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文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪专家们认为，房地产市场崩盘的风险不大，相反，房价上涨带来了新的麻烦。千禧一代的购房年龄正达到顶峰，因为他们承受的购房压力达到了狂热的程度。木材价格的下降和建筑业的加速，将减缓价格上涨，但只是在一定程度上。专家认为，房地产市场的繁荣演变成泡沫的风险很小。但这并不意味着没有理由担心。在冠状病毒大流行期间，住房已成...

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2021年05月17日 2:21 PM

2021旧金山湾区房价 4月份销售一览（上）

以下表格即是2021年4月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...

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2021年05月17日 1:51 PM

湾区搬家公司李师傅为何口碑相传？

文：芳函・大纪元搬家，是美国居民常常需要面对的问题。有人是因为工作的需要，有人谁因为孩子上学的需要，有人则是因为找对象的需要⋯⋯原因林林总总，不一而足。有人一年四次搬家，有人一个月三次搬家等等情况。无论什么原因的搬家，若东西太多，自己力不能及时，就需要找搬家公司来完成了。这时，找到好的搬家公司，是搬家人亟需解决的问题。那么，如何找到好的搬家公司...

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2021年05月15日 5:26 PM

和建友地产创办人聊房加州房市何时休兵？

“美国地产热点：李欧笔记”YouTube频道，本周邀请加州房地产经纪陈建友（Kenny）作客访谈。说起Kenny，或许有不少人认识他，除了他在各媒体上非常活跃之外，几年前他也经常在“大纪元”上投稿，近年更是经营起自己的多个视频，每周更新房市、谈论房地产法律问题、讲解地产贷款知识，而且从加州南到加州北，都有所属的Agents服务当地民众，堪称全方位加州地产经纪...

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2021年05月15日 1:44 PM

四月房市买家继续抢房销量再创高点

文：李欧・大纪元四月份湾区房市就像艳阳，人们可以晒太阳（卖家），但大地却干旱了（买家）！销售量比上个月又多了22.9%，同比更有153.4%的增幅；销售中位价比上个月，微幅上涨2.38%，同比上涨17.04%。（详见表一）如我上个月所分析，这个月价格缓涨了一些，但销售量有较大的涨幅，在表二中观察的房市里，销售量均超过前几月的表现，比去年同期更是不...

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2021年05月11日 1:00 AM

全美房市高涨 170万屋主仍可能失去房屋

在大疫情开始，美国联邦政府允许许多无法再支付抵押贷款的房主进入宽容期，避免潜在的止赎危机。但根据抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，截至今年三月底，仍有大约250万房主处于被宽限状态。但现在问题来了，当暂时的宽容期结束，如果许多人仍在财务上挣扎，会不会发生止赎房再次压垮房市？仍有一两百万屋主面临偿还贷款困境...

全美房市抵押贷款止赎房延迟偿还贷款铁锈带水下房贷

2021年05月10日 1:32 PM

印度确诊飙升投资人随时做好最坏打算

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人近期印度疫情严重恶化，新增确诊病例在3天内增加超过百万人，死亡人数急速攀升，许多尸体因为火葬场爆满只能就地火化，印度许多地方恍如人间炼狱。何以世界疫苗的生产大国会陷入如此惨况，其遭遇值得其他国家借镜。今年2月印度每日确诊病例大约只有1.2万个，许多印度人认为印度已躲过这场大流行最严重的阶段，但随着人们...

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2021年05月10日 12:40 PM

拉斯维加斯地产好区联排别墅只要31万起

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴，推出Vegas西北好区二层楼全新联排别墅，1,545平方呎，三房三浴三车库，一楼还有小阳台，建商目前有优惠，售31万+，优惠即将结束。免费提供所有全新的家用电器、百叶窗，可迅速出租，月租金高达$1800。房屋为美国知名建商兴建，品质有保证，平面图采用现代化敞开式设计，从美...

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2021年05月10日 12:21 PM

圣荷西“市场公园”开幕零售业等待复苏

过去一年来，湾区许多零售业受到中共病毒（武汉肺炎，COVID-19）疫情冲击，经济陷入困境。疫情趋缓之际，圣荷西“市场公园”（Market Park）的商家，举办一系列开幕活动，期待带动硅谷零售业的复苏，让人们从新回到商店shopping。市场公园是一间全新的零售中心，位于贝瑞耶萨（Berryessa）BART车站附近。其总面积101,000平方英尺...

硅谷商业地产圣荷西零售业购物广场

2021年05月05日 4:54 PM

第一季度商业地产报告哪些物业前景看好？

据全美房地产经纪人协会（NAR）最新的2021第一季的商业地产报告与展望，全美商业房地产市场正在复苏，但与COVID-19大流行之前的情况相比，仍然疲软。其中也指出哪些物业，最被其商业地产成员看好，也有不被看好的。第一季商业地产报告与展望商业房地产在2021年第一季度，据Real Capital Analytics数据，大型商业房地产的收购交易（物业...

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2021年05月05日 4:23 PM

近日比特币跌近两成投机投资不可不慎

文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 4月18日周日比特币价格突然从6万多美元下跌到盘中最低的51,300美元，如果从4月13日的高点63,500美元算起，跌幅近两成。比特币价格这种跳水似的下跌，在隔日引起了投资人对风险性资产的警觉，导致成长类股连续两天的下跌。比特币价格突然下跌的原因，一方面可能是最大的加密货币交易所Coinbase，在...

比特币多元投资周威宇加密货币

2021年04月27日 1:35 AM

2021东湾房市3月份最新数据（上）

2021年三月份东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 3月份期间新上市的独立房屋共有27栋。（2月份：36） · 3月份期间售出的独立住宅共有55栋。（2月份：37） · 3月份的中间售价高达152.5万美元。（2月份：132万美元） · 独...

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2021年04月26日 11:16 PM

2021旧金山湾区房价 3月份销售一览（下）

以下表格即是2021年3月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮...

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2021年04月26日 10:07 PM

全美前十名最实惠房价小镇滑雪游湖说走就走

编译：李欧・大纪元疫情之后，美国人对郊区、小镇房产有热切需求，其实，大疫情之前，不断上涨的房价就促使很多消费者远离市中心，以寻求更大的住房。显而易见，疫情后更是加剧这种情况。便宜安全又兼顾就业的美国小镇盖洛普（Gallup）在2020年进行的一项调查中显示，2020年，将近一半的美国成年人更愿意住在一个小镇或农村地区，比2018年增加了9％，而2...

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2021年04月21日 5:17 PM

2021旧金山湾区房价 3月份销售一览（上）

以下表格即是2021年3月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊载于旧金山4月10、17日地产版每周为您献上旧金山最...

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2021年04月20日 2:15 AM

东湾房市热浪来袭库存干涸厮杀竞价

文：李欧・大纪元分析三月份东湾房市数据，显见共同特点：销售量大增、价格攀升、上市天数缩短、销售价超过上市价更多、库存量更少，但上市量却没有显着增加。举例来说，东湾的独立房销售数据显示，Danville房市三月只有34个上市房（二月31个），库存仅剩0.5个月，销售量达107个，待过户数量97个，销售中位数已经连涨4个月，达179万美元。 W...

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2021年04月14日 2:19 PM

就业市场复苏强劲失业率仍高

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 4月2日上周五公布的就业报告。3月份美国非农就业人数增加91.6万人，远比市场预期的64.7万多很多，显示疫情降温经济重起后，就业市场复苏动能强劲。周五因为复活节股市休市，所以反应在周一股市，周一的股市因此大涨，道琼斯和标准普尔500指数纷纷创下新高。 4月6日公布的2月份的就业机会，来到2年来的新高...

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2021年04月13日 12:41 AM

湾区园林装修周师傅：一院一景一世界

文：余亨之・大纪元世界之大，你真正需要的，也许只是一个远离喧嚣、抖落疲惫的小院。一杯清茶，惯看春风秋月；几度欢笑，尽在心灵憩园。湾区从事园林装修的周师傅，设计的庭院注重灵性情趣、讲究层次疏密，节水节能；即使几平米的小院，也能营造出简朴、清宁、自然的禅意空间。周师傅在大陆学的是“园艺雕塑”，1994年曾参与深圳“世界之窗”的雕塑工作，在雕塑造景、园...

湾区园林湾区庭院湾区草皮湾区栅栏湾区围墙日本园林

2021年04月10日 1:10 AM

公债殖利率走高投资价值股已成趋势

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在三月全部上扬，道琼工业指数与标准普尔500 指数分别上涨6.62%与4.24%，表现亮丽。但以科技类股为主的那斯达克指数则表现落后，只上涨0.41%，年初以来的涨幅也相对落后，跟去年领先群伦的表现差距很大。指数名称 3/31/2021指数 2021年3月回报 2021年迄今...

公债殖利率价值股周威宇多元投资美国三大指数道琼工业标准普尔科技类股那斯达克通货膨胀疫情疫苗

2021年04月07日 4:55 PM

留任员工的税务补助——薪资税

文：林懿・资深湾区会计师在疫情之中，对于中小企业的急难救助，有很多的中小企业的理解仅仅停留在PPP Loan（薪资保障计划）、SBA Disaster Loan (急难贷款），而不晓得除了上述的贷款之外，联邦政府还释出了其它的纾困工具，来帮助中小企业主。其中有一条是留任员工的税务补助（ERC）。我个人认为这一条规定应该是可以很好地协助中小企业主来顺畅金流...

税务补助湾区会计师薪资税 PPP Loan SBA Disaster Loan ERC 合格薪资合格雇主纾困

2021年04月07日 3:26 PM

卖家分析房市火热中最赚钱的世代族群

文：李欧・大纪元根据《房屋买卖双方世代趋势报告》，美国房地产的卖方又有哪些特性？总体看来卖方收入较买家高；卖家卖房原因，与买家买房原因基本相近。而且由于市场火热，造成上市天数短、销售价高，但是卖家口袋却也赚不到什么钱，因为他们买房时同样要面临竞争压力，不过仍是有赚到钱的人。请看以下分析。美国卖房分析、最大的卖家世代 41至55岁的卖家，是所有世代中...

美国房地产卖房原因卖房获利美国卖房美国房屋买卖美国搬家卖家换房

2021年04月07日 3:04 PM

买房趋势你知道最多人买什么房吗？

文：李欧・大纪元本次继续来看，全美房地产经纪人协会（NAR）调查的《房屋买卖双方世代趋势报告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》，这次将深入了解美国房地产中买家买房考虑的因素，从新旧房、房型、距离、面积、年份等等，从而了解近期买家最在意的购买因素。美国房地产：买家妥协的因素买房子总会有一些妥...

买房趋势全美房地产房屋买卖美国房地产美国地产美国买房

2021年04月07日 1:52 PM

旧金山和菲利蒙炼功点（22）

文：属真那天我站在“天下为公”牌坊后边，远离站在街口的学员，因为那天不是我固定去真相景点的日子。来了一位老年女士站在我的近处，数次我发现她紧锁眉头，又不直面看我，我疑惑不明白为什么。然后，我看到数位基督徒拉着他们的展物推车在过马路。我知道他们要用我站立的位置，于是，我就先离开了。在真相点与基督徒交朋友当我等绿灯要过马路时，他们已经到了我刚...

法轮大法真相点基督徒天下为公街头讲真相派资料

2021年04月05日 7:08 PM

湾区日式料理One Piece Fusion：匠心料理味蕾绽放

文：余亨之・大纪元湾区日式餐馆Miki Bistro（One Piece Fusion），静谧雅致，一步一景。大厨兼老板Willson的匠心料理，五色五味诗意足，他家的寿司“晶莹软润真仙品”，刺身“红肌花落白雪霏”，天妇罗虾“香酥嫩滑味甘鲜”……千变万化的口感，让每位来宾不虚此行！湾区日式料理：慢工细活、极致口感的天妇罗虾天妇罗虾是日本料理中最受...

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2021年04月05日 12:51 PM

哪个世代最爱买房？为何买房大解析

编译：李欧・大纪元全国房地产经纪人协会（NAR）调查的《房屋买卖双方世代趋势报告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》，3月16日发表2021年最新一期。该报告提供了对几个世代购房者之间的差异和相似之处的见解。先解释一下美国的世代定义，沉默世代是二战之前出生的人；接下来是二战结束后的婴儿潮，这...

2021年04月01日 4:10 PM

全美房价预计缓涨对首购族仍是大挑战

编译：李欧・大纪元美国地产住房市场现在如此火热，即使是不起眼的入门房产也收到了多个报价。但是，高昂的价格和市场上缺乏房屋，似乎并没有阻止许多首购族的前仆后继。根据最新的realtor.com调查，近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代购房者，愿意加入这场购房竞争的主要原因是实现美国的房主梦想。在这份问卷调查中，有超过八百人计划在2021年购买第一套...

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2021年04月01日 3:44 PM

欧洲疫情恶化投资人应保持警觉

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人暨法国3月18日宣布，对巴黎和其它几个地区进行为期一个月的有限封锁，3月23日德国总理默克尔宣布将目前的封城措施延至4月18日，以因应第三波疫情的来袭。此情势的变化使全球经济迈向复苏之路蒙上了阴影，当日全球股市主要指数都以下跌做收。美国的疫情是否会随着欧洲的疫情开始恶化，值得关切，毕竟投资人已经满怀希...

周威宇新冠病毒全球股市疫苗封城每日确诊病例疫情

2021年03月30日 4:11 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（21）

文：属真一个路人从我这里拿了一张法轮大法真相资料后过马路，走到三分之二处，资料滑落在地，他没有察觉。我要过去捡回时，交通灯转红，我盯着那张资料，汽车一辆辆地驶过，转弯的、直下的，在我眼里，没有一个轮子碾过它，它静静地躺着，越发让我想把它拿到手。落在地上的真相资料绿灯亮了，我刚要跨出脚，在我右侧的一个小伙子学员，很快走上了马路，他拾起资料转身往回走...

炼功点旧金山中国城法轮大法真相无神论唐人街迫害

2021年03月30日 3:38 PM

2021东湾房市2月份最新数据（1）

2/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 2月份期间新上市的独立房屋共有36栋。（1月份：27） · 2月份期间售出的独立住宅共有37栋。（1月份：46） · 2月份的中间售价高达132万美元。（1月份：123万美元） · 独立家庭住房平...

东湾房市 Walnut Creek Danville San Ramon 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2021年03月30日 12:41 PM

疫情改变买房方式哪些会继续保留？

疫情之前，购房者们可以在周末悠闲地一间一间看房，好好欣赏每间房子的每个角落，甚至摸一摸沙发、开开水龙头，卖方经纪人会准备果汁、葡萄酒和奶酪，以吸引更多的人来参加这场Open House派对。但过去的一年，派对都像云烟一样消失不见，买卖房的游戏规则改变。如今在疫苗越来越普及后，生活有望回归正常，但是疫情带来的买房方式仍会保留吗？不再浮夸的Open Hous...