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编译：陈柏州・大纪元疫情致使大部分员工在家办公，但硅谷办公空间的需求似乎没有降低，不只高科技公司在增建，开发商也在积极抢地兴建。一项名为Stevens Creek Promenade的综合公寓大楼开发案，位于圣荷西（San Jose）西侧Stevens Creek Boulevard，将提供适合科技公司进驻的现代化办公室、公寓大楼（包含可负担住宅）及零售...

圣荷西房产硅谷办公科技公司 Stevens Creek Promenade 圣荷西市中心

2020年08月25日 7:01 PM

ADU迷思100问之一：ADU、JADU有何不同？

文：文君・ADU专家自从2020年加州放宽了ADU“附属第二单元”政策之后，ADU成了火爆话题，我们也接到了大量关于加建改建ADU的咨询。除了每周二ADU Tuesdays分主题讨论之外，文君还会不定期的回答小伙伴来自各方面的关心热点。 1. 湾区ADU：ADU和JADU的区别 ADU（有些城市标注成SADU）和JADU的区别只是面积大小吗？500平...

湾区ADU 附属第二单元 JADU Detached ADU Attached ADU 加建改建房屋估值

2020年08月25日 5:02 PM

【爸妈必修课】找到快乐根源 “照镜子”管好情绪

：快乐来自哪里？世界上哪个国家的人最快乐？快乐的标准是什么？本文刊载于旧金山8月15日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲信任自觉性资优教育照镜子

2020年08月24日 11:01 PM

长护险不希望用上但不可或缺

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家大家是否遇到过家人需要被长期照顾，可惜没有长期护理保险？其实这种情况还蛮普遍的，很多人在健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知道，有了毛病，却再也买不到了。以前觉得什么事都等到时候再说，后来才知道，到时候什么都说不了。其实大家都不希望自己出事，有谁愿意为了用上保险的理赔而盼望出事呢...

长期护理湾区理财湾区退休理财平均寿命年金双人共用养老

2020年08月19日 1:13 PM

【爸妈必修课】助人与信任两大快乐泉源

：哈佛大学毕业的华人小伙儿，人际关系居然如此糟糕？！如何让孩子获得真正的快乐？怎样建立健康的情绪？本文刊载于旧金山8月8日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲资优教育信任助人快乐泉源

2020年08月19日 2:29 AM

2020东湾房市7月份最新数据（上）

7/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有276栋。（6月份：255） · 7月份期间售出的独立住宅共有245栋。（6月份：203） · 7月份的中间售价高达94万5,220美元。（6月份：101万美元） · 独立...

东湾房市奥克兰伯克利 Berkeley Oakland Fremont 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2020年08月19日 2:04 AM

2020旧金山湾区房价 7月份销售一览（2）

以下表格即是2020年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价东湾房价

2020年08月18日 9:58 PM

美中贸易逆差缩减原因恐不乐观

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美中第一阶段贸易协议自签署以来已过7个月，据媒体报导，美中官员近期将召开一场视讯会议，对贸易协议进行半年度审核。依照协议内容，中国承诺到2021年底，将在2017年1,860亿的基础上，增购2,000亿美元的美国商品和服务。分年度来算，中国应在2020年与2021年，分别从美国进口2,630亿与3,090亿美...

贸易逆差美中贸易周威宇贸易协议

2020年08月18日 1:07 AM

移动小屋做ADU的利与弊

文：文君・ADU专家 Movable Tiny House，有的官方文件上写成 Tiny House On Wheel（缩写THOW），我们统一把这两个词都翻译成“移动小屋”吧。顾名思义，“移动小屋”THOW就是可以移动的小房子，一般是150平方尺到400平方尺，下面有轮子，可以自己开着走，或者被拖走。小屋里面的各种生活功能齐备，停放在某处地面上，与地面上...

湾区ADU 文君移动小屋 THOW Tiny House Mobile Home

2020年08月11日 11:48 PM

湾区ADU新政策后疫情时期大开绿灯

文：文君・ADU专家硅谷各县市ADU（Accessory Dwelling Units附属住宅单位）政策争奇斗艳，后疫情时期加建改建ADU能否呈井喷态势？ 2020年，加州推广ADU已进入第4个年头，也是2020年ADU新政推广的新一轮高潮启动之年，短短两个月过去，随着客户咨询案例越来越多，惊喜也在一点点被挖掘。亮点之一：一枝独秀San Jos...

湾区ADU 加建新建文君 ADU新政

2020年08月11日 7:27 PM

2020旧金山湾区房价 7月份销售一览（上）

以下表格即是2020年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价

2020年08月11日 7:12 PM

湾区Stevens Creek Subaru：Outback再次升级

文：余亨之・大纪元多数硅谷华裔工程师的日常活动就是公司与家，虽然社交少、圈子小，可是家庭生活却过得生机多彩。周末来一场说走就走的家庭轻旅是他们的常态，去郊外登山远足，去庄园采摘，去海边嬉戏……因此，一辆既能跋山涉水，又能节油通勤，并且穿梭于繁华都市中不会有格格不入之感的2020 Subaru Outback，对于华人工程师来说，无疑是绝佳的选择。 ...

湾区Stevens Creek Subaru 斯巴鲁硅谷Stevens Creek Subaru J.D.Power 美国IIHS 2020 Outback Subaru Ascent 新冠病毒（COVID－19）湾区车行

2020年08月11日 6:47 PM

股市涨快失业仍多经济复苏不平坦

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在七月份都是上涨的，尤其以科技类股为主的那斯达克指数表现最好，单月上涨6.82%，年初迄今上涨19.76%。但代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数年初迄今还下跌7.39%，两者的表现有如天壤之别。美国第二季的国内生产毛额（GDP）下跌32.9%，是历史以来最大的单季衰退。然而，美国股市...

股市多元投资顾问周威宇道琼工业标准普尔那斯达克新冠疫情失业率

2020年08月11日 5:30 PM

养老年金与社安金有何不一样吗？

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家相信大家在湾区经常听讲座，尤其听到年金的讲座都觉得非常诱人，其实这里有没有误区呢？今天我要为大家讲解一下年金的概况。年金与社安金的目的都是养老保障，但是很多讲座对年金的过分叙述，让大家觉得买了年金以后就会发大财，觉得它是一个好的投资产品。举个例子，我们在美国工作的都会得到社会安全金。社会安全金是一个好的养老...

养老年金社安金湾区退休理财年金退休金长寿

2020年08月11日 11:38 AM

【爸妈必修课】从小开始守护孩子的存在价值

：您还在用“物质奖励法”教育孩子吗？孩子抗拒“陌生人”时该怎么办？本文刊载于旧金山8月8日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲资优教育物质奖励认生保护孩子

2020年08月11日 12:34 AM

7月拉斯维加斯房市供需严重失衡

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪不少投资人和朋友反馈：今年三月份开始，因为COVID-19疫情，很多人都看跌房地产；惟刘大年撰文叙说房地产“一定会涨”；果真涨价了；是基于什么预测？还有，什么状况下房价会跌呢？其实不难分辨，这次涨价是“资金行情”，金融市场资金过于寛松，钱一定要找出路，股票市场是首选，接着就流向房地产，也就驻足在房地产了；易言之，房...

拉斯维加斯房市拉斯维加斯房地产 COVID-19 拉斯维加斯独立屋

2020年08月10日 11:47 PM

湾区车祸/意外伤害律师：疫情期为您争取最大权益

文：余亨之・大纪元新冠病毒（COVID-19）还带来另一个麻烦——有不少遭遇车祸的人，因为找不到医院治疗，或正在治疗的伤者选择居家防疫，中断了治疗，导致他们在医疗记录上留下长时间的治疗空缺，给他们下一步的索赔造成了巨大困难。湾区资深车祸律师张弛，不仅能为客人及时找到医院治疗，还能争取最高达50%的医疗账单折扣；通过网上视频对伤者进行医疗诊治，或对原告、被...

湾区车祸律师湾区意外伤害新冠病毒（COVID－19）湾区车祸理赔湾区交通事故美国HIPAA法案

2020年08月09日 1:19 PM

硅谷房价报复性反弹暴涨50万之后⋯⋯

文：Bill Qin・硅谷房地产交易专家旧金山湾区房地产市场总结：。经济指数复苏信号越来越强，但是恢复过程非常缓慢。。市场两极分化严重，卖方市场、买方市场同时存在。。房价稳中略升。。银行贷款申请增加，需求继续上升，但有季节性下降的趋势。。库存开始大量消耗，供应速度有所下降。。成交数量大幅增加。宏观经济：图1：股票上涨...

硅谷房价硅谷房地产湾区房地产 Santa Clara County Bill Qin地产加州房地产经纪人房价报复性反弹

2020年08月05日 1:54 AM

苹果股价涨涨涨小心本益比过高

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人周四（7月30日）盘后苹果公司（Apple）公布优于预期的财报：营收597亿美元，年增11%；每股盈余则从2.04美元提高到2.58美元。苹果公司并宣布在8月底分拆股票，1股拆成4股，以增加股票的流通性。在疫情下有如此出色的表现，使得苹果公司股价在隔日大涨超过5%，冲破每股400美元整数关卡。 ...

苹果股价本益比周威宇多元投资顾问

2020年08月04日 10:37 PM

湾区Stevens Creek Subaru：高品质远行，承载更多的爱

文：余亨之・大纪元大盆地红山州立公园是疫情期间湾区能够露营的少数自然公园之一。驾驭高大灵活的2020 Subaru Ascent，挂上露营拖车，在参天古老的红杉林中探幽，体验“爱丽丝梦游仙境”的虚幻，忘却新冠病毒为何物。湾区Stevens Creek Subaru拥有斯巴鲁2020各款新车，其中的Forester、Outback等荣获II...

湾区Stevens Creek Subaru 斯巴鲁硅谷Stevens Creek Subaru J.D.Power 美国IIHS 2020 Outback Subaru Ascent 新冠病毒（COVID－19）湾区车行

2020年08月02日 11:43 AM

【爸妈必修课】自觉性教育让孩子知道自我存在

：什么是自觉性的教育？如何训练孩子意识到自己的存在？以及存在的价值？本文刊载于旧金山7月25日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

自觉性教育爸妈必修课陈彦玲存在排挤物化性教育

2020年07月28日 11:37 AM

六月东湾：旺季到来库存极缺

文：李欧・大纪元中共病毒确实改变了我们生活型态，例如大多数公司允许员工长期在家工作，令人们原本优先考量公司周围房产的选择，有了更多的弹性。本周我们就沿着680公路来观察东湾几个主要房市。大致来说，这几个房市在六月份有以下现象：库存紧张、上市量稍减、交易量大增、销售中位价上扬。详细数据请见：2020东湾房市6月份最新数据郊区、大房成为热门全国房...

东湾房市 Concord房市 Walnut Creek房市 Danville房市库存全美房市 NAR

2020年07月28日 1:16 AM

2020东湾房市6月份最新数据

2020年5月东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 6月份期间新上市的独立房屋共有255栋。（5月份：251） · 6月份期间售出的独立住宅共有203栋。（5月份：133） · 6月份的中间售价高达101万美元。（5月份：91万6,500美元） · 独...

东湾房市奥克兰伯克利 Berkeley Oakland Fremont 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2020年07月28日 12:30 AM

特斯拉市值飙涨有什么不合理之处？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人周三（7月22日）盘后特斯拉公司（Tesla）公布优于预期的第二季财报，首次交出连续四季获利的成绩单，也暗示着特斯拉已符合纳入S&P 500指数的资格。盘后股价大涨6%，但隔日周四股价不仅未能再创新高，反而收跌近5%，股价波动相当剧烈。特斯拉股价今年以来已大涨260%，市值在6月正式超过丰田汽车，成为...

特斯拉周威宇丰田股价通用

2020年07月27日 10:48 PM

疫情仍在继续，南湾房市强劲反弹

文：Joyce Zhao・湾区房地产经纪都说2020年是天天创造历史的一年，最有创意的小说家大概也写不出这样的剧本。进入第二季度以来，居家令逐步放开，疫情感染人数还在继续上升，股市像打了强心剂一样一路高歌，同样迅速回暖的还有湾区房地产市场。以图1表可见，Santa Clara县售出房源数在三四月份受到疫情影响明显下滑，四月中到达谷底后就一...

Santa Clara 湾区房地产经纪南湾房市湾区房地产湾区房市

2020年07月27日 8:34 PM

【爸妈必修课】做三件事挽救一位爱打架的孩子

：如何快速调整自己的情绪？快速调整情绪的小妙招责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲心理账簿情绪纹身贴

2020年07月20日 10:28 PM

申请失业救济金人数仍庞大

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人周四（7/16）公布的美国截至7月12日上周首次申请失业救济金的人数仍高达130万人，虽然比前周少了1万人，也是连续第15周的下滑，但是却比分析师预估的125万人多，也是连续17周首次申请失业救济金人数超过100万人。更值得担心的是取得失业救济连续4周以上的劳工（Continuing Claims f...

失业救济金周威宇联储局经济重启股市

2020年07月20日 10:12 PM

六月房市：超级豪宅回归圣荷西热度高

文：李欧・大纪元六月湾区房市上演V字型弹跳！销售量比五月增加74.12%，销售中位价上涨6.66%。比去年同期，房价仍有些微差距，但已经相当接近，销量有278个差距。如同我们上个月所预测的情势：反转或将至。现在已经准确地实现了。湾区超级豪宅房回归在我们统计的部分湾区房市数据中，今年上半年的销售量属一月最低，仅有789个，本来准备进入春季热销，但三...

湾区房市豪宅房市圣荷西湾区豪宅旧金山湾区

2020年07月19日 9:58 AM

现在投资FANG+股票小心回报率偏低

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人在政府与联储局的积极救市下，美国股市由3月23日低点展开强劲的反弹。年初迄今，标准普尔500指数只下跌不到3%，而那斯达克指数甚至创下新高，涨幅超过17%。而表现最另人瞠目结舌的是热门的FANG+股票（Facebook, Apple, Netflix, Google, etc），从图上可以看出，投资该类股的E...

FANG 标普500 那斯达克周威宇科技类股

2020年07月14日 10:41 PM

2020旧金山湾区房价 6月份销售一览（下）

以下表格即是2020年6月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Ja...

湾区房价湾区房市销售旧金山房价旧金山湾区房价东湾房价

2020年07月14日 5:46 PM