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建立生前信托满足遗产规划需求

文：余亨之不论财产有多少，每个人都应拥有一份基本的遗产规划。如果您仅有一份遗嘱，可能无法满足您整个遗产规划的需求。无论您生前还是过世后，为了更好地保护您的财产，满足您和家人的需求，或实现您的财务目标，您应该考虑建立一个生前信托。生前信托可以有效管理您生前和生后的遗产或物品，比如房地产、股权、银行账户、汽车、珠宝或其它生活用品。生前信托有三方：设立...

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2018年08月20日 11:18 AM

湾区新旧购物中心抢人气零售商重新整顿

零售业在网络购物的冲击下纷纷衰退、倒闭，不过人们终究需要逛街、休闲，因为随着湾区人口的增加，许多湾区疲软的购物中心开始大规模整修，将商场布局变成繁荣的娱乐中心、体验零售，以家庭为导向的产品和活动，企图重新将人们带回到实体商城。这些购物中心多数位于住宅较为实惠的城市，随着越来越多的居民搬进，也有许多新的零售中心正在建设中，以满足更多的需求。以下查看几个...

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2018年08月14日 3:46 AM

诗意烘焙：迷迭香司康

文：勤宜・美食专栏作家颇有英伦风味的迷迭香司康（烤饼），在眼花缭乱、色彩缤纷的烘焙世界里显得朴素而低调。如果按照传统方法去做这款点心，那就是一款体验诗意的烘焙，沁人心脾，很走心呢！手作点心：传统制作成店家招牌几年前笔者在旧金山一家咖啡店尝试制作过这款英国点心，很受欢迎。迷迭香的芬芳让客户惊喜陶醉。有客户专门来店里就是为了这样的诗意享受，坐在店里...

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2018年08月13日 7:18 PM

圣荷西日本餐馆Ozumo：相信大厨

文：百合・美食专栏作家今天到了这一家圣荷西日本餐馆——Ozumo，侍者特别介绍“相信大厨”的这一套餐点。日文当中的 Omakase（Trust the chef or leave it up to you）基本上它是一个套餐，所有的菜都不在菜单上，今早大厨到菜市场看有什么新鲜的食材，于是便买回来下锅。买到什么算什么，就连侍者也不知道将会上些什么菜。我们这...

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2018年08月13日 6:51 PM

韩国名牌折扣店新张全场1至2折！

文：Alice 您是否向往韩剧里的明星，身着时尚舒适的韩流服饰？又或明明是亚洲体型，在欧美时装店里找不到合适的尺码？身处硅谷去哪里寻找质优价廉的服饰小店？别着急，今天我们就带您一起走进这样一家韩国商品折扣店，绝对超值划算。一、全部韩国进口新张的Korean Products Outlet，店里主要有韩国男女休闲服饰，还有名牌高尔夫休闲服，主要品牌...

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2018年08月13日 5:13 PM

多种投资型年金保障退休买了就赚

文：李嘉音・硅谷理财专家今年股市高升一则以喜一则以忧，客人最常常问的问题就是，股票要不要卖呢？还能够升多少呢？会不会泡沫化呢？这样的问题问股市专家也是解读不一。如果您的钱是放在保证利率，而且年年为您锁定高点，您便从此不必再为股市担忧。高的时候为您锁住，低的时候为您保证利率。投资型年金：第一年就拿14%回报目前出了一个新产品，除了每年保证利率7%...

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2018年08月13日 3:32 PM

圣塔克拉拉县第2季度房市分析

文：Joyce Zhao赵静晖・湾区地产经纪进入第二季度，市场上听到最多的话题就是“房市是不是降温了？”从最近的交易情况来看，的确不如第一季度那么火热。笔者感觉有几个明显的变化：过去动辄两位数的Offer如今非常少见，只剩几个Offer，甚至上市一周后没有Offer都很常见；什么房子都不愁卖的现象减少了，有“硬伤”的房子在市面上时间明显变长；房源...

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2018年08月07日 1:56 AM

跑得对吃得营养，瘦身效果好

很多人跑步的目的是为了瘦身，可往往事与愿违。有的人跑了一段时间没见效果；有的人越跑腿肚子越粗；有的人因为方法不对，伤害了皮肤、身体；有的使劲跑、拚命节食，结果还是胖？问题出在哪里呢？下面我们来看看跑步的误区。误区1：裹保鲜膜跑步，减肥效果好不少年轻女子用保鲜膜裹住自己身体肥胖部位（如小腹、小腿等处）跑步，认为裹住部位出汗明显比未包裹的地方多，可加速脂...

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2018年08月05日 3:33 AM

跑出健康，跑出好心情

跑步，是美国中产阶级的运动。有人说：“清醒时做事，糊涂时跑步”。跑步能减压、振奋精神，因此精英们越忙越要跑步。美国的历届总统，尤其卡特、布什等也都酷爱跑步，布什总统专机“空军一号”更是配有一台跑步机，随时满足他的慢步需求。跑步，已融入美国人的生活。近几年，越来越多的中国人也热衷于跑步，“跑步过年、跑步拜年”成了2018中国新年的“新年俗”。然而许多华...

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2018年08月04日 5:13 PM

拉斯维加斯房价今年底或达历史新高

拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）的资料，截至2018年5月止，大拉斯维加斯区域的房价涨势非常强劲，已接近历史最高价格。拉斯维加斯房地产经纪人协会提供的数据：2018年5月大拉斯维加斯区域现有独栋住宅的中数价格为295,000美元，单月涨幅就增长了2.1%，较去年同月上涨18%。而去年同月的中位数仅为250,000美元。5月份本地公寓和联体别墅...

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2018年07月30日 5:56 AM

拉斯维加斯房价坚挺短期内涨幅持续

今年6月初，美国房地产经纪人协会首席权威的房地产经济学家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）举行的内华达州房地产经纪人会议上进行了演讲。他在接受拉斯维加斯《评论杂志》采访时，就南内华达州的房价问题发表了相关看法，主要包括：这一地区的房价正以全国最快的速度上涨；市场房屋库存偏低；以及是否会成为另一个房产泡沫等相关见解。 Lawrence...

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2018年07月30日 5:50 AM

硅谷上市房向往优质生活圈

本周回到工程师重镇、华人最爱的南湾、硅谷。这里因为大量的人口移入和工作机会，造成房价高涨、房源不足，一百万房对很多家庭来说已经不能满足空间和优质生活的需求，甚至两百万房也仅仅只是应付过关的水准。而且硅谷有更多的旧房新建，或全新社区，毕竟这里的阳光和科技是全世界向往的地方！一、10341 North Portal Ave., Cupertino, CA...

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2018年07月23日 3:26 AM

Amoura美味中东食物近在咫尺

文：百合・美食专栏作家女儿在南旧金山开始她新的工作，所以老妈就有机会与她常常见面吃中饭，开始找一些南旧金山的经典食物来尝试。今天她想吃清淡一点，于是就选了这一家中东餐厅——Amoura。老板是巴勒斯坦人，父母早期移民就一直住在南旧金山。从便利店开始，然后开三明治店 Deli Store，一直到现在拥有好几家餐厅。一家分店在旧金山机场联合航空公司，国内班机...

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2018年07月17日 2:12 AM

生前信托处理遗产省心省税

生前信托（Living Trust）是一种书面法律契约。通过契约，您的财产在生前被存入信托中，您可以完全控制您的财产，同时有权使用该财产，就像它从未投入信托一样。在您去世后，信托持有的财产会转移到您指定的受益人身上，无需通过法院做遗产认证。而遗嘱和没有遗嘱的财产，在当事人过世后，都要经过一个耗时又费钱的法庭认证程序。人们选择生前信托的主要原因：（...

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2018年07月16日 1:46 AM

安个天窗邀请阳光来作客

文：Susan Chen・建筑师旧金山阴雨天多，南湾艳阳天多。很多人希望屋子有天窗（Roof Windows），拉近人与大自然的距离，阴雨天赏潇潇雨歇，冬夜晚观流星划过，艳阳天听虫鸟嬉戏……湾区职业建筑师Susan Chen将介绍天窗的常见种类；圆形天窗的施工；厨房何处安天窗；走廊安高窗；以及天窗的清洁、开启、防漏，改善夜间黑漆漆的办法。湾区安装天窗...

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2018年07月15日 3:55 AM

旧金山未满两百万亮丽优质房

本周前进旧金山看房，尤其针对位于Sunset、Richmond两个华人经常购屋置业的社区，仅有一户选择了Balboa Terrace的房产。150万未满两百万的价位是现在热门的价位，因此本次也针对此价位挑选房产，瞧瞧这个价格段有哪些好房产！一、1480 12th Ave., San Francisco, CA 94122 这是华...

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2018年07月15日 3:41 AM

2018旧金山湾区房价 6月份销售一览

以下表格即是2018年6月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（5...

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2018年07月15日 3:10 AM

3H智慧指压床通经络、祛湿寒安睡中根治老年病症（下）

老人多气虚阳衰、体质湿寒、经络不畅，致百病丛生。经络理论认为，“灸疗”能活脉通经、平衡阴阳，根治百病。“韩国3H智能指压床”独创热磁灸疗、指压、按摩、汗蒸、温热床五功合一，系统保健，睡着就能做“灸疗”；可疏通经络，祛痛安神；改善睡眠、健旺精神。 3H智能按压床是垂直指压加热灸，功效远胜按摩椅。能促进血液循环、清除体内毒素；提升免疫力，治愈体弱感冒；可启...

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2018年07月02日 3:09 PM

湾区豪宅房市当前谁是最贵之地？

以200万美元来定义湾区豪宅，这是相对而非绝对的：在湾区各县之间，存在不同的富裕等级，例如在圣塔克拉拉县，购买200万房产可能是要用来拆除新建的；而在阿拉米达县，200万确实可以买到一座美丽的豪宅，即可入住。湾区豪宅房市：两百万以上销售量之冠湾区的豪宅市场以圣塔克拉拉县、圣马刁县为主导，从图1可看到两县的200万以上房产销售量最多，今年到5月为止已经...

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2018年06月26日 2:33 AM

硅谷中医：治心疗肺病舒肝补肾气

中国人说天人合一，讲究天时、地利、人和，对待人体和宇宙是一个整体，因此在中医理论中五脏对应五行与阴阳，所以中医治病往往比西医更能寻找根源予以根治；而且对脚痛医脚、手痛医手的西医思维，中医有更不同的治疗方式。湾区中医叶昭呈深得传统医学精华，在他的病案中就常见头痛医脚、腿痛医手的神奇案例。以下两个病案便可证实：硅谷中医叶昭呈，病案一：肺部积水治心脏有这样...

湾区中医肺部积水肾衰补肝养肾硅谷中医

2018年06月25日 2:38 AM

申请H1B被要求补件RFE该怎么办？

文：蔡旌明律师・硅谷移民律师在申请H1B签证时，可能碰上移民局发出的补件要求（RFE），或称为对证据的要求。这是由移民局发出的一个调查请求，该请求会要求您提供必要的进一步证明，以便移民局对您H1B作出决定。通过使用移民局的H1B在线案件查询工具，或者接收邮件的方式，可以查明是否您有一个未解决的RFE（Request for Evidence）。这...

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2018年06月24日 11:56 AM

硅谷理财保险赵世文：送红利最高的湾区理财计划

如果您长期做银行CD（定期存款），一直在等待最好的理财计划进入；如果您想退休后每年想领取5万美元，目前账户还没有100万；如果您已经转换工作，但退休金全在401（K）或IRA……现在是您投资或改善理财计划的最佳时机。硅谷理财保险专家赵世文（Simon Chew）推出的“最高红利”退休理财计划，由全球AA级保险公司提供。开户即送红利22%，不收任何费用...

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2018年06月24日 2:34 AM

南湾餐馆高烤の东北风烤串

文：米朔・美食专栏作家经炭火烧烤的鲜嫩羊肩肉，镀上了一层诱人的金黄色泽，不仅赋与了微酥的口感，更是将甜美的肉汁紧紧锁住；经炒香再打碎的孜然，其特有的辛香味由奔放转为内敛，更烘托出羊肉的鲜而不抢味，再洒上辣椒粉，整体吃起来鲜嫩多汁、香辣干爽，简单的美味犹如直拳般直面袭来，硬是让我从中感受到那么一股豪爽劲。个人觉得，喜欢东北风味烤串的朋友，Milpitas高...

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2018年06月24日 1:47 AM

东湾房产经纪：洞察房市先机，帮买家快买快赚

工程师出身的毕惠凯（Anthony Pi），自购7栋投资房，4栋加建翻新房，获利丰厚。全职做地产经纪后，他视野开阔，擅长数据分析，帮许多工程师快速找到置业良机，几个月内获得10%～15%的高利润回报。他近期发现湾区的一些特殊地区，做商业地产投资，赚钱不用交税，他也服务客户开始做这方面的投资。新锐东湾房地产经纪：毕惠凯（Anthony Pi ）毕惠凯（...

东湾房地产东湾房地产经纪东湾房地产投资毕惠凯（Anthony Pi ）

2018年06月23日 6:42 PM

别人盖房子我教你如何监工（2）

文：朱健冲・建筑检验师上次建造房子流程讲到外墙建好，现在继续往前进行流程。当把毛胚屋建好之后，就是水电工上场，这个检查项目叫Rough In，检查电缐走向、水咙管道的接驳（如图1）。水电通过检验，就是Building的检验，屋顶的钉子、墙壁的钉子、窗户的防水纸。（承接上期）五、最后房屋检验这些项目都过了，墙内的、天花板内的保暖棉放置，这些保暖棉（...

建筑装修房屋检验地基钢筋阳台防水

2018年06月23日 6:15 PM

2018旧金山湾区房价 5月份销售一览

以下表格即是2018年5月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）3...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2018年06月23日 1:33 AM

3H智慧指压床通经络、祛湿寒安睡中根治老年病症

老人多气虚阳衰、体质湿寒、经络不畅，致百病丛生。经络理论认为，“灸疗”能活脉通经、平衡阴阳、根治百病。“韩国3H智能指压床”独创热磁灸疗、指压、按摩、汗蒸、温热床五功合一，系统保健，睡着就能做“灸疗”；可疏通经络、祛痛安神、改善睡眠、健旺精神。 3H智能按压床是垂直指压加热灸，功效远胜按摩椅。能促进血液循环、清除体内毒素；提升免疫力，治愈体弱感冒；可启...

3H智慧指压床温热床按压床灸疗磁热灸

2018年06月18日 3:49 PM

别人盖房子我教你如何监工（1）

文：朱健冲・建筑检验师今天给大家来上课！这是一连惯性，介绍建造房子的流程，加建也是如此。我现在是从地基连贯性的讲述，到房子建好为止，屋主如何监工要懂得看细节，不然只有被吃的份。一、地基绑钢筋这是有地基（Foundation）工程（如图1），当你的地基挖好、模板钉好、钢筋放好（如图2），打电话给市政府，要检查（Inspection）之前，在钢筋Re...

房屋装修如何监工钢筋灌水泥地基

2018年06月12日 1:26 AM

湾区韩国泡菜专卖手工祖传味道就是不一样

对泡菜没研究的人可能以为，泡菜就那样，不都是大白菜切一切，加上盐、辣椒，腌个几天就能完成的吗？其实，讲究佳肴美馔、热爱饮食文化的你可能知道，韩国泡菜的学问可大了，经过上千年的悠久历史，自古朝鲜时代就有。泡菜的制作过程，可不止是随便几个步骤，要做出不同凡响的好吃泡菜，调味绝不简单。但随着时代变迁、环境污染，注重养生的现代人们会担心，我们吃的泡菜...

湾区韩国泡菜湾区Kimchi 泡菜食谱抗氧化物预防肥胖

2018年06月12日 1:06 AM

湾区休闲茶饮Who’s Tea茶餐饮三绝

“流华净肌骨，疏沦涤心原”。说茶是仙饮，能清净肌骨、洗涤尘嚣。我这“爱茶者”，去到 Starbucks等处看书、会友，一般是点杯茉莉花茶。他们只有茶包，6、7个品种，选择很少。女儿爱喝Bubble Tea。她要是表现好了，我会请她喝奶茶。那种奶茶店，小小门面，放着嘈杂的快歌、三五座位，环境局促，我们多是打包走。湾区少有茶香甘回、环境清雅，能让人放...

湾区休闲茶饮胡子茶湾区奶茶店东湾Bubble Tea 东湾台湾茶饮

2018年06月11日 6:36 PM