lifetopline

文：刘大年房地产 NVWM Realty/3JM的中文用“刘大年房地产”命名，主要理由是刘大年本人以自己的名字保证公司永远正派经营。我们将做到“刘大年房地产是拉斯维加斯最好的房地产公司，建构最完善的房地产投资平台”。刘大年房地产缘由 2008年美国发生金融海啸。2009年底，刘大年（3JM）在拉斯维加斯开始经营法院拍卖房屋的生意。我们选择适于投资的房...

拉斯维加斯地产拉斯维加斯房价刘大年房地产投资拉斯维加斯

2018年05月06日 2:50 PM

拉斯维加斯的经济提速中

拉斯维加斯地产是受金融危机打击最大的城市之一！这个城市的失业率曾在2010年达到14%的峰值。从标普／凯斯席勒（S&P／Case-Shiller）房价指数来看，拉斯维加斯房价从2006年的最高值下跌了62%，这一数字相当惊人。即使到今天，维加斯房价仍比当时的峰值低，原因是银行在这个城市延至2012年都“拒绝放款”，而很多大型城市在金融海海啸后第二年就...

拉斯维加斯地产拉斯维加斯房价刘大年地产赌场投资拉斯维加斯

2018年05月06日 2:42 PM

Saratoga地产经纪的远方和诗（上）

萨拉托加（Saratoga）地产经纪Lina Huang，是Alain Pinel房地产公司百里挑一的优秀销售。Lina秉持“以客人为本”，每帮一位客人买到满意房子的过程，都是她的一场心灵远足；人的美德——善良、忠诚、包容，是旅途中最美的风景，是她心中的吟唱。“能真正帮到别人”是她最为欣慰的事情，也是她要做最佳房产经纪的动力。 “功夫在诗外”，3年晋升Al...

湾区地产 Saratoga地产经纪 Alain Pinel房地产经纪湾区买房

2018年05月06日 1:22 PM

为民主努力：圣塔克拉拉县需要选务员

【大纪元讯】随着今年选举季节的迅速到来，圣塔克拉拉县（Santa Clara County）选民登记处正在征求选务员，为初选日（6月5日）当天担任选票统计事务。这是一项重要的社区服务，同时可赚取高达200美元的津贴。选务处主任布榭（Shannon Bushey）说，“对于那些有责任心的人来说，这是一个重要的角色和荣誉”。她说，成功的选举管理取决于那些...

选务员圣塔克拉拉县选务处投票选民选举工作

2018年05月02日 2:53 AM

旧金山唯一的亚裔女船长Mylan

Mylan是旧金山第一位亚裔女船长和船务公司老板。她是越南华人、自幼移民美国，偶然的机会Mylan进入船务业，创业时还不习水性，至今已拥有9 艘船舶。她的公司SF Boat Support为多项国际著名的旧金山水上运动比赛提供救生、安全服务。SF Boat Support是旧金山船舶公司中唯一获得LBE和DBE认证的企业。拥有竞标政府项目的独家优势。来听听M...

旧金山船舶服务旧金山海上旅行旧金山船舶公司旧金山水上运动旧金山船运

2018年05月01日 10:58 AM

COSTCO开箱の欧式茶点柠檬夹心

文：米朔・美食专栏作家这阵子深深觉得，人啊，真得每隔一段时间就停下脚步找个地方来沉淀一下，总结自己的过往，去其糟粕，微调人生路途。熊太太写美食文章也有一段时间了，对于文章话题尽围绕着餐馆总感觉缺了点什么……5年总写着餐馆已经感到有些单调，小口咬着从Costco买来的欧式茶点，看着茶烟袅袅的红茶苦恼着、苦恼着……呜，好酸啊，这次买的柠檬夹心饼干浓浓的清香带...

Costco 欧式茶点夹心饼干熊太太

2018年04月30日 2:20 PM

瓶装白兰氏燕窝：“千锤百炼”献给女人

女人有一种“忧伤”，在每天照镜子时，看到脸上的皱纹、黑斑越来越多时，会在恐惧中增加⋯⋯从谈恋爱、结婚、怀孕、生子、养育、持家……我们的青春一点点消失，我们的容颜一天天老去。随着更年期后，就进入老年状态了。可是，有一天你突然发现：唉，同龄的她，皮肤怎么美得透光、没有皱纹、白里透红？你会妒忌吗？如果你不知道这个简单的秘诀，你只会“无限的后悔”。女人的修为...

白兰氏燕窝美国瓶装燕窝母亲节礼品孕妇滋补女人保养秘诀

2018年04月30日 11:34 AM

湾区暑期班：培育孩子迎接第6波创新浪潮

文：Children’s Innovation Center/ 译：谭安儿童创新中心（Children’s Innovation Center）位于加州纽瓦克（Newark），是一所致力于辅助教育的非营利辅导组织，提供专业的转型课程规划，通过课后辅导和夏令营，帮助现代孩子们适应于当今日新月异的社会，弥补我们目前12年公立学校系统（K-12）中可能尚未完...

儿童创新湾区暑期班湾区夏令营

2018年04月23日 9:51 AM

全美唯一无需体检长期护理险

文：Amanda Wu・湾区理财顾问随着现代医术的不断进步，美国人的平均寿命越来越长，活到八、九十岁甚至100岁已不稀奇。但是活得长而又活得有品质，才是我们追求的，如果现代人活到100岁，大家最关心的问题是：我们辛苦赚了一辈子的钱够花吗？万一生病需要照顾，要花很多钱，我们的退休生活会不会受影响？退休金、年金够支付长期护理吗？很多人会把手上的钱通过...

长期护理险湾区理财顾问平均寿命退休金

2018年04月23日 8:53 AM

神奇的微象针灸：分秒止痛、善治剧痛

文：Louis鲁在上个月18日刚刚结束的年度北美中医药峰会爆出了一个有重大意义的新闻：方氏头皮针传人方本正教授宣布创立“中医微象针灸”！一个新型的中医针灸学体系问世了。这是方教授在其父亲，一代名医方云鹏先生去世后，沉寂28年潜心研究、实践、总结之后的首次发声，国内外12家重要媒体纷纷转载了这一新闻。中医药“峰会”上的大事：微象针灸创立而作为方教授...

湾区痛症专家湾区中医师针灸止痛湾区痛症微象针灸

2018年04月17日 10:16 AM

归正“熊孩子”，路在何方？（上）

文：余亨之・大纪元 “熊孩子”是大陆无处不在的热门话题，保险公司也推出了“熊孩子责任险”，为任性孩子造成的过失买单。究其原因：有人认为熊孩子的背后是无视规则、过分溺爱孩子的“熊家长”；有人认为学校没有尽到管教孩子的责任，可批评学生的老师屡遭熊家长殴打；有人认为流行的大陆国产动画正在毁坏、误导孩子……现在中国教育的悲哀是：学校不敢管，家长舍不得管或管不了，社...

旧金山湾区捐车熊孩子喜羊羊与灰太狼熊出没小乾坤湾区教育

2018年04月17日 3:09 AM

爱上马林县房地产

文：Vega Pao・马林县地产经纪马林县（Marin County）位于金门大桥以北，索诺马县、纳帕葡萄酒乡的南部。它由里士满-圣拉斐尔大桥连接到东湾。1930年金门大桥的开放将马林县从奶牛养殖区转变为高档郊外住宅区。马林县一直是美国平均高收入之一。马林县地产自然景观壮丽美国人口普查局，马林县总面积828平方英里（2,140平方公里），其中土...

湾区地产马林县地产经纪马林县房市

2018年04月16日 12:43 PM

万年古木新触感形塑典雅洗手台

不仅科技在创新，厨房卫浴用品也在创新！2018年Cosentino公司与著名设计师Daniel Germani和Riva 1920公司联合设计了独立式浴室洗手盆——Dekauri，号称能摆设在套房、公用洗手间，或洗手间与卧室相通的开放式空间使用，材质上使用最密合的帝通石（Dekton）与5万年之久的新西兰Kauri木头，体现了对大自然复原力的敬意！ ...

KBIS 厨卫展浴室洗手台帝通石户外厨房

2018年04月16日 11:45 AM

2018旧金山湾区房价 3月份销售一览

上一次2月份的房价纪录中，我们说：“二月的纪录明显好过一月份”，这次我们又必须说：“三月的纪录明显好过二月份！”在这次所提供的数据中，销售量是636笔交易，二月只有356笔，相差近一倍。本次的最高价仍是由Hillsborough拔得头筹，售出1千299万5千美元，其次是Palo Alto的910万。以下表格即是2018年3月份，旧金山湾区的部分城市的...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2018年04月16日 11:18 AM

中半岛饮料店Super Cueの星空饮料

文：米朔・美食专栏作家 2016年夏天，梦幻饮品“星空饮料”，在台湾饮品界刮起了一股旋风，一时间就攻占了社群媒体页面，成为炙手可热的商品，而这股旋风也吹进了美国。旧金山当然也能找到星空饮料，只能说有但不多，近期熊太太很幸运的在Sam Mateo永和超市旁的Super Cue捕捉到她的踪迹。星空饮料的灵魂食材就是蝶豆花了，蝶豆花是纯天然的热带藤蔓植物...

熊太太中半岛饮料店星空饮料凤梨冰沙

2018年04月16日 9:53 AM

湾区保险理财赵世文：转换退休金账户，即增20%

保本增值的指数年金，既能获得较高回报，又不会因为股市下跌而亏本，越来越受稳健型投资者的青睐。湾区保险理财赵世文（Simon Chew, CIC），为您详解指数年金的十大优势，提供最佳理财投资方案，让您本金只增不减；指数回报增值多加50%；终身养老金，永远领不完。湾区保险理财赵世文：“指数年金”十大优势对比股市、储蓄、传统年金，湾区理财专家赵世文认为购...

旧金山湾区保险理财旧金山湾区理财投资旧金山保险理财旧金山投资理财指数年金

2018年04月15日 2:45 AM

2004年以来拉斯维加斯房市库存最低

拉斯维加斯房地产经纪人公会（GLVAR）主席Chris Bishop表示，目前在拉斯维加斯地区上市销售的公寓库存数量，达到自2004年以来的最低量。该协会报告显示，截至2018年1月底，公寓和联排别墅的待售房源共有634套，比去年同期下降21.8%。中位价格也同比高出32.1%上涨至14万9,888美元。另外，独立房屋的待售房源总数为3,71...

拉斯维加斯房市拉斯维加斯房地产经纪

2018年04月09日 11:53 PM

卖房应避免的8个陷阱

文：Michael Repka・DeLeon Realty CEO/ 译：李欧在湾区，尽管很多房产卖家选择信任度较高的卖房经纪，签署了一份看似非常合适的上市协议。然而，在卖方经纪要求签署的上市协议细节中，仍可能存在恶意。许多卖家误以为，他们可以在没有审查的情况下，签署由加州房地产经纪人协会（C.A.R.），或半岛区域数据服务（PRDS）发布的“标...

湾区房地产卖房加州房地产‭ 房地产律师

2018年04月09日 11:38 PM

如何选择大门提升房屋价值？

文：Susan Chen・加州注册建筑师大门，每栋房子都有，俗话说“门脸、门脸”，大门就是房屋的门面。好的大门凸显屋主品味，与房屋整体建筑风格一致。在提升房屋价值方面，起到巨大作用，可谓“小投资，大回报”的典范。湾区室内设计师Susan Chen兼顾经济性和实用性，帮您从大门的材质、形状、设计风格、开启方向、价格等方面综合考虑，让您选择最适合的大门。 ...

湾区建筑师大门材质双扇门木门玻璃门

2018年04月09日 11:10 PM

考虑投资商业地产的5大理由

文：Tom K. Wilson・Wilson地产投资公司创办人虽然许多投资者认为投资独户住宅是他们的“面包和黄油”，但投资商业地产也可以成为实现财务目标的另一种选择。 “商业地产”一词广义上包括多户公寓（超过5个住宅单元），然而，真正的行业定义是把多户住宅与真正的商业地产分开的，这里商业是指零售中心、办公楼地产、产业、自助仓储或医疗中心。我...

商业地产物业管理零售中心办公楼地产多户型住宅

2018年04月09日 10:01 PM

川普税改对 F1、J1、M1、H1B、B1、B2身份的税务影响（下）

川普税改对F-1（外籍学生签证），以及B1（商务签证）、B2（旅游签证）持有人的税务影响是什么？美国“居民”与“非居民”身份缴税的利弊是什么？本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠女士的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。非居民外国人税务的利弊以非居民外国人（Nonresident Alien）税务的好处很多：银行存款、保险、和 Por...

川普税改美国新税法 H1B报税 J1报税 F1报税

2018年04月09日 1:51 PM

预测下一个湾区热门城市

文：德立昂・DeLeon Realty Founder/译：李欧虽然涨潮会抬升所有船只，但在房地产上，这些船只（房产或社区）不会以同样的速度上涨。在硅谷地产有一些大趋势推动房地产市场，但也有微观趋势和动态与城市相互作用。一位好的买家经纪，能够早别人一步发现下一个热门城市。根据推拉动态，硅谷地产最热门和最疯狂的城市发生了变化，在本文中，我将讨论城市...

硅谷地产湾区房市德立昂湾区热门城市

2018年04月09日 12:54 PM

旧金山湾区或可取代纽约成为全美顶尖城市？

文：德立昂・DeLeon Realty Founder/译：李欧 “如果我能在这里成功，我在哪里都能成功！”这句话来自Frank Sinatra的“纽约，纽约”专栏。反映长期以来，纽约被认为是美国的商业发达核心的这一观点。然而，随着科技快速深入到各行业，成为不断创新和创造财富的推动力，硅谷和旧金山湾区或已超越大苹果，摇身变成美国财富的领头羊。现在整个湾区仅...

硅谷科技公司斯坦福旧金山纽约

2018年04月09日 12:27 PM

湾区贷款经纪John：胸有成竹，最快当天办好

万通贷款（GMCC）是直接放款银行，所有贷款业务都由内部审批、核准、放款，一步到位。万通贷款经纪John马，每天与贷款审批官（Underwriter）、程序员（Processor）一起工作；在递交申请之前，所有贷款问题已经在内部沟通、解决，审批时无障碍通过。有时购房合同还没签约，John马就已经帮买家办好贷款。John马善于变通，一次次挽救被其他银行“枪毙”...

湾区贷款湾区贷款经纪硅谷贷款专家低首付贷款学生贷款

2018年04月09日 9:24 AM

白兰氏鸡精，“吃货国王”英王乔治四世的御膳

孩子长身体的阶段，营养合理，影响一生。白兰氏鸡精不含脂肪、胆固醇，补充营养、不会发胖。白兰氏鸡精纯天然、没有防腐剂，能有效提升记忆力，集中力。白兰氏鸡精、补充元气、健旺精神，无副作用，是孩子滋补身体、升学备考良品。白兰氏鸡精，英国皇室御用保健品，止于致善。中国的孩子不容易，美国的孩子也不容易，我家闺女才8年纪，还没上高中呢！上学、作业加舞蹈，偶尔做点...

白兰氏鸡精备考良品御用保健品

2018年04月09日 7:13 AM

湾区教辅Sylvan，高效补习、学生3倍速成长

孩子教育最怕“一步跟不上，步步跟不上”，教育的关键在于找到症结，如同确诊是医治的前提。未能发现学习中存在的问题，可能导致久拖不治，以至影响一生。Sylvan辅导中心全球独家创建的电脑检测体系，可准确发现学生的知识盲点。由于能够精准确诊，Sylvan学生平均36小时英文提升一个年级。据第三方调研报导，Sylvan学生进步速度比其他学生高出3倍。Sylvan学...

湾区补习中心湾区学习中心辅导中心高效补习

2018年04月03日 10:46 PM

川普税改对 F1、J1、M1、H1B、B1、B2身份的税务影响（上）

川普税改对F-1（外籍学生签证），J-1（交换学者签证）、M-1（职业学校学生签证）、H1B（工作签证），以及B1（商务签证）、B2（旅游签证）持有人的税务影响是什么？ F-1、J-1、M-1身份留美未满5年，属于非居民外国人缴税，新税法未有改动。H1B持有人属于居民缴税，留美满183天，等同美国公民的税务条件，新税法影响包括个人所得税率减少，州税、房产税的...

川普税改美国新税法 H1B报税 J1报税 F1报税

2018年04月03日 2:23 AM

税改与预算法案当前今年报税不简单

文：陈珮瑛・湾区会计师Emily Chen, C.P.A. 2017年12月2日晚，美国参议院通过了大规模税改方案，减税规模为1.4万亿美元。是美国30年来最大力度的税改方案以吸引投资。该方案将把企业税率从35%削减至21%，并重塑跨国企业征税规则，最受惠者是美国一般企业，尤其是金融业和电信业，其次是工业和能源业。同时暂时降低个人所得税，并废除了奥巴马健保...

税改湾区会计师报税 2017年税表报税优惠条款

2018年04月03日 2:06 AM

新型1+1双重保障年金

文：Amanda Wu・湾区理财顾问讲到退休的话题，许多人马上联想到两个方面的问题，一个是钱的问题，最大担心是活得太长，退休金不够花；另外一个是护理问题，确实现在已经不是养儿防老的年代，儿女长大了，需要工作，有自己的家庭，有多少人在父母身边呢？所以很多人讲“久病床前无孝子啊！” 现在的长期护理费用越来越昂贵，有调查显示，普通的护理院，平均每月费用大...

双重保障年金湾区理财退休年金社安金退休金

2018年04月02日 12:19 PM

做好装修规划提升回报、减少成本

文：Susan Chen・旧金山湾区建筑师旧金山湾区房价高，建筑成本高，合理的装修能够大幅提升房产价值。房屋改建、扩建、装修，如何着手准备？湾区执业建筑师Susan Chen建议，做好前期规划很重要。规划得当能够大幅节省装修资金、人力、时间，提高装修回报！她的建议如下：列出愿望清单，做出家建项目的规划和预算。房间改建未必要扩建，可善用现有空间，提高利用率...

旧金山湾区建筑师湾区建筑成本房产价值改建装修

2018年04月02日 10:13 AM