地产频道topshow | 第19页

Santa Clara County 2019年Q1市场分析

文：Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪时光飞逝，转眼走过2019年第1季度。传统第1季度是每年房市开始回暖的季节，今年也不例外。综观2018年末萦绕在市场上的一些不确定因素，都得到了一定程度的缓解。政府重新打开了大门，中美贸易战谈判进入延期加时赛，英国脱欧方案的又一次失败，所有都为市场带来了暂时的缓和。与此同时，Lyft、Uber、Zoom...

硅谷房市第1季度房市房价涨幅硅谷地产经纪中位数房价

2019年04月30日 5:03 PM

湾区房地产经纪Juliana讲座 “如何在售房中增加您的财富”

春风拂面来，景色惹人醉。湾区第二季的房市，是否也像春光一样明媚呢？现在是房屋买卖的最佳良机吗？如何在房屋销售中增加您的财富？如何保证卖房到手的财富不缩水？湾区顶尖房地产团队——Juliana Li，助您在湾区新一轮的房市竞争中，“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”，收获满满！湾区房地产经纪：售房增加财富第一步“卖天价” Juliana Li（李文）是卖房...

湾区房地产硅谷房地产经纪硅谷房市湾区房市硅谷房地产投资

2019年04月23日 2:04 AM

3月份买气增加房价未必上涨

很快3月份过去，房市正在从去年底以来的谷底加速反弹，量价齐发，正如往年的规律，春季房市开始发烧！从旧金山到南湾、东湾，我们掌握近三十个较为华人喜爱的城市和邮区（Zip Code），3月有1,428个销售量，已突破去年11月以来的下跌趋势，逼近去年10月的1,566个。中位数销售价，3月微幅上涨到$1,334,107，比2月约多出13万，但尚未追平去年...

湾区房市房市观察房价变化房市预测房价

2019年04月14日 11:07 AM

租管究竟谁痛快？加州议会5租管提案浮出水面

加州去年11月期中选举最烟硝四起的10号租管提案，最终被加州居民否决。然而，出乎选民的意外，加州众议员们却旋即在去年选后隔月至今年2月，一口气提出5个租管提案，外加一个打击房东，并允许租客片面违反租赁契约的提案。这6个提案在3月份提交到众议会委员会讨论，才浮出水面获得公众注意。（详见表一）议员坚持租管反映什么民意？去年10号提案在加州58个...

租管提案房东房客 10号提案加州租房管制

2019年04月10日 8:39 AM

2019旧金山湾区房价 3月份销售一览（上）

很快3月份过去，房市正在从去年底以来的谷底加速反弹，量价齐发，正如往年的规律，春季房市开始发烧！从旧金山到南湾、东湾，我们掌握的近三十个较为华人喜爱的城市中，3月有1,428个销售量，已突破去年11月以来的下跌趋势，逼近去年10月的1,566个。平均中位数销售价，3月份微幅上涨到$1,33万4,107，比2月约多出13万，但尚未追平去年11月的159...

湾区房价湾区房市销售旧金山房价硅谷房价

2019年04月07日 10:08 AM

买房，湾区那些容易被您忽视的好学区

文：Steven Zhou・湾区地产经纪遇到过很多人在买房时，会问我关于学区的问题。关于那些耳熟能详的知名学区，譬如Palo Alto、Cupertino、Saratoga、Fremont Mission等，我就不再一一介绍了。这些地区的房价伴随着所属名校不断节节攀升，已成为很多购房者不能承受之重。我不是教育专家，无法判断证明孩子进了这些学校和能...

湾区学区房湾区地产经纪圣何西湾区买房湾区好学区

2019年03月24日 9:27 AM

湾区房屋“买卖两大承诺”，让买家卖家零遗憾

湾区房地产经纪Liya Wei（卫莉亚），曾任500强公司项目高管，擅长数据分析、风险控制，对客户需求了然于胸，2018年销售逾千万美元。Liya越来越感觉到，客户把家庭最大一笔开支交给自己，代理买卖房屋，真是非常大的信任！信任就是责任，为此Liya郑重承诺：购房，所购房产一年内如果不满意，免费帮买家按市场价出售；售房，Your Home Sold Guar...

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2019年03月18日 4:27 PM

实现心中装修蓝图湾区华人首选这一家

旧金山、湾区和半岛地区是全美最抢手的居住城市之一，在这里打造一处理想家园，该从何起头、如何着手呢？这其中有许多细节和学问，可不是单靠自己参考建筑杂志，找几个工程包工就能解决。例如，重整房屋怎么做才能最大化您的价格效能，如何决定设计风格才能让屋内焕然一新？如果是为了投资，翻修该着重哪些项目？若是自己买地盖房，或者旧屋想改建、增建时，还牵扯到复杂的用地...

湾区建筑翻修装潢重建建筑装修

2019年03月11日 3:19 PM

2019旧金山湾区房价 2月份销售一览（上）

以下表格即是2019年2月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）...

湾区房价南湾房价湾区房市销售硅谷房价

2019年03月11日 2:47 PM

2018湾区十大最贵豪宅销售（下）

接续上周，我们整理出2018年旧金山湾区豪宅十大销售，本周刊出第5至第1贵房产，其中Atherton地产就占了3个，不过最贵的仍是旧金山市位在Pacific Heights，能远眺海湾、大桥和市景的观景豪宅。 2018湾区最贵豪宅第五贵：$20,000,000 地址 45 Roberta Drive 城市 Woodside ...

湾区房价湾区最贵豪宅旧金山湾区湾区房地产观景豪宅

2019年02月25日 4:16 PM

2018湾区十大最贵豪宅销售（上）

整理：李欧・大纪元 2018年湾区房价开高走低，过了暑假后，买家更多处于观望状态，卖家偏向被动，年底的销售价更是逐渐低于开价。不过在豪贵市场，湾区买家仍有相当实力，以下我们整理出2018年十大湾区最贵豪宅销售，其中7个豪宅上市天数都短于两个月，更有3处房产在一个月内售出，最厉害的是上市即售出；另外，销售价多数都达到开价的90%以上，其中有3处豪宅是100%...

湾区房价旧金山湾区湾区房地产湾区最贵豪宅

2019年02月25日 3:46 PM

Sunnyvale安心社区购物就学都便利

按照往常，湾区第一季的抢房正在开始攀升热度，所以买家手脚要加速了！本周又开始湾区赏房Open House介绍，今年的第一次就来介绍Sunnyvale，这是一个华人喜爱的城市。4个房产的价位都落在两百万附近，适合小家庭居住，不论上班、就学、购物都很方便。一、219 West Olive Avenue, Sunnyvale, CA 94086 这个...

Sunnyvale 湾区赏房Open House 硅谷地产南湾地产湾区上市房

2019年02月24日 6:35 PM

2019旧金山湾区房价 1月份销售一览（上）

以下表格即是2019年1月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason ...

湾区房价南湾房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价

2019年02月18日 11:41 PM

硅谷房产经纪李文告诉你：“ 2019安心购房卖房的秘密”

2019中国新年已经来临。在新的一年，湾区房市走向如何？投资热点在哪？对于真正要解决刚性需求的买家来说，无论房价涨跌、利息升降，他总要想方设法去买房。其实，在同样的竞争环境下，如果能以较低的价格，买到更好的房子，房产就已经增值。2019年，谁能圆您房产交易的梦？顶尖硅谷经纪Juliana，预测2019上半年湾区房市 Juliana是湾区第一代地产经纪人...

硅谷房产经纪湾区房市 palo alto房市 palo alto房产经纪硅谷房地产投资

2019年02月12日 3:40 PM

2019年1月湾区房产市场快报

文：Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪刚过去的2018年，湾区房产市场从一月份开始上行，在3、4月份有些地区的价格达到最高。之后从5月下旬开始，很多地区出现反转下行，部分地区至10月份达到年年度的最低，11月份价格开始企稳，12月份由于节日密集等因素，市场比较平淡。湾区房市开始回暖进入新年的1月份，随着天气的回暖，市场也悄悄地开始变暖，很...

湾区房产湾区房市 BQ房产湾区地产经纪房屋销售中间价

2019年02月11日 1:54 AM

Santa Clara County第四季度及2019房市分析

文：Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪年的第四季度节日期间是房市传统的淡季，今年延续了上季度的颓势，房市继续走弱，价量齐跌，房源在市面上的时间也逐步增加，11月第一次出现了售价低于开价的情况，市场进一步从卖家市场转向买家市场。图一可见今年全年的房价走势犹如过山车，从一季度平均每月7%～15%的跳涨到下半年的跌跌不休，中位房价也从最高点的$1...

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2019年02月09日 4:04 PM

拉斯维加斯房市2018年第四季度报告

文：拉斯维加斯刘大年房地产拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）的数据显示拉斯维加斯2018年12月中间成交价为299K，与前两月持平，相比去年涨幅超过12%。根据美国房地产凯斯-席勒指数（S&P / Case-Shiller）的资料，2018年拉斯维加斯房地产价格的涨幅在全美国最高。拉斯维加斯房价未走跌从图1中可以看出，进入2018年...

拉斯维加斯房地产拉斯维加斯房价拉斯维加斯房市美国房地产刘大年房地产

2019年02月04日 8:16 AM

2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（下）

以下表格即是2018年12月份，湾区部分城市的房产销售一览。点击可看：2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BR...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价东湾房价

2019年01月29日 2:59 AM

2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）

12月果然将湾区房市进一步拉入低温层，在公布的数据中，总体比11月又再减少141笔销售量；销售中间数平均价格从$1,592,332降到$1,513,108。本周刊登以南湾地产为主的数据。Cupertino为例，11月有25笔交易，销售中间数平均价格$2,070,313；12月减少为9笔，$1,893,600。Palo Alto，11月有28笔交易，销售中间数...

湾区房价南湾房价湾区房市销售硅谷房价旧金山房价

2019年01月22日 12:51 AM

2018/19年湾区房价回顾与展望

文：Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪走过2018年，大家应该都感受到下半年房市的降温，即便是房市火车头的旧金山湾区也正面临下滑通道。然而，欲探究2019房价走势，就要先回顾过去数据，在湾区地产十多年经验的周青坤（Steven Zhou）以图表简明扼要地描述湾区房市，期让读者在买房、卖房时做出自己的正确判断，作一个先知先觉者。湾区地产，影响市...

湾区房价湾区地产房市降温 2019房市湾区购房

2019年01月13日 3:47 AM

东湾房市11月份最新数据（上）

现在果然是年末过节的时候，11月份的东湾房市再一步降温。从9月到11月，房市爬过10月的小缓坡后，11月随即下坡。最新数据显示，东湾各城市的上市量、销售量、中间价、销售价与出价比等数据整体呈现下滑，且平均上市天数延长，大部分从20多天延到30多天，甚至40天。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾放地产经纪房市统计

2019年01月07日 3:06 AM

三谷区吸引湾区人集众好于一身

文：Jean Zhu・湾区房地产经纪东湾三谷位于Oakland东南18英里，San Jose西北20英里，离旧金山33英里。三谷包含哪三个谷（Valley）呢？那就是Amador Valley、Livermore Valley和San Ramon Valley，主要城市有Pleasanton、Dublin、Livermore、San Ramon和Danv...

旧金山三谷区东湾三谷湾区最好学区加州最宜居城市东湾地产

2018年12月25日 3:09 AM

2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（上）

以下表格即是2018年11月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510...

湾区房价南湾房价旧金山房价硅谷房价

2018年12月10日 9:23 PM

鱼与熊掌不可得兼该加速还清房贷吗？（上）

罗先生的房贷还了多年已只剩一些，在2016年趁英国脱欧、房贷利率大跌之际，他重新贷款，并且多贷出30万元房贷，利率是15年固定3%。然后拿去投资殖利率近6%的固定收益优先股，赚取3%的利差。这样他还了房贷之后，每年还多赚了9,000元盈余。这是一个好主意吗？起码罗太太就非常不认同。罗太太认为，之前房贷已缴到后期，房贷利息虽然已经没有申报逐项扣除税额的...

房贷利率固定利率储蓄贷款抵税

2018年12月07日 2:03 AM

东湾房市10月份最新数据（下）

东湾房市在十月份也出现回暖，不管是销售数量、价位等都有上升，但上市房数量稍有下降，例如奥克兰的销售数量，十月份比九月份多了98笔，中间售价多了4万3,000美元；伯克利的中间售价也多了1万美元，销售数量也从34笔增加到63笔之多。可见得湾区房市仍然保有势头和走势规律——在秋季二度上扬，只是今年回升的速度稍慢于往年。东湾房市：菲利蒙（Fremont）独...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾放地产经纪房市统计

2018年12月03日 2:04 AM

硅谷房价第4季有可能下跌吗？

整理：余亨之・大纪元据美国房地产经纪人协会NAR最新统计：第2季度美西地区房价和销售下降了4.1%。硅谷房市是否也随之下跌？未来半年，硅谷房地产市场走势如何？新唐人电视台《生活百分百》就此采访了全美最大房地产公司KW的销售冠军经纪李文（Juliana Lee）。湾区房市规律：第1季涨，第2季跌 Juliana拿着一份《华尔街日报》，上面有美国“10...

硅谷房价硅谷房市湾区房市硅谷房地产经纪美国房地产

2018年12月03日 1:21 AM

东湾房市10月份最新数据（上）

东湾房市在十月份也出现回暖，不管是销售数量、价位等都有上升，但上市房数量稍有下降，例如奥克兰的销售数量，十月份比九月份多了98笔，中间售价多了4万3,000美元；伯克利的中间售价也多了1万美元，销售数量也从34笔增加到63笔之多。可见得湾区房市仍然保有势头和走势规律——在秋季二度上扬，只是今年回升的速度稍慢于往年。东湾房市：奥克兰（Oakland）独...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾放地产经纪房市统计

2018年11月26日 12:40 PM

2018旧金山湾区房价 10月份销售一览（上）

以下表格即是2018年10月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2018年11月19日 2:26 PM

Santa Clara圣县 2018第3季度房市报告

文：赵静晖・湾区地产经纪（专精南湾、东湾）圣塔克拉拉县（Santa Clara County）房市刚走过第三季度，市场延续了上季度后半段的情况，成交持续放缓。传统7、8月份是暑期淡季，但今年9月份假期结束并没有迎来量价回升，而是继续冷静，库存进一步增长，创近年新高，成交量和价格则持续回落。 Santa Clara房市报告：中位价...

Santa Clara房市报告圣塔克拉拉湾区地产经纪中位价房源

2018年11月06日 11:52 AM

为何目前仍然是湾区购房好时机？（下）

文：王万龙博士・硅谷地产经纪上期硅谷地产经纪王万龙博士谈到，湾区地产经过几年的强劲升值，从今年6月开始房价却“卡”住了，甚至出现下跌。到底湾区房价真要开始大幅度下跌了？还是只是每年夏秋季节的调整，然后明年又会出现新的一轮上涨呢？以下是王万龙博士的分析。（续接上期）二、湾区房地产的特别之处2. 湾区可用土地极速萎缩，开发住宅土地越来越少那么你可能会...

湾区房市分析湾区房地产房贷利率湾区土地中美贸易战

2018年11月05日 12:44 AM