lifetopright

2025年美国房市最赚钱的市场在哪里？

该是时候来看一看2025年最赚钱的美国房地产市场了！什么叫做“最赚钱”？房价涨最多吗？还是租金收最多？还是翻转卖房卖最高？这三年来，美国房市的核心问题，就是民众买房的负担太大、预算太紧张。即便如此，仍然有人可以在市场中险中求胜。所谓的“最赚钱”的市场，在这次的分析中，我会聚焦在“房价涨最多”“租金回报最多”和“转卖最高”这三个面向，一次让大家了解，在...

美国房市美国地产房价租金都会区华府巴尔的摩纽约 Micron 马里兰州大西洋城

2025年12月29日 9:43 PM

大陆房市不保中国人蜂拥买美国房产避险

虽然美国房贷利率还在6%以上左右，整体本地买气偏冷，但外国买家里有一个国家反而买得热火朝天：过去一年，买房投入的金额年增八成以上，是外国买家中最大的群体，比第二名买家群体多出不只一倍！今天这一集，我就来聊聊这个买房最强国，到底为什么如此爱买美房？而美国却有越来越多的州出现抵制风浪？这到底是出了什么事？该如何面对这尴尬的情境？答案揭晓：2024...

美国地产热点大陆房市买房美房中国资金中国房地产碧桂园债务重整资产避险禁止中国人买地佛州德州法定居住地

2025年12月23日 12:48 AM

美国新移民：容易忽略的理财良方（一）

身在美国，理财观念不能没有。常见的理财方式有401(k)、Roth IRA、股票、各种保险或是房地产等，除此之外，还有很多理财方式被很多人忽略，或者说相对较少被谈及。本系列我就针对“账户型投资管道”依序介绍四种投资型账户。健康储蓄账户的优势第一种是健康储蓄账户：HSA（Health Savings Accounts）。很多人只把HSA当“医疗支出提款...

美国理财移民 HSA 健康储蓄账户医疗储蓄 401（k） Roth IRA 健保

2025年12月22日 9:36 PM

硅谷房市夏季大出清专家：如何买到廉价房

今年夏天美国房地产市场，将迎来近年来最多的上市房量。多个房地产数据都显示库存正在恢复到疫情之前的水平，是几十个月来，甚至几年来最大量的，硅谷房市可能也不例外！专精硅谷豪宅房市的德立昂地产经纪公司，华人经纪代表Maggie表示，这个夏季是买家的好机会，竞争较少。她提醒留意一种房产，有降价机会！本集再度邀请到德立昂地产（Deleon Realty...

硅谷房市美国地产热点夏季房产上市房德立昂 Deleon 硅谷豪宅中国买家国际买家湾区

2025年08月04日 10:19 PM

美国卖房新政策给屋主更大售房弹性

在美国卖过房子的屋主，应该都知道MLS平台，这是一个专门集合房产上市讯息的系统，要卖房的人，几乎都要上线登录；要买房的人，可以去查找房源。但是，今年3月25日，全美房地产经纪人协会公布了一项卖房政策，目的之一是希望卖方不要私藏房源、进行潜销，希望把房产尽量拿到公开市场来销售。这个改变是对卖方有利、还是对买方有利呢？请一起看下去。什么是MLS？ MLS平...

新政策美国地产美国房地产屋主弹性经纪人房子 MLS平台 MLS

2025年04月01日 1:47 AM

今春旧金山湾区房市开打买方专家给忠告

本集再次请到这个旧金山湾区的知名房地产公司——德立昂房地产买方经纪人Maggie来跟我们分享，当地春季市场的最新情况。

美国地产湾区房市硅谷硅谷旧金山湾区德立昂 Deleon 春季买房

2025年03月11日 10:18 AM

牙科疾病不用怕新法治疗帮助您

文：芳涵・工商讯东湾Danville雷景祥牙科诊所的雷景祥医生，是湾区华人牙科医生的佼佼者。他于1986年考获旧金山市太平洋大学牙医学学位前，已拥有7年牙科实验室技师经验。执业成为牙科全科医生多年后，雷医生先后于纽约市布鲁克林区布鲁地路医院，完成高级植牙住院医生培训、芝加哥伊利诺伊大学高级假牙专科培训。雷医生在积累了丰富的牙科经验后，不满足现状...

北加州植牙湾区植牙东湾植牙雷景祥植牙先进技术植牙生长因子结合骨粉种植牙最好的植牙医生先进技术治疗牙齿疾病激光治疗牙齿疾病有效方法治疗牙齿疾病牙周病治疗牙科疾病治疗牙科专家

2025年03月10日 9:15 PM

袁大帅，“大帅搬家”经验丰富的当家人

文：芳涵・工商讯搬家公司要更好地服务客户，不但需要工人有较强的体力，还需要对客人认真负责的态度，以及搬家专业的技巧和先进的搬家设备。袁学宝先生在国内从事搬家业务多年，对此有深刻的体会，对搬家业务十分熟悉，。袁先生身材魁梧、外型俊朗，力气颇大，工作兢兢业业，搬家老板都特别器重他，给予他很多工作的机会，尤其一些贵重物品、重大的物品，以及别人难...

袁大帅搬家湾区搬家湾区搬运东湾搬家东湾搬运本地搬家本地搬运学生搬家住宅搬运钢琴搬运垃圾清运

2025年02月11日 6:42 PM

美国租房哪里最实惠？最热门市场仍激烈

根据租赁报告，租房市场出现比较大的变化，可能会给租房者带来更实惠的价格！如果您正要租房，或是考虑续租，本次的内容我想会对您很有帮助！租房面积放大首先来看租房市场的概况，根据Redfin的报告，10月份美国公寓租金中位数为1,615美元。这相当于每平方英尺的中位数价格为1.81美元，也表示如果你打算以2,000美元去租房，你大概会租到1,103平方英尺...

佛罗里达公寓加州田纳西州硅谷租房租金纽约美国地产美国房租圣荷西迈阿密

2024年12月17日 10:34 AM

节日不能错过珍宝蟹海鲜盛宴大优惠

文：工商讯节日季节来临，在Crabby Crabby Newark与家人和朋友一起欢庆节日，家庭套餐，节省25美元！还有配送免费玉米、土豆、香肠！喜庆的节日，请您的家人和朋友享用他们永远不会忘记的美味海鲜大餐！Crabby Crabby Newark提供特别套餐，非常适合围坐在餐桌旁分享快乐时光。 1、家庭套餐，现在只需100美元，原价...

Crabby 帝王蟹海鲜聚会 Newark 节日珍宝蟹湾区美食

2024年12月02日 11:06 AM

需要买房吗？美国这些城市供给在增加

房地产网站realtor.com最近一篇文章标题说：“现在可能是购屋者五年来最好的时机！”乍看之下，会觉得文章的作者是不是搞错？！利率这么高、房屋库存也不多、房价还是很高，怎么会说是最好的时机呢？但是细看文章之后，说得也不无道理，到底说了什么呢？我们一起来看一看！多年来，美国购房者一直抱怨没有选择，库存太少，以至于高于上市价的报价，几乎是买到房屋的唯...

上市房利率售房川普房屋库存新建房美国地产购房

2024年11月25日 11:09 AM

加州房屋保险不易再度阻碍买房交易

加州是华人最爱买房和居住的地方，但由于日益增加的气候风险，使得房屋保险公司退出当地，也使得购房更加困难。因没有保险被迫取消买房根据加州房地产经纪人协会（CAR）的数据，2023年，加州近7%的房地产交易因购房者找不到负担得起的保险，而取消交易，其中有超过61%的人声称他们找不到愿意为他们承保的保险公司。 2024年，加州至少13%的房地产经纪...

加州房屋保险房地产气候住宅保单野火洪水

2024年11月20日 2:30 AM

大选过后美国房市会发生什么变化？

这次美国总统大选，川普与共和党大获全胜，让先前众多民调都脸色无光，事实上，在很多地方就能瞧出贺锦丽会吞下败仗的端倪，例如从多个传统大媒体都不替贺锦丽背书，不管他们的原因是什么；还有大选前的博彩预测，结果都跟民调的结果相去甚远。当然了，现在说这话，有些事后诸葛，我们还是回归正题，把重点放在川普再次担任美国总统之后，房地产市场大概会发生什么变化？川普的胜选关...

大选美国房市川普共和党房地产美国地产热点贺锦丽股市利率抵押贷款税收非法移民关税

2024年11月18日 4:31 AM

专家：马斯克或是降低抵押贷款利率的关键

房地美30年期抵押贷款贷利率本周小幅下降，仍高于许多人最初的预期。投资者正在适应川普获胜的潜在经济影响，有专家更直言，降低抵押贷款利率的关键，可能掌握在亿万富翁马斯克（Elon Musk）手中。

美国地产马斯克低抵押贷款利率川普关税联邦赤字

2024年11月17日 12:48 AM

2025年美国房市4个矛盾 5个关键问题

年底到了，照惯例我们要来谈谈明年的美国房地产趋势。过去的一年，大家都经历满艰辛的挑战，心里在一种很忐忑不安的情况、期盼利率哪一天会赶快下降、希望房源会不断增加，很可惜这些情况都没有如愿发生，只能说在某些时刻有稍微改善。那么2025年会带给我们更好的转机吗？能期待明年吗？ 2025年即将到来，美国房地产市场却矛盾重重，让许多人感到困惑。全美的抵押贷款利率...

2025年美国房市房屋保险房屋需求房市预测抵押贷款利率租房美国地产热点美国房地产趋势美国房市矛盾美国经济美联储降息买房

2024年11月04日 9:25 PM

利率弹升为何仍是美国房地产投资时机

9月份房地产市场报告，没有意外交易量表现亮眼，买卖量是去年以来最大增长，原因当然就是9月份房贷利率出现了近期的低点。但是，让我很意外的是，不是近期房价跟着上涨，而是进入10月份，虽然出现利率弹升，结果销售量却没有随着下降。到底是为什么呢？让我们一起来探究。

债市利率商业地产房价投资美国地产美国房市股市华尔街

2024年10月29日 4:58 AM

《警拳道》新书首发仪式暨警拳道武学演讲发布会

文：工商讯・警拳道武馆提供一部破译武林秘籍、练就武林绝招的旷世巨作——《警拳道》出版面世。警拳道，由中国武术八段，中国散打、气功比赛冠军，世界一指禅吉尼斯记录创立者，陶忠先（Alex Tao）教授为研究创新国粹武术、寻找千古武林秘籍，在十年专注研练中，透过武术表面看实质，以不惧艰辛、壮士断腕之勇气，在历经上百次的冒险实验中，以生命的代价，从中挖掘...

警拳道陶忠先武术散打气功功夫

2024年09月02日 2:10 PM

全湾区最大新疆餐厅真正碳烤全羊

文：工商讯新疆维吾尔族的美丽、善良、勤劳、热情的老板娘，在新疆开餐馆有近20年的历史，六十多家的家族火锅连锁店，火锅底料还是家族秘制，从新疆托运过来湾区，值得尝鲜。到HalalStreet Hot Pot & Xinjiang Cuisine用餐，我朋友提议到宽阔明亮的露天前院吃火锅，头顶上有夏天刚刚开过杏黄色花的青藤、绿叶。真享受！ ...

新疆餐厅清真烤全羊大盘鸡羊肉火锅湾区馕

2024年09月02日 12:57 PM

史上最高32%和47%红利等您来拿！

文：赵世文・湾区保险理财经纪您正在为如何享受无压力的退休生活而烦恼，在希望寿命延长的同时，又担心通货膨胀的影响。美国将马上迎来降息周期，现有的财务方案是否足够应对未来的不确定性？答案是，我们有更好的选择！一个无与伦比的红利年金计划，让您的投资不仅安全，还能实现惊人的增长回报。史无前例的红利年金计划32%红利计划： ●5年内投资可增长至2倍； ●8...

年金湾区赵世文退休保险理财

2024年08月05日 2:12 AM

“TTO BONG EE Chicken”韩国超人气炸鸡来了！

文：工商讯位于（旧金山湾区）圣塔克拉拉El Camino Real的TTO BONG EE Chicken，上个月开始销售 Cloud、Modelo、805、Blue Moon和IPA等生啤酒和瓶装啤酒，以及烧酒，使“炸鸡和啤酒”成为完美搭配。 TTO BONG EE Chicken北美业务执行长Peter Jeong满心欢喜的说：“因为我们开店速...

韩国炸鸡托邦吉鸡啤酒美国

2024年08月04日 3:15 PM

加州房屋保费暴涨甚至不续保该如何应对？

文：Robert Ju・加州保险经纪从去年开始，应该很多人收到了房屋保险更新通知，并发现保费涨价超级离谱！甚至有的保费翻倍！不用怀疑不是只有您一个人被涨价！去年房屋保险费平均上涨近 15—20%！今年也持续再继续上涨至少8-10%，这个数据只是房子在没有很多树林的地区。有的房屋像在Highway 9，靠近Saratoga、Los Gatos、东湾...

房屋保险加州山火冬季风暴野火

2024年07月01日 12:58 PM

加州湾区硅谷公司必备利器：知识产权法

旧金山湾区硅谷是美国，也是全世界的高科技公司云集之地。无论是老牌企业，还是初创公司，在探索商业与技术的道路上，都会运用知识产权法（或“智慧产权法”Intellectual Property Law）为公司的“独家科技创新”保驾护航。为了探究知识产权法，大纪元采访了美国杰世律师事务所的陈雅芬（Jasmine Chen）律师。陈雅芬律师拥有三十多年的法律...

知识产权硅谷科技创新智慧产权专利商标版权商业机密

2024年06月24日 7:08 AM

美国税局列12条骗术警告纳税人不要受骗

在执行业务的过程当中，我们看到了一些被诈骗的纳税人要求恊助。而自2002年开始，美国国税局会列出年度肮脏的十二条骗术活动，曝光十二种使纳税人、企业和税务专业人士，面临损失金钱、个人资讯和数据等风险的骗局和阴谋。虽然肮脏的十二条骗术并非法律文件或执法优先事项的正式清单，但该教育活动旨在提高纳税人和税务专业人士的意识，保护他们免受常见税务骗局和阴谋的侵害...

网路钓鱼骗术短信诈骗美国国税局税务

2024年06月02日 12:35 PM

股票赔钱还要缴税？留意Wash sales规则

在人才荟萃的硅谷，有许多的人拥有股票，也很多人炒作股票。但是，不一定很多人知道wash sales的这一条规则。于是，在每一年年度报税的时候，都能见到有一些人来跟我说：“啊？我明明股票是赔钱的啊！为什么还要缴这么多的税？”这个问题多半是出在不理解wash sales这条游戏规则上。因为不了解这条规则，就要在资金已经吃紧的状况下，有的时候甚至陷入需要举...

股票 wash sales 税金资本利得

2024年06月01日 11:50 AM

美国现久违的买方市场这两州房价在下降

现在美国买房很不容易，除了利率高、房价高之外，市场上的房源也不多，普遍都是卖方市场，买方都要经过披荆斩棘才能成为屋主！但是，随着很多买家退出市场，卖家等不到买主，有些地方已经悄悄出现买方市场，而且这些不是人烟稀少、缺乏就业的地方，都是之前的热点地区、吸引了大批人潮搬家！想知道在哪里吗？跟我一起来看看。简单的说，卖方市场就是卖方握有主导权，有喊价优势...

美国地产买房德州佛罗里达州人口成长圣安东尼奥卖方市场买方市场

2024年05月26日 1:09 PM

在美国投资房地产这个延税方式不一样

在美国有投资房地产的人，应该都有听说过1031 Exchange，这是一个投资房地产中非常重要的一个延税工具，可以避免缴交高额的增值税。但是，DST 1031 Exchange更是把1031 Exchange证券化了，让投资人轻松找到下一个目标，也能跨足更多样的商业房地产。去年9月，我曾经邀请美国“多元投资顾问”负责人周威宇（Rex Chou）先生来...

美国投资房美国地产 DST 1031 延税商业房地产公寓店面

2024年05月20日 2:50 AM

美国屋主小心了 “占地为王”正猖獗！

越是在一个混乱的时代，一件看似简单、是非容易分辨的事情，都会被人混淆、错误理解、甚至颠倒黑白。美国新闻前一阵子经常看到的头条报导：非法居住者抢占民宅，甚至这些被称为“房霸”的人，反而让屋主被警察戴上手铐带走……类似这样的报导层出不穷。

美国屋主美国地产房霸 Squatter 侵占房屋

2024年05月14日 5:49 AM

“家之味”久违的江浙家乡味道

文：余亨之 “家之味”（SweetHome Kitchen）是湾区一家新张的正宗京苏菜餐厅，供应江浙地道家常的味道。金陵名菜南京盐水鸭、大煮干丝等，都是他家的招牌菜。店主陈老板说：“尽量还原家乡的滋味。” 湾区唯一的南京盐水鸭 “我们用的鸭子很瘦，鸭皮底下脂肪很少，湾区没有这种鸭，这是在国内订制的。美国的鸭子很肥，做盐水鸭后，吃起来会很油腻的。”陈老板...

湾区美食家之味江浙盐水鸭京苏菜大煮干丝金陵名菜淮扬菜

2023年12月30日 3:34 PM

资本利得税：股票获利如何申报？

文：林懿・加州注册会计师欢迎来到林懿税务讲堂，我是会计师林懿。在执行业务的过程当中，买卖房地产及买卖股票的税务处理，是一个经常被询问到的问题。当然，如果要再更深入的探讨细节，房地产有section 121、section 1031；股票则有ISO、ESPP、RSU、section 1202，及section 1244股票等等不同的工具，与不同的税...

税务加州会计师资本利得税股票房地产

2023年12月26日 8:10 PM

升息结束了吗？经济还陷入衰退吗？

文：多元投资顾问负责人周威宇Rex Chou 2023年对美股投资人是苦尽甘来的一年。有别于2022年股市的大跌， 2023年迄今美国三大指数全面上扬。标准普尔500指数上涨近两成，而以科技类股为主的那斯达克指数，涨幅更超过三成。但如此优异的表现，其实仅由几档大型科技股所带动，代表小型股的罗素两千指数几乎完全没有受惠，涨幅不到3%。（见图一） ...

美国股市多元投资美股美国经济通货膨胀

2023年12月04日 10:28 PM