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文：林懿・加州会计师最近办公室接到好一些的询问电话是关于1031交换的问题。这个走向有可能是因为今年4月28日，由白宫简报室所推出的美国家庭计划（The American Families Plan）中提到的要投资美国高等教育及发放育儿津贴（Child Tax Credit）等等。但是支票开很大，钱从那里来？其中有一条来钱的方法，就是限制1031交换的递...

1031交换加州会计师递延缴税递延所得省税

2021年06月28日 12:52 PM

双语AI智能教育机器人：ROYBI 孩子爱不释手

文：纪元工商无法时时刻刻陪孩子学习，孩子只会说英文怎么办？iPad也有教学，但是功能太多，孩子的注意力总会被带跑。家有一宝的华人家长，是不是也有诸如此类的烦恼？很多华人家庭都很注重孩子的中文教育，希望在美国出生长大的下一代，依然能够继承祖辈的传统和文化。除了把孩子送去中文学校之外，还有什么方式可以让孩子在家也能轻松学习中文呢？双语AI智能...

教育机器人 ROYBI 中文教育智能教育机器人机器人智能家教

2021年06月21日 2:32 AM

2022拜登预算案对房市供给失衡有帮助吗？

新冠疫情中，美国房地产市场面临房源的严重短缺，人们在房租、房价上挣扎求生，因此可负担房的供给问题成为拜登政府急需解决问题之一，在刚发布的2022财政年度预算中，有哪些住房帮助呢？能不能看到解决房市供需失衡的曙光呢？本次“美国地产热点：李欧笔记”就来探讨这个问题。住房发展部门获增额预算总统拜登在5月28日首次公布总统版本的2022年财政年度预算计划...

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2021年06月06日 7:04 PM

K-MARKET韩国超市 Sunnyvale店6/4重新开幕

文：Mega Mart提供湾区韩国超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南湾民众不一样的购物食品体验，带来各种新式的韩国食品。在韩国和亚特兰大东部运营大型市场的Mega Mart，尤其在亚特兰大已经经营了10 年之久，一向提供友好的购物环境著称。现在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南湾门市重新...

韩国超市南湾韩国超市湾区韩国超市亚洲超市

2021年06月06日 2:19 PM

别再误会终生收入年金免受退休金不足风险

文：Amanda Wu・退休理财顾问除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要组成部分。然而，不是每个人的公司都提供Pension。如何为自己建立一个终生退休金Pension，又可以延税呢？也许终生收入年金能做到，以下是目前年金市场上表现最好、最热门的计划，大家可用作参考，在五六月的促销活动中，该Pension年金将短暂提高其红利...

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2021年05月15日 2:20 PM

白兰氏让年迈父母感受子女关怀始终不变

文：白兰氏新冠肺炎疫情持续，虽然已经有过半数成年人已接种了疫苗，但病毒不断变种，为了防止病毒在社区散播，政府仍呼龥民众尽量留在家里，同心抗疫，大家都努力寻找打发时间的方法，上网、电玩、粉饰家居、园艺、做蛋糕、看书、拼图、砌模型⋯⋯平常不会做的，现在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得儿孙探访，乐聚天伦，但当下病毒不断变种，老人属高危一族...

白兰氏冰糖燕窝母亲节送礼养颜美肤无糖燕窝

2021年05月03日 9:24 PM

湾区牙科陶园诊所顶尖仿生技术为您守护原牙

文：余亨之・大纪元传统治疗牙病的方法是侵入式的：打麻药、电钻钻、钳子拔、打骨钉⋯⋯痛苦、昂贵、烧钱！湾区牙医陶园博士，选用最接近真牙的仿真材料，采用自然无创伤的牙科仿生技术（Biomimetic Dentistry），治疗蛀牙、牙周病、镶牙，十年来为成百上千的患者保留住了珍贵的原牙，节省他们大量的时间和费用。即使疫情期间，也有不少外州患者乘飞机向陶医生求...

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2021年05月03日 8:16 PM

房市热钱滚滚上市好时机买房仍要谨慎

文：Joyce Zhao・湾区房地产经纪突如其来的COVID-19，把大家的2020年搅得支离破碎，2021年开年，房市的超常火爆大概又一次出乎许多人的预料。伴随着政府货币超发，股市持续攀升，疫苗逐渐普及，失业率稳定下降，这一波的房市上涨不仅仅是加州湾区，而是全美甚至是国际上许多地区的普遍现象。 Santa Clara县是硅谷中心，在这一轮上涨中的...

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2021年04月27日 1:25 AM

湾区中医：中药针灸对戒瘾的神奇功效

文：方涵．大纪元我最近跟国内的老同事电话聊天，天南海北地聊起了各自的所见所闻，他也聊起国内老同事的状况。在他说及的众多同事中，给我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和难过的例子，是一位同事的儿子，因为吸毒，“三进”戒毒所，也戒不掉他的毒瘾。从戒毒所回家后，家人为了防止他“复毒”，用铁链子将其两手捆起来绑在铁床架上，两手的手腕都被勒肿了、出血了。因为他...

瘾君子中医戒瘾毒瘾酗酒酒瘾烟瘾成瘾的原因湾区中医祛瘾戒毒戒烟

2021年04月12日 5:33 PM

湾区保险理财Linda：避开隐藏费用保单利益最大化

文：余亨之・大纪元保险理财产品要“货比三家”，非专业人士很难做到。不同经纪的保单，看起来放钱方式是一样的，可是20年后，有的客户就可能少了一万多的收入。目前保单多数都含有长期护理险，可是在实际理赔时，有的保单会有额外费用；有的必须人在美国才支付理赔费；有的理赔费直接给医护人员，保单受益人拿不到⋯⋯湾区保险理财经纪Linda Ye，近二十年来帮助成百上千的...

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2021年04月08日 10:26 PM

脊椎医生妙手回春有绝活“脑部矫正”NRCT独步湾区

文：余亨之・大纪元疫情期间湾区大多数诊所停业，少数惨淡经营。脊椎神经医师庄锦镇的诊所，门庭若市，求诊患者络绎不绝。庄医生三十多年治愈十多万病人，祛痛功夫炉火纯青。尤其他的“脑部矫正”NRCT，在治疗脑部或情感类的疾病（如动作失衡、忧郁、悲伤、失眠等）方面，效果非常显着，独步湾区。湾区脊椎医生：神奇的脑部矫正技术NRCT 湾区的脊椎神经医师，成百上千...

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2021年03月30日 4:03 PM

盐语厨房：七大外卖创新模式亚洲美食呼之即来

文：盐语厨房不论线上还是线下，餐饮业都面临严重的同质化竞争。脱颖而出的盐语厨房（Saltalk），兼容并蓄了Costco的运营模式、Uber的评分机制、时尚界的买手模式，荟萃亚洲美食精华，为消费者提供极致的美食享受，大大提升商家运营效率、覆盖半径，共创三赢局面。打造外卖平台的盐语厨房，有七大颠覆式的创新手法。美食买手：道道精品菜肴湾区外卖...

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2021年03月30日 11:49 AM

半岛牙齿美容中心牙齿美容的艺术家

文：倩倩半岛牙齿美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）新优惠活动上线了！机不可失，还在为看牙和美牙困扰的小伙伴一定要收藏啊！半岛牙齿美容中心的牙齿美容一流，为许多主流人士获得迷人的灿烂笑容。美国牙科水平非常成熟和先进，但是价格昂贵，语言障碍也使得许多人望而却步。PCCD为在美华人解决这一烦...

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2021年03月23日 2:08 AM

2020报税变化您准备好了吗？（个人篇）

文：林懿・资深湾区会计师今年度的税季已经于二月中旬展开。由于疫情的关系，今年有一些与往年不同的地方，本文就来带读者看一看，究竟有那一些主要的变化。 1. 刺激经济的个人纾困支票（Economic impact payment- EIP）这不算为是联邦的课税所得。但是若是在以前年度，符合资格的纳税人。 2. 但没有拿到刺激经济个人纾困支票（E...

报税纾困税务居民纳税人自雇人士失业救济金虚拟货币湾区会计师

2021年03月17日 12:51 AM

雷景祥诊所治疗牙科疾病的新法

文：雷景祥牙医师・湾区牙医雷景祥牙科诊所，是湾区乃至北加州颇有名气的牙科诊所。为了提高对牙病治疗的质量和效果，牙科诊所引进了治疗牙齿及植牙体疾病的新技术：一种相对较新的治疗牙床收缩的方法。此法改善牙周手术的伤口与组织再生的速度。湾区牙医推荐LANAP激光技术这种方法是在特定的高能量脉冲下使用NdYAG激光，以破坏组织中埋藏的细菌而不损害健康组织的...

雷景祥湾区牙医牙床收缩牙床手术牙周手术

2021年03月16日 11:52 AM

圣荷西地标酒店关门湾区住房率剩41%

文：李欧・大纪元中共病毒疫情冲击商业地产，从去年以来，居家防疫令开始，旅游业、零售业、餐饮业、面对面的这些服务业就受到严重影响，此前我们陆续也报导过多个商业体破产或关店消息，包括百货商场、众多餐饮店、健身房、住房建筑项目，最新的还有Goodwill二手商店将关闭8家分店，以及圣荷西市中心标志性酒店——费尔蒙特（Fairmont Hotel）申请破产，另外...

圣荷西酒店 Fairmont Hotel 费尔蒙特破产住房率加州住宿抵押贷款旧金山聊房

2021年03月14日 11:15 PM

二月房市回暖速度快多地价格达新高

文：李欧・大纪元二月份湾区房地产市场与去年同期相比，有大幅提升，销售量同比增加43.3%、销售中位价同比有8.5%的涨幅；销售量比上个月增加5.1%、销售中位价比上个月涨了12.2%，就如上个月说的回暖速度相当快，尤其房价一下子跳出了去年的价位，中位价来到近172万！（详见表一）从表二有更近一步的数据，在我们观察的房市中，有6个城市的房价...

湾区房地产湾区房市旧金山房市南湾房市东湾房市中半岛房市

2021年03月10日 12:49 AM

加州湾区、凤凰城、达拉斯你想搬去哪？

文：李欧・大纪元中共病毒（新冠病毒）大流行后，居家办公实施，加州（湾区）昂贵的房价致使更多人搬往其它相对便宜的州居住，例如热门的有德州、亚利桑那州等地。到底三个地方有何差异？在最新一集的“旧金山聊房”视频中，笔者邀请到曾经在湾区、德州达拉斯，现居亚利桑那州钱德勒（Chandler）的房地产经纪Vivian Gong来跟我们谈谈三地的概况。亚利桑那州的...

凤凰城亚利桑那德州达拉斯休士顿加州湾区居家办公旧金山聊房钱德勒

2021年02月27日 3:42 PM

西德州原油油价攀升连带通膨可能

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人寒冬暴风雪重创美国德州，导致当地数百万人断电、缺水多日。德州是美国最大产油州，这次寒害造成全州油田停产，估计美国未来一段时间的原油产量将会受到影响。油价因此持续上涨，周三（2月17日）西德州原油价格盘中甚至冲破每桶62美元，是2020年1月以来的最高价位。油价上涨若一时无法纾解，也引发通货膨胀可能上扬...

德州原油油价通货膨胀公债殖利率股市房贷利率周威宇

2021年02月25日 12:35 AM

攻击华人频传住家安全系统比一比

文：李欧・大纪元今年以来加州华人遭抢、被攻击事件频传，发生地点遍布奥克兰（Oakland）、旧金山、沙加缅度（Sacramento）、麋鹿林（Elk Grove）等华人聚集的城市或社区。被抢的或被攻击的人以老年人居多，七八十岁甚至有高达91岁的老者，有的人在街上被撞倒，有的在自住家的车库前被抢或被撞，视频中施暴者完全不顾受害者的生命安危，情景令人惊讶与愤...

华人遭抢居家安全安全系统警报智能化保全 Bay Alarm

2021年02月17日 11:20 PM

“盐语厨房”牛年迎新围炉大餐

文：余亨之・大纪元 “沉香甲煎为庭燎，玉液琼苏作寿杯。”盐语厨房（Saltalk）以“一周七天无接触，厨房送餐服务”风靡湾区，主打美味健康的多元亚洲餐饮，提供午餐、晚餐送上门服务，覆盖南湾、东湾、半岛。为喜迎牛年，盐语厨房特推出除夕、新年大餐，飨宴游居花旗国的唐人乡亲。推陈出新的多种美味料理，令人食指大动。围炉大餐丰盛超值的“六味海陆圆盘” 六味拼...

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2021年02月03日 2:48 AM

圣荷西谷歌村邻近住房咸鱼翻身

文：李欧・大纪元在大疫情期间，美国房地产买气不减反升，旧金山湾区是其中的翘楚，而圣荷西更是翘楚中的拔尖。圣荷西有房产在短短四个月升值95.1%！而且2019年就有一年涨两倍的案例！这种异常涨幅（对买家来说其实是悲愁多过喜），谷歌（Google）肯定要占一大半功劳，显然谷歌在当地开发的Downtown West计划，对周边房地产早已起到巨大的影响。 ...

谷歌村 Downtown West 疫情圣荷西谷歌房地产

2021年02月02日 11:39 PM

散户集结炒股结果恐不如预期

1月底最热门的话题当属散户（Retail Investors）狂炒游戏驿站（GameStop）与其它类似特性股票，而轧空了许多避险基金（Hedge Fund）的事件。 GameStop原本因为连续数季亏损成为避险基金的热门放空标的，但散户们在社群论坛reddit的wallstreetbets讨论板上，集结买入GameStop股票，致使股价狂飙，年初迄1...

周威宇 GameStop 避险基金散户放空炒作

2021年02月02日 4:27 PM

2021湾区房市仍被看好房价涨幅或趋缓

文：李欧・大纪元去年12月16日，Palo Alto卖出一个被砍价16.5%的两房型公寓，卖价是835万美元，前后只花了约一个月的时间。此交易透露出两个讯息：公寓房型走跌、硅谷房地产市场依旧火热。足够令人咋舌硅谷房产实力，抑或该说硅谷富人从不缺钱？在拜登政府的上任后，新冠疫情加重下，房市的走向会继续火热吗？ 2020年从夏季开始到第四季，湾...

湾区房地产市场硅谷房地产市场疫情房贷利率房源首次购房开工率止赎房

2021年01月26日 5:45 PM

2020旧金山房市涨跌疫情再起预测难料

文：李欧・大纪元 2020年从加州大火到大瘟疫、失业潮、禁足令、股市跳楼又反弹、办公室人去楼空、房租暴跌、搬家潮，再到年底总统大选风暴、疫情再起⋯⋯这绝对是一个令人伤心多过喜、惊恐多过乐，令人铭刻于心的一年。在旧金山房市中也经历了一场“三温暖”，由四五月的跌落，再到后半年的攀升，表现出惊人的抗压性。以下表格说明2020年房市总体表现。在图一中，可以...

旧金山房市瘟疫失业禁足搬家房租旧金山

2021年01月18日 3:15 PM

【爸妈必修课】培养自信尊重孩子不是逗他玩

：别人逗孩子或赞扬孩子时，家长该怎么做？|多大婴儿有自我感知能力？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山1月9日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲自信尊重孩子手势逗孩子谦虚

2021年01月13日 12:21 AM

新变种肺炎来势汹汹名中医避疫有方

整理：李欧・大纪元目前中共病毒（武汉肺炎）在英国变种，被命名为B.1.1.7。这个新突变病毒株因为传染力大幅增强，而且使幼童可能更容易感染，让英国科学家担忧，变种病毒可能使儿童和成人一样容易受感染。许多民众疑惑：现行的疫苗还有用吗？这次节目我们请到著名中医师——胡乃文医师，来跟我们分享对抗病毒的讯息。针对这次变种病毒感染力大幅增加，请来胡医师谈谈...

变种病毒英国变种胡乃文对抗病毒 B.1.1.7 瘟疫香囊抗体

2021年01月05日 3:35 PM

SEC指控湾区地产开发商诈欺 250名投资者受骗

编译：李欧・大纪元投资硅谷地产人人向往，但是当中也有陷阱，今年就发生一起房地产开发诈欺——开发商Silicon Sage Builders高管Sanjeev Acharya在几年期间，吹捧一个可能会给圣荷西北部带来巨大收益的大型房地产开发。现在这名高管与开发商将面临欺诈指控，同时也震荡该公司的其它房地产开发项目。尽管Silicon Sage Bu...

湾区地产 Silicon 庞氏骗局美国证券交易委员会金融诈欺硅谷地产

2020年12月29日 5:32 PM

【爸妈必修课】交朋友要有自信家长老师如何帮助？

：如何帮助孩子融入新环境？|没谈过恋爱就算白活了？|台大教授 |台湾儿童精神科医学之父关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山12月19日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课交朋友恋爱自信乐曲陈彦玲

2020年12月29日 1:39 AM

经济成长动能纾困金到位是关键

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月23日，公布的美国11月份的个人收入与支出纷纷较上个月下滑，个人收入下降1.1%，个人支出减少0.4%。如图，美国的个人收入在今年四月时因国会通过的2.2兆纾困方案，而大幅增加，以舒缓因为疫情控制致使个人支出骤减，所造成的经济伤害。这即时的纾困方案确实起到了相当大的作用，使得美国第三季的经济增长...

经济成长周威宇纾困金美国个人收入疫情

2020年12月28日 7:45 PM