中国房市

中国国土资源部承认中国2009年城市平均房价升幅达到25.1%,是2001年以来的最高升幅。
(中央社台北1日电)中国大陆国土资源部下属的中国土地勘测规划院全国城市地价监测组,近日发布最新研究报告指出,去年大陆房价上涨25.1%,尤其商品房价是9年来最高,一线城市房地产泡沫化严重。
二○○九年中国商品房价上升与销售,都创历史记录,这是开发商、地方与中央政府多方共谋推动的结果。其中政府垄断地价则是终极原因。
3月30日晚,国土部发布《2009年全国主要城市地价状况分析报告》。该报告对全国105个监测城市的数据统计显示,2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米,涨幅达25.1%,为2001年以来最高水平。这与国家统计局此前公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅—— “1.5%”,大相径庭,但显然更接近公众的直观感受。
中国的高房价造就了大批的“蚁族”。近日,8间“胶囊式”公寓出现在北京海淀区六郎庄的一栋出租房内,不到两平方米的公寓里可躺、可坐、可看电视、上网,设计者黄日新是一位78岁的老人,他说,设计建造这些公寓不为赚钱,只为找出解决毕业生过渡性住房的办法。
以出卖土地为谋利手段的历史已有20余年,越卖规模越大,越炒价格越高。其中,权力起着纽带作用,低价征收,高价出让,地产商接手后再反复炒作,都是企图从土地出让金中分得最大收益。
中国房地产热度膨胀,央企也趁热炒卖土地,两会期间温家宝放话抑制土地价格飞涨的话音未落,北京一日之内就再现三个地王,由三家央企夺走。然而香港首富李嘉诚之子李泽楷却因“闲置土地”被整,香港富豪和直接插手房地产业的央企,何以明显受到不同对待?
(大纪元综合报导)在中国大陆“地王”频现后,近日土地市场交易再度升温,楼面单价记录被屡次刷新。业内人士断言,未来北京四环以内低于4万元/平方米的高端楼盘将难觅踪影,四环内房价将进入“4万元时代”。与此同时,深圳房价也逼近每平方米4万元,刷新历史新高。
圳华侨城集团将武汉东湖风景区核心地段在内的3167亩土地以43亿元收入囊中,每亩单价仅136万元,包括东湖渔场450亩水面将被填掉,开发为“都市休闲娱乐区”。该华侨城所拿地块的地段之佳,地价之低,以及手眼通天和非常规手法,令外界震惊。
中国大陆的房地产一路疯涨,当局去年年底推出楼市调控新政策,北京楼市在今年初稍事休整,而休整之后,却是另一个高潮的到来。楼市在3月份的火爆表现让人瞠目结舌,面对通州等热点区域售楼处上演的一幕幕抢房大戏,就连资深地产人士也不由发出“京城楼市无房不涨价”的感慨。
众所周知,《蜗居》的风波,背后是中国经济发展进入到目前的阶段出现的一个严重的社会问题,这就是高房价的问题。现在不要说众多被称之为“蚁族”的找不到工作的大学毕业生无法在都市立脚,就是原来被视为改革开放的既得利益集团成员的白领阶层,也日益无法承受高房价之痛。
中国人向来重视“安居乐业”,买一间属于自己的房子,为家人构筑温暖的小天地,是许多人终其一生的奋斗目标。然而,大陆房价年年飙涨,不但增加年轻家庭的购屋难度,也有泡沫化的危险。如何抑制房价、避免泡沫化,也就成了当局必须因应的重要课题。
3月19日上午,兰州市九州小区12号楼门前,老人、小孩端着锅碗瓢盆从楼上迅速奔跑下来。由于15日晚该楼突然发生异常响动,地基下陷,楼体出现倾斜,通过专家检测发现,原有的裂缝现在已开始延伸,该楼不再适合居住。因此,12号楼48户居民开始紧急搬家。
3月20日上午,2010博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛在三亚举行,海南省发布官方消息称,海南将于4月解除暂停商业性开发土地出让,暂停审批新的房地产开发项目两大“禁令”。
大陆富豪不断涌入香港狂扫豪宅,令香港楼价一路狂飙,普通市民买楼置业成为遥不可及的梦想。楼价高已经成为香港政府一个棘手问题。
住房问题已成为中共政权难以医治的癌症,而这并非因为温家宝调控房价屡屡失误。中国高房价隐含着巨大风险,是因为中共多年来回避对土地、户籍、财税和金融制度进行有利于农民的改革之必然结果。
两会刚刚闭幕后的第一天,还在各界对高房价的一片讨伐声中,北京3月15日拍出三个天价“地王”。当天,北京一日成交6块土地,总金额达143.5亿,地王均为央企。据统计,北京前3月卖地已超去年总额的一半,收入达350亿。专家认为,房地产市场的病根在于土地垄断,在于地方政府对土地财政的过度依赖,而地王频现似乎在与温家宝“遏制房价过快上涨”的精神唱对台戏。
浙江省杭州市政府为发展商业区,强行以低价赔偿方案,要求拆迁百井坊一千多户民房。受影响的数百名居民发起维权活动,抗议政府非法拆迁。有居民指开发商只以住房市价的四分一价钱作赔偿是不合理,亦有居民告上法院。
原价650万 (含相关税费),现在竟然亏损92万元卖出。3月15日,深圳一位中介人士表示,深圳出现了割肉近百万元卖房的事件。而在不少业内人士看来,这种情况或许还仅仅是一个开端。
虽然传统的集装箱都用来装货,但深圳“最牛蜗居族”王集龙却是用集装箱来“装”人,而他在集装箱里一住就是7年。人住集装箱的景象不仅是中国高房价的最好证明,同时也折射中国百姓望房兴叹的无奈。
(中央社台北15日电)就在中国国务院总理温家宝信誓誓旦旦要遏制房价过快上涨之际,北京市今天一举交易6块土地,总成交金额高达人民币143.5亿元 (约合新台币717.5亿元)。
近日,在温州某论坛上,一篇名为“揭秘东州金赌城购房关系户名单曝光”的帖子引发热议,这则将“房子”和“官员腐败”联系在一起的网帖,发帖不到24小时,点击数就达万余人次,跟帖200多个。网友一致认为“东州金赌城”影射的是温州京都城,甚至有人把帖子所影射官员的真实姓名、职务一一列举出来。
中国国土资源部近日出台调控土地使用相关通知“国19条”。这是继“国4条”和“国11条”等相关调控政策之后,对房地产的再一次调控。评论人士表示,“国19条”是旧瓶装旧醋,没有新意。“国19条”是否也会像以往的调控措施那样口头上“条条见血”,实际上“条条落空”?
北京市国土局盯上香港富豪李泽楷,由于李泽楷旗下的盈科集团及其子公司有囤地炒作之嫌,被要求暂停土地交易;国土局并对一起李泽楷标下但迟未开发的土地,开征罚款。 此为北京当局的房市调控新政策下,首次向发展商罚款,一场由中央到地方的“土地整顿风暴”正席卷而来。
(大纪元记者王珍综合报导)“ 买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了!” 全国政协委员张力在两会上说。  张力是广州富力集团董事长,在政协社会福利和保障界分组讨论会上,他以业内人身份发言表示:“以前我们的土地成本只占20%,现在占到了60% 至70%。我搞这一行,我清楚,一般政府卖地的利润高达200%,本身价格100 万元的土地,当地政府往往300 万元...
中国是个泡沫吗?一年前,人们普遍认为,中国面临增长疲弱的局面,而数百万失业大军将造成社会动荡。事实证明这种观点是错误的。到去年年中的时候,主流观点认为,中国引人瞩目的增长将继续加速。这也将被证明是错误的。本月,传奇卖空者吉姆夏诺斯(Jim Chanos)带来了这样的观点:中国是“所有泡沫之源”。又错了。
两会召开,代表们热议各种关系民生的议题,当前房价高涨,自然是群众们关心的问题。3月7日上午,在北京会议中心的政协工商联界别讨论会上,全国工商联主席黄孟复发表的反对“人人都有房”妙论语惊四座,令网上网下一片哗然。网上更是板砖四起,网下骂声一片。
美国的国会开会,他可以传讯政府官员,中国政府它是相反的。胡锦涛跑去开会,据说一个代表发言,他连续提3个问题,好像显得他英明。倒过来应该是代表提他的问题。还有习近平跑到浙江组去,据说连续提了5个问题。究竟是谁在监督谁?谁在听谁的报告?这完成是相反了,搞反了,整个逻辑都颠倒了。
两会前夕中国新闻社报道说,摆在两会有十大热点受到注意:第一是中国经济的发展方式亟待转变,在成功“保八”同时,面临楼市泡沫、产能过剩、通胀压力等复杂形势。第二是楼市博弈有待观察。2009年各地房价普遍暴涨,打碎众多“蜗居”者的安居梦,楼市不再仅是经济问题,民怨也在酝酿中。新年伊始,中央和地方 政府频频出招,力求稳定楼市,但结果尚待观察。
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中共对美国校园的影响力渗透正通过“改头换面”的方式延续,从过去的孔子学院,转向更为隐蔽的非营利组织的所谓文化交流等形式,继续荼毒美国孩子。而美国公校学生学习中文,所使用的课程体系很可能受到中国共产党的塑造。