不要以为西方人没有放鞭炮的习俗。在法国东部阿尔萨斯(Alsace)地区,每年除夕夜,城里、镇上、小村子内四处都是辟里啪啦的鞭炮声和热闹非凡的烟花礼炮,以此传统辞旧岁、迎新年。
住在欧洲
做完购房合同公证的当天下午,Interhyp的M女士就通知我说,ING DiBa(荷兰国际集团银行)的贷款申请已经批准,贷款合同很快就会寄出。当天是周五,可能是到了周末的原因,等了一个周末一直到周一合同也没来。
在合同公证前一天,房产公司的贷款中介F先生通知我,慕尼黑城市储蓄所(SSKM)的贷款申请已经批准,让我第二天上午去取合同。次日我们如约前往SSKM,发现合同上的利率变成了3.45%,比当初的利率低了0.2%。
接完Interhyp M女士的电话,回家后我马上查看Email,她的信已经来了,邮件证实我听到的没错。当时是下午6点左右,公司的同事已经下班。第二天上班,我拿着打印的M女士的Email去找公司办公室经理D女士,问她愿不愿意帮忙做我的信件投递委托人。
上文讲到跟房产公司贷款中介F先生已经谈好了贷款,回家路上接到了M女士的电话。在跟F先生谈时,顺便问了他的银行利率数据库是不是自己维护的。F先生说他是属于一个叫Prohyp的贷款中介公司,数据库是Interhyp的。于是我推断他能给的贷款条件跟Interhyp是一样的,F先生确认了我的推断。那么通过F先生或者Interhyp贷款就没什么区别了,也就没再打算跟M...
预订了房子后,我们也开始关注贷款。在德国买房,除非全额支付,否则必须要有银行同意放贷的证明,才能够正式签订买房合同。所以,我们在建筑许可证批下来的大约两个月前,就联系了房屋贷款中介公司Interhyp,想去咨询一下,把与贷款相关的事情了解清楚。另外,我想Interhyp是专业的贷款中介,他们应该也能帮我计算一下,到底买房是否划算。在开始关注贷款之前,我们对...
如果租住的公寓有问题,可以向房东提出减少房租,但是具体问题要具体分析。比如住在一条非常热闹繁华的街道旁的居民,可能觉得因为修路而产生的工地噪音是可以忍受的,因为工地的噪声比交通噪音还要小。但是如果在远郊的一个非常安静的社区里,可能几锤子下去,邻居就开始抗议了。哪怕这附近有一个很小的施工工地,都可能成为房客要求降低房租的理由。
次日,发现房子广告已经撤下,经验告诉我们,应该有很多人有意向。下午,我早早离开办公室,拿着复印的那份购房合同公证时间预约信,去找女房主,想向她说明我们时间很紧,希望跟她先生直接谈。一走近房子,就感觉不妙,因为有一对中年夫妇正在打量这栋房子。我也不管了,还是直接摁了门铃。
时间过得很快,我们预定的那套房子的开发商高兴地告诉我们,镇政府的建筑许可证应该很快可以批下来了。对开发商来说,这是件好事,但是对于我们来说,可能就意味着没有再次选择的机会了。
一天晚饭后,收拾好厨房、孩子,坐下来例行查看邮件,发现两小时前刚刚出来一套房子,是连排花园房最边上的一套。更让人惊喜的是,房子是房主自己贴出来的,不通过中介,而且还给了具体地址。居住面积140多平米,因为在边上,所以带角的花园面积也不小,44万欧元也是我们期望的价格水平。我们迫不及待地在网上地图查了一下房子的位置,房子紧靠农田,应该是非常安静的。当时正值盛夏...
那天偶尔去了趟德国最廉价连锁店阿迪(ALDI)购物,发现所有东西加起来还不到10欧元,一时兴起,随手拍下来,看看花10欧元都能买到些什么。不过10欧元就是10欧元,请不要自动换算成人民币哟。在德国,年收入一万五千欧元以下的家庭,就是贫困户。假设月收入为2千欧元,那他用10块钱能买到啥呢?
打消了经济方面顾虑后,我们就全心全意开始买房。由于预订的是期房,当时开发商还在等建筑许可,尚无资格正式售房,我们也只能等。利用这段时间,我们阅读了建筑合同,并考虑了特殊要求。建筑商给了这些材料:小区的建筑规划图、各层的建筑设计图、建筑说明书(Baubeschreibung)、可选的特殊要求及价格单(Sonderwunschliste)、合同样本。
50年间的统计数据看出,德国房价一直在上涨,但分三个阶段。第一阶段是1958到1995年,房价持续上升,年均增幅达5.3%。第二阶段是1996到2005年,房价增幅极低,年均只上涨0.7%。第三阶段是近期,从2006年以后,房价又开始快速上涨。
决定放弃自己买地建房、打定主意买现成的房子后,就专心开始找房了。刚好有开发商在镇上的一块空地要建房子,就想问问是否有适合我们的房子。打电话过去,说是联排花园房都已经预订光了,还有几套半独立式花园房。因为初涉水潭,还不知深浅,就让开发商把房子的情况、价格发过来看看。
今日头条
NEWS
HEADLINES
乌克兰总统泽连斯基周三(6月3日)表示,乌克兰远程无人机袭击了圣彼得堡的一处石油码头并引发火灾。而此时,这座俄罗斯城市正举办一年一度的国际经济论坛,该论坛是为普京总统添彩的一个标志性事件。
排行榜
TOPARTICLES
精彩推荐
EDITOR'sPICKS





