旧金山

本次接续上集访谈，笔者继续向拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴，请教更多的拉斯维加斯的投资机会和房市现况，将会谈到华人喜爱的学区房、买房重点、快速成交的要诀和拉斯维加斯好玩的景点，和未来发展的优势等一系列问题，都是干货！李欧问：哪些社区是华人比较喜欢的？ Ramon答：华人比较喜欢的是西南区，因为中国城就在这里，去99大华、168超市、顺发超市和...

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2022年01月24日 2:40 PM

疫情之后的拉斯维加斯房市（上）

现今美国房地产火热，拉斯维加斯地产更是受惠于这波“疫情潮流”，致使人口大量移入，致使原先二十万的房产，能涨到五十万，而且买新房还需要摸号，有人运气不好，一等就是半年。因此，笔者访问到拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴来分享当地的第一手消息。李欧问：今天非常欢迎Ramon当我们频道（美国地产热点）的座客嘉宾，他是几十年的拉斯维加斯房地产经纪，非常有经验...

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2022年01月19日 3:47 PM

肺炎无情中医有方

文：芳菡・大纪元最近，新冠肺炎病毒由Delta变种为奥密克戎（Omicron），导致疫情升温，至今全球总确诊人数达到3亿多例，总死亡人数552万人。美国目前单日新增感染已超过去年的Delta变种时的峰值，本土总确诊数达到了5970万多例，总死亡人数84万多人。疫情的不断变化，使大家人心惶惶，严重影响了人们正常的工作和生活。中医中药对新冠肺炎的独特疗效...

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2022年01月18日 2:19 AM

Ramon吴推出新上市抢手屋

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴本周推出新上市房，位于亨德森的阳光城：麦克唐纳牧场，高尔夫球场社区，建于1997年，内部面积为1230平方英尺，土地面积为5227平方英尺，HOA管理费低廉，仅上市8天已经百人关注，33人将这所房子作为他们最喜欢的选择，售$404,200。此屋建议租金为每月$2000左右...

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2022年01月17日 4:45 PM

防火房屋：为家考虑防火建材（下）

随着气候变化的持续影响，美国野火气候变得比以往更加好发与猛烈。2020年，野火烧毁了1010万英亩土地，摧毁了数千栋房屋。接续上集，本次继续来谈防火房屋的建材等级与功效。防火甲板和框架复合甲板：许多家庭火灾始于户外甲板，因为用于建造甲板的大多数木材类型的防火等级为C级。然而，使用复合材料是一种更安全的选择。Ameradeck和Trex等复合木板由PV...

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2022年01月12日 2:59 PM

大洗牌年：你从哪里来要搬到哪里去？

2021年是个“大洗牌年”，疫情缘故，许多美国人决定搬家到低人口密度的区域，并希望更接近家庭。有哪些州和地区最受欢迎？哪些又最不受欢迎呢？根据第45届“联合货车全国搬家公司研究”（United Van Lines National Movers Study）统计数据，新泽西州连续第4年搬出的居民比例最高。这可能是因为更多可以远程工作的人正在评估他们想...

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2022年01月12日 2:07 PM

S&P Dow Jones最新数据：全美房价仍在上涨

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪全美房价以惊人的速度增长，拉斯维加斯的增长速度更快！最新的报告显示，斯维加斯飞涨的房价速度，快于逐渐放缓但仍在快速增长的全国平均水平。标普12月28日的CoreLogic Case-Shiller指数报告称，10月份房价年度涨幅为19.1%，该指数是衡量美国房价的领先指标，数据显示，全美房价持续上涨。标普道琼...

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2022年01月12日 1:51 PM

与往常迥异的冬季房市

今天的美国房地产市场与COVID-19爆发之前的情况大不相同，竞争异常激烈，即便是淡季时还是能看到买家在为报价烦恼。根据Realtor.com最近的一份报告，在过去两年中，随着疫情的肆虐，待售房屋数量下降了57%以上，导致价格从2019年12月到2021年12月飙升了25%。上个月，房屋挂牌数量与去年同期相比下降了26.8%。这意味着由于假期...

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2022年01月12日 1:06 PM

民调：因通胀多数房产买卖方改变计划

根据近日的一项民调，由于通货膨胀因素，大约十分之一的美国受访者取消了购买或出售房屋的计划。但也由于通货膨胀，29%的人推迟了购房计划，而24%的人正在加快他们的计划。根据Redfin最近的一项调查，73%的购房者和卖家表示，通胀正在影响他们未来的买卖房产计划。 29%的受访者表示，由于通货膨胀（调查中将其定义为商品和服务价格上涨），他们推迟了购...

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2022年01月12日 12:25 PM

防火房屋：为家考虑防火建材（上）

随着气候变化的持续影响，美国野火气候变得比以往更加好发与猛烈。2020年，野火烧毁了1010万英亩土地，摧毁了数千栋房屋。美国西部特别容易受到野火的影响，科罗拉多斯普林斯（Colorado Springs, CO）、加州沙加缅度（Sacramento, CA）等城市遭受火灾破坏的风险非常高。随着火灾多发州的房主开始重建，他们肯定想知道是否有可能建造一...

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2022年01月10日 10:17 PM

湾区精品自助餐厅：Tomi buffet海鲜烧烤寿司天堂

文：余亨之・大纪元 2021年圣诞夜前夕，公司在涛味布斐（Tomi Sushi & Seafood Buffet）聚餐，犒劳员工。中午11：30涛味布斐，已有八成上座率了，人声鼎沸。顶级蓝鳍金枪鱼刺身、大田螺、烤三文鱼头，都是我以前在别家布斐店没见过的。各类经典的寿司刺身、烧烤、海鲜，在这里几乎都能看到。湾区buffet：顶级蓝鳍金枪鱼刺身任意...

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2022年01月10日 9:35 PM

最严重通货膨胀何时会打击美国？

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪经济学家、ShadowStats.com创始人威廉姆斯（John Williams）表示，美联储已经将自己置身于经济困境之中，它只有两种选择，要么选择通胀，要么经济内爆。威廉姆斯说道，如果美联储不再为刺激经济和偿还债务而大量印钞，金融体系没有了流动性，可能会导致金融体系的内爆。金融体系需要流动性来维持运转，如...

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2022年01月03日 2:20 PM

提出买房报价前应该知道4件事

买房时，对上市房提出报价需要取得一种微妙的平衡。通过做好准备、了解预期情况并与你的房地产经纪人密切合作，就可以自信地提出一份强有力的报价。现在许多人一心想买房子，但还需要对预算保持现实——不要给出太低的报价，让卖家无法认真对待。在你准备报价时，房地美（Freddie Mac）给出以下4条建议。一、了解你的极限并通过预先批准信表明你是认真的如果...

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2022年01月03日 1:44 PM

买房首付款困境：我该存5%或20%？

美国地产快速上涨的房价，使首次购房者更难买房。有些人通过避开传统的20%首付款，并以低至3%或5%的首付来购买房屋。根据Zillow的一项新调查发现，大多数首次购房者（64%）的首付低于20%，而四分之一的受访者首付低于5%。低首付策略在炙手可热的大疫情住房市场中或许也能取得成功，但也伴随着风险。因此，Zillow的住房专家和Betterment的金...

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2022年01月03日 1:12 PM

这个冬季不太冷预计春季房市加速回温

原本应该是淡季的冬季美国房市，我们将看到房市的春季解冻会比往年早得许多。大多数大型房市的房屋价值增长呈上升趋势，而库存呈下降趋势，这表明今年冬天仍是一个非常竞争的市场。根据11月份Zillow的房屋价值指数（ZHVI），较10月上涨1.2%，至316,368美元，较去年11月的水平上涨19.3%。年增长率是二十多年来数据的历史新高，月增长率高于大流行...

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2022年01月03日 12:22 PM

想搬到奥斯汀？推荐10个宜居郊区

德州奥斯汀（Austin），“世界现场音乐之都”正迅速成为许多德州人和外州人的家园。从传奇的Tex-Mex到独特的音乐场景，近961,000人居住在奥斯汀也就不足为奇了。这座城市的人气和价格都在不断增长，因此如果你正在考虑在奥斯汀购买房屋，要了解当地销售中位数房价将在548,800美元左右。如果该价格不符合你的预算，请不要担心！线上房地产公司Redf...

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2021年12月28日 2:19 AM

迈阿密连续4个月成最受欢迎搬迁地

美国购房者对搬到新都会区的兴趣，仍然高于新冠疫情前的水平，随着远程工作成为新常态，根据Redfin.com的统计，大约其用户的30.3%希望搬迁。在全美范围，约三成的Redfin.com用户希望搬到不同的都会区，这是今年10月和11月时的调查。这比2021年第一季度创纪录的31.5%有所下降，但远高于大流行前的水平。随着新冠病毒大流行在202...

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2021年12月28日 1:45 AM

为何非住房通胀可能不会削弱买家需求？

美国消费者物价指数（CPI）——最常用的通胀衡量指标——目前正以1990年代初以来的最快速度上升，消费者正以从未有的方式应对通胀。但是，尽管看似所有东西的价格都在上涨，但这种通胀飙升对美国住房市场，意味着什么，有待我们厘清。 Zillow的高级经济学家杰夫・塔克（Jeff Tucker）为此撰文分析，现在以固定利率抵押贷款购买房屋，可以对冲住房通胀，锁...

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2021年12月28日 1:27 AM

Omicron传播快经济前景不明朗

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人为了假期能跟家人团聚，美国航班人次大增，只是新种变异病毒Omicron也随着人群的移动快速传播。相比Delta病毒，登陆美国后两个月才成为主流株，Omicron病毒只花了两个星期，就取代Delta成为主流株，也让美国疫情再度升温。所幸Omicron的传播力虽比Delta强很多，但重症与致死率都比较低...

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2021年12月28日 12:50 AM

Omicron冲击投资市场豪宅买家却步

人们出于对Omicron变种病毒的焦虑，导致最近股市和加密货币的波动，让一些潜在的购房者，暂停对高端房地产的投资。 36岁的纽约本地人尼尔・卡普尔（Neil Kapoor）就是这种情况，他上个月在波多黎各（Puerto Rico）参观了一座价值220万美元的豪宅。由于他的投资与加密货币捆绑在一起，他正在等待价值反弹后再伺机出售。然而，比特币最近价值下跌...

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2021年12月27日 11:38 PM

薰衣草鸳鸯火锅浪漫与美味齐飞

文：余亨之・大纪元满眼的紫色，如同星空下的薰衣草花海，唯美浪漫；成片悬挂的手绘油纸伞灯，五彩缤纷，风情万种。拥有独一无二的用餐环境、16种锅底、30种调料的薰衣草火锅店，曾在2018年网上湾区火锅投票活动中，得票最多，成为众多网友心目中的NO.1火锅店。薰衣草火锅—No.1湾区火锅店坐落在纽瓦克（Newark）的薰衣草鸳鸯火锅（Laven...

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2021年12月26日 12:31 PM

数据分析：2021美国房市最大赢家和输家

从最高的高价到最低的待售房屋数量，不可否认，COVID-19大流行颠覆了美国的房地产市场。Realtor.com打趣说，虽然2020年似乎永远不会结束，但2021年似乎过得比你在Zoom通话中说“对不起，我没有意识到我被静音”要快得多。现在2021年快要过去了，在这场美国房地产市场的大洗牌年中，谁是真正的赢家和输家？有时似乎很难说清楚。因此，Real...

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2021年12月22日 11:10 AM

美国经济强劲停止购债后将升息

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月15日的美国联邦公开市场委员会（FOMC）会后声明，将基准利率维持在0%到0.25%，但把每月购买债券的规模，从减少150亿美元加倍为减少300亿美元，如此一来，联准会将在2022年第一季末，完全结束目前每月购债的方案，正式转入升息循环。联准会也修正了明年美国经济的各项预测值（如附表）：2022...

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2021年12月22日 1:27 AM

专家：2022年房价、通胀放缓与十大潜力房市

年末之际，全美房地产经纪人协会公布对多位顶级经济和住房专家的调查，显示2022年房价、通货膨胀将放缓，并且利率上升等预测，并从多个数据分析，找出明年有巨大房价升幅潜力的十大“隐藏宝石”。根据全美房地产经纪人协会（NAR），对20多位美国顶级经济和住房专家的访问，预计2022年房价将缓慢升值、通胀放缓和利率上升。NAR首席经济学家兼研究高级副总裁劳伦斯...

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2021年12月22日 1:19 AM

拜访圣诞老人之家不用到北极！

文：李欧・大纪元圣诞节又将到来！我们都知道圣诞老人住在北极，但有人看过圣诞老人的家吗？我想应该没人见过吧！很有趣的是，房地产线上公司Zillow为了满足大家的心愿，把圣诞老人之家“出卖”了！你猜它值多少钱？现在上Zillow Listing就能入屋观赏，不过圣诞老人之家只能看不能卖。而且，因为新冠病毒的缘故，我们发现圣诞老人之家多了几样不...

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2021年12月22日 12:35 AM

中医养生的秘诀（上）

文：康为、喜悦・湾区养生堂中医师什么叫养生？养生是根据生命发展的规律，采取保养身体，减少疾病，增进健康，延年益寿的手段，所进行的治疗、保健、养生活动。所谓生，是生命、生存、生长之意；所谓养，有保养、调养、培养、补养、护养之意。中医养生是在传统中医理论指导下，运用调神、导引、四时调摄、食养、药养等方法，颐养生命、增强体质、预防疾病、延年益寿的中国传统保健方...

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2021年12月21日 11:53 PM

报税季将来临：国税局服务通道的三大攻略

文：美国国税局编按：报税季节又将到来，为了方便华人朋友报税或联系美国国税局，近日该局特别向华人发布详尽的线上、电话和线下服务联系方式，尽可能使华人民众便于咨询或查找到想要的信息。以下请见国税局说明。线上服务：为了方便华人社区，国税局推出了简体中文和繁体中文的“做好准备”的网页，帮助华人社区了解和准备2022年的税务申报。华人社区的朋友们可以在国...

报税季节美国国税局税务申报免费报税纳税人辩护服务

2021年12月15日 3:56 PM

2021年美国房屋净值创11年来新高

2021年第三季度，每位买房借款人的房屋平均年度净值收益为56,700美元，是去年同期收益的三倍多。同时，全国负资产份额仅为2.1%，为12年来最低。过去一年飙升的房价，将2021年第三季度的房屋净值财富推至新高。根据最新的CoreLogic净值报告，抵押房地产的净资产额在2021年第三季度增加了3.2万亿美元，年增长率为31.1%。每位借款人的平均...

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2021年12月15日 1:12 PM

2022年美国房地产市场十大热门

在过去的20个月里，我们看到了美国房地产的剧烈波动——远程工作者和退休人员都在远离人群和拥堵的昂贵大都会区，移入新兴的科技和技术城市。在新的一年里，哪些城市的房价还会获得较大的涨幅呢？根据Realtor.com的分析，该网的数据专家预测2022年将有部分美国住房市场会受到更多欢迎，在房价和销售方面可能有最大的涨幅。照惯例，Realtor.com列出前...

美国房地产美国住房盐湖城犹他州华盛顿州爱达荷州印第安纳州俄亥俄州

2021年12月15日 12:39 PM

DIY后院火坑享受冬季的温暖夜晚

冬季在你的后院添加一个火坑是在天黑后保持乐趣的绝佳方式。花一天时间为您的院子制作一个新的“伙伴”，而不是难看的泥土火坑。如果你想知道如何建造火坑，本文将告诉你如何完成。在选择和建造DIY火坑时，请确保避免使用湿石头。如果您使用河石，一定要让它们在阳光直射下几天才能正常干燥。 1. DIY叠石火坑一个有艺术感的火坑，不要用形状均匀的砖块，而是要选...

火坑火堆冬季家居火盆

2021年12月13日 7:53 PM