旧金山

湾区居民在家隔离已经一段时间，餐馆纷纷关门，家常口味吃腻了。昔日的美味何处寻？湾区美食俱乐部联系了一些商家，特为您提供线上湾区外卖服务： 4月6日，增加7家餐馆为您服务，多多利用点餐。 San Francisco旧金山外卖餐馆：味鼎旧金山（Tasty Pot SF）：地址：815 Clement St., San Francisco, CA ...

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2020年05月26日 1:12 PM

【爸妈必修课】正向语言成长的必要养分

：语言的力量有多大？如何对婴儿进行“情感”教育？本文刊载于旧金山5月16日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年05月26日 9:26 AM

2020东湾房市4月份最新数据（上）

4/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 4月份期间新上市的独立房屋共有209栋。（3月份：159） · 4月份期间售出的独立住宅共有143栋。（3月份：151） · 4月份的中间售价高达100万美元。（3月份：88万4,000 美元） · 独...

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2020年05月25日 9:01 PM

【爸妈必修课】小男孩求抱抱分离焦虑有解吗？

：5～6岁小男孩“求抱抱”时怎么办？如何处理好孩子的“分离焦虑”？本文刊载于旧金山5月23日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年05月24日 3:15 PM

疫苗攸关经济复苏生技股谁领风骚？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人本周一（5/18）美国生物技术公司Moderna疫苗报出佳音，在第一阶段人体试验中，参与者全数成功产出新冠病毒（COVID-19）抗体。消息传出后，当日股价飙涨20%至80美元新高，也带动道琼工业指数大涨911点，涨幅达3.85%。但隔日STAT News对Moderna新冠病毒疫苗试验结果表达担忧的报导，使...

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2020年05月23日 11:55 PM

居家防疫全笼罩下硅谷房市表现高抗压性

文：李欧・大纪元四月份湾区部分房市的表现，这个月是中共肺炎导致湾区实施居家防疫后，首次全部笼罩在防疫令的月份。总体来说，交易量、价格均出现不同程度的下滑，交易量同比来说虽是全军覆没，但也有个别城市量价较前几个月不减反增，一些体质较好的房市，仍稳定发展，甚至潜在需求强大。（详见表）旧金山受疫情冲击最大首先看旧金山房市，在三月表现较好之后，四...

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2020年05月19日 3:47 PM

2020旧金山湾区房价 4月份销售一览（下）

以下表格即是2020年4月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊载于旧金山5月16日地产版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年05月19日 3:07 PM

疫情之下 3迹象致使湾区房价未跳水

文：李欧・大纪元整整四月都是在“居家防疫”令的笼罩下，湾区房地产不意外顺势下滑，四月份交易量比三月份少19.28%，销售中位价比三月份降低7.79%；同比交易量短少37.82%，同比销售中位价降低4.79%。民众无法出门直接影响到交易量大幅下滑，尽管房地产被归类基础行业，但从看房到交易过程限制颇多，而且民众观望心理浓厚，也导致买家收手，卖家也停止上市。 ...

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2020年05月19日 2:48 PM

疫情之下产业类股冰火两重天

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人因为病毒肆虐造成今年以来全球经济衰退、金融市场动荡。所幸在全球政府与央行积极救市下，股市由3/23低点开始反弹。S&P 500指数从年初至5/13，虽然仍然下跌12.5%，但类股表现已有很大的区别。以十大产业类股来看，表现最好的是科技与健康护理产业，而最差的是能源与金融业（请看附图）。科技类股...

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2020年05月17日 6:12 PM

PPP Loan 如何免偿？自雇、业主申请了吗？

文：王荣玟・湾区会计师 SBA（小型企业管理局）终于对自雇人士（self-employed）和合伙企业（partnership）申请PPP有清楚的规定。2020年5月13日本文截止前，SBA 仍接受申请。自雇人士，Schedule C filer，无员工最高贷款金额 = Net profit amount（schedule C, line 31）÷...

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2020年05月17日 6:05 PM

2020旧金山湾区房价 4月份销售一览（上）

以下表格即是2020年4月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-007...

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2020年05月12日 1:32 AM

拉斯维加斯房地产的最坏情况涌现了吗？

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪时至五月上旬，内华达州政府预期COVID-19疫情逐渐进入尾声，州长公告将在5月15结束“在家隔离”，分阶段恢复州内的经济运作；然而坊间大众多在期待“疫苗”确定有效的研制出来，需要多长时间尚未可知。纵然如此，很明确的讯息是疫情开始缓和，事态发展逐渐可以掌控。大拉斯维加斯房地产公会（LVR）统计的房地产，4月份相关数...

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2020年05月11日 12:35 PM

经济进入衰退为何股市快速回涨？

文：周威宇・多元投资顾问负责人周四（5/7），公布上周申请首次失业救济金的人数又增加了317万人，从三月中以来，累积申请失业救济金的人数，已经高达3350万人，大约是上次2008年金融风暴失业人数的3倍。上月底公布的美国第一季经济成长率下跌4.8%，也确认美国经济已经进入了衰退期（Recession）。种种负面的经济数据接踵而至，但我们却看到股市...

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2020年05月11日 11:16 AM

【爸妈必修课】为何孩子爱玩手机他喜欢吗？

：千万别再给孩子买这样的玩具了！本文刊载于旧金山5月2日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年05月05日 7:38 PM

子女关怀父母心燕窝表心意

文：白兰氏新冠肺炎疫情持续，为了防止病毒在社区散播，政府呼龥民众尽量留在家里，同心抗疫，大家都努力寻找打发时间的方法，上网、电玩、装饰家居、做园艺、做蛋糕、看书、拼图、砌模型⋯⋯平常不会做的，现在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得儿孙探访，乐聚天伦，但当下病毒凶猛，老人属高危一族，更加足不出户；子女减少探访，本是出于保护，却会令父母倍感...

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2020年05月05日 5:26 PM

冠状病毒疫情下雇主裁员需知

文：蔡旌明・湾区华人律师新冠疫情肆虐美国，已经给硅谷和全美各地的雇主造成了严重挑战，许多企业在考虑裁员以维持生计。尽管新冠病毒大流行已经造成了非常紧急和困难的情况，对于雇主而言，重要的是明白自己的法律责任，在解雇员工之前寻求专业的法律建议，以避免裁员可能带来的法律纠纷。新冠疫情下解雇员工的雇主义务即使在新冠大流行期间，解雇工人的雇主也必须注意不...

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2020年05月05日 5:16 PM

旧金山湾区三十年房市周期分析（3）

编译：艾薇・大纪元（上期：旧金山湾区三十年房市周期分析（1）、旧金山湾区三十年房市周期分析（２））旧金山都会区不同价位曲线图一是专门统计自2012年旧金山湾区5县房市复苏以来的房价走势。同样以2000年1月房价为基准100指数，例如260表示比2000年1月房价还高出160%。一般而言，春季销售季节的升值幅度最大。下半年升值放缓或趋于平缓是...

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2020年05月04日 9:09 PM

防新冠病毒消毒杀菌看好“Ganso电解水”

文：余亨之・大纪元新冠病毒肆虐，美国疾控中心专家们认为：洗手比戴口罩更能减少病毒感染概率，肥皂或酒精有助于破坏病毒的细菌外膜。经日本医疗机构认证（附图1），安全无污染的GANSO电解水，它的分子非常小、且含有次氯酸，杀菌效果比巴氏消毒液高几十倍。不同PH值的GANSO电解水，还能强力去除污渍、异味；改善食材滋味；保湿美容；能让人体器官处于健康的水环境中...

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2020年05月04日 5:30 PM

美国经济成长率与标普500指数

文：周威宇・多元投资顾问负责人周三（4/29）公布美国第一季的国内生产毛额（GDP），出现了4.8%的衰退，这是自金融海啸走向复苏后，最大的季度衰退。经济学上定义的衰退期（Recession），是指连续两季GDP进入负成长。美国第一季GDP 已确定是负成长，第二季更不乐观。经济学家们预估美国第二季经济成长率从-15%到-40%都有，不管最后实际数...

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2020年05月04日 1:36 PM

旧金山湾区三十年房市周期分析（2）

编译：艾薇・大纪元过去30年旧金山湾区房地产市场周期，呈现平滑上下波动，暂时性的上升或下降。如同图一，显示了每一个房价转折点的百分比变化。有趣的是，不管房市周期处于什么阶段，上升或下降，只要它还在进行，人们就认为这会持续下去。前篇：旧金山湾区三十年房市周期分析（1）但事实证明，上升周期最后会停止。一直以来，住房是一项可怕的投资...

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2020年04月28日 7:50 PM

三月份东湾房市房价上扬但有疫情阴影

文：李欧・大纪元三月份东湾房市，销售中位价几乎都是上扬曲线，有春天升温的气息，不过因为三月中旬过后，受中共肺炎冲击，也能观察出，普遍东湾上市量都有下调，销量、合同量、上市天数、销售价比上市价等数据有起伏，皆在一定程度上受到疫情窒碍，无法展现出春季房市应有的冲劲。 ※详细数据请见：2020东湾房市3月份最新数据（上） Fremont房市，我们在...

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2020年04月28日 12:38 PM

2020东湾房市3月份最新数据（上）

3/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 3月份期间新上市的独立房屋共有159栋。（2月份：200） · 3月份期间售出的独立住宅共有151栋。（2月份：99） · 3月份的中间售价高达88万4,000美元。（2月份：77万8,000美元） ·...

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2020年04月28日 12:19 PM

新学友教师Sabrina：让学生爱上英文阅读

文：余亨之・大纪元湾区课后辅导名校“新学友教育学习中心”的英文老师Sabrina，不仅教给学生各种阅读技巧，更引领着学生走入作者的内心世界，感同身受作者的经历、写故事的动机，激起学生的阅读兴趣。华人学生在课堂上一改害羞内向的性格，积极提问，扮演故事角色。家长很惊喜很欣慰地发现，孩子爱读书了！独树一帜的英文阅读教学湾区课后辅导机构“新学友”（Sha...

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2020年04月28日 1:47 AM

林㦤：新冠病毒补助计划CARES Act 企业篇

文：林㦤・湾区会计师新冠病毒补助计划（The Coronavirus Aid, Relief and Economic Security Act）是一个因应新冠病毒疫情的一项联邦紧急计划，3/27/20由川普总统签署成为法案。其目的是为了帮助纳税人及企业，能够通过这法案的纾困，度过因为疫情带来的财务困境。本文是要梳理本法案对于中小企业所带来的影响。但是纵...

新冠病毒补助 CARES ACT 纾困林㦤湾区会计师税务补助

2020年04月28日 1:30 AM

原油期货价格出现负值油井停止运转

文：周威宇・多元投资顾问负责人周一（4/20）油价出现了一个史无前例的情况，周二到期结算的5月份的西德州中级原油期货价格出现负值。因为疫情造成全球石油需求疲弱，在供过于求的情况下，仓储成本上升，加上原油期货转仓影响，使得投资者在期货合约到期前选择不履约，以致产生此特殊现象。然而，低迷的油价严重影响美国页岩油产业。从图可看出，油价在每桶80美元以上...

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2020年04月28日 12:32 AM

湾区美食俱乐部“一对一订餐” 堂吃“一步之遥”

文：湾区美食俱乐部名动湾区的美食俱乐部（Best Food），近日率先推出个性化网上订餐服务，网友可以与餐馆一对一沟通，就像在餐馆堂吃、跟服务员面对面点菜一样，可以充分表达自己的口味。湾区居民在家隔离近三周，家常口味吃腻了，就叫外卖吧。然而对于食不厌精的网友来说，外卖派送的那种批量化、同质化的菜肴，无法满足个性化的口味需求。湾区美食俱乐部...

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2020年04月28日 12:24 AM

成就顶尖人才要的不只是名牌大学

文：王文旭・大纪元亚裔学生通常擅于考试，却不擅于思考。您认同吗？要面对SAT或许对他们而言不难，但是要成为顶尖人才、领导型人物，却有一道无形障碍挡在前面。这个障碍是什么？Seowon Academy创办人Al Shon（慕灯笼）认为，关键在于“哲学”，哲学是蕴藏使人获得智慧的钥匙。我们透过采访Al Shon，来了解为何他的辅导课程能使得高中生轻易突破现状...

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2020年04月26日 11:49 PM

新冠疫情下的拉斯维加斯房地产

COVID-19疫情至2020年四月中旬还在全球漫延，什么时候结束亦未可知；好消息是根据统计资料，美国的疫情开始缓和，事态发展逐渐可以掌控。不讳言的，这段时期的经济遭遇到前所未有的冲击和震撼，敏感的证券市场反映出惊人的跌幅震荡；投资人也会关注房地产的市场会是怎么样的状况。我们谨以现有的图表及数据陈述如次：据大拉斯维加斯经纪人协会（Greater La...

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2020年04月21日 10:54 AM

旧金山湾区三十年房市周期分析（1）

编译：艾薇・大纪元编按：在中共肺炎影响之下，目前美国房市或多或少地受到打击，在湾区三月份已经出现销量削弱、上市推迟、买家却步的讯号，所幸在价格上没有出现暴跌式坠落，仍维持春季房市一定的温度。值此同时，我们来探究过去长期以来，旧金山湾区房市是如何起落跌宕，试图摸索一条可以依循的投资策略，不致迷失在当下的慌恐心理之中。本文总结和分析了过去三十多年，旧...

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2020年04月21日 10:39 AM

【爸妈必修课】别给幼儿准备这些玩具！（下）