旧金山

当说到美国最适合中产阶级和工薪阶层居住的地方时，一项新的研究表明，你不应该排除一些拥有最昂贵住房的城市。根据，路德维希共享经济繁荣研究所（Ludwig Institute for Shared Economic Prosperity，简称LISEP）的数据，加州圣荷西的房价中位数超过130万美元，但在50个主要都市区中名列前茅，是工薪阶层的最佳居住地...

湾区城市中产阶级居住

2023年12月04日 10:43 PM

升息结束了吗？经济还陷入衰退吗？

文：多元投资顾问负责人周威宇Rex Chou 2023年对美股投资人是苦尽甘来的一年。有别于2022年股市的大跌， 2023年迄今美国三大指数全面上扬。标准普尔500指数上涨近两成，而以科技类股为主的那斯达克指数，涨幅更超过三成。但如此优异的表现，其实仅由几档大型科技股所带动，代表小型股的罗素两千指数几乎完全没有受惠，涨幅不到3%。（见图一） ...

美国股市多元投资美股美国经济通货膨胀

2023年12月04日 10:28 PM

专家预测房价与利率有机会下跌

美国房地产市场在2023年，一直面临高房价、高利率的打击，买家的负担能力降到欲哭无泪的地步。所幸美国国内经济温和成长，虽然失业率略有上升，但是通胀率也在逐月放缓之中，此前大家忧心忡忡的美国经济“硬着陆”，看样子是不容易发生了。在这样的背景之下，年底我们看到抵押贷款利率，又开始出现每周下降，这就像一股暖水注入了几乎结冰的房屋销售市场。展望2024年的美...

2024 美国房市美国地产利率抵押贷款升息美国房价经济预测

2023年12月04日 10:12 PM

Zillow对2024年美国房地产市场的预测

房地产市场即将捱过冷清的一年。Zillow经济学家预测，到2024年，购房者将会有更多的选择，经济承受能力也将有更多的喘息空间。

Zillow 2024 年房地产

2023年12月03日 4:30 AM

过去5年人口减少最多的美国10个城市

美国金融科技公司SmartAsset根据2017年至2022年5年间人口下降情况，对全美344个城市进行了排名。在人口减少最多的前10个城市中，加州城市占4个。

人口美国城市加州

2023年12月03日 1:57 AM

旧金山租金创历史新低

现在是旧金山租房子的相对好时机。旧金山多年来，一直是美国租金最昂贵的城市，但是，它从未完全从COVID-19大流行病中恢复过来。根据租赁网站Zumper的一份新报告，旧金山现在已跌至美国租金第四最昂贵的城市。自2014年，开始比较各城市租金以来，这是旧金山首次跌至如此低的水平。 11月，波士顿的租金略有上涨，而旧金山则下降了0....

旧金山美国租金昂贵

2023年12月02日 4:34 PM

旧金山办公室空置率目前达35% 创历史新高

旧金山金融区的天际线，风景如画。几年前，这里还熙熙攘攘，但最新数据显示，现在比以往任何时候都更加空旷。世邦魏理仕（CBRE）科技洞察中心执行董事Colin Yasukochi说：“目前，旧金山市中心的空置率略高于35%，这是旧金山历史上最高的纪录。”该中心专注于科技业及其对商业房地产的影响。 Yasukochi表示，在疫情爆发前，旧金山的办公室...

旧金山办公室空置率

2023年12月02日 4:24 PM

美联储主席称通胀正放缓但淡化降息讨论

美联储主席杰罗姆‧鲍威尔（Jerome Powell）周五（12月1日）表示，通胀正在稳步放缓，但现在宣布胜利或讨论美联储何时降息还为时过早。

美联储鲍威尔通胀经济

2023年12月02日 3:38 PM

千禧一代迁居最多的十大城市加州占两席

根据智能资产公司（Smart Asset）最近的一项研究，湾区有两座城市，跻身2022年千禧一代迁居最多的十大城市之列。该金融技术公司，研究了2022年美国人口普查局社区调查中的268个城市，以确定千禧一代迁居最多的城市。该研究将千禧一代定义为25至44岁的成年人。他们差不多与电脑同时诞生，在互联网的陪伴下长大，是现代数字时代的先驱。 ...

迁居城市加州

2023年11月29日 7:50 PM

房贷利率接近8% 10月购屋放缓但价格仍居高不下

由于房屋供应减少和高利率阻碍潜在卖家挂牌上市，湾区10月房屋销售仍然低迷。根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新数据，加州现房销售量较去年下降近12%。这是因为利率在10月最后一周，达到7.79%的峰值，这是二十年来的最高水平。此后，利率有所下降，但幅度不大，降至7.44%。 ...

房贷利率购屋加州房地产

2023年11月29日 5:03 PM

2024红蓝白卡大变化不作调整或丧失福利

文：景雅兰・大纪元每年10月15日到12月7日，医疗保险公司都会做出非常多调整，具体保险项目有哪些变化呢？今天我们邀请从业经验有三十多年的保险专家黄玉美（Amy Gaw）来谈一谈。记者：Amy您可以跟我们分享一下，2024年的医疗保险会有哪些大的调整和变化吗？保险专家黄玉美Amy：明年有龙卷风般的改变，比如有些公司离开加州，有些公司不签...

红蓝白卡医疗保险保险公司加州

2023年11月25日 3:36 PM

美国房市出现转机：更多卖家主动降价

对于许多买家来说，美国房地产市场目前仍处于一个糟糕的境地——房价如此之高、利率仍高达7%、可售房数量极低。不过，新的数据显示，正有越来越多的卖家降低价格。买家等待的机会终于来了吗？最近几周，抵押贷款利率已从23年以来的高点8%，降至接近7%。不过，尽管一些专家预测明年房价将下跌，但由于待售房屋数量较少，目前房价保持稳定甚至上涨。 Realtor...

美国房市房地产房价利率卖房抵押贷款

2023年11月25日 2:56 PM

拜登住房行动：数百亿援助建商修建住房

上一期的视频中我们谈到美国新房的最新建筑需求，很受到大家的关注，看来市场上注意新房的人确实是越来越多。而且，根据最新的房地产报告，买家比以往更有钱！这倒底是怎么一回事？这一次的文章中我会再和大家分享美国新房的消息、最新的房地产报告，也会介绍大家到哪找新房更方便。现在美国缺房的情况，在不同的调查数据中都显示，全美需要再兴建数百万套房产。为了解决住房危机...

美国地产住房房地产美国新房建筑商开发商买房

2023年11月20日 9:40 PM

APEC峰会将旧金山置于世界舞台中心

亚太经济合作组织（APEC）峰会，吸引了21个成员经济体的各国领导人、政要和代表团，齐聚旧金山。这是自2011年以来，美国首次主办高峰会，也是自1989年APEC成立以来，第三次在美国本土举行。 “这是百年一遇的盛事。旧金山将登上世界舞台，我们将上演最好的表演。”旧金山议会主席亚伦·佩斯金（Aaron Peskin）表示，“这是自1945年《联...

APEC峰会旧金山亚太经济

2023年11月13日 2:47 PM

美国新房建筑趋势建商刺激销售

在过去的几十年里，美国的房屋变得更大、更奢华了！不管是卧室、浴室、车库都在增加，不过有几样配备却逐渐在被美国人弃用，表示人们的生活习惯正在改变。还有，现在美国房市正面临几十年来未有的高利率，所以很多开发商都在推出低利率销售的手法，最低还出现4%的行情！想要知道更多的话，请看我往下介绍！美国新房与二手房销售数据我们先来观察美国新房的销售数据，9月份，全...

美国地产美国新房建筑商买房抵押贷款利率

2023年11月11日 5:41 PM

嘉信理财裁员近2,000人缩减旧金山办公空间

嘉信理财（Charles Schwab）是一家以前总部位于旧金山的金融服务公司，该公司上周证实，将进行一轮裁员，可能影响到近2,000名员工。公司发言人向SFGATE证实，公司裁员约5%-6%，以持续降低成本。该公司在2023年8月，向美国证券交易委员会提交的一份文件中表示，预计裁员将产生4亿至5亿美元的相关成本。裁员加上减少在全国各...

嘉信理财裁员旧金山办公空间

2023年11月08日 4:32 PM

旧金山小型企业崛起市中心落后

销售税数据显示，随着旧金山市从COVID-19疫情中恢复过来，旧金山大部分地区的小型企业数量有所增长，但市中心的规模仍持续停滞不前。市经济学家泰德·伊根（Ted Egan），向一个县级委员会提交的研究结果，凸显了远程办公的兴起和市中心办公大楼内及周边人流量的下降，所带来的持续破坏。与疫情前相比，市中心的小型企业数量，减少了约20%。伊...

旧金山小型企业经济市中心

2023年11月08日 4:27 PM

湾区小镇房价连续7年全美最贵

根据房产网站PropertyShark最近发布的一份报告，在全美最昂贵的100个邮政编码区中，湾区占了37个，其中1个城镇连续7年蝉联第一。 PropertyShark根据已成交房屋的销售价格，而不是卖家的要价，来计算销售价格的中位数。根据PropertyShark的数据，2023年，尽管美国房地产市场放缓，但全美最昂贵的邮政编码地区的房价仍再...

PropertyShark 湾区房价房市

2023年11月08日 2:01 PM

WeWork申请破产保护放弃湾区7处租约

向笔记本电脑一族出租临时办公空间的WeWork公司，本周一（11月6日），向新泽西州联邦法院申请破产保护，湾区办公楼市场再遭重创。据SFGATE报导，在申请破产保护的新闻稿中，WeWork称，它将保持联合办公空间的开放和运作。但又补充说，它正在“请求能够拒绝某些地点的租赁，因为这些地点在很大程度上已无法运作”。在破产案中，拒绝租赁的举...

WeWork 破产湾区租赁

2023年11月08日 1:19 PM

谷歌终止为旧金山湾区建造1.5万套住宅的项目

澳洲开发商Lendlease周五（11月3日）表示，随着继续退出加州房地产市场，该公司将与Alphabet旗下的谷歌（Google），相互终止旧金山湾区四个园区的开发服务协议，总价值达150亿美元。 Lendlease于2019年，从谷歌获得了在桑尼维尔、圣荷西和山景城开发住宅和零售空间的合同，其中包括圣荷西的一个名为Downtown West的项目...

谷歌旧金山湾区住宅

2023年11月04日 3:19 PM

房产业被控合谋抬高佣金恐赔卖家18亿美元

最近一则房地产新闻，受到美国各大主流媒体的关注，这个事情很有可能撼动长久以来美国房地产行业的游戏规则，因为以往的佣金制度受到挑战。以全美房地产经纪人协会领头的房地产机构，被众多房屋卖家指控收取高额的佣金，被联邦陪审团要求赔偿近18亿美元！据《财富》杂志报导，美东时间10月31日下午2点左右，在密苏里州堪萨斯城的联邦法庭，经陪审团审议一致认定，全美房地...

美国地产房地产佣金房地产经纪反垄断法

2023年11月04日 1:11 AM

Fry’s电子商店关门后地标大楼申请改建住宅区

原玛雅神庙主题弗莱电子商店（Fry's Electronics）所在的大楼，本是湾区圣荷西的一大地标建筑，最近申请改建成为一个大型住宅开发项目。据《San Jose Mercury News》的最先报导，圣荷西城市记录显示，Bay West Development公司，上周提交了两份不同的申请，要求把原玛雅神庙主题弗莱电子商店所在的大楼，开发成为大型...

Fry's 电子商店关门改建住宅区

2023年11月03日 2:43 PM

加州住房危机这个城市被指“头号麻烦”

当我们在谈论湾区的房价很贵时，可不是开玩笑的！近日，一栋受冰毒污染的独立房，在圣荷西上市，开价高达155万美元，要求按原样出售，而且无法入内参观。住房危机不只是旧金山湾区的问题，整个加州普遍都面临缺少住房、房价过高的问题，导致这些年有无数的居民离开金州，前往孤星州、大峡谷州或阳光州。加州承诺8年内建造250万套新住房为了加速解决加州缺房的问...

加州住房危机旧金山房价住房审批邻避

2023年10月30日 7:30 PM

OpenAI签署旧金山最大的办公室租赁合约

今年早些时候，在旧金山举行的一次活动中，OpenAI首席执行官山姆·奥特曼（Sam Altman），驳斥了远程工作可以取代办公室面对面协作的观点。据《财富》报导，本周，他的公司签署了自2018年以来，该市最大的办公室租赁合约。在美国各大城市受远程工作和高空置率影响，商业房地产行业一片愁云惨雾之际，这笔交易带来了一线希望。自从去年Cha...

旧金山 ChatGPT OpenAI

2023年10月30日 3:31 PM

研究：加州人口流失真实存在人口外流进一步恶化

自疫情开始以来，一直都有研究，试图推翻加州居民和企业大量逃离加州的说法，但现在一项新的研究显示，加州居民正在大量迁出至邻州。斯坦福经济政策研究所（Stanford Institute for Economic Policy Research）10月的一项研究显示，加州人口流失到亚利桑那州和德克萨斯州等州的速度，比以往任何时候都要高。研究显示...

加州人口流失斯坦福经济政策研究所

2023年10月28日 3:47 PM

美国生活成本最高的25个城市中 12个位于加州

毫不奇怪，加州的城市在《美国新闻与世界报导》（U.S.News and World Report），最新发布的全美最昂贵居住地排行榜上名列前茅。当说到昂贵的城市时，您会想到旧金山和洛杉矶等地，但瓦列霍（Vallejo）和费尔菲尔德（Fairfield）也在名单上。这两个地区并列排名第10，领先纽约市。《美国新闻与世界报导》的排名考虑了...

美国生活成本城市加州

2023年10月28日 3:05 PM

州府责令旧金山改进住房政策否则面临严重后果

加州政府警告旧金山必须改进其住房政策，否则将面临严重后果。周三（10月26日），加州住房和社区发展部（California Department of Housing and Community Development）发布了一份审查报告，对旧金山住房做法进行了否定，其中指出了十几个问题，要求该市必须开始迅速纠正，否则就有土地使用权被接管的风险。报告...

旧金山住房租金

2023年10月27日 4:18 PM

削减成本微软试图放弃旧金山市中心的办公空间

据《旧金山商业时报》报导，微软（Microsoft）正试图出租其在旧金山加利福利亚街555号办公大楼的办公空间。微软是最新一家缩减在旧金山业务规模的公司，Meta和LinkedIn近几个月都转租了办公空间。 9月份，旧金山市中心办公室空置率创下34%的历史新高，原因是犯罪率上升，零售商被赶出了市中心地区。经济学家警告说，这座城市正在陷入...

微软旧金山办公空间

2023年10月25日 3:19 PM

聊聊美国鬼屋：谋杀屋上市有谁敢买？！

今天不说冷冰冰的房市数据了，不说去哪搬家，不说哪个城市好卖，哪个城市不好卖。今天要来说，有关卖房子的鬼故事……虽然听起来有点不太吉利，但是万圣节快到了，我也来应景聊聊一些灵异故事，只是有些故事比较吓人，属于非正常情况，甚至房内发生过凶杀案。那如果有人，在房子内非自然状态下死亡，到底要怎么卖房子呢？庄园内枪杀妻子与儿子第一个故事，我们要来说最近在南卡罗...

美国地产美国鬼屋凶宅谋杀

2023年10月21日 4:49 PM

扶桑7日游金秋日本文化之旅

文：工商讯好消息！好消息！希望之声和大纪元联合隆重推出精致日本7日游：大阪、京都、奈良、东京、富士山，7天6夜，体验经典传统温泉旅馆、跪式服务的极品和式料理、穿越千年的奈良古都、呦呦鹿鸣、世界遗产千年古刹金阁寺、清水寺、享受日式和服人力车、游览香火鼎盛的浅草寺、“日本艺妓神秘世界——祇园”、花间小路、日本人心灵的故乡“富士山”登圣岳五合目、银座繁华街购物...

日本清水寺金阁寺京都旅游温泉浅草寺奈良

2023年10月21日 4:25 PM