旧金山

进入2018年，美国房地产似乎必须克服更多问题，才能继续迎接荣景。首先是“川普税改”带来的影响、复杂的移民问题、朝鲜的威胁、中国的金融乱象，在加州还有接连的火灾、雨灾、地震⋯⋯这些种种的危机令2018的美国房市增添更多变数。尽管外因忧患不少，但美国经济仍属稳健，在旧金山湾区，科技公司的发展蓬勃，持续聘雇员工，虽然经过2015年中至2016年中的一些降...

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2018年02月18日 2:51 AM

开春抢房首购族勿失良机

整理：李欧湾区买房竞争激烈，尤其即将进入开春的抢房战，有意购房者千万不可轻忽。本周精选几处房价宜人的小型房产，开价在60万至160万之间，适合首购族或小家庭，或有意投资者参考。（资料来源：MLS）湾区赏房一、2584 Knightsbridge Ln Santa Clara, CA 95051 这处Condo位在街道的底端...

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2018年02月18日 2:17 AM

新年团圆餐湾区中餐馆优惠来报到

十二生肖中唯有狗可以跟人分享五谷杂粮，相传这是因为远古时，狗从天上带来谷物的功劳，它们跨越凶猛的海浪，游上陆地，如今人们才有谷物可以食用。即将开启新年之际，今年在湾区华人又有哪些家乡美馔可以团圆享用，抑或没有家人陪伴的游子，要去哪寻觅故乡美食，在此我们推荐几家推出优惠的湾区中餐馆：以下“湾区美食优惠券”使用方式：除了携带报纸展示给店家之外，也可登入“...

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2018年02月16日 3:47 AM

狗年有Go旺！来福吉祥话

“狗年”汪汪来报到！每一年的生肖，中国人总要说几句吉祥话，说吉祥话的关键字就要与当年的生肖动物有关联，拿狗年来说，与狗相关的“旺”、“犬”、“汪”、“够”都是最常用的关联字。另外，英文的“Go”与狗、够读音相似，是少数英文能加入吉祥话的字。 2月16日即是大年初一，根据天干地支，今年是戊戌年，戊是阳土、高山、干土、高塔。黄棕色属土，故2018可称是黄狗...

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2018年02月16日 3:26 AM

白兰氏无糖燕窝拜年最健康

金狗贺岁，拜年手信，一年一度，贵乎心意，给长辈送上白兰氏无糖燕窝，有益健康，简简单单已尽显孝思。根据《本草纲目》记载，燕窝性质平和，入肺主气，入肾滋水，入胃补脾，且容易消化，男女老幼皆宜。家有耆老，应提醒老人家小心控制血糖，借此降低罹患心血管疾病的风险，所以礼盒里的糖莲子、糖冬瓜应浅尝即止，美味的椰汁年糕吃一块便好，因为含太多糖分和饱和脂肪，稍多吃一...

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2018年02月16日 3:11 AM

熬夜劳累？高丽参能量饮料，迅速补充体能，醒神保健

硅谷精英打拼事业，经常加班熬夜，要补充体能，世卫组织警告：含咖啡因功能饮料会“危害公众健康”，需慎用。高丽参能量饮料Everytime，能迅速补充体能、滋阴补生、醒神保健，越喝越健康。Everytime能量饮料，温和平顺、回甘生津、强精健脑，使人精力充盈。韩国红参经过蒸制加工，药性温和，降低了人参的副作用。“正官庄”高丽参是韩国国礼，品质顶级，厂家指定正官庄...

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2018年02月16日 2:40 AM

湾区餐馆围炉大推荐就要一晚吃够够

文：米朔．美食专栏作家 2018狗年来报到，熊熊夫妇在这里先跟大家拜个早年，祝大家狗年好运旺旺来。提到过年，就不得不说到吃，毕竟整个过年中最重要的环节就是新年围炉了，至少对吃货来说就是如此重要！即使身在海外过年气氛并不浓厚，但绝不能因此就随便吃吃。熊太太手上有不少间餐馆可以做新年围炉饭的参考，但不会分身术的我只能找一家去吃，苦恼啊、纠结啊……大家觉得选哪家...

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2018年02月13日 11:54 AM

2018旧金山湾区房价 1月份销售一览

以下表格即是2018年1月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。房市依然还在年节的氛围中尚未苏醒，1月的房市销售冷冷清清，每个城市的销售数量明显都在冬天的寒冷中缩了起来，往常的交易大户旧金山、菲利蒙也都停缓了脚步；旧金山、Hillsborough最高的销售价停在约600万美元，Palo Alto则冲出了一匹720万的黑马，拔得头筹。注：房型CO...

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2018年02月12日 9:41 PM

2017旧金山湾区房价 12月份销售一览

以下表格即是2017年12月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（...

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2018年02月12日 9:07 PM

新税法，哪些企业主收入的20%可免税？（上）

川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除，哪些企业主不能享受？本文是这一主题的上篇，根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。（接续上期） 2017年的减税&就业法案，增加了新税法第199A条扣除，也就是“合格商业...

川普税改美国新税法美国减税美国创业美国免税

2018年02月12日 8:07 PM

新税法，美国企业海外收入，哪些可免税？

新税法是半属地主义新税制。美国企业海外收入，哪些可免税？哪些不可以免税呢？新税法环境下，如何合理避税？新税法有哪些防避税的条款呢？本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。美国公司海外收入，哪些情况下可以免税？以美国投资人划分：从事海外投资的美国投资人中，只有C-Corporation拥有这种属地缴税的福...

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2018年02月12日 12:34 PM

川普税改让美国成为免税天堂

新税法Corporation的税率，一刀砍成21%的单一税率。C-corporation享受属地缴税，海外子公司分配股息100%免税。＊川普税改让美国成为免税天堂。本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。新税法C-Corporation享受属地缴税这次川普税改，最大的赢家是Corporation。Cor...

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2018年02月12日 10:20 AM

2018影响亚裔入读美国名校的因素

文：湾区升学辅导机构SKCGI 2017年，湾区升学辅导SKCGI帮多位学生获全额奖学金，令家长无需再为学费烦忧。SK升学辅导所有的学生都被大学录取。以往SKCGI的学生都能进入志愿学校的前三名。SK升学辅导资讯透明，有很多奖学金资源。2月10日，SKCGI免费咨询讲座，主题：“2018影响亚裔入读美国名校的因素”。 2018年，各顶尖大学的录取率均...

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2018年01月31日 1:57 AM

南湾中餐馆：亚洲小馆の清汤牛腩煲

文：米朔・美食专栏作家经过5～6小时熬煮的清汤牛腩煲，味道十分鲜美，加入中药包、蔬菜及些许枸杞，更是让汤头添加了清甜，切成厚片的牛肉更是软嫩到不可思议，哪怕是老人牙也可以轻松享受美味，亚洲小馆新推出的清汤牛腩煲着实让熊太太惊艳。看来，新东家在经过一段适应期及相应的调整下，终于在2个月前换了大厨后进入佳境。住在南湾的朋友们，应该对亚洲小馆都不陌生...

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2018年01月30日 2:21 AM

VHP山谷健保计划：硅谷最低价

共和党与民主党的健保之争虽然尘埃未定，现在已値购买2018健康保险的开放日。圣塔克拉拉县的山谷健保计划（Valley Health Plan，简称VHP），多年来一直是硅谷最低价。同样的保费，在VHP能买到黄金计划（Gold）或白金计划（Platinum），而在其它公司只能买到白银计划（Silver）。VHP还免费提供多样化的养生保健课程与活动，让会员以最少...

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2018年01月29日 2:01 AM

忧郁症不用怕，可治愈可预防

文：日盛堂中医诊所秋冬季节看到树木落叶、花草凋零，很多人容易伤感、引起情绪方面的变化。中医学认为，伤秋属于情志病，严重的可发展成为抑郁症。最近媒体就报导了韩国名歌星钟铉因患忧郁症，而烧炭自杀不治的消息，对很多钟铉的歌迷来说，是一个不小的打击。钟铉遗书写道：“问我为什么想死，因为我累了。”看得出来钟铉生前饱受忧郁症的折磨，让人心疼。翻开近年...

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2018年01月29日 12:56 AM

给果树穿上“婚纱”，防霜又防鼠

冬天树叶飘落，很多家庭选择这时间为果树剪枝。那么果树为什么要剪枝？怎样剪枝？家中的蔬菜和果树在冬季怎样遮盖？以及更多关于果树、园艺的问题，湾区园艺专家许哥为您解答。问：果树为什么要剪枝？果树的枝条过多时，养分会被不结果的枝条吸收，剪枝后，养分才能集中供给结果的树枝，因此果树需要剪枝。果树剪枝切忌剪枝不能一次狠剪，剪光树枝，果树在第二年很难...

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2018年01月29日 12:34 AM

家长孩子翘首期盼的中半岛双语幼儿园（上）

Intelligent Learning（Golden State Preschool的前身），是中半岛最大的中文课后班，5年来深受家长和孩子的喜爱。在家长极力的要求下，为了给更多孩子提供优质的早幼儿双语教育，Golden State Preschool在南旧金山、圣马刁（San Mateo）筹备已久的两个分校，将于2月1日开学。许多妈妈闻讯赶来，其中还有怀...

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2018年01月28日 4:37 PM

湾区最大家电商场，商品最全，保证低价

Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家电经销商，有最多家电品牌和现货，保证低价，提供家电产品试用。针对硅谷华裔需求，提供大量燃气炉灶、强力抽油烟机。湾区家电客户免费送货、部分家电免费安装，提供家电消费一站式解决方案和专业咨询式导购。近日Airport Home Appliance & Mat...

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2018年01月28日 3:08 AM

川普税改将推动美国股市上半年持续上涨

编按：硅谷顶尖华人资产管理专家Daniel Wu预测：川普税改推动美国股市上涨，这一涨势至少可以持续到2018年的6月份。新税法降低了个人、家庭、企业的税率，降低了税收支出，有利于拉动美国国内消费需求，推动经济增长、股市上涨。但会导致加州部分地区的购房成本上升。Daniel Wu是GPS Capital Management首席投资官，全球1,600位特许市...

川普税改美国减税美国股市个人所得税新税法

2018年01月27日 8:56 PM

塑合板的疑虑：纽奥良悲剧的探讨（下）

文｜张世忠・室内设计师编按：塑合板的优缺点，我们在上周已有所了解。在本周文章中，我们将进一步了解美国国家标准的甲醛排放量制定，以及“纽奥良悲剧”发生的原因。这将提醒我们甲醛危害必没有远离，在特定条件下它可能无形中就伤害了我们的健康。美国甲醛排放标准： ANSI A208.1&2的由来 1992年美国塑合板产业工会向美国环境保护局和消费者安...

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2018年01月22日 2:26 AM

年初冬季赏房高端房说贵不贵

这是新年的第一个周末，想买房的人可要赶紧动起来了！年初是一年中房市正在“冬眠”的时候，比起火热的春、秋两季，这时的湾区房价往往能便宜不少。这时候的上市房不多，如果买家能体现出爱屋之情，表达出一定的诚意，或许房产就能顺利拿下。硅谷豪宅一、15995 Cerro Vista Drive Los Gatos, CA 95032 在Los G...

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2018年01月22日 2:04 AM

湿疹患者可能需对哪些食品忌口？（1）

糯米：性温，味甘，滋腻黏滞。湿疹多为湿热缠绵，多食久食，湿热之邪益甚，故当忌之。羊肉：《金匮要略》中认为“有宿热者不可食之”。因此，患有急性皮肤湿疹之人忌食为好。鸡肉：“鸡肉，善发风助肝火。”湿疹之人食之更易引发皮肤搔痒，加重病情，故当忌食。鸡蛋：唐代著名食医孟诜指出：“鸡子动风气，不可多食。” 鸭蛋：性凉，味甘，能滋阴，凡患有...

湿疹急性皮肤湿疹疥癣发物性食品皮肤搔痒

2018年01月22日 1:21 AM

湾区中医Alice诊所：当头一针秒驱痛魔

众所周知，吗啡可以缓解严重的痛症，但是伴有许多副作用，而且静脉注射5分钟才能止痛见效。湾区硅谷Alice中医诊所，采用闻名中外的方氏头皮针疗法，在患者头皮上一针扎下去，1至2秒内，病人的巨疼立即减轻，甚至消失。尤其对于运动受伤或车祸受伤，祛痛更是立竿见影。例如荣获全球自行车锦标赛冠军的L先生，训练中严重摔伤，经过在Alice中医诊所3次的短期治疗，疼症全部消...

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2018年01月22日 1:11 AM

塑合板的疑虑：孰优孰劣的取舍（中）

文：张世忠・室内设计师编按：上集谈到塑合板的由来、制作，与内藏多少甲醛的惊人数据。既然甲醛危害之大，为什么塑合板却大受欢迎？本周笔者将谈到塑合板的必然存在之恶；如果家中有塑合板家具，又该如何避免甲醛的危害。塑合板的优点：一、低成本塑合板相对夹板与木板的最主要好处是它具有成本效益。与相同尺寸的夹板或木板家具相比，其家具成本不到一半（此为在欧美的情况...

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2018年01月09日 12:58 AM

全美房地产经纪人协会对“川普新税法”的声明纪要

编译：慧雯在众议院和参议院通过了“川普税改”法案表决后，“全美地产经纪人协会”发布声明说：我们保护了销售房产时增值部分的免税条款，并且保护了第二套房产抵押贷款利息的抵税制度。声明还介绍了“川普税改”法案对当前和未来房主的影响，以及“川普税改”影响美国商业地产的主要规定。在众议院和参议院通过了“川普税改”法案表决后，全美地产经纪人协会（Nation...

川普税改美国商业地产资本增值豁免房贷利息新税法

2018年01月09日 12:35 AM

吴宗庭：“大智若愚”的湾区地产经纪

南湾地产经纪吴宗庭（Dennis Wu）身材高大，平易近人，一看就是那种能为人遮风挡雨，排忧解难的厚道之人。他不仅帮客人抢房、做房贷、物业管理；还帮助华人新移民，开通电话、银行户、网络，孩子入学等一条龙服务。有人说他憨傻，为客人付出太多，如果客人改弦易辙或找别的经纪，岂不是白忙一场？然而，Dennis吴90%以上的客人是靠口碑转介绍来的。人缘好是一个方面，最...

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2018年01月08日 10:30 PM

防蓝光眼镜为您阻挡有害光线

配戴防蓝光眼镜，是目前防止蓝光伤害眼睛、纠正蓝光对眼睛产生后遗症的有效方法。湾区“自在视学”的林怀晴眼科光视学专家，从事眼科业务20年，为湾区众多受到蓝光伤害的患者调整、诊治眼疾，配制防止蓝光的眼镜，为他们解除了痛苦，使这些电脑族、手机族的眼睛得到了“保护”，重新过上了舒服的生活。随着电子技术的不断发展，电子产品越来越普及，电视机、电脑、iPad、手...

蓝光眼镜湾区眼科眼睛干涩黄斑病变视力退化

2018年01月08日 9:26 PM

塑合板的疑虑：家里到底放入多少甲醛？（上）

文：张世忠・室内设计师室内设计装潢材料当中，塑合板（或称胶合板，Particleboard）、纤维板（密集板）、夹板、木心板，以及各种全实木材质的原木板材，各有优缺点和市场区隔。因为报价单价的不同，使用目的的差异，以及装潢风格的运用，从来就是各司其职才对。像台湾这样惟系统柜（以塑合板为主的装潢统称，或可称组合柜）马首是瞻，塑合板大量充斥贫富各阶层...

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2018年01月08日 4:07 PM

家暴保护令对您有何影响？

家暴保护令，也称禁制令（Restraining Order/ Order Of Protection ）。这是法官核发的文件，用于规定人与人之间的接触。它可以保护禁制令持有人免受身体或性方面的虐待，免受威胁、骚扰、跟踪或恐吓。被禁制人必须远离禁制令持有人（被保护人）的住所、工作地点或法庭指定的其它任何地方；必须停止对被保护人的任何有威胁性行为。有时被保护人的...

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2018年01月08日 3:51 PM