旧金山

创造最高的旧金山中位数房价、豪宅销售新高峰、出现大量的新建住房等，这些都可以用来描述2017年年中房市的概况。显见这是一个惊人的上半年。旧金山独立房和公寓的售价，根据房产公司Paragon的统计，在5月份达到新的每月高点；2017年的第二季度的中位数销售房价也达到新的季度高峰。第二季中位数房价房价，比第一季高出了15万美元（见图表1），比过去两年公寓...

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2017年07月24日 9:00 PM

如何购买租车保险

文：叶琳达・加州保险经纪人 “需要购买租车保险吗？”这个问题，这是我最常被问到，有关个人保险的问题之一，经常听到：“Linda，我要去度假，我们要去租车，需要买租车保险吗？” 以下是我的答复：首先要了解两个方面，第一是租车保险涵盖哪些内容；第二是您现有的汽车保险是否有足够的理赔。租车保险通常有四项：1.租车本身的保险、2.车祸后的医疗费用、3.私...

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2017年07月17日 8:33 AM

分数膨胀 GPA贬值——美国教育呈现海市蜃楼

文：王百庆博士・易通教育在美国，高中生申请大学所需提交最重要的材料，就是高中所学课程的成绩单（Transcript），以及用各科成绩综合计算出来的平均成绩点数（GPA）。几乎所有排名前30名的美国大学招生部门都曾公开表明：GPA是整个大学入取审核中最关键的部分。但是近年来我们通过对家长、学生的接触，还有新闻媒体的报导发现，周围高中生的GPA普遍趋...

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2017年07月17日 8:20 AM

老年人皮肤搔痒（上）

老年人皮肤搔痒是普遍现象，在老人院尤为突出，严重影响老人的晚年生活。老人院的医生对此也束手无策。要想解决这个问题，就必须了解皮肤搔痒的起源。皮肤——分表皮、真皮及皮下脂肪。表皮的最外层为角质层，由于角质层本身的吸水、屏障功能，以及角质层中所含有的天然保湿因子即氨基酸类、乳酸盐及糖类等的作用，使角质层能保持一定的含水量。而皮肤的外观与角质层的水...

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2017年07月17日 7:42 AM

食不厌精，脍不厌细新解（上）

文：刘天明 “食不厌精，脍不厌细”是孔子在《论语》乡党篇中的一句话。两千多年来，人们对这句话有着不同的理解，归纳有如下几种认识：其中一种，望文生义，不少人理解为：食不厌精，就是米饭不嫌舂得精；脍不厌细，就是鱼和肉不嫌切的细。认为孔子的这句话是在，倡导人们追求奢侈豪华的生活。其次，也有人认为，所谓食不厌精，是指祭祀给祖先的那碗米饭，要做的米粒饱满完整...

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2017年07月15日 5:56 PM

半岛景观豪宅尽收无敌美景

加州阳光在湾区尽显无遗，住在这里能拥有景观宅邸是多少人的梦想！自然环境持续恶化的今天，湾区仍保有天然林地和相对干净的资源，难能可贵。综观世界，即使有钱也难以买到和湾区景观豪宅相匹配的价值。本周上市的景观豪宅不可多得，更不要错过本周末的实地赏房机会。一、481 West Maple Way, Woodside 这座2017年新建的定制现代豪宅，由...

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2017年07月15日 5:40 PM

华裔学子学习数学的新捷径

文：ivyGoal・旧金山湾区教育机构 Isabella在美国出生、成长，从小就接受美国教育。她聪明、活泼。可是，最近在数学功课上却遇到了困难，她虽然花了不少时间去学习，而成绩却没有上去，为此感到压力很大。这天，从舞蹈课结束后回家的路上，唉声叹气地向爸爸诉苦说：“爸爸，现在感觉学习数学越来越难了！我都有点信心不足了”。爸爸听着自家丫头的诉苦，开玩笑说：“是...

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2017年07月10日 4:52 PM

四种夏季儿童皮肤病之四念珠菌性皮炎

“念珠菌性皮炎”往往发生在不卫生的孩子身上。如不注意清洁，不勤换衣服和尿布等，高温湿热环境容易引起此皮炎。长期滥用抗生素会引起皮肤菌群失调，长期使用激素也会抑制免疫。孩子本身免疫力差，比成人更容易患上念珠菌性皮炎。不勤换尿布的宝宝病例：7个月大的男婴，出现了尿布疹，医生诊断是“念珠菌性皮炎”。抹了医生开的药后，3天就好了。但是孩子在幼儿园，长时间垫尿...

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2017年07月10日 3:34 PM

新世纪痛症中医不一样的痛症疗法

文：新世纪痛症中医诊所、方涵整理引发痛症有多种原因，但每个痛症的地方，肯定会有气血阻塞的现象，这就是中医所说的：“不通则痛，通则不痛。”因为阻塞使得神经、肌肉、骨骼没有足够的血液供养，所以就出现痛感。这就是一般痛症的起因。医治痛症不一样的湾区中医诊所特殊的因素也会产生痛症，如药物过量、骨骼损伤、严重的肌肉损伤等等，都有可能导致痛症的发生。人体对...

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2017年07月10日 3:21 PM

王诗铭教授：疑难病症治疗记实

文：王诗铭教授・湾区中医师疑难病症治疗记实之一：脊髓癌化疗后遗症夏某，男性，56岁，某大科技公司的主管阶级，工作很出色，正当风华正茂之年，不幸患脊髓癌，住进了某国际知名大学附属医院。不幸中的大幸，夏先生经过了3个多月的化疗和药物治疗，癌症获得了理想的控制。但是，化疗和药物的毒副作用相当明显，消化功能严重障碍，没有胃口，腹胀、腹泻，严重时一天便...

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2017年07月10日 2:46 AM

川普带来房市荣景旧金山却面临考验

对硅谷的屋主或投资者来说，从2012年以来应该是房价、房租的丰收期，享受房价增长，坐收高房租，卖屋不愁被砍价，牢实的卖家市场。对于租房者或是想住入湾区的人，却可能是无奈与痛苦，面对高涨的租金和高企的房价，好像永远赚不够钱，连工程师都会说：“别以为我在硅谷很好过！” 先来说说好消息。这几年虽然房市火热，但有涨就有跌，尤其经历过2007年以来的次贷风暴，不...

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2017年07月10日 2:04 AM

将书院搬进大自然

当年，其实是怀揣着“与君共隐桃源，菊篱向晚南山”的惬愿，成立了嘉庆书院。不想，十载岁月过去，依然行走在市井中。十年风雨十年心，细数己身，早已淡了归隐之念。末劫乱世，何处清静？何处乐土？恐怕在渺远无人烟的远方，也迷布着混世的魔音。我既已来世，我既已知生生为此生，我既已知此生为何故，断然不会再为一己之好乐喜恶，弃此生之夙愿不顾，独自去寻一点隔世的浅欢。初心不...

书院教育君子

2017年07月09日 2:38 AM

四种夏季儿童皮肤病之三毛囊炎

毛囊炎也是儿童夏季常见皮肤病之一，主要由金黄色葡萄球菌感染引起浅表性毛囊发炎，有时为白色葡萄球菌感染。夏季或高温湿热环境中，虫咬、搔抓或其他皮肤损伤也会诱发毛囊发炎。毛囊感染可表现为直径一、二毫米的丘疹和脓包，常见于臀部、大腿、后背部和上臂。表浅的毛囊脓包可发展成疼痛性结节，即俗称“疖子”。如果多个疖子融合在一起形成痈，可引起发热等全身症状。可见，小...

儿童皮肤病毛囊炎葡萄球菌

2017年07月09日 2:17 AM

湾区养生“周子中医”：天人合击“三伏贴”轻松祛冬病

又是一年三伏天！湾区患有支气管哮喘、慢性支气管炎、肺气肿、慢性咳嗽、反复感冒、慢性鼻炎等阳虚体寒的朋友们，有福啦。在三伏天，外边天气最热、阳气最旺；人体内也是阳气最壮，气血运行最快，汗毛孔最开，能最大量排出毒邪；此时人对药物的自然吸收也是最佳。湾区中医周始兴，多年来在夏季采用“三伏贴”治疗冬病，轻松有效。每年的三伏天，湾区很多老年患者慕名来到“周子中医养生堂...

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2017年07月08日 11:05 PM

耳针见奇效中医击退忧郁和失眠

文：李群中医师生活在美国的华人新移民，面临着快节奏的工作生活和面对新环境双重的精神压力，带来一些心理和情志方面的健康问题。据加州大学的一项调查：华裔特别是新移民群体，存在相当严重的忧郁症…… 比如老人因为受到失去亲人的打击、成年人因为工作环境和经济的压力、学生因为语言和学习障碍等，很容易导致忧郁症，倘若不及时寻求专业人士治疗的话，后果严重。中医在防治忧郁...

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2017年07月08日 4:15 PM

怎样用园林景观提升房屋价值

文：Susan Chen・湾区建筑师初夏，杂花生树，群蝶纷飞，正是造园，强健身体，陶冶身心的好机会。你可以看到凡是卖花卖草的商店，一到周末都是人头攒动，大家都趁着大好时机去选择所喜欢的植物，回家自己动手改造前院和后院，创造一个舒适宜人的生态环境。尤其前院的园林绿化和小品，在建筑物给人的第一印像中，也就是沿街的门面中，扮演着重要的角色。良好的园...

湾区建筑师园林设计园林景观园林灯光观赏性草

2017年07月08日 3:40 PM

美4月房屋销售加速

全美4月份房屋销售均价为28万美元，涨幅达6.2%，延续了5年稳步增长的趋势。待售房屋的短缺抑制了销售，与去年相比销售额仅增长了1.2%。待售房屋数量下降13.3%，为4年来最大降幅。美国房市自2015年10月以来，待售房屋的供应量每个月都在下降。与一年前相比，4月份新挂牌待售的房屋数量下降了8.8%。买卖双方的市场平衡量为6个月，而目前待售房屋供应量仅为3...

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2017年07月08日 3:09 PM

家庭自动化使房产增值

时尚的房屋能增外观吸引力，却很少能影响房屋价值。但家庭自动化既能增加外观魅力又能增加房屋价值，它能节约能源账单成本和房屋保险费，还能提供更大的便利、安全和保障，创建一个现代化的互联网家园。这些利好对许多购房者来讲都无法抗拒，而事实上也确实有人会花更多的钱购买房屋集成智能配件。那么，如何使用家庭自动化提升房产的价值呢？以下内容供读者参考。可实现哪些功能 ...

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2017年07月08日 2:39 PM

购房如何降低还贷额

购房者在申请贷款时，往往在各项申请手续完备后，突然发现由于种种原因，贷款的每月还款额超出了自己的预期。如果不能马上降低月供额度，贷款可能不被批准。比如支付贷款费用高于预期，利率突然升高，房屋检查中暴露出一些没有意识到的问题需要钱修，以及意想不到的疾病、或者其它投资价值的损失等等。这时不要觉得束手无策。要降低还款额度，可以从几个方面考虑。 1．提高首付比...

购房申请贷款房贷

2017年07月08日 10:20 AM

零售业进入寒冬公寓租金升幅趋缓

零售业四面楚歌，Sears百货6月23日发布将再关20间店，包括18家Sears百货及2家Kmart店。前一天加拿大Sears申请破产获准，关闭加拿大59间店，并裁员2,900人。零售业的超完美风暴还在继续蕴酿中，冲击所致，商业地产的零集业版块进入寒冬期。根据REIT.com，房地产投资信托中的零售业部分去年投资报酬率是0.95%，今年至五月底巳经跌...

零售业商业地产公寓租金购物中心申请破产

2017年07月03日 2:19 AM

联准会加息兼瘦身房贷利率看涨

对购屋人而言，联准会6月14日对联邦基金利率再加息一码，使得房贷利率看涨，购屋成本势将更高；但是这次联准会倚天剑和屠龙刀齐出，除了加息外，还明确表示今年开始要缩减资产负债表，这比加息更加令万众瞩目。缩表意味着量化宽松带来的资金派对即将结束，令美国及全球经济专家关注其后座力带来的巨大影响。在通膨指标的5月份核心消费者物价指数年度涨幅1.7%，也就是并未...

联准会缩表加息房贷利率购屋量化宽松

2017年07月03日 2:00 AM

全美大城市房价贵卫星城市变主角

全美各大城市房价节节高涨，再加上今年待售屋库存尤为短缺，连涨多年的结果使购屋人退而选择比较远的郊区或毗邻的卫星城市购屋，这使一些过去没没无闻、或者较少被提及的城市今年一跃而上，成为房市的一线主角。全美房地产购屋搬入最多的城市根据房地产资讯公司ATTOM的分析，今年第一季全美最高比例购屋人搬入的城市是科罗拉多州的Colorado Springs，它距...

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2017年07月03日 1:45 AM

零售业倒店潮冲击商业地产

美国时尚品牌Michael Kors五月底宣布，将在未来两年内关闭100至125间零售店面，另一方面，线上购物业者亚马逊则在五月底股价曾经突破千元大关，这一枯一荣的对比使实体零售与线上零售的现象更为突出。而对于直接投资商业地产或商业地产投资信托（REIT）者都在张大眼睛关注零售业所面临来自线上购物的挑战，因为做为零售业的房东，商业地产的荣枯与零售业息...

商业地产硅谷商业地产投资信托婴儿潮零售业

2017年07月03日 1:23 AM

打破被动填鸭式教学—真正的“小班制”

文：王百庆博士・易通教育创办人随着大家对教育的重视程度和投入的不断增多，“小班制”越来越多地跃入家长们的眼帘。目前市面上的教育培训机构基本上都在打出“小班制”的旗号来吸引学生，以班级学生人数少作为高质量教育的代名词。但是人数少就是小班制吗？这就好比说，用大锅做的饭就是“大锅饭”，显然实际并非如此。何谓“小班制”教学？的确，班级学生人数减少是教育发...

湾区辅导机构易通教育填鸭式教学湾区小班制

2017年06月27日 1:10 AM

方氏微型针治疗近视强效自然

文：Jason、Shalina 全球青少年近视眼比例快速攀升，戴眼镜只是帮助视力提高，但不能阻止近视加深，尤其是儿童带上眼镜后，每年以50～100度数递增。西医的手术和机械性治疗效果有限，远期疗效有并发眼睛炎症、干眼症、眼疲劳加重等副作用，高度近视有造成视网膜脱落的危险。湾区中医Alice刘（Alice C. Liu）具有40年中/西医治疗眼科疾病...

方氏微型针治疗近视青少年近视湾区中医湾区近视

2017年06月27日 12:52 AM

四种夏季儿童皮肤病之二：丘疹性荨麻疹

上期介绍了脓疱疮。本期介绍丘疹性荨麻疹。丘疹性荨麻疹是一种常见的儿童皮肤病，尤其是在夏、秋季节。丘疹性荨麻疹和荨麻疹不一样，荨麻疹是过敏引起，而丘疹性荨麻疹由节肢动物引起，节肢动物叮咬人体后注入唾液，使对这些唾液过敏的孩子发病。此病好发于头面部、四肢暴露部位，表现为绿豆大小或花生米大小，红色纺锤形的风团样损害，顶端可有小水疱，也可有大疱。发病时患儿往...

丘疹性荨麻疹儿童皮肤病荨麻疹臭虫剑牌皮肤病霜

2017年06月27日 12:40 AM

男女有别草本使用亦有别

文：易青・大纪元女性草本养生20～35岁和35～45岁之间一般而言，女性激素分泌最旺盛、精力最充沛的年龄段为20～35岁和35～45岁之间，女性会逐渐气血两虚，时常感到疲劳难耐。这个阶段，也是很多女性在职场努力打拼，同时还要兼顾家庭责任，多重压力之下，容易导致这个年龄段的女性内分泌失调，还会感觉发冷，情绪不稳；睡眠方面也开始出现问题，时常表现出精...

女性草本养生男性草本养生活血行气药膳草本世界

2017年06月26日 10:31 PM

小店里的五星级海鲜墨西哥菜

文：百合・美食专栏作家想要吃到道地的墨西哥海鲜，近在咫尺，不用飞到墨西哥！墨西哥的烹调手法似乎集各家大成。曾经在硅谷的墨西哥餐厅亲眼看见大厨用酱油腌牛排。而这一次在此家海鲜餐厅——La Perla del Pacifico，竟然看到桌上有Maggie Seasoning Souce（美极酱油）！！！我们一行16人在Watsonville（靠近Mo...

旧金山吃货墨西哥菜海鲜餐厅海鲜汤

2017年06月26日 10:01 PM

浅谈婚前协议：谈钱不伤感情？

文：张梦秋律师（Melinda Zhang）什么是婚前协议？婚前协议是打算结婚的双方，在结婚前就双方财产在婚前及婚后的所有权的分配，财产在婚姻中累积后的分配、孩子抚养费、夫妻赡养费、财产继承权等等所做的书面协议。婚前协议何时生效？婚前协议在签订协议双方结婚时开始生效。如果双方最后没有走入婚姻殿堂，哪怕有双方的签字，签字做了公证，婚前协议仍不生效...

湾区律师湾区婚姻律师加州律师张梦秋律师（Melinda Zhang ）加州婚前协议

2017年06月26日 9:42 PM

实现梦想家园的办法：5年内创造100%的升值

文：Ken DeLeon・德立昂地产创办人由于硅谷的房地产市场非常强劲，我发现大多数首次购房者不能立即买到梦想的家园，这可能是这些买家在第一次买房时所面临的资金问题，造成有些买家会考虑延迟购买，以便将来最终购买到他们期望的梦想家园；有些买家则先牺牲往后的升值水平，考虑先买一个宽敞的联排别墅（Townhome），而不是一个独立房住宅（Single-Fami...

德立昂地产首次购房硅谷房地产家庭住房硅谷购房

2017年06月26日 9:19 PM