旧金山广告

文：文君・湾区ADU专家你可能以前听说过模块屋（Modular House）、移动车房（Mobile Home）、后院茅屋（Backyard Cottage）等等。这些名词在人们的概念中，几乎等同于便宜、质量差、档次低、不增值等等，可是等一下⋯⋯ 我们能找到的另一端Facts是：预制房屋曾是美国建筑设计的“圣杯”（档次不低的），可节省20%－25%...

湾区ADU Prefab 预制房模块屋移动车房 Modular House ADU政策

2020年10月13日 3:14 PM

纾困案通过与否左右股市涨跌

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人川普总统在周一（10/5）晚迅速出院回到了白宫，一天内马上活力充沛的发了超过20条的推文。然而，他周二下午的一条推文震动了美国股市，因为他表示已要求其团队停止跟民主党协商纾困案，要到选后再来谈，这让股市马上反转下跌，道琼斯从当天的高点到低点相差超过600点。正当大家担心纾困案已无疾而终时，川普总统在周...

周威宇纾困案美国股市总统大选

2020年10月13日 12:27 AM

湾区癌症“全自然疗法”让肿瘤细胞自然灭绝

文：余亨之・大纪元谈癌色变，人人害怕。西方医学界重视和研究癌症至今已有百年历史。几乎所有重症患者都寄希望现代医学能救他们一命，但有目共睹，他们无一例外地成了医学研究的牺牲品。哪怕是癌症专家、博士、医学权威，一旦染上癌症也自身难保。甚至有一些医生得了癌症，宁愿放弃痛苦的手术、化疗，让自己慢慢死去，或寻求另类的希望。其实癌症不仅可医，还可以无痛苦地悄...

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2020年10月11日 1:32 AM

纾困案延宕大选将至投资风险增加

文、图表｜周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在八月强劲表现后，于九月出现了自反弹以来的首月下跌，标准普尔500指数下跌3.92%，而以科技类股为主的那斯达克指数，跌幅更重，单月下跌5.16%。但以年初迄今来看，那斯达克指数仍然远远领先其它指数，上涨了24.46%；而代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数，从年初迄今仍然下跌2.65%。 ...

周威宇多元投资美国三大股指道琼工业指数标准普尔那斯达克美国股市美国总统大选纾困

2020年10月05日 11:36 PM

加建ADU后地税会怎么变化？

文：文君・湾区ADU专家 ADU政策颁布实施3年多以来，加建改建ADU能够增加租金收入，提升投资回报率，从长远看能够让房屋增值，这几乎已成共识。但加建改建ADU后地税Property Tax增加多少？也是很多屋主和投资人关心的问题。今天，文君带您一一了解湾区主要城市加建改建ADU后，地税都是怎样变化的。地税Property Tax是归属县Count...

湾区ADU ADU政策地税加建改建 Property Tax 地税基数重新估值

2020年10月01日 3:04 PM

大华相约与您共赏明月，共庆中秋！

文：大华超级市场 “月到中秋分外明”，中秋节是团圆的节日，也是中国人民俗节庆中相当重要也十分重视的日子，占文化中相当重要的一环。为每年农历的八月十五，按照中国的黄历八月为秋季的第二个月，又因为这一天月亮满圆，象征团圆，又称为团圆节。人们通常以月饼、时令水果、芋头、菱角和清茶或美酒来庆祝这个节日。同时，还会高挂各式灯笼装饰来庆祝这个美好的夜晚。小孩子们特别喜...

大华民俗节庆中秋莲蓉月饼榴梿月饼广式月饼冰皮月饼

2020年09月28日 5:02 PM

欧洲第二波疫情严峻股价下走

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人劳工节前，许多防疫专家都担心美国新冠病毒每日新增确诊病例会攀升上来，经过4周的时间，美国每日新增确诊病例并没有明显上升，表示民众对自身的防疫工作越做越到位了，这是个可喜的趋势。然而，欧洲第二波新冠肺炎疫情却有越来越严峻的趋势。英国各地确诊数字明显上升，虽然英国已宣布升级多项防疫措施，但确诊数字仍持续上...

第二波疫情周威宇多元投资顾问美国新冠病毒防疫欧洲

2020年09月28日 1:09 PM

经济复苏优于预期前景仍不明朗

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 9月16日的美国联邦公开市场委员会（FOMC），会后声明将基准利率维持在0%到0.25%，并暗示2023年底前基本都会维持目前零利率的宽松货币政策。如附表，联准会预测今年美国国内生产毛额（GDP）将萎缩3.7%，但比前季六月时预估的衰退6.5%要好；失业率将达7.6%，也比前季预估的9.3%低，表示美国经济在...

美国经济经济复苏联准会周威宇基准利率宽松货币政策通货膨胀率

2020年09月21日 1:39 PM

硅谷后疫情时代催生新型办公大楼

编译：陈柏州・大纪元在中共肺炎（COVID-19）大流行期间，许多公司让员工在家上班，避免群聚感染扩散。为了能让员工不受疫情影响、正常进公司上班，圣塔克拉拉（Santa Clara）正在兴建一栋名为“劳伦斯车站”（Lawrence Station）的现代化科技大楼。据“圣荷西信使报”报导，根据开发商湾景开发集团（Bayview Developme...

后疫情时代办公空间中共肺炎 COVID-19 硅谷办公大楼

2020年09月21日 12:22 PM

2020旧金山湾区房价 8月份销售一览（下）

以下表格即是2020年8月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮...

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2020年09月21日 11:18 AM

2020东湾房市8月份最新数据（上）

8/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 8月份期间新上市的独立房屋共有290栋。（7月份：276） · 8月份期间售出的独立住宅共有266栋。（7月份：245） · 8月份的中间售价高达91万美元。（7月份：94万5,220美元） · 独立家...

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2020年09月21日 9:41 AM

湾区中医周祖宁“祖传绝活”专攻内科/忧郁症难题

文：余亨之・大纪元硅谷中医师周祖宁（Julia Chau），深得祖父名家手法真传，在湾区医治痛症、骨伤、内外科、妇儿科等方面独树一帜；她行医30年，治愈无数沈痾顽疾。本篇详细介绍她治疗内科脾胃病、下肢无知觉小腿水肿、忧郁症和不孕症（西医建议试管婴儿）等方面的临床案例。湾区脾胃病只能吃白粥，4周治愈硅谷一位20岁刚工作的年轻人，因作息不规律，饮食不...

硅谷中医湾区中医师硅谷脾胃病湾区忧郁症湾区不孕症周祖宁 Julia Chau

2020年09月15日 4:30 PM

为何经济有复苏迹象股价却重挫？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人才刚过完1984年以来美国股市表现最好的8月份，9月3日起美股突然出现了一波下跌，尤其是那斯达克指数更在短短的3个交易日下跌10%，让许多投资人措手不及。当天公布前周首次申请失业救济金的人数减少到88万人，再次回到了百万人以下的数字，而且隔天周五的就业报告更是亮丽：非农业就业人数增加137万人，失业率...

那斯达克美国股市周威宇失业救济金经济复苏股价

2020年09月14日 11:54 PM

热心公益暗中助人——脊椎医师庄锦镇

文：芳涵在当今道德下滑、物欲横流、“一切向钱看”的拜金时代，人们想到的是如何挣到更多的钱、挣更快的钱；甚至有些人不择手段、弄虚作假挣钱……而在湾区，有位医生，在从医三十多年的时间里，不计得失、不计报酬，热心公益，服务社区。当他得知病人因家庭遭遇不测，或经济确实困难付不起更多的医疗费时，为了减轻病人的经济负担少收或不收医疗费，令病者和家人感激万分。他就是湾...

湾区脊椎医生庄锦镇脊椎治疗屋崙华商会医疗权益华人脊椎医生肩周炎

2020年09月14日 11:48 PM

2020旧金山湾区房价 8月份销售一览（上）

以下表格即是2020年8月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价旧金山房价

2020年09月07日 11:09 PM

Apple、Tesla股价发威值得买进吗？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在八月份表现强劲，标准普尔500指数上涨7.01%，是自1984年以来八月份最好的表现。而以科技类股为主的那斯达克指数更是涨势惊人，单月上涨9.59%，年初迄今上涨31.24%。代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数八月份也上涨了7.57%，距离补平今年的下跌仅有咫尺之遥。美国第二季的国内生产毛...

美国三大指数 Tesla股价 Apple股价道琼工业标准普尔那斯达克新冠肺炎疫苗股票分割

2020年09月05日 4:03 PM

负利率时代资金应转入抗通膨资产

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国联准会多年来一直把通货膨胀率控制在2%视为目标。周四（8月27日），联准会主席鲍尔在央行年会演说中明确表态，联准会同意采行“平均通膨目标政策”，这暗示着联准会将会有相当长一段时间不会升息，直到通货膨胀率高过2%。从附图可以看出，以联准会惯用的通货膨胀指标（Core PCE Index）来看，该指标...

负利率多元投资顾问抗通膨通货膨胀金融危机联准会

2020年09月02日 12:26 AM

2020东湾房市7月份最新数据（康斗、联排）

东湾房市：奥克兰（Oakland）康斗、联排销售状况摘要 · 7月份期间新上市的康斗、联排共有164单位。（6月份：135） · 7月份期间售出的康斗、联排共有65栋。（6月份：46） · 7月份的中间售价高达63万2,000美元。（6月份：64万2,500美元） · 康斗、联排住房平均上市30天后售出。（6月份：34天） · 7月份的平均售出...

东湾房市东湾地产东湾放地产经纪康斗联排奥克兰 Walnut Creek Livermore Dublin Hayward Fremont

2020年09月01日 11:56 PM

2020东湾房市7月份最新数据（下）

东湾房市：康科德（Concord）独立房销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有67单位。（5月份：70） · 7月份期间售出的独立住宅共有111栋。（5月份：87） · 7月份的中间售价高达70万5,000美元。（5月份：67万5,000美元） · 独立家庭住房平均上市16天后售出。（5月份：19天） · 7月份的平均售出价格为平均上...

东湾房市东湾地产东湾放地产经纪 Concord Walnut Creek Danville

2020年09月01日 9:05 PM

ADU迷思100问之三：对非法改建洗白

文：文君・ADU专家上次说到对非法ADU建筑的大赦，本次针对San Jose谈谈如何合法化的问题。第一步，是跟City的主管部门（San Jose是设置了一个大赦协调员Amnesty Coordinator，其它城市如果没有这样的一个联络员，就联系Code Enforcement Department），约一个初步的现场查验。因为是大赦期间，申请...

湾区ADU ADU专家改建加建非法改建

2020年09月01日 4:40 PM

湾区视频Bay Area Video用镜头演绎您的品牌故事（下）

文：余亨之・大纪元上次看了巨蟹与忍者的两个创意案例，本次Bay Area Video & Photography（BAVP）再次带来突破脑洞的视频，还运用油画技巧来拍摄美食，令人食指大动！（接续上期） Bay Area Video创意案例：被女匪打劫的湘菜这家提供正宗湖南菜的川菜馆，老板有颗颠覆叛逆的心，热衷于烹制推陈出新的创意湘菜，还给自...

Bay Area Video 湾区视频湾区摄影油画风摄影 Bay Area Video & Photography BAVP 广告视频创意视频

2020年08月31日 2:11 PM

可双人共用的免税终生收入保险

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家 Roth IRA当年虽然没有税务优惠，但当你退休，您就会感受到Roth IRA 给您带来的终生免税收入的好处。很多人甚至会把他们积累了几十年的401 K 或Traditional IRA e转换成为Roth IRA，要是钱继续增值，他们拿到的退休收入将一直都是免税的。 2020年每个人Roth IRA的存入上...

湾区退休理财湾区理财税务优惠 IRA 401 K 重大疾病保险社安金免税收入退休金

2020年08月31日 10:51 AM

3大电商突破性增长疫情成催化剂

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 Amazon、Walmart及Target三大通路，近期公布第二季的财报，纷纷创下历史最好的盈收与盈余。一方面是因为疫情期间的居家管制措施，使得多数实体通路歇业，消费者仅能选择有限的商家购物；另一方面是因为这几家公司提供便利的线上购物平台，使得消费者不用出门，减少了感染病毒的风险。从附图可以看...

美国零售销售电商销售线上购物实体通路疫情疫苗周威宇

2020年08月31日 10:30 AM

ADU迷思100问之二：ADU新法有哪些亮点？

文：文君・ADU专家 ADU全称是Accessory Dwelling Unit，翻译成“附属第二单元”。加州于2017年1月1日颁布了第一波的3个ADU州法。短短不到3年，第二波重磅利好的ADU新法于2020年1月1日推出了，极大的放宽了上一波对ADU的一些限制。 2020年加州放宽ADU政策但由于美国对土地和房屋是两级管理体系，州颁布的州法有些是...

湾区ADU 附属第二单元加州ADU 最小地皮退界非法改建 ADU新法

2020年08月25日 8:54 PM

20万变80万？新型1+1双重保障年金

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家讲到退休的话题，许多人马上联想到两个方面的问题，一个是钱的问题，最大担心是活的太长，退休金不够花，另外一个是护理问题，确实现在己经不是养儿防老的年代，儿女长大了，需要工作，有自己的家庭，有多少人在父母身边呢？所以很多人讲“久病床前无孝子啊！”。现在的长期护理费用越来越昂贵，有调查显示，普通的护理院，平均每月...

湾区理财退休理财退休金长期护理双重保障年金

2020年08月25日 7:49 PM

ADU迷思100问之一：ADU、JADU有何不同？

文：文君・ADU专家自从2020年加州放宽了ADU“附属第二单元”政策之后，ADU成了火爆话题，我们也接到了大量关于加建改建ADU的咨询。除了每周二ADU Tuesdays分主题讨论之外，文君还会不定期的回答小伙伴来自各方面的关心热点。 1. 湾区ADU：ADU和JADU的区别 ADU（有些城市标注成SADU）和JADU的区别只是面积大小吗？500平...

湾区ADU 附属第二单元 JADU Detached ADU Attached ADU 加建改建房屋估值

2020年08月25日 5:02 PM

长护险不希望用上但不可或缺

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家大家是否遇到过家人需要被长期照顾，可惜没有长期护理保险？其实这种情况还蛮普遍的，很多人在健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知道，有了毛病，却再也买不到了。以前觉得什么事都等到时候再说，后来才知道，到时候什么都说不了。其实大家都不希望自己出事，有谁愿意为了用上保险的理赔而盼望出事呢...

长期护理湾区理财湾区退休理财平均寿命年金双人共用养老

2020年08月19日 1:13 PM

ADU号称“后院金矿” 物业到底增值多少？

文：文君・ADU专家 ADU是加州房地产的新生事物，从2017年1月加州ADU州法颁布实施以来，迄今不过才3年半的时间。市场上加建ADU的房产物业占比寥寥。从湾区最大的城市San Jose的ADU数字可略见一斑。由于市场上可以对比的数据参照非常有限，即使对很多有经验的房屋估价师来说，判断加建ADU能否对物业增值、增值多少都非常具有挑战性。 ...

湾区ADU 物业增值加州ADU San Jose ADU 改建ADU 加建估价湾区房地产

2020年08月19日 3:16 AM

2020东湾房市7月份最新数据（上）

7/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有276栋。（6月份：255） · 7月份期间售出的独立住宅共有245栋。（6月份：203） · 7月份的中间售价高达94万5,220美元。（6月份：101万美元） · 独立...

东湾房市奥克兰伯克利 Berkeley Oakland Fremont 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2020年08月19日 2:04 AM

2020旧金山湾区房价 7月份销售一览（2）

以下表格即是2020年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价东湾房价

2020年08月18日 9:58 PM