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2021东湾房市6月份最新数据（上）

6/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 6月份期间新上市的独立房屋共有228栋。（5月份：274） · 6月份期间售出的独立住宅共有342栋。（5月份：308） · 6月份的中间售价高达118.5万美元。（5月份：125.6万美元） · 独立家庭...

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2021年07月31日 2:19 PM

独立日后确诊人数飙高投资往哪去？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人独立纪念日长假后，新冠病毒每日新增病例明显上升（如附图）。上周末公布的数字，单日新增病例飙高到近八万例，这是自今年2月以来从未见过的数字，使得投资人担心疫情再起将影响经济复苏。7月19日美国股市三大指数同步下跌，道琼斯下跌725点。资金逃往债券，10年期公债殖利率下滑到1.19%。所幸在随后几日投资人...

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2021年07月31日 1:14 PM

Ramon吴推出拉斯维加斯多栋湖畔住宅

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴本周推出多栋湖畔住宅，从公寓到独栋别墅多种选择，价位从十几万到近百万，请尽快来电咨询，Ramon提醒大家，拉斯维加斯市场持续火热，仍然是一屋难求，这种湖畔住宅受到很多人喜爱。 Ramon透露，“Brightline”近期购买了南拉斯维加斯大道附近的土地，建设未来的高铁终点站，美国维...

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2021年07月31日 12:55 PM

20年经验Ramon：拉斯维加斯十大优势

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪全美的经济正在恢复当中，可以从日益减低的失业率中看到。经济完全恢复或许还要再过2到3年，但是房贷利息很可能会高涨。你买一栋相似的房屋，每个月要付的贷款月供可能比现在就买高出不少，况且经济完全恢复了之后，谁敢保证房价和现在一般？信和地产（O'Harmony Realty）Ramon吴表示，美国物价生活指数最高的...

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2021年07月19日 4:38 PM

消费者物价指数又涨美联储坚定立场？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 7月13日公布的六月份美国消费者物价指数（US Consumer Price Index），较上个月上升0.9%，比分析师预估的0.5%要高，跟去年同期相比增加5.4%。扣除价格波动较大的食物与能源项目的核心消费者物价指数（US Core Consumer Price Index），比去年同期上涨4.5%...

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2021年07月19日 3:57 PM

湾区湘味Joy of Hunan：地道湘菜挥不去的家乡味道

文：余亨之・大纪元夏日食欲下降。此时想起那辛辣香脆的白辣椒，晶莹透亮的腊肉爆炒翠绿脆爽的莴笋干，不禁口舌生津。位于San Bruno的“湘情（Joy of Hunan）”，用自制的有机干菜与湖南腊肉共舞，在舌尖上酣畅淋漓地演绎湘菜的精华；她家的剁椒活鱼、干煸牛腩、湘味土鸡、手打鱼丸溜丝瓜等一百多道美食，带给您满满的家乡味道。湘情，2019年曾荣登“舌尖上...

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2021年07月12日 3:06 PM

为何就业好转公债殖利率走低？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人在投资人感觉通货膨胀压力越来越大之际，美国政府十年期公债殖利率却从四月开始逐步走低（如附图），一反年初时迅速上扬的走势，也跌破了许多专家的眼镜。何以在经济强劲复苏、就业持续好转、通货膨胀升高的情况下公债殖利率还会走低呢？最主要有两个原因：一是美联储一再表示通货膨胀只是暂时的，所以短期不会减少目前每月购...

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2021年07月12日 1:42 PM

拉斯维加斯山边社区美屋上市

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon本周推出西南好区山边社区，5房3浴3车库，室内有3,224呎，2010年兴建，里外如新，状况非常好，保证一见钟情，全美最大权威地产网站之一Zillow估价$58万8，如果找赌城VEGAS房地产大王Ramon吴，只需$56万就可以抢到手，绝对的给力！房子位于幽静角落处，有社区...

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2021年07月12日 1:35 PM

解读美国前25大富豪的“真实税率”VS.有效税率

文：林懿・加州会计师在以往的文章中，我们都非常正经八百地和大家聊很严肃的税法规定。但是今天就和大家聊一聊税务八卦。最近几天热门的税务八卦之一，应该就是ProPublica所泄露的美国前25大富豪的“真实税率”竟然都只有个位数字！吓得我赶紧去翻看其中的细节，免得客户上门踼馆说：“林会计师，你能不能想想办法让我的税率也变成个位数字？” 要了解这...

真实税率有效税率加州会计师所得税薪资所得资本利得

2021年07月09日 12:42 PM

Ramon吴推出单层独立屋室内$20万大升级

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯房地产大王Ramon吴本周推出西南好区一层楼独立屋，3房2浴，室内1754平方英尺，二十万升级，免费附赠泳池，美轮美奂，非常抢手的屋况，请尽快电702-334-7767预约看屋。体验Summerlin舒适的住宅，无需缴税，这个封闭式社区坐落在Summerlin & Bishop Gorman...

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2021年07月06日 12:36 AM

维持美国股市金牛的3项关键因素

文：周威宇 Rex Chou・多元投资顾问负责人 2021年上半年美股表现优异，在市场解封、经济复苏与资金充沛，三大利好因素下，延续了去年三月底以来的牛市。展望下半年，左右这金牛能否继续前冲的最主要因素有下列三项：一、疫情是否受控从图1可以看出，随着美国疫苗施打的普及，每日新增确诊人数与死亡人数都逐渐走低，这也是各州愿意解封大重启的主要依据。然而...

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2021年07月05日 3:04 PM

“大古铸铁”因爱铸造健康天然好味道

文：余亨之・大纪元市面上的锅具五花八门，家庭主妇比较爱用的不沾锅，内层基本都有化学涂层。在超过 300℃高温烹煮时，或涂层被刮伤、磨损的情况下，可能释出镉、铝、铅等有毒物质，侵蚀人体健康。哪里找到不含化学涂层和重金属，而又不沾的健康锅呢？林允进博士是台湾的螺旋桨大王，全球水上摩托车的引擎螺旋桨，百分之百来自于他的“SOLAS般若科技”。9年前他的...

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2021年07月04日 4:15 PM

旧金山寿司Yama Sushi 新鲜滑嫩回味悠然

文：余亨之・大纪元夏日食欲不振，轻食的寿司（Sushi），清爽不油腻、养眼好吃，是上佳的选择。Yama Sushi店的寿司卷“晶莹软润”，缤纷多彩；刺身光滑有弹性、纹理匀称饱满；搭配鳗鱼酱、飞鱼卵，口感丰富，深受当地西人、亚裔人喜爱。有的食客中午在Yama Sushi订了餐，食后意犹未尽，晚上再订一次，口福吃到饱。旧金山日式料理：精彩纷呈的寿司卷 ...

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2021年07月04日 2:58 PM

购屋热潮已退的讯号

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 6月23日美国商务部公布，5月份的新屋销售比4月份下滑5.9%，是一年以来的低点； 5月份成屋销售也减少了0.9%，已是连续4个月的下滑，新屋销售与成屋销售的成绩双双下滑，似乎反应购屋热潮的高峰已过。房屋销售力度减弱，主要是因为房价高涨与供应吃紧。疫情期间，因居家上班的需求所掀起的换更大住房的需求提高...

成屋销售新屋销售周威宇换屋需求购屋

2021年06月30日 5:39 PM

拉斯维加斯房市还有一段涨幅供需差距太大

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，最近忙到来不及接听电话，买房像是超市买菜，真是无法想像房地产市场会如此地火热，现在只要房价合理，甚至售价高一些，一经投放到市场，马上收到数个买家的购屋申请，最后大部分成交价钱都超过定价甚至很多。 Ramon吴说，整个市场有些疯狂，房市持续攀高，《华尔街日报》报道指出，在低利率...

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2021年06月28日 3:05 PM

房地产的省税神器：1031交换

文：林懿・加州会计师最近办公室接到好一些的询问电话是关于1031交换的问题。这个走向有可能是因为今年4月28日，由白宫简报室所推出的美国家庭计划（The American Families Plan）中提到的要投资美国高等教育及发放育儿津贴（Child Tax Credit）等等。但是支票开很大，钱从那里来？其中有一条来钱的方法，就是限制1031交换的递...

1031交换加州会计师递延缴税递延所得省税

2021年06月28日 12:52 PM

拉斯维加斯解封房价上涨仍处全美低价位 

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，拉斯维加斯正在强势回归，经济大幅向前，对比疫情前，赌场博彩的收益更好，今年三月赌场收益首次突破10亿美元，本月一日正式解封后，收益将会滚雪球般创新高。虽然拉斯维加斯房地产市场价格已经上涨，但比较全国的价格仍位于低价位，是很多年轻人、IT工作者、居家工作者的首选，Ramon吴...

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2021年06月21日 10:31 PM

FOMC暗示2023可能升息两码通膨上修

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 6月16日的美国联邦公开市场委员会（FOMC）会后声明，将基准利率维持在0%到0.25%，但暗示2023年时可能会升息两码，改变了原本在2023年底前都不会升息的货币政策。联准会也修正了今年美国经济的各项预测值：国内生产毛额（GDP）从上次公布的6.5%上修到7%，以个人消费支出为基础的通货膨胀率从2.4%上...

FOMC 基准利率升息通货膨胀周威宇

2021年06月21日 2:50 AM

双语AI智能教育机器人：ROYBI 孩子爱不释手

文：纪元工商无法时时刻刻陪孩子学习，孩子只会说英文怎么办？iPad也有教学，但是功能太多，孩子的注意力总会被带跑。家有一宝的华人家长，是不是也有诸如此类的烦恼？很多华人家庭都很注重孩子的中文教育，希望在美国出生长大的下一代，依然能够继承祖辈的传统和文化。除了把孩子送去中文学校之外，还有什么方式可以让孩子在家也能轻松学习中文呢？双语AI智能...

教育机器人 ROYBI 中文教育智能教育机器人机器人智能家教

2021年06月21日 2:32 AM

2021旧金山湾区房价 5月份销售一览（下）

以下表格即是2021年5月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z.tao@gm...

湾区楼盘湾区房市销售硅谷房价旧金山楼盘旧金山房价湾区房价

2021年06月17日 11:44 AM

2021旧金山湾区房价 5月份销售一览（上）

湾区楼盘湾区房地产销售硅谷房价旧金山湾区房价湾区房价

2021年06月17日 11:25 AM

2021东湾房市4月份最新数据（2）

2021年四月份东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）、丹维尔（Danville）、圣拉蒙（San Ramon）、都柏林（Dublin）、普莱森顿（Pleasanton）和利弗摩（Livermore），统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 4月份期...

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2021年06月16日 5:55 PM

Summerlin好房$389K 买到马上升值、还有现金流！

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴，本周推出萨默林（Summerlin）一层楼独立屋，售价不到四十万，低于权威房地产网站Zillow估价近二万元，社区幽静整洁，估计很快就会售出。很多华人喜欢住在Summerlin，山清水秀，安全幽静，距离华人生活区近，离拉斯维加斯大道也不远，而且Summerlin一层楼的独立屋非...

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2021年06月16日 4:18 PM

核心个人消费物价指数飙高美联储何时出手？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月28日公布的美国核心个人消费支出物价指数（US Core PCE Price Index）比上个月上升0.7%，比起去年同期增加3.1%，此增幅不仅高于分析师的预期，并且是过去18年来最高的。核心个人消费支出物价指数是美联储衡量通货膨胀的重要指标，从附图该指数急速上升的走势来看，通货膨胀来袭应已是...

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2021年06月06日 7:13 PM

长期照顾保险：唯一终身无上限理赔专利

文：Amanda Wu・湾区退休理财顾问今天我们要介绍的长期护理产品，与传统的长期护理产品不一样，传统的长期护理有期限，用完就没有了，大约6年的时间。如果没用到，保费也白花了。新型长期护理保险，您没有用到钱可以以人寿保险的方式还给小孩，活着退保的话也可以把保费退回来。但是，如果一旦需要用很久，超过6年，例如像中风、老人痴呆、帕金森症等等这些，可以用超过1...

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2021年06月06日 4:36 PM

拉斯维加斯西南好区单层独立房39万上市

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon本周推出热门抢手屋，位于西南好区，靠近99大华及168超市，附近许多好吃的中韩日餐厅，生活机能全面，华人非常喜爱这个区。仅上市3天，就已经近3000人点赞，预计很快就会售出，今天不抓住它，明天它就跟你说拜拜，快速售出是目前拉斯维加斯房地产市场的常态，美国房地产权威网站zillow估...

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2021年06月06日 3:47 PM

K-MARKET韩国超市 Sunnyvale店6/4重新开幕

文：Mega Mart提供湾区韩国超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南湾民众不一样的购物食品体验，带来各种新式的韩国食品。在韩国和亚特兰大东部运营大型市场的Mega Mart，尤其在亚特兰大已经经营了10 年之久，一向提供友好的购物环境著称。现在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南湾门市重新...

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2021年06月06日 2:19 PM

房价过高？新屋二手屋销售下降

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人本周美国商务部公布，4月份的新屋销售比3月份下滑5.9%；另一份报告显示 4月份中古屋销售也减少了2.7%，是房市销售的热潮已经消退了吗？新屋销售力度开始减弱普遍被归咎于房价高涨与供应吃紧。因为疫情期间大家待在家里时间变长，需要有更大的住宅空间，所以购屋与换屋的需求炽热。然而，建商却因为建筑成本增加与...

新屋销售美国中古屋销售木材价格劳工

2021年05月30日 6:53 PM

2021东湾房市4月份最新数据（1）

4/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 4月份期间新上市的独立房屋共有240栋。（3月份：229） · 4月份期间售出的独立住宅共有292栋。（3月份：263） · 4月份的中间售价高达125万美元。（3月份：100万美元） · 独立家庭住房...

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2021年05月26日 5:47 PM

木材成本大涨拉斯维加斯新屋销售依旧热

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯房地产依旧火热，地产权威Ramon吴表示，美国木材短缺已导致价格在去年上涨三倍以上，使内华达州南部新建房屋的总成本增加了数千美元，平均而言，新的独栋住宅木材成本要增加约二万五。美国全国房屋建筑商协会（National Association of home Builders）上周进行的一项分...

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2021年05月26日 4:26 PM