湾区家天下

谷歌拟缩减湾区140多万平方英尺的办公空间

据《旧金山商业时报》首次报导，谷歌已将硅谷超过140万平方英尺的办公空间，投入转租市场。据今年早些时候报导，减持其在湾区的房地产，是这家科技巨头，重新评估其全球房地产足迹的努力的一部分。正在转租的空间位于山景城和桑尼维尔。这些待转租的房源，包括下列地点的办公空间： ‧山景城Clyde Ave. 600号，占地190,000平方英尺 ...

谷歌湾区办公空间

2023年06月02日 3:41 PM

受“禁逐令”影响的房东：想卖房子耗不下去了

“我是很累了，因为我年纪大了，六十多岁了，我已经和这个政策、租客、法庭耗不起了，所以打算以很便宜的价格，卖掉几套房子。实在是太累了！”华裔房东袁女士说。

奥克兰禁逐令房东

2023年05月31日 11:06 PM

旧金山市中心公寓以六年来最低价出售

随着湾区房价开始回升，旧金山市中心市场的公寓，仍在以较低的价格出售，这表明该地区仍在努力从COVID-19大流行中恢复过来。就在2022年4月，当整个湾区房地产市场价格飞涨时，市中心/市场南的一套典型公寓的售价，仍有可能超过100万美元。根据旧金山房地产经纪人协会的数据，截至4月，房价中位数为941,500美元，低于2014年以来的每个4月份...

旧金山市中心公寓房地产出售

2023年05月31日 2:21 PM

State Farm将不再为加州新房提供保险

上周五（5月26日），State Farm表示，由于野火风险和建筑成本增加，它将不再向新的加州客户提供家庭保险。该公司在一份新闻稿中表示，从上周六开始，该公司在加州停止接受商业和个人保险，以及意外伤害保险的新申请。 State Farm表示，之所以做出这一决定，是因为“建筑成本的历史性增长超过了通货膨胀，灾难风险迅速增加，以及再保险市场充满挑战...

State Farm 加州新房保险 Medicare保险

2023年05月29日 3:25 PM

马斯克暗示 Twitter 总部可能不会留在旧金山

Twitter 的所有者埃隆·马斯克（Elon Musk），周二（5月23日）表示，Twitter 可能不会永远将其总部设在旧金山。在伦敦举行的《华尔街日报》 CEO理事会峰会上，马斯克在线上，对采访者提出的关于公司是否会留在加州的问题，给出了不置可否的回答。旧金山官员上周宣布，他们正在调查 Twitter，因为六名前雇员称，马斯克的团队，将...

马斯克 Twitter 旧金山

2023年05月27日 4:12 PM

全美最富有的10个县前4名都在加州旧金山湾区

根据KRON新闻报导，众所周知，旧金山湾区是美国最昂贵的居住地之一。 SmartAsset的最新研究显示，美国前10个最富有的县中，有5个都在加州湾区，进一步反映北加州地区生活成本高。据悉，SmartAsset是根据“总体财富指数”进行排名的，该指数综合了3个因素，即平均年收入中位数、投资收入和房价中位数。根据总体财富指数的得分高低，S...

全美富有加州旧金山湾区昂贵

2023年05月27日 3:34 PM

如果美国债务违约 5件事可能影响房市

最近几个月，美国债务危机是越演越烈，到目前为止，报导传出众议院的共和党人和拜登政府之间的谈判，出现顺利进展，可能会尽快达成协议。如果这样美债就不会陷入违约，如果违约了，那真的是史无前例的一次，不仅对美国经济、社会会造成灾难性后果，对全球金融体系也会受到严重波及！所以这一刻众议院议长麦卡锡是不是能和拜登政府，达成提高债务上限的协议，非常关键。那...

债务违约债务上限美债违约房市美国房地产经济衰退抵押贷款股市失业率

2023年05月27日 12:37 PM

Open AI总裁：旧金山仍是AI公司最佳创办地

据《旧金山纪事报》报导，人工智能将颠覆社会和技术，变革艺术、音乐和创意领域，并可能取代或消除数百万的人类工作岗位。

OpenAI 旧金山人工智能

2023年05月26日 11:06 PM

许多加州城市的房屋抵押贷款远高于租金

根据房地产经纪公司Redfin的一项新分析，加州几个城市的房贷远远超过了租金。 “湾区几乎没有‘买’比‘租’更便宜的房子，这可能不足为奇。”这家全国房地产公司在5月19日的报告中说。据Redfin称，在科技公司的中心枢纽加州圣荷西买房，每月比租房贵165%。这是该分析50个城市中最大的买房和租房之间的差距。圣荷西的月抵押贷款中位数为11...

加州抵押贷款租金租房

2023年05月26日 1:19 PM

三年疫情旧金山人口持续大规模外流

从COVID-19大流行开始，并随着最近犯罪率的飙升，旧金山人开始感受到持续的大规模人口外流的影响。

旧金山人口外流犯罪

2023年05月24日 11:44 PM

曾绝食抗议“禁逐令”加州华裔房东：继续抗争

为了捍卫个人财产权益，数十次与政府、法院进行交涉的华裔房东George Wu，表示在这条艰辛的路上，将一直勇敢地站出来发出声音，积极维权。

禁逐令绝食抗议房东

2023年05月24日 11:12 PM

加州可能在20年内失去人口最多的地位

加州交通部（California Department of Transportation），公布的估计显示，该州的人口外流仍在继续，到2050年，人口预计将从现在的约3,900万减少到约3,570万。交通部门从2000年开始分析人口，以指导加州道路和高速公路的规划和发展。预计橙县的人口将从2023年的310万以上，减少到2050年的不到28...

加州交通部人口外流经济

2023年05月24日 2:36 PM

EB-5投资移民新法有哪些误区如何避坑？（下）

EB-5投资移民，在2022年已经有了新法生效，和旧的EB-5除了有投资金额上的差异，还增加了资金监管机制等各种不同。这一次就请到北加州California Sunshine的开发商，也是区域中心负责人Lisa Li来给大家解疑一系列的EB-5疑问。（接续上集）问：再请教Lisa，投资人要从什么样的角度来寻找项目，才比较容易避免掉坑？ Lisa...

投资移民 EB-5 区域中心开发商投资房地产

2023年05月24日 1:35 PM

EB-5投资移民新法有哪些误区如何避坑？（上）

EB-5投资移民，在2022年已经有了新法生效，和旧的EB-5除了有投资金额上的差异，还增加了资金监管机制等各种不同。这一次就请到北加州California Sunshine的开发商，也是区域中心负责人Lisa Li来给大家解疑一系列的EB-5疑问。李欧：请Lisa先给大家自我介绍。 Lisa：我是California Sunshine区域中心...

投资移民 EB-5 区域中心开发商排期移民局

2023年05月23日 11:47 AM

湾区房价比大流行病开始时高出28%

湾区的人口正在减少，更多的住房正在建造中，但最新报告显示，当地房价仍然居高不下，比COVID-19大流行开始时高出约28%。为什么会这样？一个简短的答案是：湾区仍然缺乏足够的房屋，来满足需求，即使高抵押贷款利率挤走了潜在的购房者。在该地区可以增加更多住房之前，对于大多数居民来说，价格可能仍然遥不可及。亲商业团体湾区委员会（Bay Ar...

湾区房价购房房地产房市

2023年05月22日 1:14 PM

Uber将出租旧金山整栋办公楼

自2021年以来，关于优步（Uber）将放弃位于米慎湾（Mission Bay）的一栋新办公楼的传闻，就一直在流传。本周，CoStar新闻终于证实，这一消息属实，位于三街1725号的整栋大楼，正在出租。这将使优步位于旧金山的新总部面积，减少约三分之一，从而释放近3万平方英尺的空间，用于商业房地产市场。这家网约车公司，从未入住过这栋大楼。 ...

Uber 出租旧金山办公楼优步

2023年05月19日 2:31 PM

“禁逐令”即将结束房东们仍面对“司法不公”

继5月1日小房东们聚集在东湾的圣利安珠（San Leandro）市府前，抗议“禁止驱逐租客令”（Eviction Moratorium）的活动后，时隔两周，各族裔的房东们于5月15日，再次来到市府，高举标语、强烈要求政府立即结束该禁令。在疫情初期“禁逐令”出台后不久，许多租客以这项政策为借口，拒付房租，并且“免费、长年”住在出租屋内，给房东们造成了巨...

禁逐令房东租客驱逐东湾

2023年05月19日 1:47 PM

存款外流与商业地产风险令美国中小银行内外交困

据《旧金山纪事报》报导，硅谷银行（Silicon Valley Bank）、标志银行（Signature Bank）和第一共和银行（First Republic Bank）接连倒闭事件，引发大众忧虑，钱放在哪里才安全？很多人为了资金安全，纷纷把钱转存到“大到不能倒”的银行；中型地区性银行，则面临客户撤出资金的困境，甚至这些银行可能被迫出售亏损资产，换...

硅谷银行存款外流地产经济

2023年05月17日 1:16 PM

美国房价继续下跌的两大原因

根据标普凯斯－席勒房价指数，美国房价从2022年6月至2023年2月，已经下跌4.9%。我们现在正处在，自上世纪80年代初以来，最难以负担房价的环境，房地产市场的需求大幅放缓，供应量也一直萎靡不振。而且，现在有两个大因素，将很可能将房市拖入一个更深的谷底。另外，今天我还要谈到美国禁止中国人买房的最新进展。

美国房价美国地产经济衰退信贷紧缩贷款货币政策买农地军事基地

2023年05月15日 11:59 PM

加州湾区：房价最便宜与最贵的县

根据《旧金山观察家报》（San Francisco Examiner）报导，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors），最新数据显示，3月份，虽然湾区独栋住宅价格中位数，徘徊在120万美元左右，但湾区9个县中，有4个县的房价却低于这个水平。索拉诺（Solano）县独栋住宅售价中位数，是湾区各县中最低的...

加州湾区房价房地产

2023年05月13日 1:49 PM

保护房产继承权的SCA 4提案未能通过加州参议院审议

5月10日（周三）上午，废止加州19号法案的SCA 4宪法修正案，暂时以3票同意、4票反对的结果，未能通过加州参议院财务委员会（Senate Governance & Finance Committee）的审议。财务委员会副主席，参议员凯利·塞亚托（Kelly Seyarto），参议员凯瑟琳·布莱克斯皮尔（Catherine Blakesp...

加州 SCA 4提案

2023年05月12日 2:59 PM

旧金山市中心办公室空置率继续上升至31%

旧金山市中心正在经历，有记录以来最严重的办公室空置危机，现在有31%的空间可供出租或转租。在市中心，有惊人的1,840万平方英尺空间空置着，相当于13座Salesforce大楼的空间，足够容纳92,000名员工。空置办公室激增，意味着租户有很多选择，与2020年年初，约4%的空置率相比，这是一个重大变化。这也助长了改造市中心办公室的呼...

旧金山办公室房市房地产

2023年05月10日 3:15 PM

旧金山房价持续下降是走向衰落？专家解析

旧金山的房价在COVID-19大流行期间飙升之后，最近几个月，一直在以比该州和美国其它地区更快的速度下降。

旧金山房价经济房地产房市

2023年05月09日 1:07 AM

除了房地产哪些投资可以避险又增值？

在过去的一年里，从脸书到亚马逊，从高盛到黑石集团，还有硅谷银行到第一共和银行，我们看到太多的裁员消息，还有银行关门的新闻，现在几乎每人都在努力寻找确保资金安全的最佳方式，但更重要的是，还要让资金增长，才有办法对抗通货膨胀。投资房地产是对抗通胀的好办法，不过在房市衰退之中，似乎也不是一个让人安心的投资，而且对于普通投资者来说，现在买房成本还是太高了！所...

房地产避险增值投资债券储蓄股票加密货币

2023年05月08日 11:59 PM

亲近大自然放松身心东西方重视的花园设计

生活中，人们常感压力，为放松身心，我们也常走入大自然中，放松身心。朱景坚，是一位资深景观设计师，专门设计庭院，已有三十年从业经历。他一直强调，后院要设计成一个抚慰心灵的花园，以慰藉身心。他为何有这样的理念？我们很荣幸请他来谈一谈。记者：为何人们需要在家里，营造一方小小的自然环境给自己？朱景坚：景观设计有非常悠久的历史，中国很早就有园...

花园设计景观朱景坚

2023年05月06日 12:22 PM

美国购房最昂贵的10个邮政编码地区加州占7个

如果您居住在加州，生活费用非常昂贵也就不足为奇了。

美国最昂贵邮政编码加州

2023年05月05日 11:53 PM

加州圣利安珠房东们抗议全美最长“禁逐令”

周一（5月1日）,数十名各族裔房东聚集在东湾圣利安珠（San Leandro）市府前，举行抗议活动，要求政府立即结束已经实施3年的“禁止驱逐租客令”（Eviction Moratorium），并向房东补偿租客拖欠的租金。

房东禁止驱逐租客令租金

2023年05月05日 11:42 PM

旧金山斥巨资的回报：为何安置无家可归者的住房空着？

位于田德隆（Tenderloin）的单人房（Single Room Occupancy，简称SRO）酒店Aarti，旨在为旧金山的年轻无家可归者，提供避难所。但在去年12月，Aarti的36个支持性住房房间中，有一半是空的，尽管市政府官员举办了开放活动，来填补空缺。与此同时，数百名潜在租户，在街道上忍受恶劣的条件，或在无家可归者收容所度过一段...

旧金山无家可归者住房

2023年05月03日 2:13 PM

旧金山一座3亿美元办公楼将以6千万美元出售

据《华尔街日报》报导，旧金山一座22层的办公大楼，预计以约6,000万美元的价格出售，比2019年的估值低80%。办公大楼经纪人告诉《华尔街日报》，这座位于加利福利亚街350号的办公楼，在上一次出售时，价值约3亿美元。这条街穿过旧金山的金融区，和一些蓬勃发展的科技公司的所在地。该建筑的预期价值下降，反映了当前美国房地产行业面临的危机，尤其是远...

旧金山办公大楼房地产

2023年05月01日 1:41 PM

第一季止赎活动增温一线城市数量最多

美国经济的衰退信号持续在增加之中，我们现在所面对的市场和以往完全不同。对房地产市场的影响，类似一种渐变式的冲击，而不是直接式的衰退，或者是暴跌。真正要看到房价有比较大的调整，除了房源供应量需要大幅增加之外，止赎房的数量也是一个关键数据。这一次，就要和大家一起来看看止赎房，在第一季度出现怎么样的变化？第一季度止赎市场报告 4月19日，全美止赎房数据的领先...

美国地产止赎法拍屋美国经济贷方借款人违约

2023年05月01日 12:58 PM