湾区家天下

在旧金山获得建房许可需要多长时间？《旧金山纪事报》对该市建筑检查部门的许可审批数据的最新分析发现，目前，一个典型的申请人，要等待627个日历日，才能从城市获得完整的建筑许可，以建造一个多家庭住房项目。而建造单户住宅，需要861天。这还不包括申请人通常需要一到两年，甚至更长时间，才能通过城市规划审批的早期阶段。在全市范围内，自2012年以来，许...

旧金山建房建筑许可住宅城市规划

2022年12月16日 1:12 PM

李欧：2023年美国房市预测六大解析

时间好快，感觉刚刚进入2022年，现在却已经准备迎接圣诞节了！也该是时候来谈一谈2023年的美国房地产趋势，这次我会从六个方面来探讨明年的市场。第一、明年的房贷利率是否会走高或降低？第二、是房价会大跌吗？第三、买家会回到市场吗？第四、可售房供应会改善吗？第五、美国就业市场会如何？第六、可能影响美国房市的国际局势。首先我们就来探讨影响房市最大最...

房贷利率房地产抵押贷款房价通胀经济衰退美国房市

2022年12月14日 11:55 PM

旧金山一租户获得今年迄今为止最高买断金

据《旧金山纪事报》报导，2022年8月20日，两名旧金山租户，获得了41万美元的赔偿，离开了他们在太平洋高地（Pacific Heights）的公寓。这是今年迄今为止支付给租户的最高买断金额，也是历史上第三高的买断交易。这一巨额买断是在买断金额激增的情况下发生的。从今年1月到8月（最新数据只到2022年8月），已经向旧金山租户支付了1,360万美元的...

旧金山租户买断租客房东驱逐保护

2022年12月14日 12:50 PM

湾区最大的私人海岸地产之一将成为公园

圣马刁县海岸的6,300英亩的连绵起伏的山丘和山谷，将交到公众手中。据《旧金山纪事报》报导，中半岛地区开放空间区（Midpeninsula Regional Open Space District），管理着旧金山和圣荷西之间的自然保护区，上周六（12月10日），获得其董事会的批准，以1,600万美元购买被称为克洛弗代尔牧场（Cloverdale Ra...

圣马刁县海岸湾区自然保护区

2022年12月12日 4:23 PM

专家预测2023年湾区房价下跌幅度

根据专家预测，以及不同的数据来源显示，2023年，湾区的房价会继续下跌，预计旧金山都市区受到的冲击最大，下跌幅度达3.6%。根据Zillow预测，预计2023年旧金山都市区房价，将下跌3.6%，是美国前20大都市区中，跌幅最大的都市区。CoreLogic也表示，支持这一预测。预计明年，加州房价全面下跌。加州房地产经纪人协会（The Calif...

预测 2023年湾区房价下跌

2022年12月12日 4:07 PM

房地产经纪：拉斯维加斯房市仍活跃抄底好时机

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯房地产在2022年，市场经历了高潮和低谷，随着年末和假期的临近，拉斯维加斯房地产专家告诉大家，经过一年的激烈竞争和高房价，买卖双方仍然可以找到成功的交易，这个看法与同样是资深专家的拉斯维加斯地产大王Ramon吴，不谋而合。 Ramon表示，现在是在拉斯维加斯买房的好时机，尽管利率飙升，这里4家赌场正在...

拉斯维加斯地产 Ramon吴内华达州赌场

2022年12月12日 11:47 AM

利率上升如寒冷的冬天给湾区房地产市场降温

在许多人形容为“过山车”的房地产市场中，钟摆正在发生变化，卖家不再处于主导地位，而买家则占据了优势。房地产公司Redfin首席经济学家达里尔．费尔韦瑟（Daryl Fairweather）称，我们处于比今年早些时候更多的买方市场，买家面临的竞争更少，房屋销售时间更长，房屋销售价格低于卖方要价。但是，这并不是说买家就赢了，当你看到买房的成本有多...

湾区房地产销售房市

2022年12月10日 4:38 PM

旧金山市中心公寓降价出售

房地产经纪公司Compass最新报告显示，由于湾区高科技公司持续裁员，市中心办公楼持续关闭，旧金山市中心公寓楼，越来越多出现折价出售。报告显示，大市区和市场南部地区，包括市政中心（Civic Center）、 SoMa、米慎湾（Mission Bay）、芳草地（Yerba Buena）和南海滩（South Beach）等地的公寓楼，销售价格中位数...

旧金山市中心公寓降价出售房地产

2022年12月10日 3:59 PM

菲利蒙房屋上周成交价格

在过去的一周里（自11月28日起），菲利蒙（Fremont）共有11宗房地产销售记录，平均成交价格为200万美元，每平方英尺均价为945美元。其中一栋占地3000多平方英尺，拥有5个房间、5个卫生间的独立屋，以285万美元的价格成交，位列销售榜首。以下是按照成交价格，由高到低、排名前8位的房屋情况： 1.位于first block of...

菲利蒙房屋成交销售榜首

2022年12月10日 3:37 PM

圣荷西取消最低停车位限制

周二（12月6日），圣荷西市议会一致投票决定，取消新开发项目的“强制性最低停车位”要求。圣荷西市议员弗利（Pam Foley）称，我们看到大型购物中心的停车场总是半空的，我们需要纠正这一点，并确保空间被充分利用。几十年来，圣荷西一直要求，开发商在新的商业和住宅开发项目中，建造最低数量的停车位。例如，一栋新建的独立屋，需要配备两个停车位...

圣荷西停车位停车加州

2022年12月09日 2:37 PM

Meta继续削减成本计划减少湾区办公空间

Facebook和Instagram的母公司Meta，将菲利蒙一栋113,585平方英尺的大楼挂牌转租，这是这家科技巨头削减成本的最新举措。该大楼位于Dumbarton Circle 6900号，是在上个月大规模裁员11,000人之后挂牌的，这是Meta历史上第一次大规模裁员。根据州政府的文件，Meta的裁员包括菲利蒙的144名员工，这是湾区...

Meta 成本湾区办公空间脸书脸书 Facebook

2022年12月09日 2:10 PM

湾区房屋价格在下降房产税也会下降吗？

在2023年，湾区的房屋价值可能会继续下降，旧金山地区的降幅将是全美最大的，但这并不意味着房主，应该期待他们的房产税也会下降。根据Zillow的数据，到明年秋天，旧金山都市区（包括东湾和中半岛）的房价，预计将下降3.6%，是所有大型都市区中降幅最大的。在圣荷西市区，房价预计将下降1.8%。 Zillow经济学家奥菲．迪旺吉（Orphe Divo...

湾区房屋价格下降房产税

2022年12月09日 1:44 PM

圣荷西bart站附近拟建大型可负担公寓楼

根据城市规划者提出的建议，一个大型的可负担公寓楼（Affordable Apartment）项目，可能会在圣荷西（San Jose）贝瑞耶萨（Berryessa）BART站附近兴建。总部设在圣地亚哥的Affirmed房屋集团（Affirmed Housing Group），向圣荷西市府官员提交了此项目的提案。如果该项目获得批准，在距离Berr...

圣荷西 bart 公寓楼开发计划

2022年12月09日 1:38 PM

现在是在湾区购买房屋的好时机吗？

近几个月来，经济学家一直在敲响经济衰退的警钟。随着利率的上升和住房价格的下降，很多人都在问：我应该买，还是应该等待？一些住房专家说，如果你不着急，等待可能是明智的。根据加州房地产经纪人协会的数据，湾区的住房市场在4月达到顶峰。那时候，人们支付的单户住宅中位价最高，为154万美元。 10月份，该价格降至125万美元。旧金山实际上...

旧金山住房湾区购房在英购房

2022年12月07日 3:25 PM

全美大多都市区房价下跌跌幅升幅排名第一都在加州

根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）第三季度报告，今年夏天，在美国185个大都市区中，三分之二多的都市区房价下跌。其中，加州旧金山大都市区，房价跌幅排名第一。不过，令人费解的是，房价排名第六的洛杉矶大都市区，却是第三季度全美房价涨幅最大的都市区。今年第三季度，与上半年相比，全美68%的大...

房价下跌房市加州

2022年12月07日 11:40 AM

高利率和房价促佛州继续成为购房者搬迁地

由于高房贷利率和房价，人们对负担得起的都会区更加向往。佛罗里达州沿海地区特别受欢迎，即使在遭受飓风伊恩的袭击之后也是如此。近四分之一（24.1%）的美国购房者希望在截至10月的三个月期间，选择搬到另一个都市区，与第三季度创下的24.2%的历史新高持平。这比2019年时，大约18%的比例有所上升，随后新冠疫情开启了远程工作的时代，让许多美国人更灵活地搬...

美国地产房贷利率房价佛州佛罗里达太阳带沙加缅度拉斯维加斯迈阿密

2022年12月07日 11:29 AM

美国房市衰退为何这些人却说是好时机？

本次要给大家分享5位美国房地产投资人，在市场衰退时候的逆风投资心法，让大家不是只有看到衰退，更是要看到当中的机会。只有学会逆风投资，才会让你的投资飞得更高更远。这次分享的5位房地产投资人，我会从最资浅讲到最资深。据Business Insider系列报导，其中一位投资人只有一年的投资经验，但是她近期已经迅速累积25个房产单位的投资组合，而且最特别的是...

美国房地产房地产投资出租房投资房经济衰退房市

2022年12月03日 11:50 PM

美国科企掀裁员潮是否会冲击房市？

美国房地产因为更高的抵押贷款利率、肆虐的通货膨胀和普遍的经济衰退担忧使市场陷入停滞。现在，全美最大和最知名的科技公司的大规模裁员潮，可能会进一步阻碍房市。正如各大新闻上报导，大大小小的科技公司皆在裁员，根据Layoffs.fyi Tracker的统计，只在今年11月份，就有196家科技公司在裁员，被裁人数达51,048名。因经济不稳定人们推迟购...

科技公司利率裁员购房美国房市

2022年12月03日 12:31 PM

陈禾：旧金山人响应白纸革命灭共之火正燎原

最近旧金山湾区民众也发起了“白纸运动”，在悼念新疆乌鲁木齐大火受难者的同时，支持中国人民反抗暴政，打倒中共恶魔。

中国新疆灭共乌鲁木齐白纸运动白纸革命旧金山

2022年12月03日 11:39 AM

DoorDash为降低成本削减约1250个工作岗位

外卖公司DoorDash正在裁减约1,250个职位，约占其员工总数的6%。DoorDash称，其在COVID-19大流行期间快递需求激增时，雇用了太多的人。周三（11月30日），首席执行官托尼·徐（Tony Xu），在给员工的信息中说，这家位于旧金山的公司在COVID-19大流行之前规模不足，因此加快了招聘速度以赶上其增长。 “我们的大部分投资...

外卖 DoorDash 裁员美国

2022年12月02日 2:27 PM

婴儿在旧金山一公园玩耍误服芬太尼过量险丢命

据Kron4报导，周二（11月29日），一名 10 个月大的男婴，在 Marina 区的 Moscone 公园，接触到芬太尼，并摄入这种强效阿片类药物。婴儿的父亲说，旧金山消防员使用 Narcan，挽救了孩子的生命。 “我们的孩子今天去了急诊室，几乎丧命，因为他在玩耍时，接触并摄入了芬太尼。”伊万·M（Ivan M.）在 Nextdoor 上写道。他...

婴儿旧金山公园芬太尼丧命

2022年12月02日 1:48 PM

旧金山允许警察在紧急情况下可使用可能致命机器人

周二（11月29日），旧金山议会以 8 比 3 的投票结果，允许该市警察局在紧急情况下，使用可能致命的机器人。市议员拉斐尔·曼德尔曼（Rafael Mandelman）在推特上写道：“根据这项政策，旧金山市警察局（SFPD）被授权在极其有限的情况下，当公众或警官面临迫在眉睫的生命危险，并且没有任何其它可用的武力选择时，可使用机器人来执行致命的武力。”...

旧金山警察机器人

2022年12月02日 1:38 PM

高通胀下食品银行面临多重压力

今年，美国遭遇了40年以来最严重的通货膨胀，全国范围内，9月份的通胀率达8.2%，食品价格较去年同期上涨了11.2%，加州的汽油价格在夏季曾接近历史最高点。由于食品和汽油价格飙升，越来越多的家庭面临着沉重负担，同时食品银行（Food Bank）也遭遇多重困境。人们对食品银行需求增加阿拉米达县（Alameda）社区食品银行执行董事雷吉．...

通货膨胀食品价格加州

2022年12月02日 1:19 PM

2022年中期选举湾区各县变得更红了一些

SF Gate对2022年中期选举结果进行了分析，结果显示，将今年的大选结果与去年的州长罢免选举结果进行比较时，会发现湾区九个县的选民都变得更红了一点，至少在州长的选举上是这样。全州2021年的罢免选举结果完全反映了纽森（Gavin Newsom）2018年的结果。2018年，他以61.9%对38.1%的比例战胜了共和党人约翰·考克斯（John Co...

2022年中期选举湾区纽森布莱恩·达勒

2022年12月02日 1:13 PM

加州亿万富翁收购圣荷西一办公大楼

近日，位于圣荷西（San Jose）北部的一栋办公大楼，被一个加州亿万富翁家族买下，交易价格逾8,000万美元，此举显示出投资者依然对硅谷（Silicon Valley）商业地产兴致浓厚。该办公楼位于350 Holger Way，是由斯图尔特．雷斯尼克（Stewart Resnick）和他的妻子林达．雷斯尼克（Lynda Resnick）名下的机构购...

加州亿万富翁圣荷西办公大楼

2022年11月30日 3:57 PM

奥克兰警方打击犯罪计划将延长至年底

周一（11月28日），奥克兰警察局长勒罗尼‧阿姆斯特朗（LeRonne Armstrong）宣布，为应对不断上升的枪支暴力事件，打击犯罪计划（crime plan）将继续实施，并延长至今年年底。阿姆斯特朗在一份声明中称，他正在扩大该计划，并把重点放在假日期间的热门地区。他表示，在购物、就餐、娱乐等场所，会出现更多警力，此外，警方将继续专注于解...

奥克兰警察犯罪计划凶杀枪击

2022年11月30日 3:51 PM

红木城生物技术公司Synthego将裁减20%的员工

红木城（Redwood City）生物技术公司Synthego，将裁减105名员工，约占其员工总数的20%。据该公司网站介绍，该公司利用机器学习和其它技术与CRISPR基因编辑技术相结合，努力加速生命科学研究。根据提交给州就业发展部的裁员通知，从11月18日开始，裁员影响了Synthego的一系列工作职位，包括实验室专家和工程师、软件工程师、...

红木城生物技术公司 Synthego 裁员

2022年11月30日 3:44 PM

加州总检长警告针对通胀救济金的欺诈行为

检察长罗布·邦塔（Rob Bonta）表示，加州居民应注意针对该州旨在减少通货膨胀影响的救济金的诈骗者。总检察长办公室表示，居民应避免提供个人信息或支付金钱以获得付款。如果以预付借记卡的形式发放，付款速度不会被加快，也不需要激活。在2023年1月14日之前，付款将以直接存款或借记卡的形式发放。 “不幸的是，在加州人耐心等待他们的...

加州通胀救济金欺诈救济金

2022年11月30日 3:37 PM

在圣马刁和圣克鲁斯县后院露天焚烧需要许可证

根据加州消防局圣马刁和圣塔克鲁斯单位的新闻稿，从周四（12月1日）开始，圣马刁和圣塔克鲁斯县的居民，将被允许在他们的后院进行露天焚烧，但必须有许可证。新闻稿说，自5月16日以来，不允许在后院进行露天焚烧。从周四上午8点开始，持有许可证的人，将可以这样做。根据新闻稿，要获得许可证，人们必须通过当地的空气资源区获得许可证，并确认那是一个允...

露天焚烧许可证

2022年11月30日 3:30 PM

圣荷西七棵树社区家庭获免费摄像头以打击犯罪

圣荷西七棵树（Seven Trees）社区的几十个家庭，将从获得免费的Ring摄像头和声控感应灯，以努力打击犯罪。据NBC报导，这些免费摄像头，是由为低收入家庭提供免费房屋维修的非营利组织“重建硅谷”（Rebuilding Together Silicon Valley）提供的，他们选择了由工人阶层、低收入家庭和老年居民组成的这一社区作为试点。 ...

圣荷西免费摄像头低收入犯罪社区安全

2022年11月30日 3:04 PM