【大紀元2025年05月04日訊】（大紀元記者夏雨綜合報導）週六（5月3日），一年一度的伯克希爾‧哈撒韋股東大會在奧馬哈舉行。正值投資傳奇人物沃倫‧巴菲特掌舵伯克希爾60周年，今年的股東大會備受關注。巴菲特在大會上說了很多話，對投資而言，他表示更青睞股票，而不是投資房地產。
週六，94歲的巴菲特攜手副董事長格雷格‧阿貝爾（Greg Abel）和保險業務主管阿吉特‧賈恩（Ajit Jain），圍繞投資、人工智能（AI）、風險管理和企業傳承等核心議題，回答投資者長達四個半小時的提問。
巴菲特談到對房地產投資的看法時表示，房地產交易相比股票更耗時、吸引力也更小。他表示：「我覺得房地產是比股票還要更艱苦。證券市場比房地產擁有更多、更新、更透明的投資機會。」
「嗯，就房地產而言，難度要大得多……交易談判、耗時等等。所有權涉及多方，通常當房地產陷入困境時，你會發現你面對的不僅僅是股東。」他說。
「有時，大量房地產以低價易手，但通常股票更便宜，交易也更容易。」他說。
有趣的是，在提到已故合夥人查理‧芒格時，他說芒格很享受房地產交易，並且在生命的最後五年裡做了不少交易。
「至少在美國，證券市場的機會比房地產市場多得多。」巴菲特說。
他強調了自己對房地產交易的擔憂。他表示，在交易所平台上，數十億美元股票交易可以在幾秒鐘內完成，但房地產交易的執行卻並非易事。
「當你走進紐約證券交易所時，你可以完全匿名就能完成價值數十億美元的交易，而且可以在五分鐘內完成，交易完成後就完成了。在房地產行業，當你與焦慮的貸款機構達成一筆大交易時，當你簽署協議後，你就進入另一個階段，然後人們開始就越來越多的事情進行談判，這是一個完全不同的遊戲規則。」巴菲特解釋道。
「我們在2008年和2009年完成了幾筆房地產交易，但與在證券行業做一些更明智、可能更好的事情相比，這些交易花費的時間根本無法相比。我的意思是，在房地產交易中，每一句話都和一個人一樣重要。」他補充道。
（本文內容僅作一般資訊參考用，沒有任何推薦用意。大紀元不提供投資、稅務、法律、財務規劃、房地產規劃或其它個人理財的建議。具體投資事項，請諮詢你的財經顧問。大紀元不承擔任何投資責任。）
責任編輯：李琳#
