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文：李歐・大紀元三月份東灣房市，銷售中位價幾乎都是上揚曲線，有春天升溫的氣息，不過因為三月中旬過後，受中共肺炎衝擊，也能觀察出，普遍東灣上市量都有下調，銷量、合同量、上市天數、銷售價比上市價等數據有起伏，皆在一定程度上受到疫情窒礙，無法展現出春季房市應有的衝勁。 ※詳細數據請見：2020東灣房市3月份最新數據（上） Fremont房市，我們在...

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2020年04月28日 12:38 PM

2020東灣房市3月份最新數據（上）

3/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有159棟。（2月份：200） · 3月份期間售出的獨立住宅共有151棟。（2月份：99） · 3月份的中間售價高達88萬4,000美元。（2月份：77萬8,000美元） ·...

東灣房市奧克蘭伯克利獨立房銷售房市動態

2020年04月28日 12:19 PM

新學友教師Sabrina：讓學生愛上英文閱讀

文：余亨之・大紀元灣區課後輔導名校「新學友教育學習中心」的英文老師Sabrina，不僅教給學生各種閱讀技巧，更引領著學生走入作者的內心世界，感同身受作者的經歷、寫故事的動機，激起學生的閱讀興趣。華人學生在課堂上一改害羞內向的性格，積極提問，扮演故事角色。家長很驚喜很欣慰地發現，孩子愛讀書了！獨樹一幟的英文閱讀教學灣區課後輔導機構「新學友」（Sha...

新學友灣區課後輔導英文閱讀英文寫作

2020年04月28日 1:47 AM

林㦤：新冠病毒補助計畫CARES Act 企業篇

文：林㦤・灣區會計師新冠病毒補助計畫（The Coronavirus Aid, Relief and Economic Security Act）是一個因應新冠病毒疫情的一項聯邦緊急計畫，3/27/20由川普總統簽署成為法案。其目的是為了幫助納稅人及企業，能夠通過這法案的紓困，度過因為疫情帶來的財務困境。本文是要梳理本法案對於中小企業所帶來的影響。但是縱...

新冠病毒補助 CARES ACT 紓困林㦤灣區會計師稅務補助

2020年04月28日 1:30 AM

原油期貨價格出現負值油井停止運轉

文：周威宇・多元投資顧問負責人週一（4/20）油價出現了一個史無前例的情況，週二到期結算的5月份的西德州中級原油期貨價格出現負值。因為疫情造成全球石油需求疲弱，在供過於求的情況下，倉儲成本上升，加上原油期貨轉倉影響，使得投資者在期貨合約到期前選擇不履約，以致產生此特殊現象。然而，低迷的油價嚴重影響美國頁岩油產業。從圖可看出，油價在每桶80美元以上...

原油期貨多元投資油井周威宇原油價格頁岩油國際油價

2020年04月28日 12:32 AM

灣區美食俱樂部「一對一訂餐」堂吃「一步之遙」

文：灣區美食俱樂部名動灣區的美食俱樂部（Best Food），近日率先推出個性化網上訂餐服務，網友可以與餐館一對一溝通，就像在餐館堂吃、跟服務員面對面點菜一樣，可以充分表達自己的口味。灣區居民在家隔離近三週，家常口味吃膩了，就叫外賣吧。然而對於食不厭精的網友來說，外賣派送的那種批量化、同質化的菜餚，無法滿足個性化的口味需求。灣區美食俱樂部...

灣區美食俱樂部訂餐服務外賣餐館訂餐

2020年04月28日 12:24 AM

成就頂尖人才要的不只是名牌大學

文：王文旭・大紀元亞裔學生通常擅於考試，卻不擅於思考。您認同嗎？要面對SAT或許對他們而言不難，但是要成為頂尖人才、領導型人物，卻有一道無形障礙擋在前面。這個障礙是什麼？Seowon Academy創辦人Al Shon（慕燈籠）認為，關鍵在於「哲學」，哲學是蘊藏使人獲得智慧的鑰匙。我們透過採訪Al Shon，來了解為何他的輔導課程能使得高中生輕易突破現狀...

亞裔學生哲學 SAT考試大學水平 SAT輔導課 GPA 名牌大學灣區課輔

2020年04月26日 11:49 PM

舊金山灣區保險人：大疫之下購買適合的保險

舊金山灣區居民已經開始1個多月的「居家防疫」。華人資深保險專家Eric Liu說，這段時間很適合重新整理保單，回顧一下買了哪些保險，什麼樣的保險能真正地起到幫助作用。他強調說：「州長紐森最近提到，如果小商業主因為疫情，遭受損失，保單中包含理賠內容，保險公司必須受理、跟進。具體情況可以向專業人士諮詢，我們能幫助查找、準備文件材料。」對於病疫帶給...

舊金山灣區保險保險專家 Eric Liu 居家防疫

2020年04月22日 11:49 AM

新冠疫情下的拉斯維加斯房地產

COVID-19疫情至2020年四月中旬還在全球漫延，什麼時候結束亦未可知；好消息是根據統計資料，美國的疫情開始緩和，事態發展逐漸可以掌控。不諱言的，這段時期的經濟遭遇到前所未有的衝擊和震撼，敏感的證券市場反映出驚人的跌幅震盪；投資人也會關注房地產的市場會是怎麼樣的狀況。我們謹以現有的圖表及數據陳述如次：據大拉斯維加斯經紀人協會（Greater La...

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2020年04月21日 10:54 AM

舊金山灣區三十年房市週期分析（1）

編譯：艾薇・大紀元編按：在中共肺炎影響之下，目前美國房市或多或少地受到打擊，在灣區三月份已經出現銷量削弱、上市推遲、買家卻步的訊號，所幸在價格上沒有出現暴跌式墜落，仍維持春季房市一定的溫度。值此同時，我們來探究過去長期以來，舊金山灣區房市是如何起落跌宕，試圖摸索一條可以依循的投資策略，不致迷失在當下的慌恐心理之中。本文總結和分析了過去三十多年，舊...

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2020年04月21日 10:39 AM

【爸媽必修課】別給幼兒準備這些玩具！（下）

：幾歲給孩子用 iPad合適？怎樣給孩子選玩具？本文刊載於舊金山4月18日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲平板電腦教學做家務做志工橡皮泥有毒物質

2020年04月20日 9:07 PM

【爸媽必修課】別給幼兒準備這些玩具！（上）

：千萬別再給孩子準備這種玩具了！怎樣給寶寶準備玩具？本文刊載於舊金山4月11日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲幼兒玩具嬰兒玩具資優教育電子音樂

2020年04月20日 8:49 PM

2020舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡...

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2020年04月20日 6:31 PM

對比歷史中共肺炎將帶來全球經濟危機（下）

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家五、硅谷房地產市場：在買賣房屋上，現在加州在3月底把房地產列為了可以工作的基礎行業（Essential Business），看房子現在是被允許的，但是每次進房子只限制為一個家庭。賣房子房子可以放到MLS上，Open House MLS還是沒有開放。市場處於一個緩慢或者停滯的狀態。即便允許看房子，很多買家顧慮安...

中共肺炎經濟危機硅谷房地產不查收入貸款房屋估價住宅貸款

2020年04月20日 6:14 PM

3月零售銷售衰退8.7% 牽動GDP下挫

文：周威宇・多元投資顧問負責人本週三（4/15）公布的美國3月份零售銷售數字（Retail Sales）衰退8.7%，是自1992年以來下跌最快的數字。在居家庇護的政策下，超過九成的美國民眾待在家裡儘量不外出，這零售銷售數字的快速下滑並不讓人意外。美國國內生產毛額（GDP）——經濟成長率的指標，有七成的貢獻來自國內消費，年度零售銷售成長率...

周威宇美國零售銷售經濟成長率居家庇護美國國內生產毛額

2020年04月19日 10:40 AM

聖荷西擬臨時禁漲房租最快21日通過

編譯：李歐・大紀元中共病毒持續肆虐加州，儘管灣區的確診人數近幾日有下降趨勢，但加州範圍的死亡人數卻在高漲。為因應疫情帶來的經濟衝擊，聖荷西市政府已決定將臨時禁止驅逐租客的條例延長至5月31日，並進一步擬議禁止受到租金管制的房東，在這段期間增漲租金，以保護租客面臨的住房危機。研議暫時性聖荷西禁漲房租聖荷西臨時禁漲房租的議案，如果在4月21日於委員會...

聖荷西禁漲房租中共病毒住房危機租金管制租控條例聖荷西房東 Google開發計畫驅逐禁令

2020年04月19日 10:08 AM

林㦤：CARES Act 新冠病毒補助計畫

文：林㦤・灣區會計師希望各位朋友在這波的疫情當中都平安。因為這一波兇猛的疫情來襲，造成了企業及個人嚴重的經濟損失。於是國會推出了大規模的刺激經濟計畫，由川普總統在今年（2020）3月27日簽署成為法案。這篇文章主要就是為大家梳理這項法案中，對個人和企業所影響的稅務內容。針對個人的部分有如下方案： 1. 在這一波的疫情當中，有的人是因為頓時沒有收...

CARES 紓困新冠病毒灣區會計師退休帳戶補助慈善捐款

2020年04月18日 2:19 PM

確診人數與申請失業金人數成正比

文：周威宇・多元投資顧問負責人週四（4/9）公布的美國上週首次申請失業救濟金的人數，高達660萬人，加上前兩週增加的人數，在短短3週美國申請失業救濟金的人數已經達到1,680萬人，超過了2007-2009年金融風暴時期的1,530萬人。為了抑制疫情擴散而採取的居家政策，使得許多企業被迫歇業，員工暫時失業，致使申請失業救濟金的人數飆高。從圖可看出每...

失業救濟金新冠病毒紓困方案

2020年04月14日 3:52 PM

對比歷史肺炎疫情將帶來全球經濟危機（上）

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家上兩週針對股市，還有新冠疫情（大紀元稱：中共病毒）對於美國經濟和硅谷房地產的影響看法，最近形勢又有變化，我進一步更新一下，也歡迎聯繫我，和我討論你對房地產的疑問。一、這次是全球危機 2020年4月3日美國週五，股市繼續下跌。失業數據每週四出上一週的，今天（4/3/2020）看到失業數據已經到了665萬，前一週...

經濟危機硅谷房地產新冠疫情新型冠狀病毒硅谷華人房貸斷供金融危機美國經濟

2020年04月14日 12:43 AM

疫情衝擊灣區房市給買賣家5大建議

文：Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產專家 2020年註定是不平凡的一年，雖然才過去一個季度，彷彿已經經歷了一個世紀，所有人都一次次見證了歷史。其中最大事件莫過於年初從中國開始爆發的COVID-19疫情，至筆者截稿時，已經波及全球204個國家，總感染人數超過一百萬，切切實實成為了全球性災難。受疫情和原油價格影響，美股在3月份10天內4次熔斷，三大...

灣區房市硅谷地產專家 COVID-19 居家防疫令灣區房地產新上市房源降息貸款審批

2020年04月13日 10:02 PM

灣區保險理財Lucy蔡：新冠病毒肆虐如何「保命保財」

文：余亨之・大紀元新冠病毒（也叫冠狀肺炎，COVID-19）蔓延，股市大跌、401K/IRA縮水30%－50%；一旦染病確診，巨額醫療費可能讓中產階級家庭一輩子的儲蓄，化為烏有。灣區老牌保險經紀Lucy蔡代理的保險公司，有一位客人只付不到兩千美金的保費，就拿到30萬理賠費；另一位客人重大疾病發作，10天拿到保額76%的現金。為此，Lucy匠心推出：針對藍...

新冠病毒冠狀肺炎 COVID-19）灣區保險理財加州保險理財灣區房地產

2020年04月13日 9:19 PM

【爸媽必修課】爸媽能懂嬰兒的抗拒和哭泣嗎？

：寶寶4～5個月大時，父母應該做什麼？| 如何緩解生產疲勞？本文刊載於舊金山4月4日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲給寶寶按摩產婦生產消除緊張

2020年04月07日 1:54 AM

2020舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房房市分析：灣區房市受疫情衝擊舊金山逆勢衝高歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年04月06日 11:41 PM

灣區房市受疫情衝擊舊金山逆勢衝高

文：李歐・大紀元「居家防疫」令從原本舊金山灣區6縣擴大到全加州，從3月17日起到4月7日止又延長到5月3日，也增加更多明確限制。整個防疫規範越來越嚴謹，越來越收縮民眾的生活。這對房地產行業無疑是一個無可奈何的重大衝擊。「居家防疫」令開始對房市造成何種影響，請看三月份部分灣區房價分析。從數據看來，今年三月房市交易或有受到中共肺炎疫情的打擊，交易量同...

灣區房市居家防疫中共肺炎疫情衝擊灣區房價灣區房地產經紀買家市場

2020年04月06日 8:39 PM

關於中共肺炎加州法律問答20講

文：蔡旌明律師・SAC Attorneys合夥人新冠肺炎（大紀元稱：中共肺炎）肆虐全球，美國確診人數全球第一，這次疫情從各方面對這個社會產生深刻影響。本文試圖從美國（加州）法律角度，談一談企業主最關心的一些法律問題。 1. 雇主可以測量員工體溫嗎？可以。聯邦公平僱傭機會委員會（EEOC，Equal Employment Opportunity ...

中共肺炎新冠肺炎加州法律居家庇護測量體溫自由意願僱傭制無薪假企業主

2020年04月06日 7:31 PM

對抗病毒白蘭氏雞精幫您把關

文：白蘭氏®提供新冠肺炎（大紀元稱：中共肺炎）的爆發，對全球健康、經濟以至民生造成重大衝擊，這個新病毒傳播迅速、潛伏期長，在早期可能没有任何症狀，識辨困難，所以民眾應該響應政府呼籲，除保持個人衛生外，更應力行「社交距離」，與人相距至少6英尺，如非必要，盡可能留在家中，合力延緩疫情擴散。遠離人群，固然有助於減低感染風險，但最有效的方法，還是鞏固自身...

白蘭氏調節免疫力抗疲勞雞精新冠肺炎提高免疫力中共肺炎

2020年04月03日 12:14 AM

【爸媽必修課】孩子肚痛竟是心痛的過去

：如何幫助孩子感知身體能力的發展？本文刊載於舊金山3月28日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲嬰兒成長滿月新生嬰兒虐待情緒反饋

2020年03月30日 8:48 PM

【爸媽必修課】孩子用頭撞地到底發生什麼事？

：看照片的八字口訣是什麼？相冊的故事（下）本文刊載於舊金山3月21日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲心結恐懼發脾氣

2020年03月30日 8:07 PM

2020股災後，硅谷房市何時下跌？

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家最近股市劇烈震盪，上下千點，快速下跌的股市把大家都震驚到了，所以我最近一直都被問到硅谷房市（矽谷房市）的情況和未來走勢。就我觀察到的一線情況，業內有6個正在合同當中買房的Buyer退出，或者準備退出合同。有些 Buyer 準備出offer，但是因為股市劇烈下跌而取消出offer。Seller以前猶豫是不是要賣房的...

股災硅谷房市硅谷房地產矽谷房市肺炎降息

2020年03月30日 2:25 AM

百萬加州人因疫情失業房貸租金可延期

編譯：李歐・大紀元中共肺炎（或稱武漢肺炎，COVID-19）在加州不僅造成健康威脅，也打亂了經濟與房市相關的活動。自疫情在加州擴散後，州府宣布居家防疫令，民眾經濟活動受到限制，至今加州已經有超過100萬人申請失業救濟，對許多每月交房貸的加州貸款人來說，可能無法如期償貸；每月交租金的租屋者也面臨同樣的困擾。 4大銀行承諾延長房貸償還加州為了給遭到經濟...

中共肺炎加州房市加州房貸加州貸款房貸償還冠狀病毒武漢肺炎租客租金延期

2020年03月29日 11:50 PM