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编译：艾薇・大纪元过去30年旧金山湾区房地产市场周期，呈现平滑上下波动，暂时性的上升或下降。如同图一，显示了每一个房价转折点的百分比变化。有趣的是，不管房市周期处于什么阶段，上升或下降，只要它还在进行，人们就认为这会持续下去。前篇：旧金山湾区三十年房市周期分析（1）但事实证明，上升周期最后会停止。一直以来，住房是一项可怕的投资...

房市周期湾区房地产房地产泡沫金融危机大萧条湾区房价旧金山湾区房市互联网泡沫次贷危机

2020年04月28日 7:50 PM

三月份东湾房市房价上扬但有疫情阴影

文：李欧・大纪元三月份东湾房市，销售中位价几乎都是上扬曲线，有春天升温的气息，不过因为三月中旬过后，受中共肺炎冲击，也能观察出，普遍东湾上市量都有下调，销量、合同量、上市天数、销售价比上市价等数据有起伏，皆在一定程度上受到疫情窒碍，无法展现出春季房市应有的冲劲。 ※详细数据请见：2020东湾房市3月份最新数据（上） Fremont房市，我们在...

东湾房市东湾上市量春季房市 Fremont房市 Hayward房市春季房价 Oakland房市

2020年04月28日 12:38 PM

2020东湾房市3月份最新数据（上）

3/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 3月份期间新上市的独立房屋共有159栋。（2月份：200） · 3月份期间售出的独立住宅共有151栋。（2月份：99） · 3月份的中间售价高达88万4,000美元。（2月份：77万8,000美元） ·...

东湾房市奥克兰伯克利独立房销售房市动态

2020年04月28日 12:19 PM

新学友教师Sabrina：让学生爱上英文阅读

文：余亨之・大纪元湾区课后辅导名校“新学友教育学习中心”的英文老师Sabrina，不仅教给学生各种阅读技巧，更引领着学生走入作者的内心世界，感同身受作者的经历、写故事的动机，激起学生的阅读兴趣。华人学生在课堂上一改害羞内向的性格，积极提问，扮演故事角色。家长很惊喜很欣慰地发现，孩子爱读书了！独树一帜的英文阅读教学湾区课后辅导机构“新学友”（Sha...

新学友湾区课后辅导英文阅读英文写作

2020年04月28日 1:47 AM

林㦤：新冠病毒补助计划CARES Act 企业篇

文：林㦤・湾区会计师新冠病毒补助计划（The Coronavirus Aid, Relief and Economic Security Act）是一个因应新冠病毒疫情的一项联邦紧急计划，3/27/20由川普总统签署成为法案。其目的是为了帮助纳税人及企业，能够通过这法案的纾困，度过因为疫情带来的财务困境。本文是要梳理本法案对于中小企业所带来的影响。但是纵...

新冠病毒补助 CARES ACT 纾困林㦤湾区会计师税务补助

2020年04月28日 1:30 AM

原油期货价格出现负值油井停止运转

文：周威宇・多元投资顾问负责人周一（4/20）油价出现了一个史无前例的情况，周二到期结算的5月份的西德州中级原油期货价格出现负值。因为疫情造成全球石油需求疲弱，在供过于求的情况下，仓储成本上升，加上原油期货转仓影响，使得投资者在期货合约到期前选择不履约，以致产生此特殊现象。然而，低迷的油价严重影响美国页岩油产业。从图可看出，油价在每桶80美元以上...

原油期货多元投资油井周威宇原油价格页岩油国际油价

2020年04月28日 12:32 AM

湾区美食俱乐部“一对一订餐” 堂吃“一步之遥”

文：湾区美食俱乐部名动湾区的美食俱乐部（Best Food），近日率先推出个性化网上订餐服务，网友可以与餐馆一对一沟通，就像在餐馆堂吃、跟服务员面对面点菜一样，可以充分表达自己的口味。湾区居民在家隔离近三周，家常口味吃腻了，就叫外卖吧。然而对于食不厌精的网友来说，外卖派送的那种批量化、同质化的菜肴，无法满足个性化的口味需求。湾区美食俱乐部...

湾区美食俱乐部订餐服务外卖餐馆订餐

2020年04月28日 12:24 AM

成就顶尖人才要的不只是名牌大学

文：王文旭・大纪元亚裔学生通常擅于考试，却不擅于思考。您认同吗？要面对SAT或许对他们而言不难，但是要成为顶尖人才、领导型人物，却有一道无形障碍挡在前面。这个障碍是什么？Seowon Academy创办人Al Shon（慕灯笼）认为，关键在于“哲学”，哲学是蕴藏使人获得智慧的钥匙。我们透过采访Al Shon，来了解为何他的辅导课程能使得高中生轻易突破现状...

亚裔学生哲学 SAT考试大学水平 SAT辅导课 GPA 名牌大学湾区课辅

2020年04月26日 11:49 PM

旧金山湾区保险人：大疫之下购买适合的保险

旧金山湾区居民已经开始1个多月的“居家防疫”。华人资深保险专家Eric Liu说，这段时间很适合重新整理保单，回顾一下买了哪些保险，什么样的保险能真正地起到帮助作用。他强调说：“州长纽森最近提到，如果小商业主因为疫情，遭受损失，保单中包含理赔内容，保险公司必须受理、跟进。具体情况可以向专业人士咨询，我们能帮助查找、准备文件材料。” 对于病疫带给...

旧金山湾区保险保险专家 Eric Liu 居家防疫

2020年04月22日 11:49 AM

新冠疫情下的拉斯维加斯房地产

COVID-19疫情至2020年四月中旬还在全球漫延，什么时候结束亦未可知；好消息是根据统计资料，美国的疫情开始缓和，事态发展逐渐可以掌控。不讳言的，这段时期的经济遭遇到前所未有的冲击和震撼，敏感的证券市场反映出惊人的跌幅震荡；投资人也会关注房地产的市场会是怎么样的状况。我们谨以现有的图表及数据陈述如次：据大拉斯维加斯经纪人协会（Greater La...

新冠疫情拉斯维加斯房地产克拉克县大拉斯维加斯经纪人协会拉斯维加斯二手独立屋刘大年房地产

2020年04月21日 10:54 AM

旧金山湾区三十年房市周期分析（1）

编译：艾薇・大纪元编按：在中共肺炎影响之下，目前美国房市或多或少地受到打击，在湾区三月份已经出现销量削弱、上市推迟、买家却步的讯号，所幸在价格上没有出现暴跌式坠落，仍维持春季房市一定的温度。值此同时，我们来探究过去长期以来，旧金山湾区房市是如何起落跌宕，试图摸索一条可以依循的投资策略，不致迷失在当下的慌恐心理之中。本文总结和分析了过去三十多年，旧...

房市周期湾区房市旧金山房地产湾区住房金融市场股市和房价投机

2020年04月21日 10:39 AM

【爸妈必修课】别给幼儿准备这些玩具！（下）

：几岁给孩子用 iPad合适？怎样给孩子选玩具？本文刊载于旧金山4月18日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲平板电脑教学做家务做志工橡皮泥有毒物质

2020年04月20日 9:07 PM

【爸妈必修课】别给幼儿准备这些玩具！（上）

：千万别再给孩子准备这种玩具了！怎样给宝宝准备玩具？本文刊载于旧金山4月11日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲幼儿玩具婴儿玩具资优教育电子音乐

2020年04月20日 8:49 PM

2020旧金山湾区房价 3月份销售一览（下）

以下表格即是2020年3月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络...

湾区房价湾区房市销售旧金山房价旧金山湾区房价东湾房价

2020年04月20日 6:31 PM

对比历史中共肺炎将带来全球经济危机（下）

文：Bill Qin・硅谷房地产交易专家五、硅谷房地产市场：在买卖房屋上，现在加州在3月底把房地产列为了可以工作的基础行业（Essential Business），看房子现在是被允许的，但是每次进房子只限制为一个家庭。卖房子房子可以放到MLS上，Open House MLS还是没有开放。市场处于一个缓慢或者停滞的状态。即便允许看房子，很多买家顾虑安...

中共肺炎经济危机硅谷房地产不查收入贷款房屋估价住宅贷款

2020年04月20日 6:14 PM

3月零售销售衰退8.7% 牵动GDP下挫

文：周威宇・多元投资顾问负责人本周三（4/15）公布的美国3月份零售销售数字（Retail Sales）衰退8.7%，是自1992年以来下跌最快的数字。在居家庇护的政策下，超过九成的美国民众待在家里尽量不外出，这零售销售数字的快速下滑并不让人意外。美国国内生产毛额（GDP）——经济成长率的指标，有七成的贡献来自国内消费，年度零售销售成长率...

周威宇美国零售销售经济成长率居家庇护美国国内生产毛额

2020年04月19日 10:40 AM

圣荷西拟临时禁涨房租最快21日通过

编译：李欧・大纪元中共病毒持续肆虐加州，尽管湾区的确诊人数近几日有下降趋势，但加州范围的死亡人数却在高涨。为因应疫情带来的经济冲击，圣荷西市政府已决定将临时禁止驱逐租客的条例延长至5月31日，并进一步拟议禁止受到租金管制的房东，在这段期间增涨租金，以保护租客面临的住房危机。研议暂时性圣荷西禁涨房租圣荷西临时禁涨房租的议案，如果在4月21日于委员会...

圣荷西禁涨房租中共病毒住房危机租金管制租控条例圣荷西房东 Google开发计划驱逐禁令

2020年04月19日 10:08 AM

林㦤：CARES Act 新冠病毒补助计划

文：林㦤・湾区会计师希望各位朋友在这波的疫情当中都平安。因为这一波凶猛的疫情来袭，造成了企业及个人严重的经济损失。于是国会推出了大规模的刺激经济计划，由川普总统在今年（2020）3月27日签署成为法案。这篇文章主要就是为大家梳理这项法案中，对个人和企业所影响的税务内容。针对个人的部分有如下方案： 1. 在这一波的疫情当中，有的人是因为顿时没有收...

CARES 纾困新冠病毒湾区会计师退休账户补助慈善捐款

2020年04月18日 2:19 PM

确诊人数与申请失业金人数成正比

文：周威宇・多元投资顾问负责人周四（4/9）公布的美国上周首次申请失业救济金的人数，高达660万人，加上前两周增加的人数，在短短3周美国申请失业救济金的人数已经达到1,680万人，超过了2007-2009年金融风暴时期的1,530万人。为了抑制疫情扩散而采取的居家政策，使得许多企业被迫歇业，员工暂时失业，致使申请失业救济金的人数飙高。从图可看出每...

失业救济金新冠病毒纾困方案

2020年04月14日 3:52 PM

对比历史肺炎疫情将带来全球经济危机（上）

文：Bill Qin・硅谷房地产交易专家上两周针对股市，还有新冠疫情（大纪元称：中共病毒）对于美国经济和硅谷房地产的影响看法，最近形势又有变化，我进一步更新一下，也欢迎联系我，和我讨论你对房地产的疑问。一、这次是全球危机 2020年4月3日美国周五，股市继续下跌。失业数据每周四出上一周的，今天（4/3/2020）看到失业数据已经到了665万，前一周...

经济危机硅谷房地产新冠疫情新型冠状病毒硅谷华人房贷断供金融危机美国经济

2020年04月14日 12:43 AM

疫情冲击湾区房市给买卖家5大建议

文：Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产专家 2020年注定是不平凡的一年，虽然才过去一个季度，仿佛已经经历了一个世纪，所有人都一次次见证了历史。其中最大事件莫过于年初从中国开始爆发的COVID-19疫情，至笔者截稿时，已经波及全球204个国家，总感染人数超过一百万，切切实实成为了全球性灾难。受疫情和原油价格影响，美股在3月份10天内4次熔断，三大...

湾区房市硅谷地产专家 COVID-19 居家防疫令湾区房地产新上市房源降息贷款审批

2020年04月13日 10:02 PM

湾区保险理财Lucy蔡：新冠病毒肆虐如何“保命保财”

文：余亨之・大纪元新冠病毒（也叫冠状肺炎，COVID-19）蔓延，股市大跌、401K/IRA缩水30%－50%；一旦染病确诊，巨额医疗费可能让中产阶级家庭一辈子的储蓄，化为乌有。湾区老牌保险经纪Lucy蔡代理的保险公司，有一位客人只付不到两千美金的保费，就拿到30万理赔费；另一位客人重大疾病发作，10天拿到保额76%的现金。为此，Lucy匠心推出：针对蓝...

新冠病毒冠状肺炎 COVID-19）湾区保险理财加州保险理财湾区房地产

2020年04月13日 9:19 PM

【爸妈必修课】爸妈能懂婴儿的抗拒和哭泣吗？

：宝宝4～5个月大时，父母应该做什么？| 如何缓解生产疲劳？本文刊载于旧金山4月4日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲给宝宝按摩产妇生产消除紧张

2020年04月07日 1:54 AM

2020旧金山湾区房价 3月份销售一览（上）

以下表格即是2020年3月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房房市分析：湾区房市受疫情冲击旧金山逆势冲高欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊载于旧...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价东湾房价

2020年04月06日 11:41 PM

湾区房市受疫情冲击旧金山逆势冲高

文：李欧・大纪元 “居家防疫”令从原本旧金山湾区6县扩大到全加州，从3月17日起到4月7日止又延长到5月3日，也增加更多明确限制。整个防疫规范越来越严谨，越来越收缩民众的生活。这对房地产行业无疑是一个无可奈何的重大冲击。“居家防疫”令开始对房市造成何种影响，请看三月份部分湾区房价分析。从数据看来，今年三月房市交易或有受到中共肺炎疫情的打击，交易量同...

湾区房市居家防疫中共肺炎疫情冲击湾区房价湾区房地产经纪买家市场

2020年04月06日 8:39 PM

关于中共肺炎加州法律问答20讲

文：蔡旌明律师・SAC Attorneys合伙人新冠肺炎（大纪元称：中共肺炎）肆虐全球，美国确诊人数全球第一，这次疫情从各方面对这个社会产生深刻影响。本文试图从美国（加州）法律角度，谈一谈企业主最关心的一些法律问题。 1. 雇主可以测量员工体温吗？可以。联邦公平雇佣机会委员会（EEOC，Equal Employment Opportunity ...

中共肺炎新冠肺炎加州法律居家庇护测量体温自由意愿雇佣制无薪假企业主

2020年04月06日 7:31 PM

对抗病毒白兰氏鸡精帮您把关

文：白兰氏®提供新冠肺炎（大纪元称：中共肺炎）的爆发，对全球健康、经济以至民生造成重大冲击，这个新病毒传播迅速、潜伏期长，在早期可能没有任何症状，识辨困难，所以民众应该响应政府呼吁，除保持个人卫生外，更应力行“社交距离”，与人相距至少6英尺，如非必要，尽可能留在家中，合力延缓疫情扩散。远离人群，固然有助于减低感染风险，但最有效的方法，还是巩固自身...

白兰氏调节免疫力抗疲劳鸡精新冠肺炎提高免疫力中共肺炎

2020年04月03日 12:14 AM

【爸妈必修课】孩子肚痛竟是心痛的过去

：如何帮助孩子感知身体能力的发展？本文刊载于旧金山3月28日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲婴儿成长满月新生婴儿虐待情绪反馈

2020年03月30日 8:48 PM

【爸妈必修课】孩子用头撞地到底发生什么事？

：看照片的八字口诀是什么？相册的故事（下）本文刊载于旧金山3月21日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲心结恐惧发脾气

2020年03月30日 8:07 PM

2020股灾后，硅谷房市何时下跌？

文：Bill Qin・硅谷房地产交易专家最近股市剧烈震荡，上下千点，快速下跌的股市把大家都震惊到了，所以我最近一直都被问到硅谷房市（硅谷房市）的情况和未来走势。就我观察到的一线情况，业内有6个正在合同当中买房的Buyer退出，或者准备退出合同。有些 Buyer 准备出offer，但是因为股市剧烈下跌而取消出offer。Seller以前犹豫是不是要卖房的...

股灾硅谷房市硅谷房地产硅谷房市肺炎降息

2020年03月30日 2:25 AM