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2019舊金山灣區房價 11月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年11月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡J...

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2019年12月16日 11:06 PM

2020年來了，灣區房市的風向轉移了嗎？

文：Steven Zhou・灣區房地產經紀儘管目前很多人的普遍觀點是，市場的力量正在從賣方轉移到買方，但有跡象表明，賣方市場並沒有輕易放棄主導權。灣區及周邊各縣San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房價中位數，都較九月份有所上漲。此外，San Benito價格持平，Mon...

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2019年12月16日 4:36 PM

【爸媽必修課】「我笨嗎？」父母的不當言行

【爸媽必修課】（8）視頻：做父母千萬不能這樣！家長的不當言行會帶給孩子深刻影響本文刊載於舊金山12月7日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲模仿大人嬰兒視力嬰兒聽力孩子受驚嚇

2019年12月11日 4:18 PM

為何加州的住房噩夢快達臨界點？

編譯：李歐・大紀元加州最近的一場野火，再度使加州住房陷入風險，原本已經緊迫的住房危機，每年又被野火吞噬無數的房產，加上建房速度不夠快和土地區劃的限制，加州的住房惡夢正在達到臨界點。據彭博社專欄指出，目前，加州房屋中位價已超過60萬美元，是全國平均水平的兩倍多。加州擁有全國5個最昂貴的住宅市場中的4個，分別是硅谷、舊金山、橙縣和聖地亞哥（洛杉磯排在...

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2019年12月10日 2:19 AM

11月淡季灣區房價造反了？

文：李歐・大紀元從今年七月以來，灣區的銷售中位數房價大概就是小幅波動震盪，從我們掌握的部分數據來看，八月約150萬，是這個區間最低價，反而十一月卻到了高點約155萬。十一月的銷售量1377，僅高於九月的1351（詳見表一）。其實這也印證了之前我們所說的——灣區房市在放軟，但卻是軟中帶硬。舊金山灣區房市 5月2019 6月2019 7...

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2019年12月09日 8:22 PM

美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（下）

編譯：艾薇・大紀元（接上文：美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（上）） 3. 美國大學申請表現出對大學的興趣由於學生可以更輕鬆地通過電子方式和使用通用應用程序（Common Application）申請多個學校，但招生人員也會警惕「隱身候選人Stealth Candidates」，即學生除了填寫表格外什麼也不做。位於康州的大學顧問卡羅琳・布羅...

美國大學申請大學招生諮詢國際學生大學顧問教育諮詢

2019年12月09日 7:32 PM

硅谷房市在降溫開發商入市買地產

綜合：李歐、艾薇・大紀元十月份聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）房市銷售價格下降，銷售量上升。獨立屋型的二手市場銷售中位數連續第9個月下降，過去12個月中的11個月同比下降。十月份同比下跌了5.4%，與九月份相比下降了0.2%。（詳見下表）聖塔克拉拉縣房市：價格在下跌銷量提升有限聖塔克拉拉縣房市十月份的平均價格，在過去的12個...

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2019年12月04日 6:18 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（1）

文：李沁一・大紀元一間西式餐廳，上好的燈光，紳士般的服務生禮貌地為幾位女士們拉開坐椅，女士們緩慢坐下，貼著椅背舒適地享用餐點……這一幕在西餐廳中每每都有的場景，透露出點點滴滴的西餐禮儀。以下我們就來說說這些西餐禮儀，以便在當吃貨的時刻，也能是一位優雅的文化範兒！西餐禮儀什麼時候可以開始用餐了？6人以下用餐，請等所有人坐齊；多於6人用餐，等夠6人...

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2019年12月04日 1:12 AM

全美地產協會：2020漲幅趨於平穩

編譯：艾薇・大紀元全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）預測2020年全美房價和房屋銷量都會增長。房價攀升導致更多人買不起房，NAR的地產首席經濟學家，向總統川普和他的競爭對手民主黨傳達一條信息：你們需要更多地關注美國住房短缺的問題。據聖荷西信使報報導，在本月初，NAR的首席經濟學家勞...

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2019年12月03日 7:09 PM

2019東灣房市10月份最新數據（下）

10/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：卡斯特羅谷（Castro Valley）獨立房銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的獨立房屋共有38棟。（9月：65） · 10月份期間售出的獨立住宅共有57棟。（9月：30） · 10月份的中間售價高達86萬3,000美元。（9月：83萬5,000美元） ...

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2019年12月03日 6:52 PM

2019舊金山灣區房價 10月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年10月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2019年12月03日 4:41 PM

設立「有限責任公司LLC」保護資產的做法

文：童光輝律師・灣區華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝！「案例」楊先生前一陣子，在生意上與他人發生一些糾紛，因而惹來官司的麻煩。他從前聽朋友説到，在美國為了保護個人資產，避免在類似的情況之...

灣區華人律師有限責任公司 LLC 保護資產債務抵檔童光輝

2019年11月26日 6:57 PM

【爸媽必修課】哺乳建立安全感否則後患無窮

視頻：哺乳階段必須要做的一件事情！否則日後會導致各種難以解決的問題！本文刊載於舊金山11月23日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

咬嘴脣咬指甲哺乳嚇唬孩子建立安全感拔頭髮母奶爸媽必修課陳彥玲

2019年11月26日 6:38 PM

蘋果25億住房資金需與政府建商大力整合

編譯｜艾薇・大紀元本月初蘋果（Apple）承諾拿出25億美元援助加州的住房危機，據聖荷西信使報報導，估計該州需要多達350萬套新房，且這裡的建築成本居全國之最，25億美元能做什麼？目前，該計畫還缺少細節，該基金的成功與否很大程度上取決於蘋果和州政府的支出計畫。開發項目可能面臨地方社區挑戰加州大學伯克利分校特納住房創新中心政策總監，戴維・加西亞（D...

蘋果住房危機住房資金經濟適用房首次購房聖荷西無家可歸

2019年11月25日 4:25 PM

蘋果將投25億美元對抗加州住房危機

編譯提供｜Juliana Lee Team・灣區地產經紀蘋果公司11月4日表示，將投入25億美元以緩解加州的住房短缺。這種短缺已經推高了加州的房價。投入的大部分資金都將由州政府完全或參與管理。據路透社的報導，其中10億美元將投入到與州政府的聯合管理基金中，旨在迅速啟動已被延遲或停滯的經濟適用房建造項目。另有10億美元將撥給一個州立基金，為教師、護...

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2019年11月25日 3:30 PM

用音樂幫助寶寶大腦健康發展

：怎樣用音樂幫助寶寶大腦健康發展？嬰兒大腦時刻都在接受音頻？本文刊載於舊金山11月23日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

大腦發育嬰兒情緒寶寶大腦爸媽必修課語言學習陳彥玲

2019年11月25日 2:15 PM

特斯拉發布電動皮卡訂購已超25萬輛

特斯拉CEO馬斯克（Elon Musk），剛剛在加州洛杉磯發表了公司的首款電動皮卡Cybertruck，其顛覆傳統的設計，震撼市場。雖然卡車要到2021年才能開始組裝，但已經開放官網預訂。Cybertruck將有三個版本，分別可行駛250英里、300英里和500英里，起價39,900美元。

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2019年11月23日 7:19 AM

十月東灣房市價格略反彈 Berkeley達新高

文：李歐・大紀元舊金山東灣房市在經歷前兩個月的下滑後，十月份終於得到旺季的彈藥補給，使得銷量與價格有彈升的氣力。本次我們也額外加入康斗、聯排房的銷售數據，讓讀者能更詳盡地看到每個房市的變化。詳細數據請見以下文章： 2019東灣房市10月份最新數據（上）東灣地產：Berkeley一支獨秀首先還是看獨立房的房市，這也是東灣比較主要的市場。這...

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2019年11月20日 2:57 AM

2019東灣房市10月份最新數據（上）

10/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的獨立房屋共有336棟。（9月：360） · 10月份期間售出的獨立住宅共有243棟。（9月：169） · 10月份的中間售價高達83萬8,000美元。（9月：86萬5,000美元） ·...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計東灣地產

2019年11月20日 2:32 AM

徐林寶「白馬寺絕活」祛痛手到病除（中）

文：余亨之・大紀元白馬寺正骨絕技傳人徐林寶，以氣功點穴、理筋、復位、火灸、火罐等傳統中醫手法，治療各類疑難痛症，基本上手到病除。上篇講了，陳先生一家三代人在徐師傅的幫助下，擺脫了難捱的疼痛，或臉上深深的肝斑，或憂鬱陰影，重拾幸福生活。本篇講述「愛心痛症中心」治療斜肩、脂肪瘤、腰部脊髓炎、面癱等疑難雜症的神奇療效。灣區女生高低斜肩，三次治療肩平衡了 ...

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2019年11月19日 1:08 AM

秋冬季調理身體事半功倍

文：芳函灣區永恆中醫診所周曲利針灸師說：作為時間規劃，「一年之計在於春」，而作為一個身體欠佳的人，要想恢復身體的健康，重點要取決於秋冬季節的治療和調養，這是恢復體能和健康的有效方法。人體經過漫長的夏季後，身體聚集了很多濕氣，也消耗了大量能量、精力，體內陽氣大損。而秋冬季節是個溫陽的季節，秋冬保健是恢復、保養、儲存人體陽氣最好的時機。按照自然規律來...

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2019年11月11日 7:36 PM

徐林寶「白馬寺絕活」治療痛症手到病除（上）

文：余亨之・大紀元徐林寶曾在白馬寺拜師學藝9年，成為白馬寺千年正骨絕技的衣缽傳人。徐師傅以氣功點穴、理筋、復位、火灸、火罐等傳統中醫手法威震灣區，再輔以白馬寺古方配製的跌打藥酒，治療各類疑難痛症，基本上手到病除。灣區痛症治療：徐師傅白馬寺絕活一、氣功點穴：憑著30年氣功修練及正骨經驗，徐師傅通過摸骨，能迅速找到患者病灶，像拍X光片一樣準確；再於患...

灣區痛症灣區損傷灣區肝斑灣區憂鬱症灣區火罐火灸愛心痛症中心徐林寶白馬寺正骨祛痛灣區祛痛

2019年11月11日 7:18 PM

2019舊金山灣區房價 10月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年10月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-...

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2019年11月09日 3:50 PM

舊金山十月房市買家進場房價抬升小

文：李歐・大紀元在上個（九）月的灣區房市文章中，我總結了一句話「年終房市淡季提前到十月旺季難挽救」。這個月就來看，是不是真是如此！從我們掌握的部分灣區數據，十月的交易量1678個，銷售中位數房價$1,534,634，這個數字大概是和今年七月份的相當（見圖一），大約也和四月份差不多。說明房市並沒劇跌，需求量仍然不小。不過，同比去年，房價掉了約17萬。 ...

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2019年11月09日 3:25 PM

令生活充滿幸福的蛋糕（二）

文：李沁一・大紀元一提起蛋糕，耳邊就彷彿響起一段歌聲：「我輕輕的嘗一口這香濃的誘惑，我喜歡的樣子妳都有。我輕輕的嘗一口妳說的愛我，捨不得吃會微笑的糖果。」鬆軟柔嫩的蛋糕，甜甜的如陽光圍繞，柔柔的如暖風拂面，香香的如百花綻放，綿綿的如細雨彩虹，令生活充滿甜味兒。蛋糕店售賣的蛋糕精緻華麗，一眼望不到邊；樸實無華、香甜可口的蛋糕，學習一下，其實...

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2019年11月04日 6:58 PM

新世紀痛症診所：醫治面部變形和頸椎痛患者

文：芳涵中醫是中華民族歷史悠久的文化瑰寶，在治療各類病症上，尤其是疑難雜症、慢性病等方面有優於西醫的獨到療效。新世紀痛症診所的張艾米醫師說，中醫治病的手法（方法）多種多樣，除了在美國被納入保險覆蓋範圍的針灸、推拿按摩外，還有中藥、艾灸、拔罐、刮痧、火療等治療手法等，也深受美國華人的歡迎。灣區針灸+灣區推拿灣區針灸師張艾米醫師說，他們診所除了有針灸...

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2019年11月04日 6:27 PM

舊金山康斗、豪華房型逆勢吃香

編譯綜合：李歐・大紀元今年第三季度，舊金山中位數獨立房房價來到約158萬美元，同比2018年小幅上漲1.9%；康斗類型約127萬，同比有7.8%的亮眼成績（圖一）。雖然說今年以來利率持續走低、科技公司IPO都沒明顯拉抬房市，但也稱不上房市衰退，即便中國、歐洲因貿易戰動盪，大陸也因政治局勢不穩，影響外部來北加州購房的數量。但舊金山依然有強大的內需，樓市的供...

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2019年11月04日 6:08 PM

最新2018舊金山人口普查統計

編譯綜合：李歐・大紀元要探究房地產基礎市場，觀察地區的人口變化狀況是一大重點。今年9月底，美國人口普查局（US Census）發布了2018年，美國社區調查的1年期數據估計，涵蓋了廣泛的經濟、社會和人口統計數據。以下是舊金山市人口的部分調查統計，並加上其它的兩三個數據來源。從以下數據觀察到，舊金山是名符其實的多元種族、移民城市，這也顯示舊金山對人...

舊金山人口普查人口變化美國人口普查舊金山就業

2019年11月04日 2:01 PM

南灣聖縣第三季房市報告房價低迷但無跳水

文：Joyce Zhao・灣區房地經紀第三季度由於7、8月暑假的因素，房市歷來都比春季冷淡。這個夏天，灣區房市延續了從去年夏天的趨勢開始降溫，在經歷了二季度小幅反彈之後，從成交量、中間價位、上市時間等各項數據來看，持續走弱。硅谷地產進入9月份，房源增多，但傳統的第二次小高峰也沒有到來，雖然貸款利率一再創近期新低，始終沒能真正刺激買家們積極入市，觀望情緒依...

灣區房市房市報告房價走勢硅谷地產灣區房地經紀

2019年11月04日 1:33 PM

細察孩童行為不要讓他輸在起跑點

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元您知道如何做個好爸爸、好媽媽嗎？其實，孩子的很多問題是從小累積的！為什麼有些孩子容易跌倒？為什麼有些孩子走或跑都跟不上其他同齡人？為什麼有些十幾歲的孩子無法應付中學學業？陳彥玲老師幫您解開以上難題，教您做個好爸爸、好媽媽。上一集講到做父母的「一大一小」兩個原則：眼光要大；從小處觀察。談到嬰兒滿月的生理指標...

爸媽必修課陳彥玲孩童行為親職教育先天缺陷

2019年11月04日 1:12 PM