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2019東灣房市8月份最新數據（上）

東灣房市：伯克利（Berkeley）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有49棟。（7月：56） · 8月份期間售出的獨立住宅共有50棟。（7月：59） · 8月份的中間售價高達130萬5,000美元。（7月：137萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。（7月：18天） · 8月份的平均售出價格為平均上市...

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2019年09月23日 10:38 AM

2019英圖財富市場季度洞察

文：英圖財富Will Yang博士・金融規劃師&投資執行人編按：本文由英圖財富Will Yang博士和Eva Weng女士為讀者精選出英文原文第一手財富信息，以期讀者沒有偏差地理解原意，如有任何問題都歡迎電洽英圖財富。 1. 英圖財富市場週評： 2019年9月3日市場週評：美國國庫券回報率曲線IntoWealth Market Comme...

Will Yang 英圖財富美國國庫券金融規劃師投資執行人

2019年09月20日 12:17 PM

丈夫離世後的悲痛「遺產清算」怎麼算？

文：童光輝・加州華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題，需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。「案例」康先生、康太太夫妻恩愛。但是天有不測，人有旦夕。康先生因病，突然撒手而去。這對康太太來說，簡直是個晴天霹靂。在處理後事的過程中，康太...

加州華人律師遺產清算灣區律師事務所遺產分配遺產法院

2019年09月17日 12:20 AM

灣區庫存有限房貸利率正低

編譯：李歐・大紀元據Compass灣區房地產經紀Sophie Tsang的房市消息指出，房貸利率繼續具有吸引力。貸款人一直忙於重新貸款的業務。大額貸款的30年期固定房貸利率降至3%或更低。有傳言稱未來幾週利率可能還會降低。硅谷房市，在週末的Open Houses，每天都有新買家進來看房。現在即使是較低的價格範圍，例如60萬美元的區間，硅谷也有幾種...

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2019年09月16日 2:31 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房其它灣區房價請詳見： 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上） 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（中）資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）...

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2019年09月16日 2:05 PM

灣區房市的「軟中帶硬」與「凜冬將至」

文：李歐・大紀元最近大家可能都知道灣區房市正在冷卻，不過作為想買房的人不能高興過早，或者認為房價會一直溜滑梯、應該大力砍價之類的想法。如果要我簡單地形容當前的灣區房市——「軟中帶硬」，我認為會是一個頗洽當的說法。灣區房地產，買方不甩、賣方發呆？首先說房市如何軟。在過去幾年裡，灣區房地產的上市房產一直都是很緊俏的，賣方輕鬆上市就能賣出個好價格，而且...

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2019年09月16日 1:29 PM

行動起來享受Brookfiled新屋限時優惠！

文：Brookfield建築公司是時候開始行動了！Brookfield建築公司為您解決搬家問題。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch購買新屋，並於2019年12月31日前成交的話，您將可以獲得年終減價、1,000美元的搬家費和家政服務。這些特殊獎勵僅在限定時間內有效。所以不要只是坐在那裡了，行動起來，參觀一下...

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2019年09月16日 2:38 AM

港人愛「陸人」有幾分：十五月亮圓又明

對港人和平理性的抗議活動，大陸民眾一邊倒地支持中共暴力鎮壓，網上更是充滿了「和香港暴徒血戰到底」，「打殘都不夠」等暴力語言。當面對面時，很多大陸人會訓斥港人「你們香港人，不愛國」，「要不是大陸供應你們水電食品，香港早就完了。」港人聽了，落淚了：大陸同胞有難時，我們給的最多；我們高價購買大陸資源，支持國家財政收入；這次我們遇難了，你們卻向我們吐口水！香...

中秋月亮汶川大地震黃雀行動亞洲金融風暴大亞灣核電站

2019年09月13日 11:20 AM

八月灣區房市仍健朗買家更有議價空間

文：李歐・大紀元要說舊金山灣區哪裡專出超級豪宅，如果阿瑟頓（Atherton）是第二，大概沒人敢說他是第一。沒錯！Atherton真的就只出豪宅，連八月份的淡季也能開出2,050萬的售價，賣最便宜的也有522萬。這代表房市很好嗎？總的看八月銷售量1648個，小輸七月43個；八月中位數房價$1,501,400，七月$1,536,716。下滑也是意料之中，但...

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2019年09月09日 5:14 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（中）

以下表格即是2019年8月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）36...

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2019年09月09日 5:10 PM

李文JLee Realty慶祝成立開幕酒會

文｜Juliana Lee Team・灣區房地產經紀團隊著名華裔房產經紀人Juliana Lee李文及其團隊搬遷新設辦公大樓，將於9月8日（本周日）下午四至六時舉行開幕酒會慶祝，新辦公室地址為4260 El Camino Real, Palo Alto，歡迎各界新舊客戶前往共同慶賀。經營灣區房地產買賣投資超過36年的李文，以她紮實的法學本業素養及...

灣區房地產經紀華裔房產經紀灣區房地產買賣 Juliana Lee

2019年09月09日 3:21 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年8月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供以上製表：舊金山大紀元本文刊載於舊金山9月7日地...

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2019年09月09日 3:07 PM

加州長期護理保險費 9/23正式加價

文：Amanda・灣區退休理財專家灣區保險專家Amanda有一種特殊商品，您不需要的時候能夠買到，當您有需要的時候，卻買不到了——這就是長期護理保險。大家是否聽過，身邊有人需要被長期照顧，因中風、老退化、帕金森症、癌症、慢性疾病、意外受傷等，可惜沒有長期護理保險？其實此情況還蠻普遍的，很多人在健康時並沒有意識到長期護理保險，一心想著有了毛病才買，後來才知...

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2019年09月08日 11:56 AM

幫患者及時護牙受益一生

文：王文旭・大紀元東灣牙醫診所Dublin Dental Care從2004年開始營業，現有眾多定期在此護理和治療牙齒的客人。診所主管Sara介紹說，Dublin Dental Care為患者詳盡記錄療護經歷和保險的使用情況，在患者每次來訪時可以有據可循，找到最佳治療方案，同時可以在保險放面為患者把握支出，周全使用，使患者受益。 Dublin De...

東灣牙醫 Dublin Dental Care 清理牙齒根管治療牙周病灣區牙醫

2019年09月08日 11:37 AM

美國房屋銷售陷困境西岸房市受挫

編譯：艾薇・大紀元今年5月阿瑟頓（Atherton）一處房產，飆出灣區至今的最高：2,300萬；第二高價是舊金山7月份的1,800萬。今年還有更令人驚訝的房價出現嗎？或許有可能，因為去年灣區最高房價3,200萬，就是出現在10月份。不過，以今年灣區房市的疲軟狀態，我們想說的是：超高房價很可能無法再現。全美經濟並沒有衰弱，但買家卻興致缺缺，這令經濟學家滿頭...

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2019年09月08日 10:12 AM

「處暑」燒烤飄香天音裊裊送寶

文：俞元・大紀元秋天，五行中屬金，五色中屬白，正逢四大神獸中的白虎輪值。處暑，意味著夏季的終止，可是因為白虎剛輪值時，威猛炎烈，會出現「秋老虎」的回熱天氣。天再熱，也擋不住勞工節人們外出燒烤的熱情。灣區Sunnyvale市的Ortega公園，烈日下青煙縷縷，烤肉香陣陣撲鼻，北加州的部分法輪功學員正在這裡舉辦BBQ燒烤活動。平時大家非常忙碌，難得有...

二十四節氣處暑節氣處暑俞元秋老虎燒烤天國樂團

2019年09月08日 9:42 AM

牛宮體驗終極駕駛樂趣隨你燒胎！

文：曹景哲・大紀元提到寶馬這個品牌，大家就會立即聯想到「駕駛樂趣」這個詞。正是因為對駕駛本身的追求，才造就了今天寶馬極富個性的品牌特徵。從其品牌的定位宣傳語「The Ultimate Driving Machine」（終極體驗機器），就可以看出其運動的本質。 2019年度，BMW本來計畫在美國的五大城市，開展「終極駕駛體驗」活動，包括：新澤西（N...

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2019年09月03日 12:35 AM

舊金山韓國料理這些年我們接觸的韓餐（二）

文：李沁一・大紀元華人圈吹拂了二十多年的「韓風」，為我們展現了豐富的韓式文化：熱鬧時尚的韓流、浪漫唯美的韓劇、民族風格的韓服、歡樂多彩的韓國旅遊……這其中最有粉絲基礎的當屬韓劇，而提到韓劇又怎能沒有韓餐！《花樣男子》裡金絲草為具俊表做的紫菜飯卷便當；《來自星星的你》中千頌伊喜歡的炸雞、啤酒；《藍色海洋的傳說》中許俊仔過生日喝的海帶湯…… 韓...

舊金山韓國料理灣區美食攻略韓餐韓式紫菜飯卷韓國牛肉灣區韓餐

2019年09月02日 8:00 PM

美國長期房貸利率大幅下降

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀美國長期抵押貸款利率大幅下行，30年長期貸款利率的基準點已降至3.60%，這是由2016年11月以來的最低水準。隨著全球金融市場對美中貿易戰的焦慮，很多大型投資基金避險離開股票債券市場，使得債券利率比去年同期下降了近一個百分點，幾乎為近期歷史的最低點。貸款交易巨擘房地美（Freddie Mac）在本月8日表...

房貸利率拉斯維加斯房地產經紀抵押貸款利率貿易戰美聯儲房地美

2019年09月02日 7:02 PM

美國消費狀況良好無經濟衰退跡象

文：Juliana Lee Team提供・灣區房地產經紀美國銀行的首席執行官Brian Moynihan認為，由於美國消費狀況良好，經濟衰退在近期不會發生。週三（8/21）財經新聞（CNBC）播出了這位華爾街領軍人物的評論，起因是一些投資人在川普政府和中國政府長達一年的貿易戰中，對美國經濟健康狀況憂心忡忡。圍繞進口關稅的糾紛增大了國內經濟...

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2019年09月02日 6:42 PM

Fremont Mission菲利蒙豪華獨立屋上市

文：Robson Homes・灣區建築商近兩年以來，首次全新獨立屋豪華樣品房將於本週末在Fremont的Mission區隆重上市。它們是由灣區建築商：Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission區擁有幾個灣區評分最高的學校，並且前往硅谷頂級就業中心的通勤很方便。Orchard Heights是該地區最豪...

灣區新房灣區樣品房灣區建築商

2019年09月02日 11:08 AM

Campbell坎貝爾全新房時尚家居老中青皆宜

文：李歐・大紀元工商硅谷上市房：1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市價：$2,349,000 房間：5臥房4衛浴面積：2,300 sqft 這戶位在West Campbell的全新住房，非常合適大小家庭居住；現代式設計，單一樓層的開放式空間，有5臥房4衛浴，其中3間臥房都包含浴室；寬敞的後院甚至還...

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2019年09月02日 10:35 AM

談虛擬貨幣的稅務處理

文：林懿・加州註冊會計師繼海外資產申報之外，國稅局又增加了一個查核的新目標——虛擬貨幣。而虚擬貨幣的交易，一向是投資的熱門話題，但是卻鮮少有投資人積極的理解虛擬貨幣的稅務處理，並且予以正確的申報。近日，國稅局開始向可能有虛擬貨幣交易的納稅人，發出稅務教育的信函。估計在今年8月底之前，會有超過一萬名以上的納稅人收到這些關於虛擬貨幣的教育信函。而基本...

灣區稅務虛擬貨幣海外資產申報加州註冊會計師灣區會計師

2019年08月26日 7:13 PM

舊金山韓國料理這些年我們接觸的韓餐（一）

文：李沁一・大紀元提到韓餐，人們都會想到韓劇；說起韓劇，又怎能沒有韓餐！《祕密花園》的經典橋段「韓式烤肉、烤豬皮」；《來自星星的你》裡面的炸雞、啤酒；《藍色海洋的傳說》中許俊仔喝的海帶湯⋯⋯如果說浪漫唯美的韓劇吸引了無數劇粉的少女心，那麼愛好美食的吃貨，又怎能錯過琳瑯滿目、傳承文化的韓餐！韓國料理以清淡為主，少油膩，多有辣。一般包括拌飯、紫菜包飯...

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2019年08月26日 7:01 PM

2019東灣房市7月份最新數據（下）

文：李歐・大紀元東灣房市在今年七月跌多漲少，在傳統淡季中算是不意外。其實，今年中位數房價都在去年底的下跌中苦苦攀爬，在本次刊登的城市裡，有6個與去年同比不漲反跌，跌最深的是聯合市的-17.45%，就算有漲的，幾乎都少於5%，最好的是奧克蘭，昂揚11.86%。總體而言，看得出買家的出價更趨於保守，售價/上市價百分比皆在100%附近遊走，七月或在99%。房市...

東灣房市菲利蒙房市奧克蘭房市海沃德房市東灣放地產經紀

2019年08月25日 11:49 AM

2019東灣房市7月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有306棟。（6月：303） · 7月份期間售出的獨立住宅共有256棟。（6月：235） · 7月份的中間售價高達87萬2,500美元。（6月：90萬美元） · 獨立家庭住房平均上市20天後售出。（6月：22天） · 7月份的平均售出價格為平均上市標價的1...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年08月25日 11:19 AM

舊金山灣區房市 7月量價跌回4月份

文：李歐・大紀元今年灣區房市春天的花兒長得慢，卻去得快。慢慢從三四月量價回升後，達到五月高峰，隨即六七兩月又逐步下跌。在我們掌握的約70個灣區Zipcode中，七月份銷量1,691個，中位數房價$153萬6,716，雖比四月份1,676個交易量多些，但房價比$158萬9,750略遜一籌。詳見： 2019舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（上） 2...

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2019年08月20日 2:09 AM

灣區新世紀痛症治痛雙管齊下

文：芳涵・大紀元位於灣區Milpitas的新世紀痛症中醫診所，顧名思義，擅長治療各類痛症。「痛則不通，通則不痛」，這是幾千年來中醫學家們總結出來的名訓。新世紀痛症中醫診所，擅長治療各類痛症，主理醫師張艾米和推拿師李莉，深諳中醫醫道和名訓，在治療痛症方面各顯身手。張醫師憑著18年的臨床經驗，用其獨特的針灸，針一次就有效；按摩推拿師李莉具有二十多年...

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2019年08月19日 7:53 PM

自製退休金的收入——年金正在下調

文：Amanda・灣區退休理財專家預測未來退休金（Pension）年金提供的收入將越來越少，由於人的壽命越來越長，各大保險公司已經在使用新的精算公式計算退休年金。保險公司現用的死亡率精算（Annuity Mortality Table）是繼2000年之後作出的最新最大的一次改動。人口老化擴大，壽命越來越長是這次改動的關鍵。新的精算公式降低了Pen...

灣區退休理財退休金年金人口老化儲蓄型年金

2019年08月19日 7:27 PM

「立秋」風來疏竹山高月更闊

文：俞元・大紀元立秋，天高雲淡風輕，月光皎潔如水。我仰望明月，邵雍的《清夜吟》浮上心頭：月到天心處，風來水面時。一般清意味，料得少人知。此時，若烏雲遮月，雷雨交加，我還能保持這心澄湛然的清涼境界嗎？我還能守得雲開見月明嗎？我暗夜砥礪前行的源源動力，來自哪裡？上週六，一位同事來我家辦完事後，取車回家時，發現自己的車被兩輛泊車夾在中間...

二十四節氣立秋節氣立秋俞元

2019年08月19日 7:04 PM