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文：李欧・大纪元本周再来观察最新的八月份东湾房市，从本次的9个城市数据中（见下表），中位数销售价普遍都遭遇下挫，Union City同比跌幅最深达-16.89%，San Leandro同比有最高涨幅4%；销售量涨幅却正好相反，Union City大涨25%，San Leandro下滑-17.39%。买家似乎很精明，哪里下跌最多，就往哪里买。东...

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2019年09月23日 11:34 AM

2019东湾房市8月份最新数据（上）

东湾房市：伯克利（Berkeley）独立房市场销售状况摘要 · 8月份期间新上市的独立房屋共有49栋。（7月：56） · 8月份期间售出的独立住宅共有50栋。（7月：59） · 8月份的中间售价高达130万5,000美元。（7月：137万5,000美元） · 独立家庭住房平均上市18天后售出。（7月：18天） · 8月份的平均售出价格为平均上市...

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2019年09月23日 10:38 AM

2019英图财富市场季度洞察

文：英图财富Will Yang博士・金融规划师&投资执行人编按：本文由英图财富Will Yang博士和Eva Weng女士为读者精选出英文原文第一手财富信息，以期读者没有偏差地理解原意，如有任何问题都欢迎电洽英图财富。 1. 英图财富市场周评： 2019年9月3日市场周评：美国国库券回报率曲线IntoWealth Market Comme...

Will Yang 英图财富美国国库券金融规划师投资执行人

2019年09月20日 12:17 PM

丈夫离世后的悲痛 “遗产清算”怎么算？

文：童光辉・加州华人律师童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题，需要与童光辉律师连络，无论您在美国或在台北，请打以下电话。童光辉律师必定为您提供亲切正确的法律咨询。 “案例”康先生、康太太夫妻恩爱。但是天有不测，人有旦夕。康先生因病，突然撒手而去。这对康太太来说，简直是个晴天霹雳。在处理后事的过程中，康太...

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2019年09月17日 12:20 AM

湾区库存有限房贷利率正低

编译：李欧・大纪元据Compass湾区房地产经纪Sophie Tsang的房市消息指出，房贷利率继续具有吸引力。贷款人一直忙于重新贷款的业务。大额贷款的30年期固定房贷利率降至3%或更低。有传言称未来几周利率可能还会降低。硅谷房市，在周末的Open Houses，每天都有新买家进来看房。现在即使是较低的价格范围，例如60万美元的区间，硅谷也有几种...

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2019年09月16日 2:31 PM

2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（下）

以下表格即是2019年8月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房其它湾区房价请详见： 2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（上） 2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（中）资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）...

湾区房价湾区房市销售东湾房价

2019年09月16日 2:05 PM

湾区房市的“软中带硬”与“凛冬将至”

文：李欧・大纪元最近大家可能都知道湾区房市正在冷却，不过作为想买房的人不能高兴过早，或者认为房价会一直溜滑梯、应该大力砍价之类的想法。如果要我简单地形容当前的湾区房市——“软中带硬”，我认为会是一个颇洽当的说法。湾区房地产，买方不甩、卖方发呆？首先说房市如何软。在过去几年里，湾区房地产的上市房产一直都是很紧俏的，卖方轻松上市就能卖出个好价格，而且...

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2019年09月16日 1:29 PM

行动起来享受Brookfiled新屋限时优惠！

文：Brookfield建筑公司是时候开始行动了！Brookfield建筑公司为您解决搬家问题。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch购买新屋，并于2019年12月31日前成交的话，您将可以获得年终减价、1,000美元的搬家费和家政服务。这些特殊奖励仅在限定时间内有效。所以不要只是坐在那里了，行动起来，参观一下...

湾区新房东湾新房硅谷新房湾区新社区

2019年09月16日 2:38 AM

港人爱“陆人”有几分：十五月亮圆又明

对港人和平理性的抗议活动，大陆民众一边倒地支持中共暴力镇压，网上更是充满了“和香港暴徒血战到底”，“打残都不够”等暴力语言。当面对面时，很多大陆人会训斥港人“你们香港人，不爱国”，“要不是大陆供应你们水电食品，香港早就完了。”港人听了，落泪了：大陆同胞有难时，我们给的最多；我们高价购买大陆资源，支持国家财政收入；这次我们遇难了，你们却向我们吐口水！香...

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2019年09月13日 11:20 AM

八月湾区房市仍健朗买家更有议价空间

文：李欧・大纪元要说旧金山湾区哪里专出超级豪宅，如果阿瑟顿（Atherton）是第二，大概没人敢说他是第一。没错！Atherton真的就只出豪宅，连八月份的淡季也能开出2,050万的售价，卖最便宜的也有522万。这代表房市很好吗？总的看八月销售量1648个，小输七月43个；八月中位数房价$1,501,400，七月$1,536,716。下滑也是意料之中，但...

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2019年09月09日 5:14 PM

2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（中）

以下表格即是2019年8月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）36...

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2019年09月09日 5:10 PM

李文JLee Realty庆祝成立开幕酒会

文｜Juliana Lee Team・湾区房地产经纪团队著名华裔房产经纪人Juliana Lee李文及其团队搬迁新设办公大楼，将于9月8日（本周日）下午四至六时举行开幕酒会庆祝，新办公室地址为4260 El Camino Real, Palo Alto，欢迎各界新旧客户前往共同庆贺。经营湾区房地产买卖投资超过36年的李文，以她扎实的法学本业素养及...

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2019年09月09日 3:21 PM

2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（上）

以下表格即是2019年8月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供以上制表：旧金山大纪元本文刊载于旧金山9月7日地...

湾区房价湾区房市销售旧金山房价三藩市房价

2019年09月09日 3:07 PM

加州长期护理保险费 9/23正式加价

文：Amanda・湾区退休理财专家湾区保险专家Amanda有一种特殊商品，您不需要的时候能够买到，当您有需要的时候，却买不到了——这就是长期护理保险。大家是否听过，身边有人需要被长期照顾，因中风、老退化、帕金森症、癌症、慢性疾病、意外受伤等，可惜没有长期护理保险？其实此情况还蛮普遍的，很多人在健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知...

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2019年09月08日 11:56 AM

帮患者及时护牙受益一生

文：王文旭・大纪元东湾牙医诊所Dublin Dental Care从2004年开始营业，现有众多定期在此护理和治疗牙齿的客人。诊所主管Sara介绍说，Dublin Dental Care为患者详尽记录疗护经历和保险的使用情况，在患者每次来访时可以有据可循，找到最佳治疗方案，同时可以在保险放面为患者把握支出，周全使用，使患者受益。 Dublin De...

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2019年09月08日 11:37 AM

美国房屋销售陷困境西岸房市受挫

编译：艾薇・大纪元今年5月阿瑟顿（Atherton）一处房产，飙出湾区至今的最高：2,300万；第二高价是旧金山7月份的1,800万。今年还有更令人惊讶的房价出现吗？或许有可能，因为去年湾区最高房价3,200万，就是出现在10月份。不过，以今年湾区房市的疲软状态，我们想说的是：超高房价很可能无法再现。全美经济并没有衰弱，但买家却兴致缺缺，这令经济学家满头...

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2019年09月08日 10:12 AM

“处暑”烧烤飘香天音袅袅送宝

文：俞元・大纪元秋天，五行中属金，五色中属白，正逢四大神兽中的白虎轮值。处暑，意味着夏季的终止，可是因为白虎刚轮值时，威猛炎烈，会出现“秋老虎”的回热天气。天再热，也挡不住劳工节人们外出烧烤的热情。湾区Sunnyvale市的Ortega公园，烈日下青烟缕缕，烤肉香阵阵扑鼻，北加州的部分法轮功学员正在这里举办BBQ烧烤活动。平时大家非常忙碌，难得有...

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2019年09月08日 9:42 AM

牛宫体验终极驾驶乐趣随你烧胎！

文：曹景哲・大纪元提到宝马这个品牌，大家就会立即联想到“驾驶乐趣”这个词。正是因为对驾驶本身的追求，才造就了今天宝马极富个性的品牌特征。从其品牌的定位宣传语“The Ultimate Driving Machine”（终极体验机器），就可以看出其运动的本质。 2019年度，BMW本来计划在美国的五大城市，开展“终极驾驶体验”活动，包括：新泽西（N...

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2019年09月03日 12:35 AM

旧金山韩国料理这些年我们接触的韩餐（二）

文：李沁一・大纪元华人圈吹拂了二十多年的“韩风”，为我们展现了丰富的韩式文化：热闹时尚的韩流、浪漫唯美的韩剧、民族风格的韩服、欢乐多彩的韩国旅游……这其中最有粉丝基础的当属韩剧，而提到韩剧又怎能没有韩餐！《花样男子》里金丝草为具俊表做的紫菜饭卷便当；《来自星星的你》中千颂伊喜欢的炸鸡、啤酒；《蓝色海洋的传说》中许俊仔过生日喝的海带汤…… 韩...

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2019年09月02日 8:00 PM

美国长期房贷利率大幅下降

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪美国长期抵押贷款利率大幅下行，30年长期贷款利率的基准点已降至3.60%，这是由2016年11月以来的最低水准。随着全球金融市场对美中贸易战的焦虑，很多大型投资基金避险离开股票债券市场，使得债券利率比去年同期下降了近一个百分点，几乎为近期历史的最低点。贷款交易巨擘房地美（Freddie Mac）在本月8日表...

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2019年09月02日 7:02 PM

美国消费状况良好无经济衰退迹象

文：Juliana Lee Team提供・湾区房地产经纪美国银行的首席执行官Brian Moynihan认为，由于美国消费状况良好，经济衰退在近期不会发生。周三（8/21）财经新闻（CNBC）播出了这位华尔街领军人物的评论，起因是一些投资人在川普政府和中国政府长达一年的贸易战中，对美国经济健康状况忧心忡忡。围绕进口关税的纠纷增大了国内经济...

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2019年09月02日 6:42 PM

Fremont Mission菲利蒙豪华独立屋上市

文：Robson Homes・湾区建筑商近两年以来，首次全新独立屋豪华样品房将于本周末在Fremont的Mission区隆重上市。它们是由湾区建筑商：Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission区拥有几个湾区评分最高的学校，并且前往硅谷顶级就业中心的通勤很方便。Orchard Heights是该地区最豪...

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2019年09月02日 11:08 AM

Campbell坎贝尔全新房时尚家居老中青皆宜

文：李欧・大纪元工商硅谷上市房：1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市价：$2,349,000 房间：5卧房4卫浴面积：2,300 sqft 这户位在West Campbell的全新住房，非常合适大小家庭居住；现代式设计，单一楼层的开放式空间，有5卧房4卫浴，其中3间卧房都包含浴室；宽敞的后院甚至还...

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2019年09月02日 10:35 AM

谈虚拟货币的税务处理

文：林懿・加州注册会计师继海外资产申报之外，国税局又增加了一个查核的新目标——虚拟货币。而虚拟货币的交易，一向是投资的热门话题，但是却鲜少有投资人积极的理解虚拟货币的税务处理，并且予以正确的申报。近日，国税局开始向可能有虚拟货币交易的纳税人，发出税务教育的信函。估计在今年8月底之前，会有超过一万名以上的纳税人收到这些关于虚拟货币的教育信函。而基本...

湾区税务虚拟货币海外资产申报加州注册会计师湾区会计师

2019年08月26日 7:13 PM

旧金山韩国料理这些年我们接触的韩餐（一）

文：李沁一・大纪元提到韩餐，人们都会想到韩剧；说起韩剧，又怎能没有韩餐！《秘密花园》的经典桥段“韩式烤肉、烤猪皮”；《来自星星的你》里面的炸鸡、啤酒；《蓝色海洋的传说》中许俊仔喝的海带汤⋯⋯如果说浪漫唯美的韩剧吸引了无数剧粉的少女心，那么爱好美食的吃货，又怎能错过琳琅满目、传承文化的韩餐！韩国料理以清淡为主，少油腻，多有辣。一般包括拌饭、紫菜包饭...

湾区韩国烤肉湾区韩国料理韩国烧酒湾区韩式BBQ 美食攻略旧金山韩国烤肉

2019年08月26日 7:01 PM

2019东湾房市7月份最新数据（下）

文：李欧・大纪元东湾房市在今年七月跌多涨少，在传统淡季中算是不意外。其实，今年中位数房价都在去年底的下跌中苦苦攀爬，在本次刊登的城市里，有6个与去年同比不涨反跌，跌最深的是联合市的-17.45%，就算有涨的，几乎都少于5%，最好的是奥克兰，昂扬11.86%。总体而言，看得出买家的出价更趋于保守，售价/上市价百分比皆在100%附近游走，七月或在99%。房市...

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2019年08月25日 11:49 AM

2019东湾房市7月份最新数据（上）

东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有306栋。（6月：303） · 7月份期间售出的独立住宅共有256栋。（6月：235） · 7月份的中间售价高达87万2,500美元。（6月：90万美元） · 独立家庭住房平均上市20天后售出。（6月：22天） · 7月份的平均售出价格为平均上市标价的1...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年08月25日 11:19 AM

旧金山湾区房市 7月量价跌回4月份

文：李欧・大纪元今年湾区房市春天的花儿长得慢，却去得快。慢慢从三四月量价回升后，达到五月高峰，随即六七两月又逐步下跌。在我们掌握的约70个湾区Zipcode中，七月份销量1,691个，中位数房价$153万6,716，虽比四月份1,676个交易量多些，但房价比$158万9,750略逊一筹。详见： 2019旧金山湾区房价 7月份销售一览（上） 2...

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2019年08月20日 2:09 AM

湾区新世纪痛症治痛双管齐下

文：芳涵・大纪元位于湾区Milpitas的新世纪痛症中医诊所，顾名思义，擅长治疗各类痛症。 “痛则不通，通则不痛”，这是几千年来中医学家们总结出来的名训。新世纪痛症中医诊所，擅长治疗各类痛症，主理医师张艾米和推拿师李莉，深谙中医医道和名训，在治疗痛症方面各显身手。张医师凭着18年的临床经验，用其独特的针灸，针一次就有效；按摩推拿师李莉具有二十多年...

湾区新世纪痛症痛症经络穴位糖尿病

2019年08月19日 7:53 PM

自制退休金的收入——年金正在下调

文：Amanda・湾区退休理财专家预测未来退休金（Pension）年金提供的收入将越来越少，由于人的寿命越来越长，各大保险公司已经在使用新的精算公式计算退休年金。保险公司现用的死亡率精算（Annuity Mortality Table）是继2000年之后作出的最新最大的一次改动。人口老化扩大，寿命越来越长是这次改动的关键。新的精算公式降低了Pen...

湾区退休理财退休金年金人口老化储蓄型年金

2019年08月19日 7:27 PM