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東灣房市正在逐步回暖，簡單從中位數銷售價、上市天數來說，都在回到去年的高點與熱度，但多數城市的價格同比去年仍有-11%（聯合市Union City）～-0.31%（利佛摩Livermore）的差距。海沃德、都柏林、卡斯特羅谷、聖立安卓皆已超過去年同期價格。尤其都柏林增長12.53%，現下119萬是過去一年來最高，但它在去年也跌得比較慘。（詳細下列表格） ...

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2019年06月03日 2:11 PM

解讀美國商學院與會計專業

文：福來德根據美國國家教育統計中心（NCES）的數據，在2014-2015大約190萬的畢業學生當中，商業學位在本科與碩士裡佔比最大。商科專業之所以能成為美國最流行的學位，首先是因為商科專業在就業方面相對廣泛的適用性，另一個原因也是就讀商科專業的要求並不苛刻。那麼在眾多的商學院面前，究竟該如何評估與選擇最適合自己的商學院呢？一：美國大...

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2019年05月27日 5:17 PM

熱情加勒比海Cha Cha Cha 一口接一口

文：百合・美食專欄作家這家餐廳文如其名，進去就想跳兩下，牆上掛得琳瑯滿目、色彩鮮豔。看它的外觀以為是一家西班牙餐廳，因為它有海鮮飯、西班牙的果汁酒。細問之下原來是加勒比海餐廳，以及古巴風味料理美食。老闆以及侍者都十分的熱情好客，菜單也都非常的豐富。我們叫了一份沙拉、一份前菜以及一份主食： 1. 家庭沙拉House Salad - Mix gre...

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2019年05月27日 3:46 PM

硅谷Cupertino周邊特色咖啡館（上）

文：勤宜・大紀元硅谷蛋糕店：Icing on the Cake 這是一家傳統的美國烘焙店，店員的服務專業周到，隨時可以給客戶做合適的推薦。各式造型可愛的杯子蛋糕很受歡迎：香草、巧克力、花生、奶油⋯⋯有客戶也非常推薦他們的胡蘿葡、檸檬蛋糕。蜜罐裡泡大的美國人，蛋糕的甜度當然也是比較高的，喜歡甜食的小朋友從來無法抵抗。店裡還有香蕉、奶酪等不同口味的...

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2019年05月27日 3:37 PM

李維斯體育場旁啟動900萬呎住商辦開發

文｜相關區域（Related）開發商李維斯體育場（Levi's Stadium）旁邊將建造80億美元的辦公樓、零售店和住宅，這是聖塔克拉拉相關區域（Related Santa Clara），灣區最大的地產項目之一。此計畫在舊金山49人隊主場所在地——李維斯體育場旁邊的240英畝土地上建造超過900萬平方英尺的辦公室、住宅、酒店和零售店。開發商相關...

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2019年05月27日 3:18 PM

社會安全福利的10個常見問題（上）

文：趙世文・灣區保險理財權威社會安全福利計畫建立於1935年，旨在為一些工人提供退休收入。它後來擴大到覆蓋了大部分的美國勞動力。就像許多大型複雜的聯邦計畫一樣，這個計畫並沒有被大家看好：退休人員、政治家和金融網站都抱怨它，並指出它的所有缺陷。但它仍然是美國的養老計畫，並且是許多人在他們晚年時，用來維持生計的金融生命線。 1. 我何時有資格領取社會安全福...

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2019年05月27日 3:05 PM

舊金山灣區川菜館（東南灣、南灣）

文：勤宜、丁陽明・大紀元舊金山灣區川菜館：老趙川菜館Chef Zhao Bistro 老趙川菜館，一家比較傳統的川菜館，麻辣雞、豆花、火爆腰花，還有牙籤羊肉、乾煸四季豆、夫妻肺片、羊肉煲、藤椒菜等都是食客們，特別是四川人熟悉又喜歡的菜品。Chef Zhao在山景城（Mountain View）開了大約有十多年了。因為其傳統的川菜菜譜，讓食客彷彿回到了家...

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2019年05月21日 8:03 AM

母親節的啟示

文：勤宜・大紀元父母是孩子的天地，媽媽則是孩子成長中的大地、土壤，孩子長大後的模樣和習性，多半都是孩子媽媽的一個映射。媽媽的言行和陪伴影響孩子的一生，而在陪伴過程中，孩子也會給父母很多啟示和鼓勵。記憶中最快樂的暑假上小學的時候，記得我們的暑假很快樂，因為做中學數學老師的媽媽總是讓我們做學習計畫、作息時間表。有時還有其他的一些小朋友被父母送到家裡...

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2019年05月20日 8:45 PM

舊金山南灣餃子館和包子店

文：勤宜・大紀元 1. 矽谷餃子館：Dumpling Depot 水餃家園典型的中國北方風味，手工水餃是主打，水餃的各種餡料讓食客應接不暇，豬肉、羊肉、海鮮和各種蔬菜搭配、素餡。另外還有上海小籠包、韭菜盒子、蔥油薄餅、牛肉餡餅，以及北方、東北風味的特色涼菜。適合喜歡麵食或者習慣麵食的食客。舊金山南灣餃子館Dumpling Depot聯繫方式： ...

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2019年05月20日 8:23 PM

看戲前先上演——米其林美食秀Jardiniere

一日百合和女兒走在舊金山的路上，晚上正要去看個百老匯的好戲，正愁沒有地方吃晚飯。見到眼前一陣萬頭攢動，大家排隊魚貫進入這家餐廳。有排隊的地方肯定是好地方，於是我們便排隊跟進。到了門口一看，貼著牌子原來是2018年米其林餐廳。我們硬著頭皮進去，猜想八成也是客滿。果真如此，所有的位子早已預定完畢，但是吧檯上還有位子，問我們要不要試試。好吃比較重要，反正也...

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2019年05月20日 4:39 PM

2019舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年4月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366...

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2019年05月20日 2:48 PM

探訪舊金山商業中心從海平面到天際線

本週繼續探訪舊金山較昂貴的幾個街區：北海濱、電報山、金融區和市中心區。這些區域皆屬於東北邊（Northeast）的第8區，這些街區也都是舊金山相當核心的商業區，尤其是金融區和市中心區；電報山則偏向住宅型的社區型態；北海濱又屬於觀光重點區域，因此幾個區的房市落差也很大。舊金山房市：北海濱區（North Waterfront）北海濱區（North Wat...

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2019年05月20日 11:26 AM

「立夏」百官祭火神金剛百煉普天慶

文：俞元・大紀元「立夏之日，迎夏於南郊，祭赤帝祝融。車旗服飾皆赤。」天子帶領文武百官，一色紅衣、紅馬、紅車、紅旗，來到南郊載歌載舞，祭祀火神（赤帝、祝融），是古代立夏時的一個重要禮俗。相傳遠古時期的燧人氏發明鑽木取火，使人們走出了茹毛飲血的荒蠻時代；神農氏教人們控制和運用火，發明了「刀耕火種」，被奉為「炎帝」；重黎因掌火有功，「能光融天下」，被帝...

二十四節氣節氣修行故事立夏節氣真善忍美展法輪大法祝融

2019年05月19日 1:29 AM

2019舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年4月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）...

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2019年05月19日 12:57 AM

「人」生目的為何？培養世紀精英的核心關鍵

上回（3月2日）我們提及了唐太宗教誨太子的《帝範》，是成就「貞觀之治」的經緯理論。從〈序文〉太宗就提及了為君的最終目的：「撫育黎元，鈞陶庶類。」就是遵循著上天生成萬物的德行，君臣分工，撫育教養百姓，用人唯賢且絲毫不敢鬆懈，才能完成天命的囑咐。這雖與現代的政治家的理想不相違背，然近代的政治人物有多少是依著天意，仰天之德而為之？或者是利益與名聲的驅動？這可能是關...

漢字乾坤唐太宗識人教育孩子

2019年05月18日 5:29 PM

學習好，你就是大爺？！

文｜勤宜・大紀元一位父親告訴孩子：「只要你學習好，什麼要求爸爸都可以滿足你！」結果這個孩子在學校養成了抄作業的習慣，學習的動力就是達到父親的期望——不管以任何方式，就可以有源源不斷的財物支持。「學習好，你就是大爺！」這種觀念其實害人害己，不幸的是很多中國家長已經習慣了這種思維——為孩子鞍前馬後，以便讓孩子在學校拼命掙名次、考高分、考名校！孩子也自...

親子教養做家務考名校放任

2019年05月13日 12:50 PM

舊金山日本料理店攻略（二）

文：易青、丁陽明・大紀元日本料理是「世界非物質文化遺產」，講究食材新鮮，呈現食材原味。日餐講究擺盤，善於營造「日本風物詩」般的美感。舊金山（三藩市）有美國三大日本城之一，硅谷常住十萬日裔美國人，有很多日本料理名店。灣區美食俱樂部帶您攻略舊金山日本料理店。日本料理是聯合國教科文組織認定的「世界非物質文化遺產」，泛指日本的飲食方式，又稱和食、日餐，是...

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2019年05月13日 11:34 AM

灣區瑞誠門窗：同等品質，比美國大品牌優惠30%-60%

文：余亨之・大紀元「青青河畔草，鬱鬱園中柳。盈盈樓上女，皦皦當窗牖」一扇明亮的窗子，戶外的綠意盡顯眼前，每天都是生機盎然、新鮮愉悅的。關上窗子，避開塵囂，獨守心靈的靜謐與恬淡。窗推窗拉，花開花落，自在由心。瑞誠門窗（Rich Windows & Doors），為您的家裝上透視心靈的「眼睛」。灣區瑞誠門窗：加厚玻璃，耐用更隔音瑞誠門窗的所有...

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2019年05月13日 10:27 AM

舊金山（三藩市）日本料理店攻略（一）

文：易青、丁陽明・大紀元日本料理是「世界非物質文化遺產」，講究食材新鮮，呈現食材原味。日餐講究擺盤，善於營造「日本風物詩」般的美感。舊金山（三藩市）有美國三大日本城之一，硅谷常住十萬日裔美國人，有很多日本料理名店。灣區美食俱樂部帶您攻略舊金山日本料理店。日本料理是聯合國教科文組織認定的「世界非物質文化遺產」，泛指日本的飲食方式，又稱和食、日餐，是...

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2019年05月07日 1:59 AM

社會保障配偶福利和養老金計畫

文：趙世文・灣區保險理財權威如果我的妻子申請領取配偶的社會安全福利，那麼當我到70歲申請社會安全福利時，會對我的福利產生任何影響嗎？客戶問：我今年67歲。我打算在70歲時領取社會安全福利。我的妻子在2019年6月滿65歲。她沒有最低40分的工作來獲得自己的社會安全退休福利。當她年滿65歲時，她能否獲得配偶福利？這種福利是如何計算的？如果她申請領取...

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2019年05月06日 11:52 PM

孩子威脅暴力父母誰之過？

文：勤宜・大紀元近日聽到兩則關於孩子的事情，讓我驚愕不已，難以置信，不幸的是事實如此。一則是14歲的女孩子，暴躁到把媽媽打到骨折，把婆婆一腳踹到地上，戰戰兢兢的婆婆、媽媽不敢回家，在外面住旅館。婆婆依然接到孩子咆哮她的電話：「馬上回來給我做飯，我沒有飯吃！不快點回來，後果自負！」小皇帝、小皇后的養成術：寵溺、慣養另一則是同齡的男孩子，晚上...

親子教養尊重孩子寵溺

2019年05月06日 11:38 PM

舊金山富裕海濱區景色怡人價宜人

舊金山房市複雜，以靠海區域來說，既有超級昂貴的，也有相對廉價的。本週賞房就是屬於富貴的臨海區，但我們篩選出較為「宜人」的房價介紹。雖說是「宜人價格」，房產普遍都較小，無法用灣區其它房市的眼光來對照。相關區域房市介紹請見：舊金山東北角海濱富裕社區。舊金山房地產，海濱區Marina： 1231 Francisco Street, San Francisc...

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2019年05月04日 7:26 PM

灣區房屋銷售預計很快就會升溫

文：Juliana Lee李文・灣區資深地產經紀舊金山中半島房地產銷售市場，在過去幾個月降溫，價格隨著交易量的下降而下降，但最近的一份報告預測，當地房地產行業將在未來幾個月內升溫。根據房地產監管機構CoreLogic的分析師Andrew LePage的說法，過去7個月中的每一個月，以及過去10個月中的9個月，半島房屋的銷售量與一年前的水平相比開始...

中半島房市中半島房地產灣區購房夏季房市房屋銷售

2019年04月30日 5:42 PM

Santa Clara County 2019年Q1市場分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產經紀時光飛逝，轉眼走過2019年第1季度。傳統第1季度是每年房市開始回暖的季節，今年也不例外。綜觀2018年末縈繞在市場上的一些不確定因素，都得到了一定程度的緩解。政府重新打開了大門，中美貿易戰談判進入延期加時賽，英國脫歐方案的又一次失敗，所有都為市場帶來了暫時的緩和。與此同時，Lyft、Uber、Zoom...

硅谷房市第1季度房市房價漲幅硅谷地產經紀中位數房價

2019年04月30日 5:03 PM

舊金山灣區早茶店攻略（二）

文：易青、丁陽明・大紀元舊金山灣區早茶店Hong Kong Lounge 穗香酒家穗香酒家的一個明顯特色是無推車Dim Sum。據說這家的叉燒包跟米其林餐廳Tim Ho Wan的難分上下。最推薦焗烤點心、蛋撻，奶香味厚，蛋味非常濃郁，名聲在外。奶皇豬仔包，奶黃餡入口滋潤，蛋黃鹹香，牛奶甜香，麵的麥香，甜而不膩，口感豐富。店堂人氣很旺，足見其吸引力。 ...

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2019年04月30日 12:40 AM

倉頡造字降「穀雨」，燭光蓮心照後人

文｜俞元・大紀元「雨生百穀」說的是穀雨期間，天賜百穀大量的雨水，讓田地裡的穀物、秧苗得到滋潤與灌溉，快速生長。「天雨谷」則是講軒轅黃帝的史官倉頡，觀察龜背紋理、鳥獸爪痕、山川形貌、手掌指紋，始創漢字。天帝因此賜給人間一場穀子雨，慰勞倉頡造字之功，這就是穀雨節氣的由來。倉頡造的字，不僅可以用來傳達心意、記載事情，更蘊含了天地的造化。人們通過文字占卜...

二十四節氣節氣修行故事穀雨節氣倉頡造字法輪功

2019年04月29日 11:05 PM

2019東灣房市3月份最新數據

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有268棟。（2月：268） · 3月份期間售出的獨立住宅共有212棟。（2月：131） · 3月份的中間售價高達85萬4,000美元。（2月：76萬美元） · 獨立家庭住房平均上市25天後售出。（2月：29天） · 3月份的平均售出價格為平均上市標價的111...

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2019年04月27日 3:16 PM

拉斯維加斯第一季房市分析

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產經紀人公會（GLVAR）資料，隨著3月成交量的大幅增加，估計2019年度銷售將比預期樂觀，但總體狀況仍可能低於2018年的水準。拉斯維加斯3月份共售出2,621套獨立屋，較2月同比增加33.3%，房屋的中位數售價為30萬美元，較2月上漲1.3%，較去年同期上漲7.1%（見圖一）。 3月市場成交...

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2019年04月27日 11:11 AM

加州居民18歲以上可享免費手機計畫

文：普濟手機計畫提供由加州政府提供給18歲以上，低收入加州居民的普濟手機計畫。客戶可以享受無限免費致電中國、美國所有州、加拿大、墨西哥，每年節省500美元。如果你有醫療卡Medi-Cal白卡自動批准；低收入加州居民，一個到兩個人的家庭每年不超過$27,000美元也可自動批准。好消息從現在開始，領取老人金者也可享受加州政府免費手機計畫，長者...

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2019年04月23日 1:54 PM

灣區房地產經紀Juliana講座「如何在售房中增加您的財富」

春風拂面來，景色惹人醉。灣區第二季的房市，是否也像春光一樣明媚呢？現在是房屋買賣的最佳良機嗎？如何在房屋銷售中增加您的財富？如何保證賣房到手的財富不縮水？灣區頂尖房地產團隊——Juliana Li，助您在灣區新一輪的房市競爭中，「春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花」，收穫滿滿！灣區房地產經紀：售房增加財富第一步「賣天價」 Juliana Li（李文）是賣房...

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2019年04月23日 2:04 AM