地產頻道topline

因尾燈軟體故障特斯拉召回逾30萬輛汽車

特斯拉在上週六（11月19日）公布的一份文件中稱，由於軟體問題，導致尾燈出現間歇性照明故障，該公司將在美國召回30多萬輛汽車。 11月19日，特斯拉在美國國家公路交通安全管理局（NHTSA）公布的文件中稱，該問題可能導致Model 3和Model Y車輛的尾燈熄滅。剎車燈、倒車燈和轉向燈不受軟體問題的影響。特斯拉宣布將召回321,628輛車，涉...

電動

2022年11月21日 3:11 PM

在這美國8個城市買房年收入需超過20萬

一項新的研究發現，除了富人之外，房屋所有權的成本繼續擠壓著所有的購房者。在美國八個城市，潛在的房主現在需要賺取20萬美元或更多 ( 年收入.以下簡稱收入)，才能買得起一個典型的房屋。去年，美國的抵押貸款支付平均上升了45.6%。根據房地產平臺Redfin的一項新分析，隨著30年固定利率抵押貸款的利率在7%附近徘徊，購房者需要花費更多的錢才能跟...

美國買房購房年收入房屋抵押貸款

2022年11月21日 1:59 PM

黑色星期五促銷已開啟線上活動也熱門

今年的黑色星期五（Black Friday）在11月25日，即感恩節後的週五。但這個一年中最重要的購物日，不再侷限當天，許多商家的優惠折扣已提前開始，而且還推出了網絡促銷活動。產品評論網站Wirecutter的高級交易編輯內森．伯羅（Nathan Burrow）稱，我們真的看到這些活動更早開始了。由於今年的減價活動開始得很早，在熱門商品售罄之...

黑色星期五感恩節

2022年11月21日 1:47 PM

年收入超6位數仍難以負擔加州住房

雖然今年下半年以來，加州的房屋價格不斷下降，但與其它州相比較，加州的住房負擔能力指數，在全國排名倒數第二，即便對有六位數收入的家庭來說，住房依舊難以負擔。根據加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的數據，只有18%的加州家庭，能夠負擔得起829,760美元的中位價獨立屋，若按照5.72%的利率、3...

加州住房負擔加州房地產經紀人協會

2022年11月21日 12:40 PM

灣區近期假日活動介紹

隨著感恩節、聖誕節即將到來，灣區許多節日慶祝活動即將舉行，節日的氣氛愈加濃烈。以下是一些活動的清單。 1.節日購物（Shop the Hops for the Holidays） ◎時間：11月19日，11月20日，下午12點至6點 ◎地點：Homegrown Hops Brewing 3000 Mines Road Livermore, ...

灣區假日活動聖誕節

2022年11月19日 4:39 PM

感恩節將近 DMV鼓勵公眾使用網上服務

感恩節是一年中最繁忙的旅行季節之一。DMV想要確保您為繁忙的機場做好準備，從而可以輕鬆趕上飛機。如果您利用DMV網上服務來獲取REAL ID，您的旅行將會變得更加便捷。問：我準備在這個節日季飛回家探望家人。我需要REAL ID來乘坐國內航班嗎？答：雖然您不需要在這個節日季持有REAL ID來乘坐國內航班，或進入聯邦機構，您將會在明年需要。 ...

感恩節 DMV 旅行網上服務

2022年11月19日 4:30 PM

東灣奧克蘭、皮蒙特上週房屋銷售排行榜

自11月7日起的一週內，東灣的奧克蘭和皮蒙特（Piedmont），共成交9套房屋，平均成交價格為240萬美元，每平方英尺均價為1,032美元。其中皮蒙特一棟近5平方千英尺的房屋，以560萬美元的價格成交，位居銷售榜首。該棟獨立屋，位於皮蒙特Estates Drive 6100街區，建於1938年，居住面積為4,867平方英尺，有6間臥室和5間...

2022年11月19日 4:23 PM

科技公司裁員放緩灣區房價下跌更厲害

據《聖荷西水星報》報導，房地產經紀們說，科技公司的裁員是目前灣區住房市場面臨的最大障礙。上升的抵押貸款利率、對經濟衰退的擔憂和動蕩的股市，在最近幾個月都抑制了房屋銷售，房價從COVID-19大流行期間創紀錄的高點下降。現在，進入傳統的冬季房地產淡季，該地區主要行業日益增長的不確定性，給了有意購買的人另一個暫停的理由。硅谷房地產經紀人瑪...

科技裁員灣區住房房市

2022年11月19日 4:18 PM

灣區科技生物公司裁員擴大又有兩家公司裁員

近幾個月來，隨著推特（Twitter）、Meta、Snap在內的科技公司出現裁員潮，灣區又有兩家企業宣布裁員，上百名員工將失去工作。根據加州就業發展部（Employment Development Department）的文件，希捷科技公司（Seagate）是一家磁碟驅動器製造商，Natera是一家位於聖卡洛斯（San Carlos）的生物技術公司...

灣區科技生物裁員

2022年11月19日 4:10 PM

灣區房屋價格仍在下降相比美國其它都市區情況如何？

數據顯示，儘管最近幾個月房屋價格不斷下降，但舊金山大都會區的房屋，仍然是全國20個最大的大都會區中最昂貴的。根據房源網站Zillow的數據，10月標誌著舊金山都市區的房屋價值連續第五個月下降，房價從COVID-19大流行時代的增長中急劇逆轉，而且這種情況正在整個灣區發生。從6月到10月，阿拉米達、康特拉科斯塔、舊金山、聖馬刁和馬林縣的典型房屋...

灣區房屋價格下降

2022年11月19日 4:02 PM

大型綜合商體即將在李維斯體育場對面啓動

經過聖塔克拉拉（Santa Clara）市府批准，一個大規模的重建項目，即將在李維斯體育場（Levi's Stadium）對面啟動。該開發項目的地點位於Stars and Stripes Drive大道5155號，在這片209英畝的土地上，即將迎來一個集住宅、辦公區、商店和餐廳為一體的綜合商體。開發商瑞聯集團（Related Companie...

工程李維斯聖塔克拉拉

2022年11月19日 3:56 PM

Theranos首席執行官伊麗莎白·霍姆斯被判超過11年監禁

週五（11月18日），血液檢測創業公司Theranos首席執行官伊麗莎白．霍姆斯（Elizabeth Holmes），被判處11年以上監禁。今年早些時候，她被判三項電匯欺詐重罪和一項串謀欺詐重罪。據NBC報導，美國地區法官愛德華．達維拉（Edward Davila），經過長達4小時的聽證會後，將38歲的霍姆斯送入聯邦監獄服刑11.25年。這個...

生技新創伊麗莎白．霍爾姆斯美國重罪 Theranos

2022年11月19日 3:48 PM

灣區科技公司裁員不斷 10月就業數據卻大幅增長

灣區就業市場，實現了三個月以來最強勁的增長。 11月18日（週五），據加州就業發展部（The StateEmployment Development Department）報告，10月，灣區增加了17,600 個工作崗位，其中聖塔克拉拉縣（Santa ClaraCounty）、舊金山-聖馬刁地區（San Francisco-San Mateo Regi...

灣區科技公司裁員

2022年11月19日 3:40 PM

名牌家電折扣店Appliances 4 Less聖荷西開業

文：余亨之・大紀元灣區第一家名牌家電折扣店——Appliances 4 Less America分店，今年8月在聖塔克拉拉（Santa Clara）開業，供應三星或LG品牌的冰箱、冰櫃、洗碗機、抽油煙機、洗衣機、烘乾機等，售價為大商場正常價格的一半。 Appliances 4 Less是一家全美連鎖的名牌家電折扣店，成立於2019年，總部在美國紐約...

名牌家電折扣 Appliances 4 Less America 黑五 A4L電器三星電器 LG 電器 home depot Rose CPS保險

2022年11月16日 11:30 AM

自然災害多更多屋主花錢保護房屋

面對氣候災害可能越來越嚴重的今日，屋主對房屋的保護性投資也越來越多。據一項新的調查，有超過三分之一的屋主至少花費5千美元強化房屋，也有36%屋主投保洪水險。但是，這一切似乎還是不夠保護財產。根據Redfin於今年8月委託對大約一千名房主進行的一項調查，超過一半（58%）的美國房主已投資使他們的房屋，更能抵禦氣候威脅。佛州人更需要保護房屋佛羅里...

自然災害房屋洪水險颶風佛羅里達地震野火氣候災害

2022年11月01日 10:59 PM

美租房昂貴大城市舊金山降至第三紐約仍居首

紐約市在2021年8月，超過舊金山，成為房租最貴的城市。這是自網上租房公司Zumper在2014年開始追蹤租房數據以來，第一次有大城市的租金超過舊金山。現在，僅僅一年多之後，根據Zumper的新數據，舊金山的排名再次下降，成為租房第三昂貴的大城市。

舊金山租房房租紐約波士頓

2022年10月27日 1:06 AM

舊金山遭水淹33 Tahama大樓居民狀告管理方

舊金山位於 Tehama街33號的住宅大樓，由於漏水被迫撤離的超過50家住戶，日前狀告樓房管理人，稱他們長期瀆職、疏忽，導致今夏2萬加侖水淹掉了這棟豪華公寓樓。在6月3日，這棟住宅大樓的居民們，被大喇叭要求大家立即撤離的聲音驚呆了，當時頂樓的水管爆裂，相當於一個游泳池的水傾瀉、沖刷了整個建築。泰勒・佩特森（Tyler Patterson）描述...

舊金山住宅大樓漏水水管爆裂淹水海因斯

2022年10月12日 10:43 AM

現代租房者最容易犯的8個錯誤

想租公寓？Z世代租房者中，活躍的公寓獵手人數最多（增長39%）——其中許多人是第一次進入租房市場。但是，由於這些租房新手，在此過程中肯定會犯錯誤，尤其是在應對COVID-19疫情改變的房地產市場之中。根據Realtor.com撰文，這裡有一些今天的新租房者經常出錯的事情，這些事情可能會讓他們付出巨大的代價。仔細閱讀，以確保新手們了解這些常見錯...

美國地產租房租公寓公寓信用評分租金

2022年10月10日 3:26 PM

舊金山名媛花費巨資支持住房公投D提案

10月3日（週一）競選財務文件顯示，舊金山社會名流和慈善家黛安．「德德」．威爾西（Diane “Dede” Wilsey），在10月1日，捐贈了10萬美元，支持住房公投D提案；在選舉前的一個月，成為排名前10的捐助者之一。威爾西是共和黨的主要捐助者；也曾向加州和全國的民主黨人捐款；在2019年，曾為前總統川普（Donald Trump）連任，舉辦了一...

舊金山名媛住房公投經濟適用房慈善家

2022年10月05日 2:05 PM

科技富豪紛紛出資力挺住房投票D提案

舊金山科技界富豪們，大力資助11月投票中的D提案。這項提案，由市長布里德（London Breed）及其盟友推動，建議加快住房審批程序，以促進舊金山住房建設。根據競選財務記錄，D提案的主要資助者，是一系列科技界的高管、創始人和投資者。這表明了舊金山最優勢的行業，是如何深度左右舊金山的政治和法律的制定。儘管一些科技公司因COVID-19 疫情緣故，縮...

住房投票科技富豪舊金山 D提案住房

2022年10月01日 1:13 PM

灣區最好的郊區在哪裡？

舊金山、奧克蘭和聖荷西是灣區最知名的三個城市。該地區大量的勞動力都在這三個城市工作。然而，這些工作者中有很多人並不住在這些城市。一些人選擇住在灣區的郊區，包括北灣的郊區，因為在這些郊區，生活更便宜，房子更寬敞。根據紐約的一家金融科技公司SmartAsset，上週三（9月21日）發布的一項研究，提伯倫（Tiburon）被評為灣區最佳郊區。該研究...

灣區半月灣山景城帕洛阿圖郊區

2022年09月26日 1:29 PM

高通脹年底是買家電的好時機嗎？

一年中什麼時候是購買大型電器的最佳時間？雖然通貨膨脹仍在高位，但隨著進入年底折扣季，加上供應鏈改善、零售商庫存增加等因素，消費者可以期待，在部分時間點以優惠價格購買家電產品。首先，疫情改變了一些關於購買洗碗機和冰箱等大件物品的規則。同時，通貨膨脹使大型家電的成本上升幅度更大。這使得在電器上找到划算的交易變得更加重要。今年的剩餘時間，電器價格會...

家電通貨膨脹零售消費折扣

2022年09月22日 10:39 PM

為何抵押貸款申請被拒絕？該怎麼補救

自從2007年發生次貸危機之後，貸款機構提高了貸款申請的嚴謹度，使得不良貸款的比例很低。如今，抵押貸款申請被拒絕的人中，很大一部分是信用評分過低造成的。根據住房抵押貸款披露法的數據，2020年約有13%的購買抵押貸款申請（總計近65萬份）被拒絕。儘管住房金融行業可能了解基本的拒絕原因，但發現申請人在拒絕後的反應，可以發掘潛在的解決方案，以增加未來批准...

抵押貸款美國地信用分數貸款

2022年09月14日 6:03 PM

美國房市競爭降低低價房需求增強

負擔能力是現在許多潛在購房者的主要關注點，因此對於最便宜的房屋的競爭最為激烈——這與疫情引發的美國房地產熱潮情況相反。根據Zillow的統計分析，在疫情的大部分時間裡，中高價位的購房者面臨的競爭最為激烈。2020年，前兩個高價位的待售庫存年度降幅最大，且2021年回升速度較慢。而銷售一直保持高位，顯示庫存相對較低是需求旺盛所致。更詳細內容請看...

美國地產房市追蹤美國房地產低價房庫存銷售

2022年09月14日 3:42 PM

8種正確修繕讓買家產生好感

買家看房子的時候，發現窗戶上或外門下面的通風口貼著膠帶，這是否意味著：房子在寒冷的月份裡不夠節能或不夠溫暖？天花板上新修整的區域，是否賣家想掩蓋漏水屋頂造成的水漬？專注於房地產、建築和園藝的撰稿人，溫迪・赫爾芬鮑姆（Wendy Helfenbaum），近日於Realtor.com撰文，有8種常見房屋修繕，將使潛在買家對你的售房增加興趣。「當買...

修繕房地產買家賣家漏水修理空調

2022年08月13日 1:33 AM

美國5月房貸拖欠率降至23年來低點

全美最新的5月份抵押貸款拖欠率為2.7%，比去年下降兩個百分點。但其中，嚴重拖欠的比例占有近五成，或許預示今年稍晚的止贖率會小幅上揚。

抵押貸款美國地產房地產拖欠止贖

2022年08月13日 1:01 AM

如何做不查收入貸款——房屋貸款成功秘笈

文：葛小瑜・新美貸款銀行資深貸款專員如何利用不查收入貸款項目，幫助房屋貸款申請人順利完成貸款？我們為您提供完全的解決方案！隨著全美房價的不斷上漲和2022年初房屋貸款利率的不斷攀升，在同樣報稅收入和首付款的前提下，房屋貸款申請人會遇到所需貸款額逐步增加和貸款額度持續下降的雙重不利影響。如何在目前的房價有所回落，買方有相當議價權的市場下完成...

不查收入貸款房屋貸款貸款投資

2022年08月10日 5:18 PM

競價戰結束了嗎？賣家需要接受的5個現實

說到買房競價戰：賣家愛之，買家厭之。在過去幾年，美國地產行業上，我們經歷的賣方市場中，賣家們樂於看到購房者彎腰互相超越，房價越來越高，意外條件越來越少（或沒有），以及其它福利，買家則努力誘使賣家選擇他們的報價，而不是其他人的報價。但一個微妙的轉變正在發生。利率上升，削弱了買家的借貸能力。此外，Realtor.com六月住房報告顯示待售房屋數量...

美國地產競價賣方市場買方市場房地產

2022年08月08日 1:26 AM

美國房市放緩買家該按下暫停鍵嗎？

我們看到房地產市場正在放緩，價格甚至可能開始下跌。現在，是否應該暫停買房搜索，以獲得更好的交易？

美國地產房市買家房地產買房美國經濟抵押貸款利率

2022年08月01日 10:35 AM

Zillow六月房市：美西部和南部城市降溫大

六月份美國典型房屋的每月抵押貸款還款額達到1,613美元，比上個月再增長4.5%，比一年前高出 62.3%，比2019年六月高出75.7%。另外，全美典型租金首次超過每月2,000美元，但增長正在放緩。根據Zillow房屋價值指數，目前典型的美國房屋價值為354,165美元。待過戶銷售量急劇下降負擔能力的挑戰正在削弱以前炙手可熱的市場競爭，導...

美國地產房市追蹤聖荷西西雅圖鹽湖城房價舊金山聖地亞哥奧斯汀

2022年07月27日 2:05 PM