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加州年邁房東收不到房租身心俱疲重病纏身

自COVID-19開始後，政府出台的租客保護令層出不窮，租客於2021年1月至2022年3月，在「禁逐令」的疫情法律包庇下，停止交租，共拖欠租金達2.3 萬美金

禁逐令房東房租奧克蘭

2023年08月08日 12:19 AM

加州住房保險不斷變化新老業主都受威脅

繼兩家大型保險公司State Farm 和Allstate相繼宣布，調整加州的住房保險業務之後，美國另一家大的保險公司Farmers Insurance從7月開始，限制加州新的住房保單，對加州業主的保險可得性和可負擔性的威脅，日益增加。

加州住房保險保單

2023年08月05日 10:35 PM

鼓勵員工重返辦公室谷歌為員工提供特價住宿

據CNBC報導，科技巨頭谷歌（Google）的公司園區酒店，正在提供每晚99美元的「夏季特價」優惠，以「讓谷歌員工更容易過渡到混合工作模式」。員工必須自掏腰包，優惠有效期至9月30日。推出這一優惠之際，谷歌通過了更嚴格地執行每週三天的政策，來打擊遠程工作。《華爾街日報》6月報導稱，谷歌告訴員工，辦公室出勤記錄將開始納入績效評估。 ...

重返辦公室谷歌住宿優惠遠程工作

2023年08月05日 3:04 PM

市長布里德稱舊金山正在反彈

舊金山市市長布里德（London Breed）援引有利的商業房地產數據，認為舊金山正在「反彈」。根據房地產科技公司VTS最近的一項分析，從2023年第一季度到第二季度，該市的辦公需求增長了10.2%。在週一（7月31日）晚上的社交媒體帖子中，布里德引用VTS數據，作為舊金山正在反彈的跡象。她寫道：「雖然全國範圍內的辦公樓需求，繼續陷...

市長布里德舊金山房地產經濟

2023年08月04日 3:11 PM

人工智能提振舊金山科技業 6月新增6千就業崗位

舊金山科技行業扭轉了近期的萎縮趨勢，目前正在穩步增長。根據週二（8月1日）發布的舊金山經濟情況報告，6月份，信息和專業服務行業增加了6,000個就業崗位，這一數字抵消了去年年底和今年年初，科技公司裁員數千人造成的損失。對於科技員工來說，新的一年是痛苦的。 1月份還未過半，《舊金山觀察家》就報導稱，僅當月就有80多家科技公司解僱了23,0...

人工智能舊金山科技業就業

2023年08月02日 4:52 PM

海耶斯谷一座在建公寓樓發生4級大火

據舊金山消防局稱，週二（8月1日）早上，舊金山海耶斯谷（Hayes Valley）地區發生了四級火災。當天早上6點左右，在Octavia街和Oak街拐角處，大火開始燃燒。火災發生在一座公寓樓建築工地。視頻顯示，腳手架倒塌，大樓完全被大火吞噬。截至上午7時30分，所有火焰已被撲滅。上午8點37分，消防局表示，火勢已得到控制。火...

海耶斯谷公寓大火舊金山

2023年08月02日 1:13 PM

新研究：舊金山房價下降了約13%

在舊金山買房越來越便宜了。金融科技公司SmartAsset的一項新研究發現，近年來，該市房價出現了一些最大的同比跌幅。據SmartAsset稱，舊金山的典型房屋價值，從2022年的約146萬美元，下降到今年的127萬美元，下降了約13.3%。專家列舉了造成這一下降的幾個因素，包括舊金山轉向遠程辦公、生活成本驅使高收入者離開該地區，以及...

舊金山房價下降房地產房市

2023年07月31日 3:01 PM

富力創始人認罪後回中國留下有問題的公寓樓和訴訟

本月早些時候，廣州富力聯合創始人兼行政總裁張力，從倫敦被引渡到舊金山。在舊金山法庭上，張承認用美食、飲料和其它好處，賄賂舊金山公共工程部前局長穆罕默德·努如（Mohamad Nuru），以換取他的一個項目的快速推進。他繳納了兩筆罰款，一筆100萬美元，另一筆5萬美元。檢察官同意在三年後，撤銷指控。庭審當晚，張力乘飛機返回中國。他的律師...

富力創始人中國公寓樓訴訟房地產

2023年07月29日 2:44 PM

居民遷移導致加州2021年稅收損失超過3億

根據美國人口普查局的數據，加利福尼亞州已經連續第三年出現人口下降，其中許多遷移的居民，都是該州最富有的人。在線房地產門戶網站MyEListing.com，對美國國稅局移民數據，進行研究後發現，沒有哪個州因移民而損失的稅收收入，比加利福尼亞州更多，由於居民遷移，加州2021年的國稅局稅收收入，損失超過3.4億美元。「儘管加州擁有眾多吸引力——美...

加州稅收人口下降

2023年07月28日 3:23 PM

舊金山商業地產傳出好消息

根據房地產科技公司VTS（View The Space, Inc.）的報告，舊金山商業地產可能要出現轉機。 VTS是一家總部位於美國紐約的房地產科技公司。 VTS的數據顯示，2023年第二季度，舊金山寫字樓需求比第一季度增長了10.2%。研究人員還發現，自3月份以來，舊金山市有更多的潛在租戶，開始尋找面積超過5萬平方英尺的辦公空間。 ...

舊金山地產房地產人工智能辦公空間

2023年07月28日 1:33 PM

低庫存導致灣區房價飆升

在經歷了今年年初房屋銷售價格短暫下跌之後，灣區房價再次飆升。中位價又回到了去年夏天的水平，而且還沒有結束的跡象。 RE/MAX報告稱，灣區的銷售價格中位數，在3月份再次開始攀升，並繼續上漲。今年6月的中位價為119萬美元，是去年6月以來，灣區的最高水平。「這絕對是庫存水平處於歷史低位的結果。人們還沒有把自己的房子放到市場上。」RE/MAX ...

灣區房價待售房屋抵押貸款利率

2023年07月26日 1:12 PM

又一家房屋保險公司削減加州業務

加州第二大保險商 Farmers Insurance 宣布，從7月3日開始，限制新保單數量。儘管該公司沒有具體說明其保單數量的上限，但有媒體報導稱，該公司將把新保單的數量限制在每月7,000份。就在幾個月前，另外兩家主要的全國性保險公司Allstate和State Farm宣布，將不再接受加州房主的新申請。當時，Farmers表示...

房屋保險加州保單

2023年07月15日 4:16 PM

舊金山跌出美國房租最貴城市前三名

自2020年2月COVID-19大爆發開始，近年來美國各地的房租都在飆升，舊金山的房租價格卻相對穩定。美國線上房地產公司Zillow的一份最新報告顯示，加州聖地亞哥（San Diego）超越舊金山，成為全美房租第三貴的城市。根據Zillow的數據，加州聖地亞哥現在是美國租金第三貴的地方，也是加州第二貴的都會區，典型月租金為3,175美元。在Z...

舊金山美國房租最貴城市

2023年07月14日 2:31 PM

全球生活成本最貴城市紐約居首舊金山第七

人力資源顧問公司ECA International上月公布的最新研究顯示，2023年全球生活成本最貴的城市排行，紐約市因通貨膨脹及住宿成本飆升，而上升至榜首；連續4年居首的香港因租金成本下降，排名第2。

全球生活成本最貴城市紐約舊金山人力資源通貨膨脹

2023年07月13日 4:35 AM

加州4個城市一半以上待售房屋價格超過100萬

根2023年上半年房價一直在上漲，這常常讓潛在買家，迫切希望在自己的價格範圍內看到更多的庫存。根據房地產網站Point2最近的分析，在洛杉磯、舊金山、聖荷西、聖地亞哥和波士頓，超過一半的待售房屋掛牌價，超過100萬美元。 Point2的報告考察了美國人口最多的100個城市中，30個最大市場的房屋掛牌情況，看看哪些城市擁有最多的掛牌價超過百萬美元...

加州城市待售房屋價格房市地產

2023年07月12日 2:58 PM

舊金山Airbnb預訂量暴跌獨立日沒有客人

對於舊金山的Airbnb房東來說，今年夏天開局很不順利，房間的預訂量暴跌。美國獨立日前後，常常是Airbnb的生意旺季，往年房東的預訂常常是滿的，但今年舊金山的Airbnb房東第一次看到，獨立日假期竟然沒有客人。今年美國獨立日假期，舊金山Airbnb房東Linda Litehiser 女士驚訝地看到，她在Airbnb上列出的位於巴爾博亞公園（...

舊金山 Airbnb 預訂量暴跌獨立日假期

2023年07月10日 2:33 PM

因遠程辦公舊金山通勤人口減少20萬

《聖荷西水星報》報導，COVID-19疫情前，每個工作日都有數十萬名通勤者，從灣區各地湧入舊金山和硅谷，使得舊金山和硅谷白天人口激增。不過，疫情改變了一切，清空了街道和公交車站，曾經喧嘩繁華的商店和餐廳，也變得冷落寂寞。與2019年相比，舊金山在2021年的工作日，減少了近21萬人，聖塔克拉拉（Santa Clara）縣減少了近11萬人。 ...

遠程辦公舊金山通勤居家辦公

2023年07月08日 4:41 PM

逾84萬人離開加州都搬到哪裡去了?

截至2021年，有841,065名加州人離開加州，他們都去了哪裡？這個人口流出數量，比懷俄明州、佛蒙特州、阿拉斯加州、北達科他州或哥倫比亞特區的人口還要多。

加州搬家離開

2023年07月08日 4:12 PM

台立委訪加州：發展商用火箭打造未來太空港

台灣立委鍾佳濱週三（7月5日），在灣區聖荷西舉行記者招待會，介紹7月8日（週六）的演講會，將重點分析台灣選情，民進黨如何能勝選等等議題；並將在招待會上，暢談台灣經濟發展前景。其中，最引人注目的就是太空通訊產業的發展規劃。

鍾佳濱太空港火箭灣區

2023年07月08日 1:07 AM

全美房租下降灣區也下降了嗎？

經過多年的價格飆升後，今年灣區及其它地區的房屋租金有所下降，這是一個值得歡迎的微小變化。根據房地產網站Realtor.com的一份新報告，與去年5月相比，今年5月舊金山-奧克蘭-海沃地區的租金中位數，下降了4%，從2,963美元下降到2,844美元；而聖荷西-桑尼維爾-聖塔克拉拉地區的價格，則上漲了1%，從3,314美元上升到3,347美元。 ...

全美房租灣區房市

2023年07月05日 2:04 PM

加州房東訴說：收不齊房租反被租客打罵

「我用辛苦賺來的血汗錢買了房子，但租客依仗著政府出台的禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium），房租有時繳，有時不繳。」華裔房東辛迪（Cindy）說，「自從COVID-19疫情以來，租客共欠我三萬多房租；更可氣的是，她還出手打我。」

房東房租禁止驅逐租客令

2023年07月04日 2:58 AM

為省房租加州研究生乘飛機去舊金山上課

一名在加州大學伯克利分校就讀的洛杉磯研究生，因乘飛機上學避免支付灣區房租而走紅。在一篇瘋傳的Reddit帖子中，用戶「Greateranglia」寫的帖子的標題為：「在過去的一學年中，我住在洛杉磯，乘飛機前往加州大學上課，以節省租金。」在接受KTLA採訪時，這位不願透露全名的學生比爾（Bill）表示，他所有的教授和同學都知道，他是一個超級通勤...

加州研究生飛機上課房租

2023年07月01日 3:49 PM

加州通過新預算涵蓋320億美元赤字

6月26日晚間，加州州長紐森（Gavin Newsom）和控制州立法機構的民主黨，就如何在明年支出3,108億美元達成一致，批准了一項在不破壞該州儲蓄帳戶的情況下，彌補近320億美元預算赤字的計畫。加州在過去幾年裡的預算盈餘，合計遠遠超過1,000億美元，並利用這些資金大幅擴大了政府規模。但今年，隨著通脹飆升和股市陷入困境，收入放緩。 ...

加州預算赤字美元

2023年07月01日 3:37 PM

貴過舊金山：聖塔克魯茲縣房租全美最貴

全美低收入住房聯盟（National Low Income Housing Coalition），發布2023年「租不起」報告顯示，舊金山灣區及周邊地區，是美國房租負擔最重的地區；聖塔克魯茲（Santa Cruz）、舊金山地區，聖塔克拉拉（Santa Clara）縣和蒙特利（Monterey）縣，躋身前四。該報告使用一個名為住房工資的指標，來衡量全國...

舊金山聖塔克魯茲縣房租住房

2023年07月01日 3:27 PM

舊金山辦公室空置率逾30% 未來恐繼續上升

2023年第二季度舊金山辦公室空置率進一步上升，整體寫字樓市場繼續苦苦掙扎。美國商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，舊金山2023年第二季度的空置率達到31.8%，這一數據創下該市歷史新高，遠遠超過了2003年網絡泡沫破滅前的19.1%的高點。今年第一季度，舊金山空置率為29.4%，高於2022年第四季度的27.6%。 ...

舊金山辦公室空置率

2023年07月01日 3:08 PM

灣區8縣重估房產下調地產稅誰有資格獲稅收減免？

最近，灣區8縣開展大規模房產評估行動，其中，阿拉米達縣、康特拉科斯塔縣、聖馬刁縣和聖塔克拉拉縣，將主動下調房市高峰期出售的房屋，和公寓的估值。加州的財產稅，為房產估值的1.1%至1.2%，因此降低估值，會減少財產稅。馬林縣、納帕縣、索拉諾縣和索諾瑪縣的評估人員表示，當地房產降價的幅度，不足以保證今年會主動下調房屋估值。 2008年發生...

灣區房產地產稅

2023年06月30日 1:22 PM

好萊塢影城或來拉斯維加斯帶來龐大經濟效益

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀卡森城（Carson City，內華達州首府）5月11日，提出了一項法案，該法案將在未來20年內每年提供近2億美元的電影稅收抵免，這是讓好萊塢電影公司搬遷到內華達州的一部分。近日將審議名為《內華達電影製片廠基礎設施法案》的參議院第496號法案。該法案的主要發起人、來自拉斯維加斯的參議員羅伯塔・蘭格（Ro...

內華達州好萊塢拉斯維加斯電影

2023年06月26日 1:23 PM

舊金山灣區各縣老齡化速度高於全美

美國舊金山灣區真的在老化，而且速度很快。根據週四（6月22日）公布的新的人口普查數據，灣區在過去的十年中迅速老齡化，灣區所有九個縣的人口中位年齡，上升幅度都超過了全國。

灣區老化

2023年06月24日 11:20 PM

舊金山宣布新舉措將辦公樓改作其它用途

週四（6月22日），舊金山市長布里德（London Breed），宣布了一項新舉措，鼓勵和支持將未充分利用的辦公樓，改建為其它用途。根據市長辦公室的新聞稿，該舉措是舊金山「市中心未來願景」的一部分。作為該計畫的一部分，經濟和勞動力發展辦公室與城市規劃合作，發布了信息邀請書（Request for Interest）。該信息邀請書針對轉...

舊金山辦公樓辦公室經濟

2023年06月24日 1:33 PM

灣區房地產市場或趨更加平衡

對於感興趣的灣區購房者來說，這可能仍然是多年來，購房競爭最不激烈的時期之一。但專家稱，那些等待「買方市場」的人已經錯過了機會。根據最近的Compass數據，2023年5月舊金山的房屋銷售同比下降約35%，灣區整體下降約13%。儘管如此，庫存仍處於歷史低位，遠低於2022年下半年的水平。「現在看來，2022年下半年，尤其是第四季度，是人...

灣區房地產舊金山房市

2023年06月21日 2:35 PM