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在旧金山买房越来越便宜了。金融科技公司SmartAsset的一项新研究发现，近年来，该市房价出现了一些最大的同比跌幅。据SmartAsset称，旧金山的典型房屋价值，从2022年的约146万美元，下降到今年的127万美元，下降了约13.3%。专家列举了造成这一下降的几个因素，包括旧金山转向远程办公、生活成本驱使高收入者离开该地区，以及...

旧金山房价下降房地产房市

2023年07月31日 3:01 PM

富力创始人认罪后回中国留下有问题的公寓楼和诉讼

本月早些时候，广州富力联合创始人兼行政总裁张力，从伦敦被引渡到旧金山。在旧金山法庭上，张承认用美食、饮料和其它好处，贿赂旧金山公共工程部前局长穆罕默德·努如（Mohamad Nuru），以换取他的一个项目的快速推进。他缴纳了两笔罚款，一笔100万美元，另一笔5万美元。检察官同意在三年后，撤销指控。庭审当晚，张力乘飞机返回中国。他的律师...

富力创始人中国公寓楼诉讼房地产

2023年07月29日 2:44 PM

居民迁移导致加州2021年税收损失超过3亿

根据美国人口普查局的数据，加利福尼亚州已经连续第三年出现人口下降，其中许多迁移的居民，都是该州最富有的人。在线房地产门户网站MyEListing.com，对美国国税局移民数据，进行研究后发现，没有哪个州因移民而损失的税收收入，比加利福尼亚州更多，由于居民迁移，加州2021年的国税局税收收入，损失超过3.4亿美元。 “尽管加州拥有众多吸引力——美...

加州税收人口下降

2023年07月28日 3:23 PM

旧金山商业地产传出好消息

根据房地产科技公司VTS（View The Space, Inc.）的报告，旧金山商业地产可能要出现转机。 VTS是一家总部位于美国纽约的房地产科技公司。 VTS的数据显示，2023年第二季度，旧金山写字楼需求比第一季度增长了10.2%。研究人员还发现，自3月份以来，旧金山市有更多的潜在租户，开始寻找面积超过5万平方英尺的办公空间。 ...

旧金山地产房地产人工智能办公空间

2023年07月28日 1:33 PM

低库存导致湾区房价飙升

在经历了今年年初房屋销售价格短暂下跌之后，湾区房价再次飙升。中位价又回到了去年夏天的水平，而且还没有结束的迹象。 RE/MAX报告称，湾区的销售价格中位数，在3月份再次开始攀升，并继续上涨。今年6月的中位价为119万美元，是去年6月以来，湾区的最高水平。 “这绝对是库存水平处于历史低位的结果。人们还没有把自己的房子放到市场上。”RE/MAX ...

湾区房价待售房屋抵押贷款利率

2023年07月26日 1:12 PM

又一家房屋保险公司削减加州业务

加州第二大保险商 Farmers Insurance 宣布，从7月3日开始，限制新保单数量。尽管该公司没有具体说明其保单数量的上限，但有媒体报导称，该公司将把新保单的数量限制在每月7,000份。就在几个月前，另外两家主要的全国性保险公司Allstate和State Farm宣布，将不再接受加州房主的新申请。当时，Farmers表示...

房屋保险加州保单

2023年07月15日 4:16 PM

旧金山跌出美国房租最贵城市前三名

自2020年2月COVID-19大爆发开始，近年来美国各地的房租都在飙升，旧金山的房租价格却相对稳定。美国线上房地产公司Zillow的一份最新报告显示，加州圣地亚哥（San Diego）超越旧金山，成为全美房租第三贵的城市。根据Zillow的数据，加州圣地亚哥现在是美国租金第三贵的地方，也是加州第二贵的都会区，典型月租金为3,175美元。在Z...

旧金山美国房租最贵城市

2023年07月14日 2:31 PM

全球生活成本最贵城市纽约居首旧金山第七

人力资源顾问公司ECA International上月公布的最新研究显示，2023年全球生活成本最贵的城市排行，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升，而上升至榜首；连续4年居首的香港因租金成本下降，排名第2。

全球生活成本最贵城市纽约旧金山人力资源通货膨胀

2023年07月13日 4:35 AM

加州4个城市一半以上待售房屋价格超过100万

根2023年上半年房价一直在上涨，这常常让潜在买家，迫切希望在自己的价格范围内看到更多的库存。根据房地产网站Point2最近的分析，在洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥和波士顿，超过一半的待售房屋挂牌价，超过100万美元。 Point2的报告考察了美国人口最多的100个城市中，30个最大市场的房屋挂牌情况，看看哪些城市拥有最多的挂牌价超过百万美元...

加州城市待售房屋价格房市地产

2023年07月12日 2:58 PM

旧金山Airbnb预订量暴跌独立日没有客人

对于旧金山的Airbnb房东来说，今年夏天开局很不顺利，房间的预订量暴跌。美国独立日前后，常常是Airbnb的生意旺季，往年房东的预订常常是满的，但今年旧金山的Airbnb房东第一次看到，独立日假期竟然没有客人。今年美国独立日假期，旧金山Airbnb房东Linda Litehiser 女士惊讶地看到，她在Airbnb上列出的位于巴尔博亚公园（...

旧金山 Airbnb 预订量暴跌独立日假期

2023年07月10日 2:33 PM

因远程办公旧金山通勤人口减少20万

《圣荷西水星报》报导，COVID-19疫情前，每个工作日都有数十万名通勤者，从湾区各地涌入旧金山和硅谷，使得旧金山和硅谷白天人口激增。不过，疫情改变了一切，清空了街道和公交车站，曾经喧哗繁华的商店和餐厅，也变得冷落寂寞。与2019年相比，旧金山在2021年的工作日，减少了近21万人，圣塔克拉拉（Santa Clara）县减少了近11万人。 ...

远程办公旧金山通勤居家办公

2023年07月08日 4:41 PM

逾84万人离开加州都搬到哪里去了?

截至2021年，有841,065名加州人离开加州，他们都去了哪里？这个人口流出数量，比怀俄明州、佛蒙特州、阿拉斯加州、北达科他州或哥伦比亚特区的人口还要多。

加州搬家离开

2023年07月08日 4:12 PM

台立委访加州：发展商用火箭打造未来太空港

台湾立委钟佳滨周三（7月5日），在湾区圣荷西举行记者招待会，介绍7月8日（周六）的演讲会，将重点分析台湾选情，民进党如何能胜选等等议题；并将在招待会上，畅谈台湾经济发展前景。其中，最引人注目的就是太空通讯产业的发展规划。

钟佳滨太空港火箭湾区

2023年07月08日 1:07 AM

全美房租下降湾区也下降了吗？

经过多年的价格飙升后，今年湾区及其它地区的房屋租金有所下降，这是一个值得欢迎的微小变化。根据房地产网站Realtor.com的一份新报告，与去年5月相比，今年5月旧金山-奥克兰-海沃地区的租金中位数，下降了4%，从2,963美元下降到2,844美元；而圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉地区的价格，则上涨了1%，从3,314美元上升到3,347美元。 ...

全美房租湾区房市

2023年07月05日 2:04 PM

加州房东诉说：收不齐房租反被租客打骂

“我用辛苦赚来的血汗钱买了房子，但租客依仗着政府出台的禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium），房租有时缴，有时不缴。”华裔房东辛迪（Cindy）说，“自从COVID-19疫情以来，租客共欠我三万多房租；更可气的是，她还出手打我。”

房东房租禁止驱逐租客令

2023年07月04日 2:58 AM

为省房租加州研究生乘飞机去旧金山上课

一名在加州大学伯克利分校就读的洛杉矶研究生，因乘飞机上学避免支付湾区房租而走红。在一篇疯传的Reddit帖子中，用户“Greateranglia”写的帖子的标题为：“在过去的一学年中，我住在洛杉矶，乘飞机前往加州大学上课，以节省租金。” 在接受KTLA采访时，这位不愿透露全名的学生比尔（Bill）表示，他所有的教授和同学都知道，他是一个超级通勤...

加州研究生飞机上课房租

2023年07月01日 3:49 PM

加州通过新预算涵盖320亿美元赤字

6月26日晚间，加州州长纽森（Gavin Newsom）和控制州立法机构的民主党，就如何在明年支出3,108亿美元达成一致，批准了一项在不破坏该州储蓄账户的情况下，弥补近320亿美元预算赤字的计划。加州在过去几年里的预算盈余，合计远远超过1,000亿美元，并利用这些资金大幅扩大了政府规模。但今年，随着通胀飙升和股市陷入困境，收入放缓。 ...

加州预算赤字美元

2023年07月01日 3:37 PM

贵过旧金山：圣塔克鲁兹县房租全美最贵

全美低收入住房联盟（National Low Income Housing Coalition），发布2023年“租不起”报告显示，旧金山湾区及周边地区，是美国房租负担最重的地区；圣塔克鲁兹（Santa Cruz）、旧金山地区，圣塔克拉拉（Santa Clara）县和蒙特利（Monterey）县，跻身前四。该报告使用一个名为住房工资的指标，来衡量全国...

旧金山圣塔克鲁兹县房租住房

2023年07月01日 3:27 PM

旧金山办公室空置率逾30% 未来恐继续上升

2023年第二季度旧金山办公室空置率进一步上升，整体写字楼市场继续苦苦挣扎。美国商业不动产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，旧金山2023年第二季度的空置率达到31.8%，这一数据创下该市历史新高，远远超过了2003年网络泡沫破灭前的19.1%的高点。今年第一季度，旧金山空置率为29.4%，高于2022年第四季度的27.6%。 ...

旧金山办公室空置率

2023年07月01日 3:08 PM

湾区8县重估房产下调地产税谁有资格获税收减免？

最近，湾区8县开展大规模房产评估行动，其中，阿拉米达县、康特拉科斯塔县、圣马刁县和圣塔克拉拉县，将主动下调房市高峰期出售的房屋，和公寓的估值。加州的财产税，为房产估值的1.1%至1.2%，因此降低估值，会减少财产税。马林县、纳帕县、索拉诺县和索诺玛县的评估人员表示，当地房产降价的幅度，不足以保证今年会主动下调房屋估值。 2008年发生...

湾区房产地产税

2023年06月30日 1:22 PM

好莱坞影城或来拉斯维加斯带来庞大经济效益

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪卡森城（Carson City，内华达州首府）5月11日，提出了一项法案，该法案将在未来20年内每年提供近2亿美元的电影税收抵免，这是让好莱坞电影公司搬迁到内华达州的一部分。近日将审议名为《内华达电影制片厂基础设施法案》的参议院第496号法案。该法案的主要发起人、来自拉斯维加斯的参议员罗伯塔・兰格（Ro...

内华达州好莱坞拉斯维加斯电影

2023年06月26日 1:23 PM

旧金山湾区各县老龄化速度高于全美

美国旧金山湾区真的在老化，而且速度很快。根据周四（6月22日）公布的新的人口普查数据，湾区在过去的十年中迅速老龄化，湾区所有九个县的人口中位年龄，上升幅度都超过了全国。

湾区老化

2023年06月24日 11:20 PM

旧金山宣布新举措将办公楼改作其它用途

周四（6月22日），旧金山市长布里德（London Breed），宣布了一项新举措，鼓励和支持将未充分利用的办公楼，改建为其它用途。根据市长办公室的新闻稿，该举措是旧金山“市中心未来愿景”的一部分。作为该计划的一部分，经济和劳动力发展办公室与城市规划合作，发布了信息邀请书（Request for Interest）。该信息邀请书针对转...

旧金山办公楼办公室经济

2023年06月24日 1:33 PM

湾区房地产市场或趋更加平衡

对于感兴趣的湾区购房者来说，这可能仍然是多年来，购房竞争最不激烈的时期之一。但专家称，那些等待“买方市场”的人已经错过了机会。根据最近的Compass数据，2023年5月旧金山的房屋销售同比下降约35%，湾区整体下降约13%。尽管如此，库存仍处于历史低位，远低于2022年下半年的水平。 “现在看来，2022年下半年，尤其是第四季度，是人...

湾区房地产旧金山房市

2023年06月21日 2:35 PM

人口统计相差两万六旧金山究竟还剩多少人?

《旧金山纪事报》报导，旧金山目前人口有多少？根据加州财政部（California Department of Finance）估计，去年7月1日有83.4万人。不过，美国人口普查局（U.S. Census Bureau）的统计结果却是80.8万人，相差2.6万人。那么，旧金山到底还剩多少人？根据过去十年的统计数据，这两个部门的统计结果，一般...

人口加州财政部旧金山

2023年06月21日 2:28 PM

湾区房主担忧：购买机会法案又要卷土重来？

“如果东帕洛阿图（East Palo Alto）市议会，通过购买机会法案（Opportunity to Purchase Act，简称OPA），这对整个城市来说都很糟糕，会导致房价下跌，不仅剥夺了房东的财产，也伤害到了租客。”安居联盟（Business And Housing Network）主席Jennifer Liu女士说。她介绍，2021年底...

湾区房东购买机会法案 OPA

2023年06月21日 2:22 PM

旧金山议会通过立法拯救市中心陷入困境的经济

周二（6月13日），旧金山议会批准了一项立法，旨在通过填补空荡荡的店面，和加快将未被充分利用的办公楼，改建为住房，来支撑陷入困境的市中心。该法案是市长布里德（London Breed）恢复计划的重要组成部分，由议会主席亚伦·佩斯金（Aaron Peskin）共同发起。该法案修改了城市的规划法规，以扩大住宅用途和市中心办公室的改造。它还简化了某...

旧金山立法经济

2023年06月16日 1:43 PM

这些硅谷城市现在的房租比旧金山贵

现在，湾区最大县的三个城市的房租，更接近旧金山在过去十年中的月租金。根据租赁平台Zumper的数据，上个月，山景城（3,450美元）、库比蒂诺（3,110美元）和圣塔克拉拉（3,050美元）的一居室租金中位数高于旧金山。门洛帕克（4,550美元）、山景城（4,460美元）和库柏蒂诺（4,020美元）的两居室租金中位数也是如此，旧金山为4,00...

硅谷房租房地产房市

2023年06月05日 2:17 PM

旧金山提出新预算达历史新高面临近8亿美元赤字

周三（5月31日），面对任期内最不祥的财政逆风，旧金山市市长布里德（London Breed）提出了一项146亿美元的预算提案，该提案将大量资金投资于公共安全和无家可归者服务，同时在其它地方勒紧裤腰带。该预算旨在创造性地弥补超过7亿美元的两年期预算赤字，同时不允许核心城市服务瓦解。 “我真的相信，我们在整个预算过程中共同完成的工作，将使我们处于...

旧金山经济赤字

2023年06月02日 3:53 PM

谷歌拟缩减湾区140多万平方英尺的办公空间

据《旧金山商业时报》首次报导，谷歌已将硅谷超过140万平方英尺的办公空间，投入转租市场。据今年早些时候报导，减持其在湾区的房地产，是这家科技巨头，重新评估其全球房地产足迹的努力的一部分。正在转租的空间位于山景城和桑尼维尔。这些待转租的房源，包括下列地点的办公空间： ‧山景城Clyde Ave. 600号，占地190,000平方英尺 ...

谷歌湾区办公空间

2023年06月02日 3:41 PM