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寒冬還沒來 2023年影響美國地產的重磅消息

大家應該都知道這一波房地產市場的調整是由於美聯儲升息，帶來房貸利率上揚所造成的衰退，不過很幸運的是，我們已經看到通脹率（CPI）從最高的9.1%，連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸，因為房貸利率有可能也會進一步下調，然後讓房市再度進入熱潮。不過，這次我就要來和大家談談，還有哪些消息我們不能掉以輕心，而且還有一個是重磅的黑天鵝消息...

美國地產熱點利率房貸升息通脹裁員西雅圖舊金山拉斯維加斯中國疫情殯儀館死亡人數

2023年01月23日 11:59 PM

展望2023年最需要關注的3個經濟議題

文：多元投資顧問負責人周威宇Rex Chou 2022年對投資人是艱苦的一年，美國三大指數全部下跌。標準普爾500 指數下跌19.44%；代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數下跌8.78%，是三大指數跌幅最少的；而以科技類股為主的那斯達克指數則暴跌33.1%。更糟的是連債券指數也下跌了13.1%，使得保守的投資人也無法倖免虧損。（如圖1）造成美...

美國股市經濟標準普爾道瓊工業指數那斯達克美聯儲緊縮貨幣經濟衰退

2023年01月16日 1:32 PM

優勝美地國家公園冬季指南

你想沒想過跳進厚厚軟軟的雪堆裡，和朋友們打雪仗、堆雪人？驚嘆於眼前一片銀色的世界？優勝美地是體驗雪的最佳地方。每年優勝美地都會下很厚的雪，岩壁上樹上都換上白色大衣。與夏天相比，優勝美地的冬天景區人不多。在晴天，任何車都可以通行，如果下雪的話，很多路只限制裝有雪胎的全時四驅（AWD）、四驅車或者帶雪鍊的二驅車可通行。一般有公園管理員在路上檢查車輛。你也...

優勝美地冬季優哉游哉雪季滑雪露營

2023年01月14日 12:56 PM

2023年房價會見底嗎？投資機構蠢蠢欲動

嗨大家好！歡迎回來「美國地產熱點：李歐筆記」今天是新年的最新一集，內容會談到最新的房市漲跌情況、最新的房價指數數據分析、建築商新動態，還有最新的地產研究模型。本次開始先更新房市的數據，因為12月剛剛過去，所以根據全美房地產經紀人協會最新的統計，11月成屋銷售年化總數為409萬套，這是經季節性調整的數據，比10月下降7.7%，比2021年11月下降35...

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2023年01月07日 1:42 PM

南加與拉斯維加斯高鐵通車後房市看漲

文：Ramon吳．拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，最新新聞報導，連接洛杉磯與拉斯維加斯的高鐵Brightline West，計劃於明年開始建設，預計2026年或2027年完工，這個耗資80億美元高速快車將通過15號州際公路沿線的多個城市，將拉斯維加斯與洛杉磯連接起來。該路線將在沙漠地區和San Bernardino縣設有多個...

拉斯維加斯南加州高鐵 Brightline 房地產內華達州

2022年12月28日 12:45 PM

FTX宣布破產，我能在今年年底前冲銷損失嗎？

文：林懿・灣區資深計師今年11月份重大的財經新聞應該是第四大虛擬貨幣的公司，FTX在11月11日申請Chapter 11的破產保護。這把火也延到其它的虛擬貨幣，例如比特幣的價值也大幅下降。然而有許多投資人關心的話題，除了到底可以回本多少外，就是損失可以冲抵嗎？如果可以，是什麼性質？以及冲銷的時間點為何？我在2019年的8月，曾經寫過一篇文章，講的...

FTX 破產虛擬貨幣稅務冲銷

2022年12月19日 4:07 PM

「千帆」中醫大學招生：1月1日前報名有大優惠！

兔年將至，人生規劃提前做。加州「千帆大學」（Vitality University）是全美唯一不設中醫碩士、可直攻博士學位的中醫藥大學、針灸學校，擁有一流的專科醫學項目，許多授課老師是灣區知名的醫學專家。千帆大學面向舊金山、東灣、南灣招生，推出「迎新年大優惠活動」：2023年1月1日前報名，可獲得$500或$2000的優惠。首家中醫藥大學「畢業就是醫生（...

中醫大學招生中醫藥大學中醫學校針灸學校本科直升博士千帆大學 Vitality University

2022年12月17日 1:09 PM

李歐：2023年美國房市預測六大解析

時間好快，感覺剛剛進入2022年，現在卻已經準備迎接聖誕節了！也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢，這次我會從六個方面來探討明年的市場。第一、明年的房貸利率是否會走高或降低？第二、是房價會大跌嗎？第三、買家會回到市場嗎？第四、可售房供應會改善嗎？第五、美國就業市場會如何？第六、可能影響美國房市的國際局勢。首先我們就來探討影響房市最大最...

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2022年12月14日 11:55 PM

Peter能量治療痛症頑疾「去痛快」不復發

文：余亨之・大紀元能量療法在美國方興未艾，被美國主流人群看成是一種時尚的新療法。「太初療癒診所」能量治療師Peter楊，通過雙手借用自然界中的能量為病人療癒，當場見效率高達80%。在治療腫瘤疾病、不孕、失眠、憂鬱症、性功能障礙，各類痛症等方面有豐富經驗。本期文章主要介紹楊先生用能量療法治癒疑難痛症的案例。「能量療法」獨特的祛痛方法中醫有句名言：「...

能量療法能量治療灣區痛症灣區腫瘤腫塊灣區性功能障礙灣區憂鬱症

2022年12月13日 12:45 PM

美國房市衰退為何這些人卻說是好時機？

本次要給大家分享5位美國房地產投資人，在市場衰退時候的逆風投資心法，讓大家不是只有看到衰退，更是要看到當中的機會。只有學會逆風投資，才會讓你的投資飛得更高更遠。這次分享的5位房地產投資人，我會從最資淺講到最資深。據Business Insider系列報導，其中一位投資人只有一年的投資經驗，但是她近期已經迅速累積25個房產單位的投資組合，而且最特別的是...

美國房地產房地產投資出租房投資房經濟衰退房市

2022年12月03日 11:50 PM

兩場免費拉斯維加斯地產投資說明會

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳將於12月3日及4日（週六、日）在舊金山灣區舉辦兩場地產說明會，與大家面對面交流，講解拉斯維加斯的房市，及回答諸多房地產熱門問題，以及介紹低於市價近5萬元的優雅高爾夫社區。賭城最多便宜的房源請瀏覽: www.tv4wu.com。現場每人都會獲得禮物，一人將獲得免費三天二夜拉斯維加斯...

拉斯維加斯投資說明會 Ramon吳內華達州

2022年11月29日 11:14 AM

交易下滑美國房地產科技公司相繼裁員

雖然通貨膨脹似乎已經從頂部降溫，但整體美國經濟仍然因為升息的緣故，陷入緊縮；房貸利率從7%的頂部，開始回落到6%的範圍，不過進入經濟衰退的漣漪還在持續擴散，而科技業、房地產業，可以說是這波經濟震盪中首當其衝的兩大行業，其中房產科技業更是此波裁員潮的常見名單。在這一波的房地產行業裁員中，其實大多數都是新興的房地產新創公司，也就是房地產結合科技的新商業模...

美國地產房地產科技 PropTech 經濟衰退裁員房貸抵押貸款利率房價

2022年11月26日 12:39 PM

深受東西方人群喜愛的南灣「龍康中醫診所」

文：余亨之・大紀元硅谷龍康中醫診所的道森博士（Dr. Dawson），是中國針灸泰斗和國醫大師程莘農的唯一美國嫡傳弟子。他博學多才，精通針灸、草藥，熟悉西醫知識。診所擅長治療急慢性各類痛症、憂鬱症、帕金森病、偏頭痛、不孕症、失眠、內科疾病和小孩腸胃病等；還提供產前產後護理、針灸美容等服務，深受東西方人群的喜愛。龍康中醫（Hopewell Medical ...

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2022年11月17日 12:52 PM

當屋主就是美國夢嗎？你還需要一個後花園

這一次不和大家聊房市，要請專家來跟各位聊聊後院、花園、景觀設計。其實景觀設計，真的是提升生活品質的最有效辦法，更會帶來房產增值的附加價值！這次的訪談對象，是有近三十年經驗的建築景觀藝術師——Thomas朱景堅先生，他早年在台灣學習景觀設計，後來還成為景觀公司的總經理、大學講師，隨後移民美國，也為眾多的商業、私人住宅業主完成了大大小小的庭園、花園的人生...

花園美國夢景觀設計後院戶外廚房水池朱景堅

2022年11月14日 7:41 PM

加州灣區中期選舉華裔候選人勝算如何

2022年，中期選舉投票結束。今年選舉，華裔候選人參與熱情較高，整個加州有近百華裔參選；其中，灣區就有逾40位。根據目前公布的初步票數，加州州政府層面的華裔候選人，基本上領先對手。選票統計尚未結束，目前的結果是非正式的。

中期選舉華裔候選人灣區選舉灣區中期選舉菲利蒙

2022年11月12日 2:06 PM

灣區部分縣、市主要公職選舉結果一覽

在加州2022年11月中期選舉中，在州一級上會選出州長、州務卿、主計長、財務長等席位，在縣一級上，會選出縣議員、地檢長等，同時各市還會選出市級政府官員、地方法官等。舊金山灣區一共包含有9個縣，包括阿拉米達縣、康特拉科斯塔縣、馬林縣、納帕縣、舊金山、聖馬刁縣、聖塔克拉拉縣、索拉諾縣和索諾馬縣，其中舊金山是唯一一個市縣合一的城市。截至11月1...

公職選舉舊金山灣區縣議員地檢長市長

2022年11月11日 11:56 AM

推薦全美5個最有特色的紅葉景點

秋天不僅是豐收的季節，也是一個多姿多彩的季節。綠葉在涼爽的天氣下變成金黃色、橙色、紅色，大地彷彿換了件多彩的衣服似的。觀賞紅葉的季節到來了。美國的紅葉在9月中旬到11月之間，從北邊開始逐漸到南邊。在這幾個月的時間，每個州都會有自己獨特的秋天景色。在西部，山下的白楊散發的紅色、橙色和明亮的金色色調顯得格外引人注目。在東北部紅楓和樺樹等樹木，散發出大膽的...

優哉游哉紅葉紅楓樺樹秋天科羅拉多州北卡羅來納州新罕布什爾

2022年11月08日 4:01 PM

區錫機「中醫腦理論」：挑戰世界醫學難題

文：俞元・大紀元本世紀初，西方醫學界提出了威脅人類健康的十大醫學難題：心臟器質性病變、癌症、腦血管病、肺結核、糖尿病系列、免疫缺陷病、血液病、慢性腎衰、運動神經元疾病、艾滋病。經過百年努力，西醫精英沒有攻克這些醫學難題。中醫區錫機首創「中醫腦理論」，在治療十大醫學難題（除艾滋病外）方面，十八年來有許多成功的醫案。其中對於多種癌症，他接手的病患大都...

區錫機腦理論醫學難題癌症腦部瘀血瘀積心臟病腦血管病肺結核糖尿病血液病慢性腎衰

2022年11月05日 5:12 PM

【雅蘭訪談】角逐加州主計長陳仁宜：我爲何要參選

有「政策金童」美譽的臺裔移民二代陳仁宜（Lanhee Chen）正在角逐加州主計長（State Controller）。他是如何取得今天的成就？為何能在初選中領先？將給加州帶來什麼變化？記者特意邀請了陳仁宜，與讀者觀衆們分享心聲。雅蘭：今天我們有個新朋友Lanhee 陳仁宜，歡迎，您能和我們的觀眾打個招呼嗎？陳仁宜Lanhee Chen：大家好...

雅蘭訪談陳仁宜加州主計長臺裔移民華人華裔競選

2022年11月05日 1:37 PM

房貸利率升至20年來最高專家：需求仍在

房貸利率再度上揚，導致住房負擔能力已成為當今房地產市場上，買賣雙方的最高障礙。最新的利率數據，根據房地美，10月27日的一週，平均30年固定利率抵押貸款來到7.08%，較前一週上揚0.14個百分點；每日抵押貸款新聞（Mortgage News Daily）的即時數據，在10月27日是7.04%；抵押貸款銀行家協會（MBA）截至10月26日的一週，平均...

美國地產利率抵押貸款房價房地產

2022年11月01日 10:47 PM

Peter「能量療愈」頑疾當場治癒率八成以上

文：余亨之・大紀元能量療法（靈氣療法）已經成為美國健康產業的熱門新療法，至少有120萬美國成年人接受過這種療法；在許多醫院也被視為一種顯著有效的替代療法。「太初療愈診所」能量治療師Peter楊，通過催眠調理、意念鎮痛，激發患者自我療愈能力，當場治愈率高達80%以上。在治療腫瘤疾病、不孕、失眠、抑鬱症、食物過敏，以及各類痛症等頑疾方面，療效尤其顯著。能...

灣區痛症灣區憂鬱症能量療法靈氣療法灣區腫瘤腫塊灣區性功能障礙

2022年10月24日 2:08 PM

加州副州長競選：副市長挑戰副州長

加州副州長（Lieutenant Governor）並不像外界印象中，僅僅是一個有名無實的花瓶。副州長其實手握重權，該職位不僅是州參議院主席，還是經濟、學術、貿易、緊急情況、環境和土地使用等有影響力的委員會主席或成員。現在，共和黨的一名副市長，向現任民主黨副州長發起了挑戰。挑戰者是共和黨人，現任蘭凱斯特（Lancaster）副市長雅各布斯（Ange...

加州副州長競選加州中期選舉

2022年10月22日 3:08 PM

研究發現：加州煤氣灶和管道洩漏致癌氣體

週四（10月20日）發表的一項新研究發現，加州家庭的煤氣灶正在洩漏致癌的苯，儘管研究人員說需要更多的研究，來了解有多少家庭存在洩漏。這項研究週四發表在《環境科學與技術》期刊上。研究人員還估計，向加州各地建築物輸送氣體的室外管道，每年洩漏超過4噸的苯到大氣中，相當於近6萬輛汽車的苯排放量。而這些排放物並沒有被州政府計算在內。研究人員從加州不同...

煤氣致癌氣體苯加州空氣污染

2022年10月21日 12:02 PM

不要搖下你的車窗奧克蘭警方發布安全提示

一連串的兇殺案、大規模的校園槍擊案和致命的劫車案，讓一些奧克蘭（Oakland）居民想知道，他們能做些什麼來保持安全。今年，在奧克蘭有104人被殺害，一些人在被槍殺之前，被搶走了錢包或車輛。奧克蘭警察協會主席巴里．多內蘭（Barry Donelan）說，每週，奧克蘭警察局都會接到數千個 911 電話。在謀殺的電話和混亂中，警員們正在努力應對...

奧克蘭警方校園槍擊兇殺劫車安全提示騙局

2022年10月14日 11:10 AM

從另一個角度欣賞優勝美地

優勝美地是北美有名的景點，也是離灣區比較近的國家公園。優勝美地谷是大家最熟悉的地方了，可是到了週末，尤其是夏天，這裡的停車場比舊金山的停車場還要難停。這麼大的優勝美地，為什麼大家都集中在優勝美地谷裡？難道優勝美地就沒有別的景點可去了？當然不是。這次我給大家介紹優勝美地谷以外的小眾景區。

優勝美地國家公園泰奧加路圖奧勒米草甸赫奇赫奇優哉游哉

2022年10月03日 1:13 PM

麻仲學醫生「康梭療法」幫助大量癌症患者

文：余亨之・大紀元美國「千帆大學」校長麻仲學，窮經二十年獨創「康梭療法」。他治療過的癌症病人中，有7%屬於無效治療，逾92%屬於有效治療。有效治療的上萬名癌症病人中，有52%的患者抑制了癌病惡化，緩解了痛苦；38%患者的病症和生活質量得到明顯改善，生命周期大幅延長；8%－10%患者的腫瘤消失，這屬於科學研究病例。麻仲學的康梭療法，已經成為國際享有...

麻仲學 Dr. Jeffrey Mah 千帆大學 Vitality University 加州中醫大學校康梭療法中醫抗癌

2022年10月03日 12:47 PM

大型韓超Mega Mart菲利蒙開幕兩大必去理由

文｜余亨之・大紀元大型韓國連鎖超市Mega Mart菲利蒙店，9月23日盛大開業。Mega Mart供應無麩質麵包、亞洲美味熟食、生猛海鮮、韓國泡菜、壽司卷、冷凍純素食產品、紅參以及韓國零食和糖果。韓國超市Mega Mart倡導「健康原料，新鮮優質產品，合理價格」的經營理念，致力於帶給客戶健康長壽的幸福生活。菲利蒙新店位於菲利蒙（Frem...

韓國超市灣區超市連鎖超市韓國泡菜亞洲美味 Mega Mart

2022年09月24日 2:57 PM

全美家居零售商因房市放緩銷售受衝擊

房屋銷售下降正在波及整個相關產業的經濟。原本因為房市熱絡而受益的家居零售產業，現在又因為房市的降速，導致家居產品銷售出現庫存壓力、價格出現通脹；但在家電產品方面，零售商卻推出出清優惠。美國房地產熱潮始於2020年年中，因為購房者爭先恐後地尋找空間更大的房屋，這有助於推動沙發、地毯和室內植物等物品的購買。許多待在家裡的消費者——被取消假期和避免去餐館—...

美國地產家居零售家電利率美國房地產

2022年09月21日 12:02 PM

轟動美國腫瘤醫學界的中醫大學校長麻仲學

文：余亨之．大紀元「冬時嚴寒，萬類深藏，君子固密，則不傷於寒」古文功底深厚的麻仲學，讀起《傷寒論》等醫學經典，朗朗上口，富有韻味，而且理解透徹，毫無障礙。他師從國醫大師李振華、中醫泰斗董建華的經歷，彷彿冥冥中自有安排，他此生注定成為中醫西進的重要推手。麻仲學自幼受父親影響，飽覽古典著作，古文功底好。高考時，因為他生性好靜，家人建議他學醫。他考上了...

麻仲學 Dr. Jeffrey Mah 千帆大學 Vitality University 加州中醫大學校康梭療法美國腫瘤醫學

2022年09月08日 5:46 PM

灣區針灸師李洋專治婦科皮膚病等頑疾

文：余亨之・大紀元灣區針灸師李洋天賦高，不斷學習、鑽研、總結，並拜名師學絕活，尋找最佳療法。她能用頭皮針瞬間緩解患者劇痛；用火針扎痘痘或腫包，治療皮膚病，療效好；治療不孕不育症，至今沒有失敗案例。拔罐、艾灸駕輕就熟。她開診所6年來，大多數患者的症狀得到明顯改善或根治，許多人第一次治療當場見效。病人都稱讚李醫生：年紀輕輕，醫術高明，不亞於老中醫。硅谷針...

灣區針灸師硅谷針灸師頭皮針火針艾灸硅谷婦科硅谷不孕症鼻竇炎子宮肌瘤皮膚病灣區中醫

2022年09月07日 1:40 PM