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台灣房地產

台北居大不易 車位最高870萬
台北居大不易，連買一個車位的代價也相當高昂。實價揭露，2014年1月至今的車位行情，台北市較低價區域平均每一個平面車位為200萬元，但是最貴的大安區每一個平面車位平均價位高達320萬元，是大同區、北投區與內湖區的1.6倍，更有豪宅配車位一個就要870萬，等於中南部一間房子的價格。
台北 車位
2015年08月27日 9:30 PM
台老屋續漲 屋齡11～20年最搶手
分析六都住宅，發現屋齡11～20年的產品最搶手，其中甚至有四都此類房屋的單價年增幅達5%以上；而在台北市和台南市則出現屋齡越老越有身價的趨勢，年增幅分別為3.2%和5.1%。
太平洋房屋 房地產 老屋 都更
2015年08月26日 9:37 PM
遏止違建 台北市新規下月上路
台北市公布《台北市政府遏止新增違章建築處理措施》，9月1日起領得使用執照的新建物，房屋所有權人申辦建物所有權第一次登記或買賣、交換、贈與等，都必須附上3個月內有效、開業建築師鑑定之「建築物無違章建築證明」。若未檢附證明，地政單位將在2週內通報建管處到場查看房屋情形，若發現違建就依法於3~6個月拆除。
台北市 違建
2015年08月26日 9:25 PM
台搶建照潮後繼無力 上半年新開工減23%
據統計，上半年全台買賣移轉棟數，較去年同期衰退18%，而建照核發件數總量也減少15%，新屋開工戶量縮23%。專家分析，全球經濟局勢不穩、政策管制依舊、房地合一稅即將上路，房市觀望氣氛依然濃厚，預期下半年開工數持續下探的機會高。
建照 房地產 房市 新屋 永慶房屋
2015年08月26日 9:20 PM
父購屋贈子 房地合一稅負大增
房地合一稅制將於2016(民國105)元旦上路，依照持有期間、房屋、坐落基地和全台內外個人及企業投資者，都受到影響。其中，代際間的不動產移轉，因牽涉遺產稅、贈與稅和房地產持有稅等，KPMG安侯建業副總葉劉順裕26日表示，應妥善評估總體稅負，以免父購屋贈子，再出售時又產生鉅額稅負。
房地合一 房屋 贈與
2015年08月26日 8:54 PM
王應傑：賣房救股 議價空間將拉大
全球股災，市場傳出股市將影響房市，東森房屋董事長王應傑說，賣房救股案例將增加，估計議價率再增大至少1成5的空間。
房市 股市
2015年08月26日 10:05 AM
台開花蓮洄瀾生態池 滯洪防洪
颱風天鵝從台灣東岸北上，為花蓮帶來200毫米以上大雨，但台開集團在洄瀾灣樂活市的樣品屋師法自然，完全抵擋颱風大雨，生態池本身即濕地，發揮滯洪調節功能，園區不淹水。
台開集團 生態池
2015年08月24日 8:20 AM
六都房市議價率擴大 北市達16%
從去年開始國內房地產進入盤整，買方議價率逐漸拉大。東森房屋研究中心統計2013年至今年上半年六都成交物件議價率均逾雙位數，且台北市擴大到16.05%。
房市
2015年08月23日 10:02 AM
央行放寬6區管制 建案來客增2到3成
央行無預警放寬北台灣6個行政區的房貸成數，上週末各接待中心來客量明顯增加約2到3成。好房網雜誌表示，央行此舉促進成交量增加，也可挽回整體經濟面頹勢。
房貸
2015年08月19日 9:13 AM
台北大直水岸宅 每坪210萬成交
內政部實價登錄今天揭露一筆今年5月成交的大直水岸豪宅「輕井澤」5樓資料，總價2億7564萬元，拆算每坪單價高達210萬元。房仲發現，買家是寶吉祥有限公司，為宗教人士。
實價登錄 豪宅
2015年08月17日 12:20 PM
台央行鬆綁信用管制 業者巢運看法兩極
央行14日針對部分區域個人第三戶、公司企業和豪宅，鬆綁房貸信用管制，此舉被外界解讀救景氣，而業者認為房市利多，吉家網不動產董事長李同榮表示「早應全面鬆綁」，巢運則斥「開改革倒車」。
巢運 房市
2015年08月14日 10:12 PM
房貴薪低 台央行鬆綁購屋貸款管制
中央銀行14日調高部分地區房貸成數，外界解釋為出手救市，央行表示主要為維持金融穩定。分析指，台北市居民薪資與購屋能力，結果雙薪家庭需不吃不喝逾45年才能在北市置產，專家籲政府提高薪資，縮短薪資所得比。另有建議認為，政府計畫遷葬，較無民俗禁忌的年輕人也可考慮北市「福地」周邊宅為選項。
中央銀行 住展 好房網 房地合一
2015年08月13日 9:35 PM
全台新豪宅賣壓破千億 專家：假豪宅將慘跌
房地合一搭配囤房稅，部分新成屋豪宅房屋稅每年逼近百萬元，使豪宅滯銷，成為建商壓力源，全台超過千億元賣壓。專家預測，未來蛋黃區精華地段的高品質豪宅仍會有買主，但是蛋白區、蛋殼區的「假豪宅」價格恐遭重挫。
囤房 好房網 房地合一 新成屋
2015年08月12日 10:45 PM
土地買賣冷 桃園台中量縮近6成
房市盤整，土地交易也冷冰冰，房仲根據今年前5月實價登錄資料發現，土地交易量僅新台幣2677億元，年減46%；各縣市以桃園年減57%，台中年減59%最多。
土地 市場 房市
2015年08月11日 8:00 AM
全台土地交易金額2年爆減46%
據實價登錄，今（2015）年1~5月全台土地交易規模較兩年前同期量減少近半，降幅達46%。分析指出，觀察近2年土地交易情況，下半年多較上半年為佳，然清除庫存加上房地合一稅改影響，全年大縮機率恐高。
土地 房地產 房市 永慶房屋
2015年08月10日 10:12 PM
台北市平均首購年齡逾40歲 再攀新高
北市房價揚升不再，但民眾購屋壓力仍沉重，分析發現，雙北市地區首購年齡持續攀升，尤其台北市平均首購年齡竟然超過40歲，大安區首購年齡更逼近45歲，堪稱難入住區域。
房價 首購
2015年08月07日 10:07 PM
老化海嘯襲台 複合式養生村搶商機
台灣自1993(民國82)年步入高齡化社會，人口老化的速度也越來越快，預估2025(民國114)年，台灣每5人中就有一位老人。各大財團看準銀髮商機，推出無敵景觀、精緻住戶、複合式住宅等獨特賣點，投入老人住宅市場。
老人住宅 養生村
2015年08月07日 9:46 PM
台北市首購年齡再攀新高 平均逾40歲
北市房價揚升不再，但民眾購屋壓力仍沉重，分析發現，雙北市地區首購年齡持續攀升，尤其台北市平均首購年齡竟然超過40歲，大安區首購年齡更逼近45歲，堪稱難入住區域。
公寓 房市 首購族
2015年08月07日 9:26 PM
高雄農21區段徵收釋利多 小地主受惠
高雄市農21重劃區位於左營，與農16高房價區僅隔一條大順路，總面積約16.7公頃，現況為舊部落型態，高雄市地政局為配合都市計畫，規劃以區段徵收辦理開發，對小地主釋善意。對此，市長陳菊也指示朝「改善水患、照顧弱勢及小地主權益，以及保障現地居住權益為優先」。
徵收 重劃區
2015年08月06日 9:30 PM
台北市房市不見起色 套房被打入冷宮
台北市房市不見起色 套房被打入冷宮
《住展》雜誌發布7月房市風向球，景氣仍為黃藍燈衰退。6項觀察指標中，來客組數、成交組數和預售供給量上升，成屋供給下滑，其中台北市的來人組數與成交量雙雙下滑，套房更被打入冷宮。
住展雜誌 套房 房市
2015年08月06日 9:19 PM
台房價漲 陸資港商4年賺3億
台北市政府5日揭露北市東區店面實價登錄資料，創單價新高，賣方為陸資港商，4年獲利近3億元。對於內政部營建署公布Q1房價指數逐年上漲，學者認為，房地合一稅制定案後，房價應穩定下滑。
住宅 店面 房地合一 房市 東區 陸資
2015年08月05日 9:35 PM
台北市高價店面受寵 具長期穩定收益
房仲發現，近年住宅房價走軟之際，店面投資仍一枝獨秀，從近4年的台北市高價店面前3名來看，平均每坪要498萬元，顯然有長期收益的店面相對受寵。
北市
2015年08月05日 8:31 AM
六都建物移轉不同調 台北跌新北高雄增
六都公布7月房屋買賣移轉棟數南北冷熱不一，台北市不論月比或年比，跌幅居冠；新北和高雄卻靠著新屋交屋和穩定自住撐盤，反而月增逾7%，但年減分別為13.4%和11.2%。
六都 房屋買賣
2015年08月04日 9:12 AM
台上半年房屋移轉僅13.5萬棟 恐創2002年新低
今年（2015）上半年台灣房屋移轉棟數僅剩13萬5千棟，年減18%，而下半年移轉棟數若未明顯回升，低於上年同期的15萬6千棟，全年恐面臨29萬棟保衛戰，跌出2002年以來新低量。
房地合一 房屋買賣 房市
2015年08月03日 9:27 PM
第2季法拍移轉 台北市遞增新北減
法拍屋市場向來是觀察房市重要指標之一，房仲發現，從今年4月起，台北市法拍屋數量遞增，新北市遞減，顯示新北房市交易狀況不差，淪入法拍市場數量遞減。
北市 市場 新北市 法拍屋
2015年08月03日 9:38 AM
7月房市回穩 大台北衰新竹價量俱揚
7月全台房市交易止跌回穩，與6月持平。房仲統計，北北桃交易量普遍減少約1成，惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至價量俱揚，主要是小資族買小宅拉高單價所致。
回穩 房市
2015年08月02日 10:35 AM
台房地合一影響有限 7月房市漸回溫
台房地合一影響有限 7月房市漸回溫
7月份房屋統計顯示，全台房市交易件數止跌回穩，與上月相比大致持平。主要都會區交易量以新竹以南最活絡，月增近兩成，北北桃雖仍微幅衰減，但已脫離窒息範圍。專家認為，房地合一確定後，稅制干擾逐漸降低，房市未來可望回歸基本面。
信義房屋 房地產 房市
2015年07月31日 9:56 PM
台北市中古屋均價60萬 創27月新低
房仲根據自家資料統計，7月雙北市房市交易量比6月減少6%到12%不等；價格部份，北市中古屋均價每坪60萬元，創27個月以來新低，新北市連續2個月低於每坪40萬元大關。
中古屋 北市
2015年07月31日 5:31 PM
台建商大膽挑戰市場 23建案開價再刷新高
房地合一造就房市買盤格局底定，降價消息頻傳。然而，據統計資料顯示，329檔期結束後，有建商大膽挑戰市場接受度，逆勢推出14個開價新高的建案，到了5～7月，還有23個建案創新高紀錄。其中台北市有10個、新北市6個、桃園4個、新竹2個及宜蘭1個。
住展 房價 房地合一 房地產 房市
2015年07月30日 10:38 PM
台地價稅看漲 公告地價挑戰20年新高
近年政府積極調整不動產持有稅與交易稅，明（西元2016）年又適逢三年一次的公告地價調整，估計調幅將反映公告土地現值3年38%的漲幅，外界估計恐創1994年後新高，直接影響屋主每年繳交的地價稅。
信義房屋 土增稅 地價稅 房地合一
2015年07月30日 10:25 PM
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