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台湾房地产

台北居大不易 车位最高870万
台北居大不易，连买一个车位的代价也相当高昂。实价揭露，2014年1月至今的车位行情，台北市较低价区域平均每一个平面车位为200万元，但是最贵的大安区每一个平面车位平均价位高达320万元，是大同区、北投区与内湖区的1.6倍，更有豪宅配车位一个就要870万，等于中南部一间房子的价格。
台北 车位
2015年08月27日 9:30 PM
台老屋续涨 屋龄11～20年最抢手
分析六都住宅，发现屋龄11～20年的产品最抢手，其中甚至有四都此类房屋的单价年增幅达5%以上；而在台北市和台南市则出现屋龄越老越有身价的趋势，年增幅分别为3.2%和5.1%。
太平洋房屋 房地产 老屋 都更
2015年08月26日 9:37 PM
遏止违建 台北市新规下月上路
台北市公布《台北市政府遏止新增违章建筑处理措施》，9月1日起领得使用执照的新建物，房屋所有权人申办建物所有权第一次登记或买卖、交换、赠与等，都必须附上3个月内有效、开业建筑师鉴定之“建筑物无违章建筑证明”。若未检附证明，地政单位将在2周内通报建管处到场查看房屋情形，若发现违建就依法于3~6个月拆除。
台北市 违建
2015年08月26日 9:25 PM
台抢建照潮后继无力 上半年新开工减23%
据统计，上半年全台买卖移转栋数，较去年同期衰退18%，而建照核发件数总量也减少15%，新屋开工户量缩23%。专家分析，全球经济局势不稳、政策管制依旧、房地合一税即将上路，房市观望气氛依然浓厚，预期下半年开工数持续下探的机会高。
建照 房地产 房市 新屋 永庆房屋
2015年08月26日 9:20 PM
父购屋赠子 房地合一税负大增
房地合一税制将于2016(民国105)元旦上路，依照持有期间、房屋、坐落基地和全台内外个人及企业投资者，都受到影响。其中，代际间的不动产移转，因牵涉遗产税、赠与税和房地产持有税等，KPMG安侯建业副总叶刘顺裕26日表示，应妥善评估总体税负，以免父购屋赠子，再出售时又产生钜额税负。
房地合一 房屋 赠与
2015年08月26日 8:54 PM
王应杰：卖房救股 议价空间将拉大
全球股灾，市场传出股市将影响房市，东森房屋董事长王应杰说，卖房救股案例将增加，估计议价率再增大至少1成5的空间。
房市 股市
2015年08月26日 10:05 AM
台开花莲洄澜生态池 滞洪防洪
台风天鹅从台湾东岸北上，为花莲带来200毫米以上大雨，但台开集团在洄澜湾乐活市的样品屋师法自然，完全抵挡台风大雨，生态池本身即湿地，发挥滞洪调节功能，园区不淹水。
台开集团 生态池
2015年08月24日 8:20 AM
六都房市议价率扩大 北市达16%
从去年开始国内房地产进入盘整，买方议价率逐渐拉大。东森房屋研究中心统计2013年至今年上半年六都成交物件议价率均逾双位数，且台北市扩大到16.05%。
房市
2015年08月23日 10:02 AM
央行放宽6区管制 建案来客增2到3成
央行无预警放宽北台湾6个行政区的房贷成数，上周末各接待中心来客量明显增加约2到3成。好房网杂志表示，央行此举促进成交量增加，也可挽回整体经济面颓势。
房贷
2015年08月19日 9:13 AM
台北大直水岸宅 每坪210万成交
内政部实价登录今天揭露一笔今年5月成交的大直水岸豪宅“轻井泽”5楼资料，总价2亿7564万元，拆算每坪单价高达210万元。房仲发现，买家是宝吉祥有限公司，为宗教人士。
实价登录 豪宅
2015年08月17日 12:20 PM
台央行松绑信用管制 业者巢运看法两极
央行14日针对部分区域个人第三户、公司企业和豪宅，松绑房贷信用管制，此举被外界解读救景气，而业者认为房市利多，吉家网不动产董事长李同荣表示“早应全面松绑”，巢运则斥“开改革倒车”。
巢运 房市
2015年08月14日 10:12 PM
房贵薪低 台央行松绑购屋贷款管制
中央银行14日调高部分地区房贷成数，外界解释为出手救市，央行表示主要为维持金融稳定。分析指，台北市居民薪资与购屋能力，结果双薪家庭需不吃不喝逾45年才能在北市置产，专家吁政府提高薪资，缩短薪资所得比。另有建议认为，政府计划迁葬，较无民俗禁忌的年轻人也可考虑北市“福地”周边宅为选项。
中央银行 住展 好房网 房地合一
2015年08月13日 9:35 PM
全台新豪宅卖压破千亿 专家：假豪宅将惨跌
房地合一搭配囤房税，部分新成屋豪宅房屋税每年逼近百万元，使豪宅滞销，成为建商压力源，全台超过千亿元卖压。专家预测，未来蛋黄区精华地段的高品质豪宅仍会有买主，但是蛋白区、蛋壳区的“假豪宅”价格恐遭重挫。
囤房 好房网 房地合一 新成屋
2015年08月12日 10:45 PM
土地买卖冷 桃园台中量缩近6成
房市盘整，土地交易也冷冰冰，房仲根据今年前5月实价登录资料发现，土地交易量仅新台币2677亿元，年减46%；各县市以桃园年减57%，台中年减59%最多。
土地 市场 房市
2015年08月11日 8:00 AM
全台土地交易金额2年爆减46%
据实价登录，今（2015）年1~5月全台土地交易规模较两年前同期量减少近半，降幅达46%。分析指出，观察近2年土地交易情况，下半年多较上半年为佳，然清除库存加上房地合一税改影响，全年大缩概率恐高。
土地 房地产 房市 永庆房屋
2015年08月10日 10:12 PM
台北市平均首购年龄逾40岁 再攀新高
北市房价扬升不再，但民众购屋压力仍沉重，分析发现，双北市地区首购年龄持续攀升，尤其台北市平均首购年龄竟然超过40岁，大安区首购年龄更逼近45岁，堪称难入住区域。
房价 首购
2015年08月07日 10:07 PM
老化海啸袭台 复合式养生村抢商机
台湾自1993(民国82)年步入高龄化社会，人口老化的速度也越来越快，预估2025(民国114)年，台湾每5人中就有一位老人。各大财团看准银发商机，推出无敌景观、精致住户、复合式住宅等独特卖点，投入老人住宅市场。
老人住宅 养生村
2015年08月07日 9:46 PM
台北市首购年龄再攀新高 平均逾40岁
北市房价扬升不再，但民众购屋压力仍沉重，分析发现，双北市地区首购年龄持续攀升，尤其台北市平均首购年龄竟然超过40岁，大安区首购年龄更逼近45岁，堪称难入住区域。
公寓 房市 首购族
2015年08月07日 9:26 PM
高雄农21区段征收释利多 小地主受惠
高雄市农21重划区位于左营，与农16高房价区仅隔一条大顺路，总面积约16.7公顷，现况为旧部落型态，高雄市地政局为配合都市计划，规划以区段征收办理开发，对小地主释善意。对此，市长陈菊也指示朝“改善水患、照顾弱势及小地主权益，以及保障现地居住权益为优先”。
征收 重划区
2015年08月06日 9:30 PM
台北市房市不见起色 套房被打入冷宫
台北市房市不见起色 套房被打入冷宫
《住展》杂志发布7月房市风向球，景气仍为黄蓝灯衰退。6项观察指标中，来客组数、成交组数和预售供给量上升，成屋供给下滑，其中台北市的来人组数与成交量双双下滑，套房更被打入冷宫。
住展杂志 套房 房市
2015年08月06日 9:19 PM
台房价涨 陆资港商4年赚3亿
台北市政府5日揭露北市东区店面实价登录资料，创单价新高，卖方为陆资港商，4年获利近3亿元。对于内政部营建署公布Q1房价指数逐年上涨，学者认为，房地合一税制定案后，房价应稳定下滑。
住宅 店面 房地合一 房市 东区 陆资
2015年08月05日 9:35 PM
台北市高价店面受宠 具长期稳定收益
房仲发现，近年住宅房价走软之际，店面投资仍一枝独秀，从近4年的台北市高价店面前3名来看，平均每坪要498万元，显然有长期收益的店面相对受宠。
北市
2015年08月05日 8:31 AM
六都建物移转不同调 台北跌新北高雄增
六都公布7月房屋买卖移转栋数南北冷热不一，台北市不论月比或年比，跌幅居冠；新北和高雄却靠着新屋交屋和稳定自住撑盘，反而月增逾7%，但年减分别为13.4%和11.2%。
六都 房屋买卖
2015年08月04日 9:12 AM
台上半年房屋移转仅13.5万栋 恐创2002年新低
今年（2015）上半年台湾房屋移转栋数仅剩13万5千栋，年减18%，而下半年移转栋数若未明显回升，低于上年同期的15万6千栋，全年恐面临29万栋保卫战，跌出2002年以来新低量。
房地合一 房屋买卖 房市
2015年08月03日 9:27 PM
第2季法拍移转 台北市递增新北减
法拍屋市场向来是观察房市重要指标之一，房仲发现，从今年4月起，台北市法拍屋数量递增，新北市递减，显示新北房市交易状况不差，沦入法拍市场数量递减。
北市 市场 新北市 法拍屋
2015年08月03日 9:38 AM
7月房市回稳 大台北衰新竹价量俱扬
7月全台房市交易止跌回稳，与6月持平。房仲统计，北北桃交易量普遍减少约1成，惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至价量俱扬，主要是小资族买小宅拉高单价所致。
回稳 房市
2015年08月02日 10:35 AM
台房地合一影响有限 7月房市渐回温
台房地合一影响有限 7月房市渐回温
7月份房屋统计显示，全台房市交易件数止跌回稳，与上月相比大致持平。主要都会区交易量以新竹以南最活络，月增近两成，北北桃虽仍微幅衰减，但已脱离窒息范围。专家认为，房地合一确定后，税制干扰逐渐降低，房市未来可望回归基本面。
信义房屋 房地产 房市
2015年07月31日 9:56 PM
台北市中古屋均价60万 创27月新低
房仲根据自家资料统计，7月双北市房市交易量比6月减少6%到12%不等；价格部分，北市中古屋均价每坪60万元，创27个月以来新低，新北市连续2个月低于每坪40万元大关。
中古屋 北市
2015年07月31日 5:31 PM
台建商大胆挑战市场 23建案开价再刷新高
房地合一造就房市买盘格局底定，降价消息频传。然而，据统计资料显示，329档期结束后，有建商大胆挑战市场接受度，逆势推出14个开价新高的建案，到了5～7月，还有23个建案创新高纪录。其中台北市有10个、新北市6个、桃园4个、新竹2个及宜兰1个。
住展 房价 房地合一 房地产 房市
2015年07月30日 10:38 PM
台地价税看涨 公告地价挑战20年新高
近年政府积极调整不动产持有税与交易税，明（公元2016）年又适逢三年一次的公告地价调整，估计调幅将反映公告土地现值3年38%的涨幅，外界估计恐创1994年后新高，直接影响屋主每年缴交的地价税。
信义房屋 土增税 地价税 房地合一
2015年07月30日 10:25 PM
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