舊金山

大紀元編輯好！借用大紀元平臺，發出一個警報。經濟學家李恆青跟我說：貸款買習共國房產的慘了。買方和賣方，加上土地供應方當地政府，都有大量貸款。如房價暴跌，都還不起貸款，那銀行即使收回房子也賣不出貸款成本，銀行也會陷入大破產，整個金融危機就大爆發了。連鎖反饋之下，整個危機重重爆發，要炸死不知多少人和事，用屍山血海來形容，都實在太輕...

經濟學家李恆青貸款習共房產金融危機

2023年08月27日 12:23 AM

房貸利率創歷史新高灣區房價和銷量繼續下降

由於抵押貸款利率持續飆升，灣區上個月房價再次下跌，銷售數量也有所下降。加州房地產經紀人協會（Cali-fornia Association of Realtors）的最新數據顯示，灣區是加州唯一一個房價中位數，同比下降的地區。 7月份，灣區房價與一年前相比，下降了0.3%；與前一個月相比，下降了5.2%。根據C.A.R.的數據，房價中位數約為1...

房貸利率創歷史新高灣區房價房市

2023年08月27日 12:14 AM

預算有限的DIY棚屋綜合指南（上）

你準備好在不花太多錢的情況下創建自己的DIY棚屋了嗎？本文可以幫助你建造一個完全適合需求的棚屋，並提供了各種棚屋模型，無論你身在何處，都能確保你建造成功，同時適合你的生活方式。如何在預算內自建棚屋？從規劃和設計到安裝門窗，以下是確保棚屋建造成功，且具有成本效益的基本要素。一、規劃設計在預算範圍內DIY棚屋時，正確的規劃和設計至關重要...

棚屋 DIY 屋頂門窗後院

2023年08月26日 3:57 PM

舊金山市中心首家宜家店開業

週三（8月23日），宜家（Ikea）位於市中心的舊金山新店開業，市長布里德（London Breed）出席了剪綵儀式。這家位於市場街945號、靠近第五街的商店開業之際，舊金山的毒品和無家可歸者危機日益惡化，導致遊客和商務旅客紛紛遠離。舊金山的許多企業，包括大型零售商，紛紛關閉商店，或面臨安全問題。宜家以其郊區倉庫式商店而聞名，這家商店...

舊金山市中心首家宜家開業商店

2023年08月25日 2:19 PM

加州就業增長在全美排名墊底德州最好

美國勞工統計局的「就業和工資季度普查」顯示，從2023年開始，加州的就業增長是全國最差的，德克薩斯州和佛羅里達州是最好的。據《聖荷西水星報》報導，該季度普查基於雇主提交的失業保險數據，而月度就業報告來自雇主調查。這些季度數據提供了不同的、也許是更好的就業市場狀況快照。就年初的招聘速度而言，加州與愛荷華州並列墊底，與2022年3月相比...

加州就業全美排名德州

2023年08月25日 2:08 PM

嘉信理財宣布裁員和削減辦公空間計畫

最近，嘉信理財（Charles Schwab）在向美國證券交易委員會提交的一份文件中宣布，除了減少在舊金山的辦公空間外，該公司還計劃進行裁員，以削減成本。文件稱，嘉信理財預計將因裁員而產生4億至5億美元的相關費用。預計裁員和縮小全國各地的辦事處規模，每年將為公司節省至少5億美元。嘉信理財發言人彼得·格林利（Peter Greenley...

理財裁員削減辦公空間

2023年08月23日 2:38 PM

巴菲特賭新房建築商投8億買這3家股票

過去幾個月裡，我的專欄至少兩次專門談到，美國新房銷售的情況，最近，就在8月14日的週一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八億美元買下三個美國住房建築商的股票。今天這一集我就要來談談，為何巴菲特要在房市收縮期，下賭這些建築商。巴菲特第二季調整投資組合巴菲特的公司伯克希爾哈撒韋公司，在今年的第二季度中做了哪些投資調整？首先他入股了DR Horton、N...

美國地產巴菲特建築商股票股市新房缺房房地產

2023年08月21日 11:59 PM

穆迪經濟學家：看好舊金山未來發展前景

穆迪經濟學家表示，美國兩大主要都市紐約和舊金山，正經歷著不同的疫後經濟復甦道路；儘管現在舊金山落後於紐約，未來發展還是有前途的。據《舊金山紀事報》報導，目前，相對舊金山而言，紐約的經濟復甦更強勁。今年7月，紐約公寓租金飆升至歷史新高，而舊金山公寓的租金，仍低於2019年的水平；另外，紐約的旅遊業和辦公樓的利用率也升高。根據房地產經紀公...

穆迪經濟學家舊金山未來

2023年08月19日 5:21 PM

保費不斷上漲不買房屋保險可行？

居住美國，現金買房者，或者是已經還清房貸的業主，法律不強制買住房保險。保費總是不斷上漲，那麼，不買房屋保險，每年節省一筆不少的保費，可行嗎？業內人士建議，要慎重對待！現金買房不強制業主買住房保險在美國，如果購房者想通過銀行抵押貸款買房，購房者必須先買住房保險，銀行才提供貸款。銀行之所以這樣操作，一般認為，是為了降低貸款風險。也就是說，對貸款買...

保費上漲房屋保險

2023年08月19日 4:20 PM

安居聯盟辦講座為房東權益保駕護航

週四（8月17日），安居聯盟（Business And Housing Network，簡稱BAHN）舉辦了免費線上講座，對新近推出和正在推出的房產租賃政策，進行深度解析，該聯盟主席Jennifer Liu女士詼諧地表示，在加州當房東，是個高危職業，沒有最基本的法律知識，會感到「到處都是坑」。當晚，在1個半小時的講座中，主席Jennifer Liu、...

安居聯盟辦講座房東租務新政策

2023年08月19日 3:17 PM

全美最適合養家的城市排名聖荷西名列第二

儘管人們都在談論離開灣區前往其它州，但根據一份新的報告，南灣聖荷西（San Jose）是美國最適合養家的地方之一。在《美國新聞與世界報導》最新評選的「最適合家庭居住的城市」中，聖荷西排名第二。該報告稱，在養育家庭方面，聖荷西的排名僅次於阿拉巴馬州（State of Alabama）的亨茨維爾（Huntsville）；在教育方面，聖荷西名列榜...

全美最適合養家城市排名聖荷西南灣教育

2023年08月19日 1:37 PM

賴清德過境舊金山加州台僑高喊台灣加油

中華民國副總統賴清德，出訪巴拉圭回程過境美國舊金山，於當地時間週三（8月16日）下午4時30分左右，抵達下榻的凱悅酒店，並受到了南北加州二十多個僑團三百多人的熱情歡迎。賴清德在駐美代表蕭美琴、僑務委員長徐佳青，以及駐舊金山辦事處處長賴銘琪等人陪同下，緩步走入酒店，並和沿路歡迎的台僑逐一親切握手。當天中午1點，許多台灣僑胞已在酒店外迎候...

賴清德舊金山過境信賴之友會僑團台僑台灣

2023年08月17日 12:05 PM

灣區老中醫王玲一個療程解除病人頑疾痛苦

文：余亨之・大紀元 1994年中醫師王玲，與她的父親同時被收錄在《中國名醫列傳・當代卷》。近三十年來，她治療方法日臻完善，無論是致命病毒，還是頑疾沉痾，第一次治療明顯見效，一個療程或半個療程，讓病人擺脫頑疾痛苦。醫者父母心，療效越短，越省錢。病情三分靠治療，七分靠自身調理王玲的曾祖父是清朝御醫，祖父輩都是中國近代名醫，是腫瘤和肝病方面的權威專家。 ...

灣區王玲針灸腰椎疼痛面癱癱瘓坐骨神經痛中醫新冠帶狀皰疹

2023年08月14日 2:15 PM

美國房貸利率高企業內人士談買房

美國聯邦基金利率目前處於22年來的最高水平，房貸利率高企。許多潛在的買房者，因此都在猶豫觀望，思考該怎樣應對一系列問題。 Alicia Zhao在抵押貸款行業擁有二十多年的經驗，是一位知識淵博的貸款經紀人。針對不少買房者關心的一些問題，大紀元記者日前採訪了她。讓我們來聽聽專業人士的分析。

美國房貸利率買房貸款房市

2023年08月12日 9:48 PM

舊金山市中心辦公樓以三分之一的價格售出

舊金山市中心的一座辦公樓，以遠低於其先前評估價值的價格售出。 Presidio Bay Ventures週四（8月10日）證實，位於斯皮爾街（Spear St.）60號的一棟建築，以4,090萬美元的價格出售給了該公司，比其最近評估的1.21億美元的房產價值，低了約66%。 Presidio Bay創始人兼管理負責人K·賽勒斯·薩南達吉（K. C...

舊金山市中心辦公樓房市房價

2023年08月12日 4:27 PM

限制遠程工作或導致大規模員工外流

由於擔心員工生產力和商業房地產負債，舊金山和硅谷的大型科技公司，其中包括 Salesforce、Meta、Zoom 和 Lyft，紛紛要求面對面的辦公室工作。但是，德勤（Deloitte）最近，對美國大型金融服務機構領導人的一項調查顯示，減少遠程工作的公司，很可能會面臨大規模員工外流。這項由金融服務巨頭和研究組織 Workplace Inte...

遠程工作員工外流金融

2023年08月12日 3:51 PM

買住房保險有門道不要只看價錢

許多美國家庭，都要買住房保險。華人愛貨比三家，怎樣選擇一家好的住房保險公司呢？業內人士提醒：決不要只看價錢。加州就有一百多家保險公司可提供家庭住房保險，但要為自己的房子找到一家好的保險公司，並不是那麼輕鬆隨意，其中有一些人們沒在意、但很重要的門道。 Linda Ye女士在理財保險行業，有二十多年的成功經驗，為上千客戶提供服務。大紀元記者...

住房保險門道美國保單

2023年08月12日 3:34 PM

美國房市排名現在大家都想搬去這些城市！

根據房地美房價指數的最新數據，從去年的6月到今年的6月期間，美國100個最大的房地產市場中，有77個市場的價格上漲，而有23個市場的價格出現下跌。哪些城市跌幅最大？哪些城市漲最多？今天我會介紹四個房市排名，其中有很大的關聯性。如果你想搬到現在新興的都會區，不要錯過這一集的分析，如果你想搬到寧靜的小鎮，這一集也介紹了最新小鎮排名。請看我往下的解說。 ...

美國地產房價房市排名房地美拉斯維加斯田納西州鳳凰城德州佛羅里達州房地產奧斯汀坦帕沙加緬度

2023年08月12日 12:59 PM

加州年邁房東收不到房租身心俱疲重病纏身

自COVID-19開始後，政府出台的租客保護令層出不窮，租客於2021年1月至2022年3月，在「禁逐令」的疫情法律包庇下，停止交租，共拖欠租金達2.3 萬美金

禁逐令房東房租奧克蘭

2023年08月08日 12:19 AM

最新統計：中國人買美國房產爆炸式增長

美國房地產裡面有許多國際投資人，從去年四月到今年的三月，國際買家買走84,600套房產，總共花費533億美元，這還是只有計算二手房的銷售，沒有計算全新房的銷售。533億聽起來挺多的，但是跟以往相比，這樣算不算多呢？哪些國家的人買最多呢？又有哪一州最受外國喜愛呢？往下請看我一一分析！由全美房地產經紀人協會（NAR）統計的外國人投資美國房地產的數據，國際...

美國房產美國房地產美國房價國際買家中國人購房

2023年08月07日 2:29 PM

加州住房保險不斷變化新老業主都受威脅

繼兩家大型保險公司State Farm 和Allstate相繼宣布，調整加州的住房保險業務之後，美國另一家大的保險公司Farmers Insurance從7月開始，限制加州新的住房保單，對加州業主的保險可得性和可負擔性的威脅，日益增加。

加州住房保險保單

2023年08月05日 10:35 PM

鼓勵員工重返辦公室谷歌為員工提供特價住宿

據CNBC報導，科技巨頭谷歌（Google）的公司園區酒店，正在提供每晚99美元的「夏季特價」優惠，以「讓谷歌員工更容易過渡到混合工作模式」。員工必須自掏腰包，優惠有效期至9月30日。推出這一優惠之際，谷歌通過了更嚴格地執行每週三天的政策，來打擊遠程工作。《華爾街日報》6月報導稱，谷歌告訴員工，辦公室出勤記錄將開始納入績效評估。 ...

重返辦公室谷歌住宿優惠遠程工作

2023年08月05日 3:04 PM

市長布里德稱舊金山正在反彈

舊金山市市長布里德（London Breed）援引有利的商業房地產數據，認為舊金山正在「反彈」。根據房地產科技公司VTS最近的一項分析，從2023年第一季度到第二季度，該市的辦公需求增長了10.2%。在週一（7月31日）晚上的社交媒體帖子中，布里德引用VTS數據，作為舊金山正在反彈的跡象。她寫道：「雖然全國範圍內的辦公樓需求，繼續陷...

市長布里德舊金山房地產經濟

2023年08月04日 3:11 PM

2026年美國房價漲多少？高盛這樣預測

2020年的夏天，房地產市場發生了一些違反直覺的事情，儘管當時的失業率仍保持在兩位數，但市場發生了重大轉變，轉向繁榮。這種激增是遠程工作趨勢的直接結果，導致人們增加了對住房空間的需求。根據《財富》雜誌報導，2020年夏季至2022年期間，家庭組建數量超出預期220萬，達到390萬個。因為人們試圖擺脫擁擠的室友環境，而受到經濟刺激的千禧一代開始獨立生活...

美國房價美國地產房地產抵押貸款

2023年07月31日 11:59 PM

新研究：舊金山房價下降了約13%

在舊金山買房越來越便宜了。金融科技公司SmartAsset的一項新研究發現，近年來，該市房價出現了一些最大的同比跌幅。據SmartAsset稱，舊金山的典型房屋價值，從2022年的約146萬美元，下降到今年的127萬美元，下降了約13.3%。專家列舉了造成這一下降的幾個因素，包括舊金山轉向遠程辦公、生活成本驅使高收入者離開該地區，以及...

舊金山房價下降房地產房市

2023年07月31日 3:01 PM

高利率之下房屋賣家如何訂定價格？

去年秋天抵押貸款利率突破7%，其維持較高水平的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說，這是一個艱難的突破，他們仍在與有限的選擇和高昂的價格作鬥爭。雖然房屋賣家通常不像買家那樣擔心利率，但這並不意味著賣家可以忽視買家目前在市場上面臨的情況。其一，如果賣家也需要買房，他們可能會面臨同樣高利率的抵押貸款。但即使他們不打算立即購買房產，他們在定價時...

利率美國地產賣家定價價格

2023年07月31日 12:48 PM

周曲利針灸妙招去頑疾全程療效看得見

文：余亨之・大紀元舊金山灣區有一對五十多歲的西人夫婦，身體肥胖，患高血壓多年，先生血糖超過15 mmol/L以上（正常值是5 mmol/L），太太在10 mmol/L左右。他倆吃了許多西藥不見效，因此醫生要加大藥量。他倆吃夠了降壓藥，轉而尋求中醫。灣區中醫師周曲利，在他們的腹部使用「透刺」針法，打開脂肪結，增強腸蠕動，促進新陳代謝，達到降血糖和減...

灣區中醫周曲利針灸經絡降血糖背痛

2023年07月29日 1:37 PM

今年夏季買房房價不會變得更便宜

美聯儲週三（7/26）再次加息，努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的，但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前，抵押貸款利率預計將保持在高位，這令購房者和賣家感到沮喪。 Realtor.com首席經濟學家丹尼爾・海爾（Danielle Hale）表示，「抵押貸款利率仍將保持較高水平。」「利率當然有可能超過7%，但我們的預期是，隨...

美聯儲買房房價抵押貸款利率

2023年07月29日 1:11 PM

舊金山商業地產傳出好消息

根據房地產科技公司VTS（View The Space, Inc.）的報告，舊金山商業地產可能要出現轉機。 VTS是一家總部位於美國紐約的房地產科技公司。 VTS的數據顯示，2023年第二季度，舊金山寫字樓需求比第一季度增長了10.2%。研究人員還發現，自3月份以來，舊金山市有更多的潛在租戶，開始尋找面積超過5萬平方英尺的辦公空間。 ...

舊金山地產房地產人工智能辦公空間

2023年07月28日 1:33 PM

2024年起赴歐洲的美公民須申請ETIAS授權