旧金山

大纪元编辑好！借用大纪元平台，发出一个警报。经济学家李恒青跟我说：贷款买习共国房产的惨了。买方和卖方，加上土地供应方当地政府，都有大量贷款。如房价暴跌，都还不起贷款，那银行即使收回房子也卖不出贷款成本，银行也会陷入大破产，整个金融危机就大爆发了。连锁反馈之下，整个危机重重爆发，要炸死不知多少人和事，用尸山血海来形容，都实在太轻...

经济学家李恒青贷款习共房产金融危机

2023年08月27日 12:23 AM

房贷利率创历史新高湾区房价和销量继续下降

由于抵押贷款利率持续飙升，湾区上个月房价再次下跌，销售数量也有所下降。加州房地产经纪人协会（Cali-fornia Association of Realtors）的最新数据显示，湾区是加州唯一一个房价中位数，同比下降的地区。 7月份，湾区房价与一年前相比，下降了0.3%；与前一个月相比，下降了5.2%。根据C.A.R.的数据，房价中位数约为1...

房贷利率创历史新高湾区房价房市

2023年08月27日 12:14 AM

预算有限的DIY棚屋综合指南（上）

你准备好在不花太多钱的情况下创建自己的DIY棚屋了吗？本文可以帮助你建造一个完全适合需求的棚屋，并提供了各种棚屋模型，无论你身在何处，都能确保你建造成功，同时适合你的生活方式。如何在预算内自建棚屋？从规划和设计到安装门窗，以下是确保棚屋建造成功，且具有成本效益的基本要素。一、规划设计在预算范围内DIY棚屋时，正确的规划和设计至关重要...

棚屋 DIY 屋顶门窗后院

2023年08月26日 3:57 PM

旧金山市中心首家宜家店开业

周三（8月23日），宜家（Ikea）位于市中心的旧金山新店开业，市长布里德（London Breed）出席了剪彩仪式。这家位于市场街945号、靠近第五街的商店开业之际，旧金山的毒品和无家可归者危机日益恶化，导致游客和商务旅客纷纷远离。旧金山的许多企业，包括大型零售商，纷纷关闭商店，或面临安全问题。宜家以其郊区仓库式商店而闻名，这家商店...

旧金山市中心首家宜家开业商店

2023年08月25日 2:19 PM

加州就业增长在全美排名垫底德州最好

美国劳工统计局的“就业和工资季度普查”显示，从2023年开始，加州的就业增长是全国最差的，德克萨斯州和佛罗里达州是最好的。据《圣荷西水星报》报导，该季度普查基于雇主提交的失业保险数据，而月度就业报告来自雇主调查。这些季度数据提供了不同的、也许是更好的就业市场状况快照。就年初的招聘速度而言，加州与爱荷华州并列垫底，与2022年3月相比...

加州就业全美排名德州

2023年08月25日 2:08 PM

嘉信理财宣布裁员和削减办公空间计划

最近，嘉信理财（Charles Schwab）在向美国证券交易委员会提交的一份文件中宣布，除了减少在旧金山的办公空间外，该公司还计划进行裁员，以削减成本。文件称，嘉信理财预计将因裁员而产生4亿至5亿美元的相关费用。预计裁员和缩小全国各地的办事处规模，每年将为公司节省至少5亿美元。嘉信理财发言人彼得·格林利（Peter Greenley...

理财裁员削减办公空间

2023年08月23日 2:38 PM

巴菲特赌新房建筑商投8亿买这3家股票

过去几个月里，我的专栏至少两次专门谈到，美国新房销售的情况，最近，就在8月14日的周一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八亿美元买下三个美国住房建筑商的股票。今天这一集我就要来谈谈，为何巴菲特要在房市收缩期，下赌这些建筑商。巴菲特第二季调整投资组合巴菲特的公司伯克希尔哈撒韦公司，在今年的第二季度中做了哪些投资调整？首先他入股了DR Horton、N...

美国地产巴菲特建筑商股票股市新房缺房房地产

2023年08月21日 11:59 PM

穆迪经济学家：看好旧金山未来发展前景

穆迪经济学家表示，美国两大主要都市纽约和旧金山，正经历着不同的疫后经济复苏道路；尽管现在旧金山落后于纽约，未来发展还是有前途的。据《旧金山纪事报》报导，目前，相对旧金山而言，纽约的经济复苏更强劲。今年7月，纽约公寓租金飙升至历史新高，而旧金山公寓的租金，仍低于2019年的水平；另外，纽约的旅游业和办公楼的利用率也升高。根据房地产经纪公...

穆迪经济学家旧金山未来

2023年08月19日 5:21 PM

保费不断上涨不买房屋保险可行？

居住美国，现金买房者，或者是已经还清房贷的业主，法律不强制买住房保险。保费总是不断上涨，那么，不买房屋保险，每年节省一笔不少的保费，可行吗？业内人士建议，要慎重对待！现金买房不强制业主买住房保险在美国，如果购房者想通过银行抵押贷款买房，购房者必须先买住房保险，银行才提供贷款。银行之所以这样操作，一般认为，是为了降低贷款风险。也就是说，对贷款买...

保费上涨房屋保险

2023年08月19日 4:20 PM

安居联盟办讲座为房东权益保驾护航

周四（8月17日），安居联盟（Business And Housing Network，简称BAHN）举办了免费线上讲座，对新近推出和正在推出的房产租赁政策，进行深度解析，该联盟主席Jennifer Liu女士诙谐地表示，在加州当房东，是个高危职业，没有最基本的法律知识，会感到“到处都是坑”。当晚，在1个半小时的讲座中，主席Jennifer Liu、...

安居联盟办讲座房东租务新政策

2023年08月19日 3:17 PM

全美最适合养家的城市排名圣荷西名列第二

尽管人们都在谈论离开湾区前往其它州，但根据一份新的报告，南湾圣荷西（San Jose）是美国最适合养家的地方之一。在《美国新闻与世界报导》最新评选的 “最适合家庭居住的城市”中，圣荷西排名第二。该报告称，在养育家庭方面，圣荷西的排名仅次于阿拉巴马州（State of Alabama）的亨茨维尔（Huntsville）；在教育方面，圣荷西名列榜...

全美最适合养家城市排名圣荷西南湾教育

2023年08月19日 1:37 PM

赖清德过境旧金山加州台侨高喊台湾加油

中华民国副总统赖清德，出访巴拉圭回程过境美国旧金山，于当地时间周三（8月16日）下午4时30分左右，抵达下榻的凯悦酒店，并受到了南北加州二十多个侨团三百多人的热情欢迎。赖清德在驻美代表萧美琴、侨务委员长徐佳青，以及驻旧金山办事处处长赖铭琪等人陪同下，缓步走入酒店，并和沿路欢迎的台侨逐一亲切握手。当天中午1点，许多台湾侨胞已在酒店外迎候...

赖清德旧金山过境信赖之友会侨团台侨台湾

2023年08月17日 12:05 PM

湾区老中医王玲一个疗程解除病人顽疾痛苦

文：余亨之・大纪元 1994年中医师王玲，与她的父亲同时被收录在《中国名医列传・当代卷》。近三十年来，她治疗方法日臻完善，无论是致命病毒，还是顽疾沉痾，第一次治疗明显见效，一个疗程或半个疗程，让病人摆脱顽疾痛苦。医者父母心，疗效越短，越省钱。病情三分靠治疗，七分靠自身调理王玲的曾祖父是清朝御医，祖父辈都是中国近代名医，是肿瘤和肝病方面的权威专家。 ...

湾区王玲针灸腰椎疼痛面瘫瘫痪坐骨神经痛中医新冠带状疱疹

2023年08月14日 2:15 PM

美国房贷利率高企业内人士谈买房

美国联邦基金利率目前处于22年来的最高水平，房贷利率高企。许多潜在的买房者，因此都在犹豫观望，思考该怎样应对一系列问题。 Alicia Zhao在抵押贷款行业拥有二十多年的经验，是一位知识渊博的贷款经纪人。针对不少买房者关心的一些问题，大纪元记者日前采访了她。让我们来听听专业人士的分析。

美国房贷利率买房贷款房市

2023年08月12日 9:48 PM

旧金山市中心办公楼以三分之一的价格售出

旧金山市中心的一座办公楼，以远低于其先前评估价值的价格售出。 Presidio Bay Ventures周四（8月10日）证实，位于斯皮尔街（Spear St.）60号的一栋建筑，以4,090万美元的价格出售给了该公司，比其最近评估的1.21亿美元的房产价值，低了约66%。 Presidio Bay创始人兼管理负责人K·赛勒斯·萨南达吉（K. C...

旧金山市中心办公楼房市房价

2023年08月12日 4:27 PM

限制远程工作或导致大规模员工外流

由于担心员工生产力和商业房地产负债，旧金山和硅谷的大型科技公司，其中包括 Salesforce、Meta、Zoom 和 Lyft，纷纷要求面对面的办公室工作。但是，德勤（Deloitte）最近，对美国大型金融服务机构领导人的一项调查显示，减少远程工作的公司，很可能会面临大规模员工外流。这项由金融服务巨头和研究组织 Workplace Inte...

远程工作员工外流金融

2023年08月12日 3:51 PM

买住房保险有门道不要只看价钱

许多美国家庭，都要买住房保险。华人爱货比三家，怎样选择一家好的住房保险公司呢？业内人士提醒：决不要只看价钱。加州就有一百多家保险公司可提供家庭住房保险，但要为自己的房子找到一家好的保险公司，并不是那么轻松随意，其中有一些人们没在意、但很重要的门道。 Linda Ye女士在理财保险行业，有二十多年的成功经验，为上千客户提供服务。大纪元记者...

住房保险门道美国保单

2023年08月12日 3:34 PM

美国房市排名现在大家都想搬去这些城市！

根据房地美房价指数的最新数据，从去年的6月到今年的6月期间，美国100个最大的房地产市场中，有77个市场的价格上涨，而有23个市场的价格出现下跌。哪些城市跌幅最大？哪些城市涨最多？今天我会介绍四个房市排名，其中有很大的关联性。如果你想搬到现在新兴的都会区，不要错过这一集的分析，如果你想搬到宁静的小镇，这一集也介绍了最新小镇排名。请看我往下的解说。 ...

美国地产房价房市排名房地美拉斯维加斯田纳西州凤凰城德州佛罗里达州房地产奥斯汀坦帕沙加缅度

2023年08月12日 12:59 PM

加州年迈房东收不到房租身心俱疲重病缠身

自COVID-19开始后，政府出台的租客保护令层出不穷，租客于2021年1月至2022年3月，在“禁逐令”的疫情法律包庇下，停止交租，共拖欠租金达2.3 万美金

禁逐令房东房租奥克兰

2023年08月08日 12:19 AM

最新统计：中国人买美国房产爆炸式增长

美国房地产里面有许多国际投资人，从去年四月到今年的三月，国际买家买走84,600套房产，总共花费533亿美元，这还是只有计算二手房的销售，没有计算全新房的销售。533亿听起来挺多的，但是跟以往相比，这样算不算多呢？哪些国家的人买最多呢？又有哪一州最受外国喜爱呢？往下请看我一一分析！由全美房地产经纪人协会（NAR）统计的外国人投资美国房地产的数据，国际...

美国房产美国房地产美国房价国际买家中国人购房

2023年08月07日 2:29 PM

加州住房保险不断变化新老业主都受威胁

继两家大型保险公司State Farm 和Allstate相继宣布，调整加州的住房保险业务之后，美国另一家大的保险公司Farmers Insurance从7月开始，限制加州新的住房保单，对加州业主的保险可得性和可负担性的威胁，日益增加。

加州住房保险保单

2023年08月05日 10:35 PM

鼓励员工重返办公室谷歌为员工提供特价住宿

据CNBC报导，科技巨头谷歌（Google）的公司园区酒店，正在提供每晚99美元的“夏季特价”优惠，以“让谷歌员工更容易过渡到混合工作模式”。员工必须自掏腰包，优惠有效期至9月30日。推出这一优惠之际，谷歌通过了更严格地执行每周三天的政策，来打击远程工作。《华尔街日报》6月报导称，谷歌告诉员工，办公室出勤记录将开始纳入绩效评估。 ...

重返办公室谷歌住宿优惠远程工作

2023年08月05日 3:04 PM

市长布里德称旧金山正在反弹

旧金山市市长布里德（London Breed）援引有利的商业房地产数据，认为旧金山正在 “反弹”。根据房地产科技公司VTS最近的一项分析，从2023年第一季度到第二季度，该市的办公需求增长了10.2%。在周一（7月31日）晚上的社交媒体帖子中，布里德引用VTS数据，作为旧金山正在反弹的迹象。她写道：“虽然全国范围内的办公楼需求，继续陷...

市长布里德旧金山房地产经济

2023年08月04日 3:11 PM

2026年美国房价涨多少？高盛这样预测

2020年的夏天，房地产市场发生了一些违反直觉的事情，尽管当时的失业率仍保持在两位数，但市场发生了重大转变，转向繁荣。这种激增是远程工作趋势的直接结果，导致人们增加了对住房空间的需求。根据《财富》杂志报导，2020年夏季至2022年期间，家庭组建数量超出预期220万，达到390万个。因为人们试图摆脱拥挤的室友环境，而受到经济刺激的千禧一代开始独立生活...

美国房价美国地产房地产抵押贷款

2023年07月31日 11:59 PM

新研究：旧金山房价下降了约13%

在旧金山买房越来越便宜了。金融科技公司SmartAsset的一项新研究发现，近年来，该市房价出现了一些最大的同比跌幅。据SmartAsset称，旧金山的典型房屋价值，从2022年的约146万美元，下降到今年的127万美元，下降了约13.3%。专家列举了造成这一下降的几个因素，包括旧金山转向远程办公、生活成本驱使高收入者离开该地区，以及...

旧金山房价下降房地产房市

2023年07月31日 3:01 PM

高利率之下房屋卖家如何订定价格？

去年秋天抵押贷款利率突破7%，其维持较高水平的时间比许多专家预期的要长。对于购房者来说，这是一个艰难的突破，他们仍在与有限的选择和高昂的价格作斗争。虽然房屋卖家通常不像买家那样担心利率，但这并不意味着卖家可以忽视买家目前在市场上面临的情况。其一，如果卖家也需要买房，他们可能会面临同样高利率的抵押贷款。但即使他们不打算立即购买房产，他们在定价时...

利率美国地产卖家定价价格

2023年07月31日 12:48 PM

周曲利针灸妙招去顽疾全程疗效看得见

文：余亨之・大纪元旧金山湾区有一对五十多岁的西人夫妇，身体肥胖，患高血压多年，先生血糖超过15 mmol/L以上（正常值是5 mmol/L），太太在10 mmol/L左右。他俩吃了许多西药不见效，因此医生要加大药量。他俩吃够了降压药，转而寻求中医。湾区中医师周曲利，在他们的腹部使用“透刺”针法，打开脂肪结，增强肠蠕动，促进新陈代谢，达到降血糖和减...

湾区中医周曲利针灸经络降血糖背痛

2023年07月29日 1:37 PM

今年夏季买房房价不会变得更便宜

美联储周三（7/26）再次加息，努力降低通胀。虽然抵押贷款利率与美联储利率是分开的，但最近它们的走势相同。这意味着在美联储加息结束之前，抵押贷款利率预计将保持在高位，这令购房者和卖家感到沮丧。 Realtor.com首席经济学家丹尼尔・海尔（Danielle Hale）表示，“抵押贷款利率仍将保持较高水平。”“利率当然有可能超过7%，但我们的预期是，随...

美联储买房房价抵押贷款利率

2023年07月29日 1:11 PM

旧金山商业地产传出好消息

根据房地产科技公司VTS（View The Space, Inc.）的报告，旧金山商业地产可能要出现转机。 VTS是一家总部位于美国纽约的房地产科技公司。 VTS的数据显示，2023年第二季度，旧金山写字楼需求比第一季度增长了10.2%。研究人员还发现，自3月份以来，旧金山市有更多的潜在租户，开始寻找面积超过5万平方英尺的办公空间。 ...

旧金山地产房地产人工智能办公空间

2023年07月28日 1:33 PM

2024年起赴欧洲的美公民须申请ETIAS授权