舊金山

「大峽谷使我充滿了敬畏，它無可比擬，無法形容，在這遼闊的世界上，絕無僅有。」——第32任美國總統羅斯福。說到美國旅遊，大家都夢寐以求，沒人不知道的地方，就是大名鼎鼎的大峽谷。在旅行社，網站，大家都會推薦大峽谷旅遊。不只是開車到景點俯看大峽谷，還有坐直升飛機、滑翔機、船和徒步旅行到谷底更詳細地了解大峽谷。大峽谷是美國亞利桑那州北部的一個峽谷，被...

優哉游哉大峽谷亞利桑那州科羅拉多河瑪瑟觀景點霍皮觀景點沙漠

2023年02月14日 4:54 PM

谷歌將使用人工智能改善搜索結果

在微軟剛剛宣佈把人工智能技術整合到搜索引擎Bing中後，谷歌週三（2月8日）表示，它將利用生成式人工智能技術，改善其搜索結果。谷歌表示，在搜索結果中加入生成式人工智能，可對提示做出文字或視覺方面的反應，將使用戶能夠以全新的方式與信息互動。分析師稱，谷歌希望它能阻止用戶轉向競爭對手Bing。谷歌高級副總裁普拉巴卡・拉加萬（Prab...

谷歌人工智能搜索結果 Bing OpenAI

2023年02月11日 2:23 PM

比爾蓋茨：ChatGPT將改變我們的世界

微軟公司聯合創始人比爾．蓋茨（Bill Gates），對人工智能機器人ChatGPT的未來持樂觀態度，稱其將「改變我們的世界。」他表示：「直到現在，人工智能（AI）可以閱讀和寫作，但不能理解內容。像ChatGPT這樣的新程序將通過幫助人們寫發票或信件，使許多辦公室工作更有效率，這將改變我們的世界。」 ChatGPT是由微軟公司支持的Open...

比爾蓋茨人工智能 ChatGPT 微軟 OpenAI 聊天機器人

2023年02月11日 2:13 PM

灣區最安全的城市在哪裡？

在舊金山灣區找到合適的住所並不容易。對於許多家庭來說，住在安全的社區是他們的首要任務。全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的年度調查發現，大約一半的購房者表示，社區的質量是最重要的因素，其次是負擔能力以及與朋友和家人的距離。週五（2月10日），幫助人們做個人理財決定的金融科技公司SmartA...

灣區桑尼維爾菲利蒙聖荷西安全城市

2023年02月11日 1:04 PM

舊金山西區一有爭議經濟適用房項目獲州資金

週五（2月10日），日落區一個有爭議的低收入家庭住房開發項目，獲得了3,630萬美元的州資金，這是加州新一輪資助資金中最多的一項，儘管社區繼續反對該項目。加州住房和社區發展部的資金，將幫助支付位於歐文街（Irving St.）2550號的90個單元的開發項目。田德隆社區住房開發公司（Tenderloin Neighborhood Housing ...

舊金山西區經濟適用房住房資助金房地產

2023年02月11日 12:47 PM

新拐點！灣區房地產或迎來買方市場

根據房地產上市網站Redfin最新數據，自2012年初以來，舊金山都會區房屋售價，首次低於掛牌價。這個關鍵性指標，從另一個角度反應了灣區房地產市場的趨勢，即在全國範圍內，灣區房地產市場降溫最快。最新數據顯示，12月，舊金山都會區，包括聖馬刁（San Mateo）縣，房屋售價與掛牌價之比為99.2%。自2012年2月，Redfin有記錄以來，該...

灣區房地產房屋售價掛牌價買方市場舊金山遠程工作

2023年02月11日 12:47 PM

薛濤：胡鑫宇離奇失蹤案印證中共是真正的人民公敵

胡鑫宇，2007年7月出生，江西鉛山縣致遠中學高一學生，2022年10月14日離奇失蹤，106天後，被發現在其學校旁的樹林吊縊身亡。 2月2日10時，江西省公安廳副廳長胡滿松在新聞發布會上稱，胡鑫宇系自縊身亡。這一結論引發輿論狂潮，中共當局隨即線上刪帖，線下抓人，封殺一切追究真相的聲音。中共最怕中國人知道真相胡鑫宇案漏洞太多，引發中國社...

胡鑫宇青少年失蹤活摘器官致遠中學失蹤人口

2023年02月11日 12:34 PM

舊金山市長布里德發表2023年度市情咨文

舊金山市長布里德（London Breed），週四（2月9日），發表年度市情咨文，提出了如何復興舊金山的願景，承諾要解決住房危機、公共安全問題和陷入困境的舊金山市中心。據《舊金山紀事報》報導，布里德提議增撥2,500萬美元經費給警察局，以填補警力空缺；還要減輕企業的稅收負擔，以振興市中心，並重申八年內，擬建造8.2萬套住房。市長承諾致力於...

舊金山市長布里德住房危機警察稅收

2023年02月11日 12:24 PM

佛州房市仍火熱？當地經紀推薦一種好投資

從去年美國房地產市場冷卻之後，我們看到許多的市場都被預測房價會下跌，或是已經看到房價下跌，但是在佛羅里達州，當地的許多市場，像是邁阿密、奧蘭多這些地方，還維持相對強勁的房市，房價一直沒有被看扁，這是為什麼呢？這一次我就請到之前也接受我訪問的，奧蘭多地產經紀劉雲飛先生，帶我們了解佛州房地產市場到底出現哪些變化，還有哪些區域、房型值得我們投資的，儘管，最...

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2023年02月11日 12:13 PM

Airbnb推出新政策要求客人出示身分證明

總部位於舊金山的在線民宿平臺Airbnb，宣布了一項新政策，它將要求所有在其平臺上預訂民宿的客人，需進行身分驗證，旨在加強問責制並減少詐騙。這項要求定於今年春天開始實行，在其平臺上預訂房間的客人，需提供政府頒發的有效身分證照片，或者合法的姓名和地址等憑證。 Airbnb的全球運營主管塔拉．邦奇（Tara Bunch）稱，如果沒有身分驗證，人們可...

Airbnb 新政策身分證明詐騙

2023年02月10日 5:16 PM

舊金山市區空心化市長布里德推減稅計畫

舊金山已經成為全美最缺乏活力的核心城市之一，為改善舊金山市區空心化，市長布里德（London Breed），週四（2月9日）公布一項企業稅收減免計畫。週四，市長布里德說，「我們面臨挑戰，但這並不意味著市區的終結」，「實際上，城市空心化問題，不是單一的事件問題，而是綜合性問題」。為降低舊金山金融區，和附近地區辦公室空置率，該計畫表示，搬到舊...

布里德舊金山減稅企業稅收辦公室空置率稅收減免經濟復甦

2023年02月10日 1:06 PM

舊金山住宅發生爆炸三級大火奪1命3房受損

根據消防部門的消息，位於舊金山日落區第22大道1700號街區的一所住宅，在週四（2月9日）早上，發生了3級火災。火災已造成1人死亡、1位平民重傷、1位消防員受傷，3棟房屋受損。舊金山消防局在當日下午的推文中確認，在毀掉屋子的廢墟裡面，搜救犬發現了遺骸，使得此次火災，成爲奪命火災。居民埃桑．法西奇（Ehsan Farshchi），告訴《大紀元時...

舊金山火災爆炸舊金山消防局

2023年02月10日 12:52 PM

蘋果公司租用桑尼維爾辦公大樓並進行改造

蘋果公司在桑尼維爾（Sunnyvale）租下了一棟大型辦公樓，這一租賃交易顯示該科技巨頭在灣區的足跡正在擴大。根據聖塔克拉拉（Santa Clara）縣的一份公開文件，蘋果公司租用了位於西莫德大道605號（605 West Maude Avenue）的一棟辦公樓。這座辦公大樓歸Kilroy Realty公司所有，總面積約為15萬平方英尺。 ...

蘋果公司租用桑尼維爾辦公大樓

2023年02月08日 4:31 PM

谷歌：雖然辦公空間被削減但市中心西區建設進展順利

谷歌表示，其近期裁員和削減辦公空間的計畫，不會影響到該公司在聖荷西市中心西區計畫（Downtown West）的進展。近期，谷歌透露了在全球範圍內裁減12,000名員工的計畫，根據1月20日發給加州勞工官員的裁員通知，該公司已勾勒出在灣區裁減約1,608個工作崗位的計畫，包括山景城（Mountain View）的1,436個，聖布魯諾（San Bru...

谷歌聖荷西市中心西區計畫辦公空間

2023年02月08日 4:26 PM

民意調查：住房成本成為灣區居民頭號問題

根據《聖荷西水星報》報導，最新的民意調查顯示，灣區居民比大多數加州人，更擔心高額的住房成本。非營利組織加州公共政策研究所（Public Policy Institute of California簡稱PPIC）發現，80%的灣區居民認為，住房負擔能力，是他們的一個大問題；而74%的人認為，無家可歸者是一個主要問題。在全州範圍內，70%的人，說這兩個問...

住房灣區加州房市

2023年02月08日 4:20 PM

抵押貸款利率下降以來舊金山購房還貸中位數下降幅度最大

根據《舊金山紀事報》報導，最新報告顯示，自去年10月，抵押貸款利率開始下降以來，舊金山都會區購房還貸中位數下降了近15%，在美國人口最多的49個大都市區中，降幅最大，是全國平均降幅7%的兩倍以上。根據房地產網站Redfin的數據，2022年10月至12月期間，所有大都市區每月房屋還貸中位數，都有所下降。但是，舊金山都市區的下降幅度明顯突出。舊...

抵押貸款利率下降舊金山購房

2023年02月06日 3:54 PM

5.99%房貸固定利率對疲軟的房市意味著什麼？

去年以來，高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場，但是週四，30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼？抵押貸款利率在去年10月份曾達到7.37%的最高點，將美國房地產市場推入了明顯的衰退週期。2022年下半年，新房和二手房的銷量均以2006年以來未見的速度下滑。最近幾週，隨著通脹放緩的跡象繼續增加，金融市場...

房貸利率抵押貸款美國地產房地產通脹通貨緊縮美聯儲

2023年02月04日 2:00 PM

美國房地產1月出現回暖！錯過抄底時機？

過完了一個年，美國房地產市場也準備開春了！儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上，但是已經出現連續一個月的下滑，自從去年十一月初，最高來到7%以上，現在已經下降接近一個百分點。那麼在2023年一月份，最新的美國地產又發生哪些走向？這次就帶大家來看一看⋯⋯或許市場沒有我們想像中的低迷！美國房貸利率自從2022年初開始飆升之後，房地產市場已經被重重地打擊，不...

美國房地產美國地產熱點房貸利率回暖春季通貨膨脹舊金山德州佛羅里達建築商開發商

2023年02月04日 1:47 PM

大多數灣區城市都錯過了提交住房計畫的最後期限

一項旨在大幅增加整個灣區住房的關鍵計畫，本週未能實現。本週二（1月31日），是灣區市縣向州政府提交未來幾年新住房計畫的最後期限，許多轄區未能在截止日前，提交計畫。參議院第9號法案或加州住房法案，要求地方政府每八年，規劃足夠的新住房，以適應人口增長。州府就各城市和縣，應該建多少住房提出建議，市縣可以選擇建造方式和地點。據加州住房和社區發展部稱...

灣區住房加州加州住房法案住房要素計畫

2023年02月03日 1:04 PM

骨牌效應 101號公路發生6起車禍

加州公路巡邏隊稱，週二（1月31日）清晨，在舊金山 Cesar Chavez 出口匝道以南的101號公路南行線上，共有19輛汽車，發生了6起單獨的車禍。週三，公路巡邏隊發言人馬克·安德魯斯（Mark Andrews），在電話中告訴 SFGATE：「事故產生了多米諾骨牌效應。當時的交通流量適中，而且交通速度減慢。……發生了第一起撞車事故，隨後又發生了多...

101號公路車禍多米諾骨牌效應舊金山

2023年02月03日 12:57 PM

聖荷西新任市長馬漢就職典禮強調「回歸基礎」

週三（2月1日）晚上，聖荷西第66任市長馬特．馬漢，在聖荷西表演藝術中心，正式宣誓就職。在將近兩個小時的就職典禮上，馬漢（Matt Mahan）重點談及了三個急需解決的關鍵問題：城市清潔、無家可歸者，以及公共安全問題，並提出了解決方案。他強調，自己要和已故的郵遞員父親一樣，為市民做好基礎工作的服務。當天典禮上，會場座無虛席，人們聆聽新...

聖荷西馬漢新任市長就職典禮無家可歸

2023年02月03日 12:41 PM

儘管有「道路關閉」標誌兩週內3輛汽車落入天坑

一個巨大的天坑，將加州聖華金（San Joaquin）的卡森路（Kasson Road），分成一條雙車道道路。當局說，儘管該天坑旁有明顯的提示標牌，但現在已經吞下了三輛車。加州公路巡邏隊表示，上個月早些時候，一個受損的蓄水池，導致道路被侵蝕，因而形成了這個天坑。1月17日的視頻顯示，水滲入道路，並清蝕了路面下方的材料。但就在高速公路巡警張貼不...

天坑加州聖華金道路封閉洪水

2023年02月01日 1:06 PM

租房需求旺盛舊金山租金仍然很高

一份新報告顯示，截至 2022 年底，舊金山的平均租金，比上一年上漲 9.5%，原因是抵押貸款利率上升，導致出租公寓的需求增加。根據經濟研究公司穆迪分析公司（Moody's Analytics）的數據，舊金山是租金收入比（rent-to-income）排名第九的大都市區，其居民被迫將近 30% 的收入用於房租。去年年底舊金山的平均租金為 3,224 ...

舊金山租金公寓房租租房

2023年02月01日 12:55 PM

舊金山市議員警告「黑人居民賠償提案」不現實

據舊金山市議員稱，舊金山賠償委員會的提議，向長期居住的黑人居民每人提供500萬美元，這在該市當前預算下，是不現實的。「黑人居民賠償提案」這個想法，本月早些時候被提出，作為補償美國黑人奴隸制罪惡的一種手段。但截至目前，即使官員想要這樣做，錢也沒有。「我希望，我們在舊金山的普通基金中有這種資金，但如果我們想維持目前的服務，我們沒有。」舊金山議員希...

黑人居民賠償賠償奴隸免除債務舊金山

2023年02月01日 12:50 PM

加州州立大學批准了學生急需的經濟適用房計畫

據《舊金山觀察家》報導，加州州立大學的三個校區——多明格斯山分校（CSU Dominguez Hills）、洪堡理工州立大學（Cal Poly Humboldt ）和舊金山州立大學，將可以繼續建設急需的學生住房。上週三（1月25日），加州州立大學董事會投票批准了所有三個項目的計畫。他們已經獲准通過高等教育學生住房補助計畫獲得資金。去年，立法...

加州州立大學學生住房住宿

2023年01月30日 4:58 PM

2023年租金預測：溫和上漲工作室需求旺

2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩，尤其是12月份更為緩慢，但Realtor.com預測2023年租金將繼續增長，儘管速度會繼續緩慢。在需求方面，由於在大多數大都市租房比買房更具成本效益，因此，潛在購房者可能會在租賃市場上花費更長的時間，從而將租房需求維持在相對較高的水平。新獨立房建設放緩，以...

租金租房租賃美國地產購房成本

2023年01月30日 1:00 PM

12月份房租緩漲需求出現變化

根據Realtor.com最新12月份的月度房租報告顯示，全美住房租金在新冠疫情時期的狂漲之後，出現了令人歡喜的減速。 2022年，全美最大城市地區的租金價格全年仍上漲11.6%，但全年穩步下降。到12月，與去年同月相比，價格僅上漲3.2%。在全美範圍內，12月的月租金中位數為1,712美元，比7月時的峰值下降了69美元。另外，從11月...

房租租金租賃住房

2023年01月30日 12:37 PM

舊金山能實現八年造八萬多套新住房的目標嗎?

舊金山有望在下週二（1月31日）的最後期限前，提交一份州府要求的建造更多住房的計畫。但一些領導人擔心，如果沒有足夠的資金和滿足基礎設施需求的具體計畫，該市將如何實現其目標。市議會本週一致投票批准了該市的住房要素計畫，該計畫要求舊金山在未來八年內，建造略多於82,000套新住房。它還規定，其中將近46,600個單元用於中低收入家庭。據《...

舊金山住房購房房市房地產

2023年01月28日 3:05 PM

高盛預測：2023年美國4城房價暴跌

高盛集團（Goldman Sachs）預測，2023年美國一些大熱的住房市場將迎來黑暗的日子，特別是四個城市可能會出現房價暴跌，類似2008年的房市崩盤。這四個城市分別是：加州的聖荷西（San Jose）、聖地亞哥（San Diego），德州的奧斯汀（Austin），以及亞利桑那州的鳳凰城（Phoenix）。高盛在致客戶的信中預測，這種下跌將...

美國房市房價房地產

2023年01月28日 2:34 PM

俞元：中共餓死四千萬 VS 疫死四億人

一週前法輪功創始人李洪志大師揭示，中國三年疫情死亡四億人。這個驚人的數據正被越來越多的學者證實，並很自然的令人聯想起六十多年前餓死四千萬的中共「大躍進」。餓死四千萬與「疫死四億人」，在中共暴君們的眼裡只不過是數字，他們從未懺悔、檢討過，反而積累了更多殘民以逞的作惡經驗。不解體中共，國難未已。大飢荒封村 VS 中共病毒封城荷蘭史學家馮克（Fra...

新冠疫情死亡餓死大躍進飢荒

2023年01月28日 1:35 PM