旧金山

旧金山上调最低工资 2015年来最大涨幅

自2023年7月起，旧金山的最低工资，将上调至少1美元，这是自2015年以来最大的一次工资涨幅。从2023年7月1日开始，旧金山的雇主，将被要求向雇员支付每小时18.07美元的最低工资，这比目前该市16.99美元的基准工资，增加了6%。旧金山的最低工资与通货膨胀率挂钩，每年的7月份，会根据旧金山-奥克兰-圣荷西（San Francisco-O...

旧金山最低工资通货膨胀雇员雇主

2023年02月15日 1:32 PM

旧金山或将拨款2760万美元用于打击犯罪活动

由于警察短缺，和针对旧金山犯罪猖獗地点的特别部署，导致警员加班费飙升，市长布里德（London Breed），希望为该市的警察部门，提供2,760万美元的额外资金。补充资金将确保警员们，能够继续应对城市面临的基本需求和优先关注的问题。这项提议得到了包括司嘉怡（Catherine Stefani）、孟达文（Rafael Mandelman）、麦德诚（M...

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2023年02月15日 1:12 PM

科罗拉多大峡谷之一：经典景点

“大峡谷使我充满了敬畏，它无可比拟，无法形容，在这辽阔的世界上，绝无仅有。”——第32任美国总统罗斯福。说到美国旅游，大家都梦寐以求，没人不知道的地方，就是大名鼎鼎的大峡谷。在旅行社，网站，大家都会推荐大峡谷旅游。不只是开车到景点俯看大峡谷，还有坐直升飞机、滑翔机、船和徒步旅行到谷底更详细地了解大峡谷。大峡谷是美国亚利桑那州北部的一个峡谷，被...

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2023年02月14日 4:54 PM

谷歌将使用人工智能改善搜索结果

在微软刚刚宣布把人工智能技术整合到搜索引擎Bing中后，谷歌周三（2月8日）表示，它将利用生成式人工智能技术，改善其搜索结果。谷歌表示，在搜索结果中加入生成式人工智能，可对提示做出文字或视觉方面的反应，将使用户能够以全新的方式与信息互动。分析师称，谷歌希望它能阻止用户转向竞争对手Bing。谷歌高级副总裁普拉巴卡・拉加万（Prab...

谷歌人工智能搜索结果 Bing OpenAI

2023年02月11日 2:23 PM

比尔盖茨：ChatGPT将改变我们的世界

微软公司联合创始人比尔．盖茨（Bill Gates），对人工智能机器人ChatGPT的未来持乐观态度，称其将“改变我们的世界。” 他表示：“直到现在，人工智能（AI）可以阅读和写作，但不能理解内容。像ChatGPT这样的新程序将通过帮助人们写发票或信件，使许多办公室工作更有效率，这将改变我们的世界。” ChatGPT是由微软公司支持的Open...

比尔盖茨人工智能 ChatGPT 微软 OpenAI 聊天机器人

2023年02月11日 2:13 PM

湾区最安全的城市在哪里？

在旧金山湾区找到合适的住所并不容易。对于许多家庭来说，住在安全的社区是他们的首要任务。全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的年度调查发现，大约一半的购房者表示，社区的质量是最重要的因素，其次是负担能力以及与朋友和家人的距离。周五（2月10日），帮助人们做个人理财决定的金融科技公司SmartA...

湾区桑尼维尔菲利蒙圣荷西安全城市

2023年02月11日 1:04 PM

旧金山西区一有争议经济适用房项目获州资金

周五（2月10日），日落区一个有争议的低收入家庭住房开发项目，获得了3,630万美元的州资金，这是加州新一轮资助资金中最多的一项，尽管社区继续反对该项目。加州住房和社区发展部的资金，将帮助支付位于欧文街（Irving St.）2550号的90个单元的开发项目。田德隆社区住房开发公司（Tenderloin Neighborhood Housing ...

旧金山西区经济适用房住房资助金房地产

2023年02月11日 12:47 PM

新拐点！湾区房地产或迎来买方市场

根据房地产上市网站Redfin最新数据，自2012年初以来，旧金山都会区房屋售价，首次低于挂牌价。这个关键性指标，从另一个角度反应了湾区房地产市场的趋势，即在全国范围内，湾区房地产市场降温最快。最新数据显示，12月，旧金山都会区，包括圣马刁（San Mateo）县，房屋售价与挂牌价之比为99.2%。自2012年2月，Redfin有记录以来，该...

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2023年02月11日 12:47 PM

薛涛：胡鑫宇离奇失踪案印证中共是真正的人民公敌

胡鑫宇，2007年7月出生，江西铅山县致远中学高一学生，2022年10月14日离奇失踪，106天后，被发现在其学校旁的树林吊缢身亡。 2月2日10时，江西省公安厅副厅长胡满松在新闻发布会上称，胡鑫宇系自缢身亡。这一结论引发舆论狂潮，中共当局随即线上删帖，线下抓人，封杀一切追究真相的声音。中共最怕中国人知道真相胡鑫宇案漏洞太多，引发中国社...

胡鑫宇青少年失踪活摘器官致远中学失踪人口

2023年02月11日 12:34 PM

旧金山市长布里德发表2023年度市情咨文

旧金山市长布里德（London Breed），周四（2月9日），发表年度市情咨文，提出了如何复兴旧金山的愿景，承诺要解决住房危机、公共安全问题和陷入困境的旧金山市中心。据《旧金山纪事报》报导，布里德提议增拨2,500万美元经费给警察局，以填补警力空缺；还要减轻企业的税收负担，以振兴市中心，并重申八年内，拟建造8.2万套住房。市长承诺致力于...

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2023年02月11日 12:24 PM

佛州房市仍火热？当地经纪推荐一种好投资

从去年美国房地产市场冷却之后，我们看到许多的市场都被预测房价会下跌，或是已经看到房价下跌，但是在佛罗里达州，当地的许多市场，像是迈阿密、奥兰多这些地方，还维持相对强劲的房市，房价一直没有被看扁，这是为什么呢？这一次我就请到之前也接受我访问的，奥兰多地产经纪刘云飞先生，带我们了解佛州房地产市场到底出现哪些变化，还有哪些区域、房型值得我们投资的，尽管，最...

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2023年02月11日 12:13 PM

Airbnb推出新政策要求客人出示身份证明

总部位于旧金山的在线民宿平台Airbnb，宣布了一项新政策，它将要求所有在其平台上预订民宿的客人，需进行身份验证，旨在加强问责制并减少诈骗。这项要求定于今年春天开始实行，在其平台上预订房间的客人，需提供政府颁发的有效身份证照片，或者合法的姓名和地址等凭证。 Airbnb的全球运营主管塔拉．邦奇（Tara Bunch）称，如果没有身份验证，人们可...

Airbnb 新政策身份证明诈骗

2023年02月10日 5:16 PM

旧金山市区空心化市长布里德推减税计划

旧金山已经成为全美最缺乏活力的核心城市之一，为改善旧金山市区空心化，市长布里德（London Breed），周四（2月9日）公布一项企业税收减免计划。周四，市长布里德说，“我们面临挑战，但这并不意味着市区的终结”，“实际上，城市空心化问题，不是单一的事件问题，而是综合性问题”。为降低旧金山金融区，和附近地区办公室空置率，该计划表示，搬到旧...

布里德旧金山减税企业税收办公室空置率税收减免经济复苏

2023年02月10日 1:06 PM

旧金山住宅发生爆炸三级大火夺1命3房受损

根据消防部门的消息，位于旧金山日落区第22大道1700号街区的一所住宅，在周四（2月9日）早上，发生了3级火灾。火灾已造成1人死亡、1位平民重伤、1位消防员受伤，3栋房屋受损。旧金山消防局在当日下午的推文中确认，在毁掉屋子的废墟里面，搜救犬发现了遗骸，使得此次火灾，成为夺命火灾。居民埃桑．法西奇（Ehsan Farshchi），告诉《大纪元时...

旧金山火灾爆炸旧金山消防局

2023年02月10日 12:52 PM

苹果公司租用桑尼维尔办公大楼并进行改造

苹果公司在桑尼维尔（Sunnyvale）租下了一栋大型办公楼，这一租赁交易显示该科技巨头在湾区的足迹正在扩大。根据圣塔克拉拉（Santa Clara）县的一份公开文件，苹果公司租用了位于西莫德大道605号（605 West Maude Avenue）的一栋办公楼。这座办公大楼归Kilroy Realty公司所有，总面积约为15万平方英尺。 ...

苹果公司租用桑尼维尔办公大楼

2023年02月08日 4:31 PM

谷歌：虽然办公空间被削减但市中心西区建设进展顺利

谷歌表示，其近期裁员和削减办公空间的计划，不会影响到该公司在圣荷西市中心西区计划（Downtown West）的进展。近期，谷歌透露了在全球范围内裁减12,000名员工的计划，根据1月20日发给加州劳工官员的裁员通知，该公司已勾勒出在湾区裁减约1,608个工作岗位的计划，包括山景城（Mountain View）的1,436个，圣布鲁诺（San Bru...

谷歌圣荷西市中心西区计划办公空间

2023年02月08日 4:26 PM

民意调查：住房成本成为湾区居民头号问题

根据《圣荷西水星报》报导，最新的民意调查显示，湾区居民比大多数加州人，更担心高额的住房成本。非营利组织加州公共政策研究所（Public Policy Institute of California简称PPIC）发现，80%的湾区居民认为，住房负担能力，是他们的一个大问题；而74%的人认为，无家可归者是一个主要问题。在全州范围内，70%的人，说这两个问...

住房湾区加州房市

2023年02月08日 4:20 PM

抵押贷款利率下降以来旧金山购房还贷中位数下降幅度最大

根据《旧金山纪事报》报导，最新报告显示，自去年10月，抵押贷款利率开始下降以来，旧金山都会区购房还贷中位数下降了近15%，在美国人口最多的49个大都市区中，降幅最大，是全国平均降幅7%的两倍以上。根据房地产网站Redfin的数据，2022年10月至12月期间，所有大都市区每月房屋还贷中位数，都有所下降。但是，旧金山都市区的下降幅度明显突出。旧...

抵押贷款利率下降旧金山购房

2023年02月06日 3:54 PM

5.99%房贷固定利率对疲软的房市意味着什么？

去年以来，高抵押贷款利率严重打击房地产市场，但是周四，30年固定利率出现去年9月份以来的最低水平——5.99%。这对疲软的房市意味着什么？抵押贷款利率在去年10月份曾达到7.37%的最高点，将美国房地产市场推入了明显的衰退周期。2022年下半年，新房和二手房的销量均以2006年以来未见的速度下滑。最近几周，随着通胀放缓的迹象继续增加，金融市场...

房贷利率抵押贷款美国地产房地产通胀通货紧缩美联储

2023年02月04日 2:00 PM

美国房地产1月出现回暖！错过抄底时机？

过完了一个年，美国房地产市场也准备开春了！尽管现在的房贷利率仍然高达6%以上，但是已经出现连续一个月的下滑，自从去年十一月初，最高来到7%以上，现在已经下降接近一个百分点。那么在2023年一月份，最新的美国地产又发生哪些走向？这次就带大家来看一看⋯⋯或许市场没有我们想像中的低迷！美国房贷利率自从2022年初开始飙升之后，房地产市场已经被重重地打击，不...

美国房地产美国地产热点房贷利率回暖春季通货膨胀旧金山德州佛罗里达建筑商开发商

2023年02月04日 1:47 PM

大多数湾区城市都错过了提交住房计划的最后期限

一项旨在大幅增加整个湾区住房的关键计划，本周未能实现。本周二（1月31日），是湾区市县向州政府提交未来几年新住房计划的最后期限，许多辖区未能在截止日前，提交计划。参议院第9号法案或加州住房法案，要求地方政府每八年，规划足够的新住房，以适应人口增长。州府就各城市和县，应该建多少住房提出建议，市县可以选择建造方式和地点。据加州住房和社区发展部称...

湾区住房加州加州住房法案住房要素计划

2023年02月03日 1:04 PM

骨牌效应 101号公路发生6起车祸

加州公路巡逻队称，周二（1月31日）清晨，在旧金山 Cesar Chavez 出口匝道以南的101号公路南行线上，共有19辆汽车，发生了6起单独的车祸。周三，公路巡逻队发言人马克·安德鲁斯（Mark Andrews），在电话中告诉 SFGATE：“事故产生了多米诺骨牌效应。当时的交通流量适中，而且交通速度减慢。……发生了第一起撞车事故，随后又发生了多...

101号公路车祸多米诺骨牌效应旧金山

2023年02月03日 12:57 PM

圣荷西新任市长马汉就职典礼强调“回归基础”

周三（2月1日）晚上，圣荷西第66任市长马特．马汉，在圣荷西表演艺术中心，正式宣誓就职。在将近两个小时的就职典礼上，马汉（Matt Mahan）重点谈及了三个急需解决的关键问题：城市清洁、无家可归者，以及公共安全问题，并提出了解决方案。他强调，自己要和已故的邮递员父亲一样，为市民做好基础工作的服务。当天典礼上，会场座无虚席，人们聆听新...

圣荷西马汉新任市长就职典礼无家可归

2023年02月03日 12:41 PM

尽管有“道路关闭”标志两周内3辆汽车落入天坑

一个巨大的天坑，将加州圣华金（San Joaquin）的卡森路（Kasson Road），分成一条双车道道路。当局说，尽管该天坑旁有明显的提示标牌，但现在已经吞下了三辆车。加州公路巡逻队表示，上个月早些时候，一个受损的蓄水池，导致道路被侵蚀，因而形成了这个天坑。1月17日的视频显示，水渗入道路，并清蚀了路面下方的材料。但就在高速公路巡警张贴不...

天坑加州圣华金道路封闭洪水

2023年02月01日 1:06 PM

租房需求旺盛旧金山租金仍然很高

一份新报告显示，截至 2022 年底，旧金山的平均租金，比上一年上涨 9.5%，原因是抵押贷款利率上升，导致出租公寓的需求增加。根据经济研究公司穆迪分析公司（Moody's Analytics）的数据，旧金山是租金收入比（rent-to-income）排名第九的大都市区，其居民被迫将近 30% 的收入用于房租。去年年底旧金山的平均租金为 3,224 ...

旧金山租金公寓房租租房

2023年02月01日 12:55 PM

旧金山市议员警告“黑人居民赔偿提案”不现实

据旧金山市议员称，旧金山赔偿委员会的提议，向长期居住的黑人居民每人提供500万美元，这在该市当前预算下，是不现实的。 “黑人居民赔偿提案”这个想法，本月早些时候被提出，作为补偿美国黑人奴隶制罪恶的一种手段。但截至目前，即使官员想要这样做，钱也没有。 “我希望，我们在旧金山的普通基金中有这种资金，但如果我们想维持目前的服务，我们没有。”旧金山议员希...

黑人居民赔偿赔偿奴隶免除债务旧金山

2023年02月01日 12:50 PM

加州州立大学批准了学生急需的经济适用房计划

据《旧金山观察家》报导，加州州立大学的三个校区——多明格斯山分校（CSU Dominguez Hills）、洪堡理工州立大学（Cal Poly Humboldt ）和旧金山州立大学，将可以继续建设急需的学生住房。上周三（1月25日），加州州立大学董事会投票批准了所有三个项目的计划。他们已经获准通过高等教育学生住房补助计划获得资金。去年，立法...

加州州立大学学生住房住宿

2023年01月30日 4:58 PM

2023年租金预测：温和上涨工作室需求旺

2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增长为11.6%。虽然2022年租金都在放缓，尤其是12月份更为缓慢，但Realtor.com预测2023年租金将继续增长，尽管速度会继续缓慢。在需求方面，由于在大多数大都市租房比买房更具成本效益，因此，潜在购房者可能会在租赁市场上花费更长的时间，从而将租房需求维持在相对较高的水平。新独立房建设放缓，以...

租金租房租赁美国地产购房成本

2023年01月30日 1:00 PM

12月份房租缓涨需求出现变化

根据Realtor.com最新12月份的月度房租报告显示，全美住房租金在新冠疫情时期的狂涨之后，出现了令人欢喜的减速。 2022年，全美最大城市地区的租金价格全年仍上涨11.6%，但全年稳步下降。到12月，与去年同月相比，价格仅上涨3.2%。在全美范围内，12月的月租金中位数为1,712美元，比7月时的峰值下降了69美元。另外，从11月...

房租租金租赁住房

2023年01月30日 12:37 PM

旧金山能实现八年造八万多套新住房的目标吗?

旧金山有望在下周二（1月31日）的最后期限前，提交一份州府要求的建造更多住房的计划。但一些领导人担心，如果没有足够的资金和满足基础设施需求的具体计划，该市将如何实现其目标。市议会本周一致投票批准了该市的住房要素计划，该计划要求旧金山在未来八年内，建造略多于82,000套新住房。它还规定，其中将近46,600个单元用于中低收入家庭。据《...

旧金山住房购房房市房地产

2023年01月28日 3:05 PM