舊金山

文：葉琳達・灣區保險經紀人如果您是第一次買汽車保險，今天我所要講的責任險（Liability）可能對您很重要。但是如果您已經開車買保險多年，了解這部分汽車保險理賠內容，對您也很重要。責任險的理賠範圍是——如果因為你的疏忽，你必須為對方車內他人身體受傷與財產損壞負責。責任險就是保險公司拿錢出來，用於治療他人身體受傷與賠償損壞的財產。如果理賠...

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2017年10月16日 3:17 AM

灣區激光治療灰指甲：一小時無痛治療，治愈率90%

灰指甲不僅是指甲的問題，還會影響到交友、工作、社交等方面。許多人可能還不知道「灰指甲」可能透過衣物、鞋子傳染到身體其他部位，甚至胯下感染。為了治療灰指甲，有人吃藥、抹藥、用偏方，或去拔指甲，費時費力，最後不是沒治好，就是反覆發作。有沒有快速簡單根除灰指甲的良策？灣區足科醫生Michael，採用FDA認可的激光治療灰指甲，整個過程不到一小時，無痛、無副作用，治...

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2017年10月16日 3:01 AM

美國公民入籍指南（一）

川普政府收緊了移民政策，很多持有綠卡的華人想申請入籍。如何申請入籍呢？國會議員史碧爾（Jackie Speier）在聖馬刁市（San Mateo）主辦了關於「如何申請入籍」的講座（A pathway to citizenship）。由兩位移民官主講，內容包括移民入籍申請條件、入籍申請步驟、美國公民入籍考試、入籍中的普遍問題、費用減免、入籍如何申請幫助等。 ...

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2017年10月10日 11:10 AM

孩子被母帶回中國，幫父親討回撫養權

「統一兒童監管執行法」（UCCJEA）適用於所有兒童監護事宜。如果尋求加州管轄權的一方，在訴訟程序開始時（或前6個月）孩子的居住州是加州，加州就能聽取並確定兒童監護權。儘管孩子不在（父、母仍在）加州，加州法院仍然擁有優先管轄權，來初步決定監護權案件。如果孩子離開加州6個月以上，加州法院很可能對子女監護權問題失去管轄權，但也有例外。灣區矽谷聖荷西周喬安...

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2017年10月09日 5:34 PM

灣區地產經紀Ben：溝通致勝，力解地產交易難題

「溝通致勝」是灣區地產經紀Ben Peng成功交易房產的關鍵。Ben的溝通不是能言善道，而是同理心與自信心達到的一種平衡。他能感同身受買賣雙方的顧慮與期待，同時豐富的房地產專業知識又讓他溝通時信心滿滿，最終促成交易成功。Ben勤於溝通，晚上11點多還在微信上跟客人分析房市、翻譯合同、制定購房策略。Ben非常注重口碑，竭誠為客戶提供零抱怨的房屋買賣、購房貸款、...

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2017年10月09日 8:45 AM

漏水、管道噪音哪裡來？水管小常識大用處

文：朱健沖・建築檢驗師最近（臉書）加了不少網友，有必要教導一些水管常識：水廠把自來水送到每一戶家庭，平均水壓在80磅/每平方英寸，水壓可說是非常強大！水管進入屋內之處，先要安裝一個水壓調整器（Water Pressure Regulator）（圖1）！降低水流（Waters reduced），把水壓調整到40磅以下，然後在每一個水龍頭後，出水口之前，在牆...

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2017年10月09日 1:24 AM

收到國稅局通知或查帳，怎麼辦?

文：林懿・加州會計師常有人接到假的國稅局電話，如何識別騙局呢？國稅局或是加州稅務局真查核時會發出什麼樣的通知? 什麼樣的稅表比較容易被抽查?一旦被抽查，該如何應對？灣區會計師林懿為您分析。識別假的「國稅局」電話通知最近有客戶告訴我，接到「國稅局」電話說，某年份的稅表有問題，必須儘快交錢；或者說，發現客戶的海外帳戶，必須繳交罰款；再不就是留下長途電...

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2017年10月09日 12:53 AM

灣區手機計畫：「捷風」更低價格，更多服務，更高價值

人人必備手機的「低頭族」時代，走哪「刷」哪，已成現代人生活常態。市面上琳瑯滿目的手機計畫，您會選用哪種？筆者獲悉，捷風推出手機套餐「100美元5條線，無稅費無雜費，電話不限時，網絡不限量，無合約，開線送手機」。真有這麼好的計畫嗎？是不是貨真價實呢？為此，筆者採訪了灣區捷風手機店經理Ken先生。灣區手機計畫：捷風信號最廣，唯一真正優質低價手機信號和每月...

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2017年10月07日 1:05 PM

皮膚病為什麼會復發？（5）

提醒大家：如果你是成人，也是皮膚病治療的絕望者，由於慣性思維選擇放棄治療，抱憾終身，那是你的權力。如果有孩子，你的孩子有皮膚病，千萬不要因為你的一念之差，耽誤了孩子的病情，錯過了孩子的治療良機。因為孩子的皮膚病大都是容易治療的急性皮膚病。我相信很多家長，為孩子的皮膚病，已經找遍了名醫，用遍了名藥，結果都不如人意。即使是這樣，我還是勸你再試一次。因為孩...

激素藥皮膚病濕疹過敏食物

2017年10月07日 12:39 PM

「營養能量療法」瘦身排毒一週顯效（上）

排毒是身體健康的第一步和突破口，也是灣區中醫師常欣提倡「營養能量療法」中的一個重要項目。無數的臨床案例表明：通過「營養能量療法」排毒，「三高」病人的高血壓、高血糖和高膽固醇皆應聲而下；想瘦身的人，有些一週可以瘦5至7磅，有些甚至達11 磅。排毒瘦身的神奇效果，令患者喜不自禁，四處相告親朋好友，分享排毒瘦身的喜悅之情。灣區食療專家常欣：比藥膳便捷的「營養能...

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2017年10月07日 12:19 PM

為您打造皇室級的家——Porcelanosa建材

9月21日，舊金山Porcelanosa舉辦展廳新裝修慶祝晚會，有近百位來賓出席。包括Porcelanosa的客戶和室內設計師、建築師等專業人士。展廳陳列的是Porcelanosa的全新產品，簡約奢華、時尚精緻、琳瑯滿目。 Porcelanosa——英皇室和西班牙皇室御用衛浴，簡約奢華 Porcelanosa是英皇室和西班牙皇室御用衛浴產...

Porcelanosa 御用衛浴室內設計師北加州裝修瓷磚

2017年10月04日 1:36 AM

中秋節聆賞廣東音樂〈平湖秋月〉

文：水晶、德輝・大紀元中秋，仰望夜空，清澈皎潔的明月，玉輪飛璇，載我們進入夢幻的宙宇。千年易逝、星漢迴轉、無論帝王將相、平民走卒，人們總會對月抒懷、折桂寄託。或臨風浩歎「明月幾時有，把酒問青天」，或對花沉吟「人約黃昏後，月上柳梢頭」，或寄語家關「海上生明月、天涯共此時」。一輪明月總是帶給世人無盡的想像和情思。在這月圓人圓的佳節，請一起欣賞廣東音樂〈平湖秋...

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2017年10月03日 10:58 PM

2017新唐人健康展：當「霧」之急關注肺健康

人時刻都離不開空氣，肺部正是連接人體和空氣的重要器官。咳嗽、氣喘、呼吸困難常常是因為肺部罹患疾病，這些症狀嚴重影響日常生活質量，緊急發作甚至危及生命。新唐人健康展：肺部權威專家現場講解肺癌、慢阻肺、特發性肺纖維化和哮喘是肺部四大常見疾病，兼具高發病率和致命性。如何有效預防？哪些檢查項目可以篩查？有效治療方式是什麼？新唐人電視台和大紀元時報媒體集團將於...

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2017年09月29日 1:12 AM

灣區房地產Jenny Yuan：扭轉乾坤，幫好經紀拿100%佣金（上）

舊金山灣區房市競爭激烈。買家經紀如何搶到房，又不會出價太高？賣家經紀如何拿到條件好、價格高的Offer？當買家取消合約時，如何討回自己的定金……房地產交易千變萬化，需要見機行事。加入灣區老牌房地產經紀Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房產公司，您不僅能拿100%佣金，更有一個好的Broker幫你做決定，給您全...

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2017年09月28日 7:05 PM

優質燕窩白蘭氏：「千錘百煉」為紅顏

名列中國四大傳統名貴食品（燕、鮑、翅、參）之首的燕窩，明清以來被視為皇親貴族、鴻商富賈的食補極品，而今已進入尋常百姓的視野，各大超市、網店比比皆是。然而由於燕窩真假難辨，極可能存在重大健康隱患；又有坊間傳言「燕窩的營養沒有豆腐高」；還有人說「吃燕窩殘忍」……許多人對燕窩望而卻步。如果您了解全球即飲燕窩領導品牌——白蘭氏燕窩，從採集原料到整個燕窩製造過程，以及...

優質燕窩美國燕窩孕婦（產婦）滋補中秋好禮美顏神器

2017年09月27日 12:51 AM

什麼是「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」？

文：葉琳達・灣區保險經紀人今天，我要來談「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」在汽車保險項目中的重要性。這是個容易混淆的問題。首先，你要明白，所有有關「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」，都與你有關，這不是指無保險和保險不足的駕駛人，而是指你的全方位的汽車保險，也就是車禍中你的醫療費用或是汽車損傷，車禍中該負責任的人，他沒有保險或保險不足，無法賠償你的全部損失，這...

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2017年09月19日 6:22 PM

皮膚病為什麼會復發？（4）

「凡是治癒後復發的藥，都是激素藥，都是不能斷根的。」如果按照這個邏輯推理，就應該：所有治癒後的皮膚病患者都會有舊病「復發」現象。但是，這裡向你推薦的「劍牌」皮膚病霜，患者用藥治癒後，只有部分濕疹患者復發，而其他類型的皮膚病患者治癒後，絕大多數人沒有復發現象。這就說明劍牌皮膚病霜是沒有激素的，是能真正對皮膚病產生作用的。「劍牌」的純天然成分是得到了加拿...

激素藥皮膚病濕疹易過敏食物

2017年09月19日 6:14 PM

趁夏天修屋頂不要等到冬雨來 Part 2

文：朱健沖・建築檢驗師前幾天看到港澳和大陸沿岸被颱風吹襲，造成相當大的破壞！美國德州也是一樣，遭到暴風雨的侵略！願我園區的好友，各個平安！今年的冬季，不會是平靜的冬季，氣候的反常，會有更多的豪雨，希望各位未雨綢繆。找個時間檢查地面的排水管是否有阻塞？屋頂的排水槽（Gutter）是否有樹葉需要清理？門窗頭上的裂縫，有沒有修復？屋頂的天窗四周防水鐵皮...

建築裝修修屋頂漏水抓漏天花板發霉

2017年09月19日 5:54 PM

買新車記得新車保費預算

文：葉琳達・灣區保險經紀人我的客戶或朋友當他們買新車時，會問我有關新車與汽車保險的費用問題。這是個好問題，新車的保險與一般汽車保險是有差別的。新車的保險費率通常比舊車還高。我們有一位客戶，本來預算就不多，買了一輛全新的車，才發現保險費超出了預算。享受開新車的快樂，卻增加了自己的經濟負擔。新車與舊車的保險費唯一的差別——汽車的價值。因為無論...

灣區保險新車保費汽車保險保險自付額碰撞保險

2017年09月19日 5:23 PM

銷售整合諮詢對中美企業併購的價值

中國企業近年在美國的併購投資發展迅速，中企在美國由於巨大文化差異，導致水土不服、經營挫敗。企業併購核心問題是「人」。生產、研發、服務、銷售都需要人力資源整合。而併購銷售整合出現問題，將致人才流失、現金枯竭，併購失敗，甚至危及企業生存。併購中，管理層千頭萬緒，加上雙方公司員工缺乏信任，銷售問題多數會被擱置、延誤。併購諮詢公司能增加人事整合透明度，提供平...

中美企業併購企業併購諮詢創投企業併購諮詢矽谷創投併購矽谷高科技企業併購諮詢

2017年09月19日 5:13 PM

皮膚病為什麼會復發？（3）

治療皮膚病，有些患者沒有耐心，急於求成。患處治療一見好，就停藥。在細菌還沒有完全被殺死的情況下，由於沒有藥的持續作用，經過一段時間後，垂死掙扎的少量細菌又開始繁衍生息，已經修復好的皮膚又開始破損。這種由於治療不徹底、人為導致的復發，使得很多患者誤以為世上沒有好藥。治療不徹底，錯過了治療良機，將急性的、容易治療的皮膚病，拖延而轉移成難度較大的慢性皮膚病...

皮膚病皮膚衛生香港腳濕疹

2017年09月19日 4:54 PM

感冒非小病誤治釀大病

文：何醫師提供、方涵整理舊金山灣區大易中醫診所，由何黎恭中醫師創辦。十多年來，何醫師利用他從經方派名醫倪海廈、藥學派名醫陳建元身上學到的醫術，結合自己多年臨床實踐，鑽研、總結出來的一套特殊手法，治癒了無數病患，倍受病人的肯定和讚譽。一、何醫師的診治特色灣區中醫何醫師堅持對每個病人的每次診療都嚴格地進行問診、舌診和脈診，了解人體五臟六腑分屬六脈的狀...

灣區行醫手記感冒灣區中醫何黎恭中醫師

2017年09月19日 4:46 PM

為什麼灣區房地產未來會繼續看漲？（下）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地產經紀灣區未來房地產上漲的主要因素分析（接上期） 4.房貸利率將長期看低稅收與利率是美國政府進行宏觀經濟調控，兩個最主要的手段。政府通過加稅或減稅來影響某些行業的發展，或對國民收入進行二次分配，以達到提高就業、增加收入、發展經濟的目標。同樣，政府也可以通過對利率的調整，刺激經濟的發展，或者抑制過熱的經濟。 ...

灣區房地產舊金山房市美國房地產加州房地產‭ 硅谷地產經紀

2017年09月19日 4:27 PM

趁夏天修屋頂不要等到冬雨來（1）

文：朱健沖・建築檢驗師編者按：舊金山灣區的雨季腳步近了，經過去年底到今年初大澇侵襲，對於房屋裝修有一件要緊事，現在就要抓緊時間做——即是屋頂修護！以下我們整理近期幾篇朱老師在「Construction建築裝修交流版」發表的文章，併網友問答，以供廣大讀者在屋頂裝修時作為參考。換屋頂記得申請許可證今年的冬季我可以告訴各位網友：氣候異常，雨水會比往年多...

屋頂修護房屋裝修換屋頂漏水屋頂材料

2017年09月19日 11:59 AM

灣區生物學家：捐車新唐人，一個電話全辦妥！

愛車老舊，繼續開下去有安全隱患；長期泊車在路邊，挪來挪去挺麻煩。捐車？有的捐車單位要求車輛必須排煙（smog）檢測過關；有的要求車主自己開車過去，檢查不合格拒收，車主再把車開回家……愛車已成「雞肋」。如何安置？「把車捐給新唐人，讓你的愛車有個好去處」是新唐人觀眾耳熟能詳的一句話。與許多捐車觀眾的感受一樣，灣區生物學家Y先生說：捐車新唐人，真省心！一個電話搞定...

灣區捐車舊金山捐車灣區非營利機構捐車抵稅硅谷捐車

2017年09月19日 10:34 AM

為什麼灣區房地產未來會繼續看漲？（上）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地產經紀舊金山灣區是創造美國奇蹟的地方。自從1848年北加發現黃金，造成全球範圍的淘金熱開始，舊金山灣區就以其獨特的位置、優良的氣候、創新的思維、敢為人先的精神，創造了一個又一個的美國奇蹟，乃至世界奇蹟。一、灣區房地產的奇蹟如果說灣區的電子信息產業，締造了全球高技術行業的奇蹟，估計沒有人會不同意。其實，在灣區創...

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2017年09月19日 10:17 AM

2017七月份東灣部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： · 7月份期間新上市的獨立房屋共有120單位，約一個月的庫存物業量。 · 7月份期間售出的獨立住宅共有139棟。 · 7月份的中間售價高達103萬5,000美元，平均售價為118萬7,960美元。 · 從今年至7月底，獨立家庭住房平均上市25天後售出。 · 7月份的平均售出價格為平均上市標...

東灣房市菲利蒙灣區地產獨立家庭住房東灣地產經紀

2017年09月19日 10:00 AM

為大陸媽媽爭取到全額贍養費、撫養費

在加州提交離婚，需要滿足在加州住滿6個月，在本縣（County）住滿3個月，才可以在該縣法院提起離婚。任何移民或無身份的人，滿足了居住時限的要求，當地法院就可以對婚姻狀態取得管轄權。灣區硅谷離婚律師周喬安，除了代理灣區當地居民外，也代理過遊客、學生身份，甚至許多非法移民的離婚訴求。對於國際離婚案，涉及到國際管轄權。如對方居住在「海牙公約」締約國（比如...

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2017年09月19日 1:38 AM

舊金山餐館首家無煙燒烤

文：米朔・美食專欄作家南灣是肉食者的天堂，燒烤吃到飽的店家選擇極多，相比之下舊金山就遜色不少（此指吃到飽），若再加上品質要求，就更令人心塞了。不過，這陣子熊太太在舊金山找到了兩家蠻有特色的燒烤吃到飽店家，喜愛大口吃肉的民眾可千萬別錯過近期的專欄。今天就先為大家介紹開業不到半年的K-Elements BBQ，除了食材、價格、裝橫、卡拉ok包廂外，他還是目前...

熊太太無煙燒烤舊金山燒烤舊金山餐館 K-Elements BBQ

2017年09月18日 10:50 PM

豪吃法式餐廳見過嗎？

文：百合・美食專欄作家我們一行人遇到盛暑往南邊開去，為的是瞧瞧杏仁樹是何模樣？如何摘採？原來是像搖錢樹一樣的拼命將菓子搖下來。搖了一早上，滿載而歸，但是全身已經是骯髒不堪。大哥說要去一家法國餐廳——Wool Growers Restaurant，我心想我們全身髒兮兮的可以走得進去嗎？沒想到一走進去，所有的客人也都是像我們這樣髒兮兮的。在這個農業小...

舊金山吃貨法國餐廳羊排墨西哥餐廳燉羊肉

2017年09月18日 6:47 PM