旧金山

旧金山湾区房市竞争激烈。买家经纪如何抢到房，又不会出价太高？卖家经纪如何拿到条件好、价格高的Offer？当买家取消合约时，如何讨回自己的订金……房地产交易千变万化，需要见机行事。加入湾区老牌房地产经纪Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房产公司，您不仅能拿100%佣金，更有一个好的Broker帮您做决策，给您全...

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2017年10月16日 8:12 AM

汽车保险之责任险到底该保多少？

文：叶琳达・湾区保险经纪人如果您是第一次买汽车保险，今天我所要讲的责任险（Liability）可能对您很重要。但是如果您已经开车买保险多年，了解这部分汽车保险理赔内容，对您也很重要。责任险的理赔范围是——如果因为你的疏忽，你必须为对方车内他人身体受伤与财产损坏负责。责任险就是保险公司拿钱出来，用于治疗他人身体受伤与赔偿损坏的财产。如果理赔...

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2017年10月16日 3:17 AM

湾区激光治疗灰指甲：一小时无痛治疗，治愈率90%

灰指甲不仅是指甲的问题，还会影响到交友、工作、社交等方面。许多人可能还不知道“灰指甲”可能透过衣物、鞋子传染到身体其他部位，甚至胯下感染。为了治疗灰指甲，有人吃药、抹药、用偏方，或去拔指甲，费时费力，最后不是没治好，就是反复发作。有没有快速简单根除灰指甲的良策？湾区足科医生Michael，采用FDA认可的激光治疗灰指甲，整个过程不到一小时，无痛、无副作用，治...

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2017年10月16日 3:01 AM

美国公民入籍指南（一）

川普政府收紧了移民政策，很多持有绿卡的华人想申请入籍。如何申请入籍呢？国会议员史碧尔（Jackie Speier）在圣马刁市（San Mateo）主办了关于“如何申请入籍”的讲座（A pathway to citizenship）。由两位移民官主讲，内容包括移民入籍申请条件、入籍申请步骤、美国公民入籍考试、入籍中的普遍问题、费用减免、入籍如何申请帮助等。 ...

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2017年10月10日 11:10 AM

孩子被母带回中国，帮父亲讨回抚养权

“统一儿童监管执行法”（UCCJEA）适用于所有儿童监护事宜。如果寻求加州管辖权的一方，在诉讼程序开始时（或前6个月）孩子的居住州是加州，加州就能听取并确定儿童监护权。尽管孩子不在（父、母仍在）加州，加州法院仍然拥有优先管辖权，来初步决定监护权案件。如果孩子离开加州6个月以上，加州法院很可能对子女监护权问题失去管辖权，但也有例外。湾区硅谷圣荷西周乔安...

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2017年10月09日 5:34 PM

湾区地产经纪Ben：沟通致胜，力解地产交易难题

“沟通致胜”是湾区地产经纪Ben Peng成功交易房产的关键。Ben的沟通不是能言善道，而是同理心与自信心达到的一种平衡。他能感同身受买卖双方的顾虑与期待，同时丰富的房地产专业知识又让他沟通时信心满满，最终促成交易成功。Ben勤于沟通，晚上11点多还在微信上跟客人分析房市、翻译合同、制定购房策略。Ben非常注重口碑，竭诚为客户提供零抱怨的房屋买卖、购房贷款、...

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2017年10月09日 8:45 AM

漏水、管道噪音哪里来？水管小常识大用处

文：朱健冲・建筑检验师最近（脸书）加了不少网友，有必要教导一些水管常识：水厂把自来水送到每一户家庭，平均水压在80磅/每平方英寸，水压可说是非常强大！水管进入屋内之处，先要安装一个水压调整器（Water Pressure Regulator）（图1）！降低水流（Waters reduced），把水压调整到40磅以下，然后在每一个水龙头后，出水口之前，在墙...

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2017年10月09日 1:24 AM

收到国税局通知或查账，怎么办?

文：林懿・加州会计师常有人接到假的国税局电话，如何识别骗局呢？国税局或是加州税务局真查核时会发出什么样的通知? 什么样的税表比较容易被抽查?一旦被抽查，该如何应对？湾区会计师林懿为您分析。识别假的“国税局”电话通知最近有客户告诉我，接到“国税局”电话说，某年份的税表有问题，必须尽快交钱；或者说，发现客户的海外账户，必须缴交罚款；再不就是留下长途电...

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2017年10月09日 12:53 AM

湾区手机计划：“捷风”更低价格，更多服务，更高价值

人人必备手机的“低头族”时代，走哪“刷”哪，已成现代人生活常态。市面上琳琅满目的手机计划，您会选用哪种？笔者获悉，捷风推出手机套餐“100美元5条线，无税费无杂费，电话不限时，网络不限量，无合约，开线送手机”。真有这么好的计划吗？是不是货真价实呢？为此，笔者采访了湾区捷风手机店经理Ken先生。湾区手机计划：捷风信号最广，唯一真正优质低价手机信号和每月...

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2017年10月07日 1:05 PM

皮肤病为什么会复发？（5）

提醒大家：如果你是成人，也是皮肤病治疗的绝望者，由于惯性思维选择放弃治疗，抱憾终身，那是你的权力。如果有孩子，你的孩子有皮肤病，千万不要因为你的一念之差，耽误了孩子的病情，错过了孩子的治疗良机。因为孩子的皮肤病大都是容易治疗的急性皮肤病。我相信很多家长，为孩子的皮肤病，已经找遍了名医，用遍了名药，结果都不如人意。即使是这样，我还是劝你再试一次。因为孩...

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2017年10月07日 12:39 PM

“营养能量疗法” 瘦身排毒一周显效（上）

排毒是身体健康的第一步和突破口，也是湾区中医师常欣提倡“营养能量疗法”中的一个重要项目。无数的临床案例表明：通过“营养能量疗法”排毒，“三高”病人的高血压、高血糖和高胆固醇皆应声而下；想瘦身的人，有些一周可以瘦5至7磅，有些甚至达11 磅。排毒瘦身的神奇效果，令患者喜不自禁，四处相告亲朋好友，分享排毒瘦身的喜悦之情。湾区食疗专家常欣：比药膳便捷的“营养能...

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2017年10月07日 12:19 PM

为您打造皇室级的家——Porcelanosa建材

9月21日，旧金山Porcelanosa举办展厅新装修庆祝晚会，有近百位来宾出席。包括Porcelanosa的客户和室内设计师、建筑师等专业人士。展厅陈列的是Porcelanosa的全新产品，简约奢华、时尚精致、琳琅满目。 Porcelanosa——英皇室和西班牙皇室御用卫浴，简约奢华 Porcelanosa是英皇室和西班牙皇室御用卫浴产...

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2017年10月04日 1:36 AM

中秋节聆赏广东音乐〈平湖秋月〉

文：水晶、德辉・大纪元中秋，仰望夜空，清澈皎洁的明月，玉轮飞璇，载我们进入梦幻的宙宇。千年易逝、星汉回转、无论帝王将相、平民走卒，人们总会对月抒怀、折桂寄托。或临风浩叹“明月几时有，把酒问青天”，或对花沉吟“人约黄昏后，月上柳梢头”，或寄语家关“海上生明月、天涯共此时”。一轮明月总是带给世人无尽的想像和情思。在这月圆人圆的佳节，请一起欣赏广东音乐〈平湖秋...

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2017年10月03日 10:58 PM

2017新唐人健康展：当“雾”之急关注肺健康

人时刻都离不开空气，肺部正是连接人体和空气的重要器官。咳嗽、气喘、呼吸困难常常是因为肺部罹患疾病，这些症状严重影响日常生活质量，紧急发作甚至危及生命。新唐人健康展：肺部权威专家现场讲解肺癌、慢阻肺、特发性肺纤维化和哮喘是肺部四大常见疾病，兼具高发病率和致命性。如何有效预防？哪些检查项目可以筛查？有效治疗方式是什么？新唐人电视台和大纪元时报媒体集团将于...

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2017年09月29日 1:12 AM

湾区房地产Jenny Yuan：扭转乾坤，帮好经纪拿100%佣金（上）

旧金山湾区房市竞争激烈。买家经纪如何抢到房，又不会出价太高？卖家经纪如何拿到条件好、价格高的Offer？当买家取消合约时，如何讨回自己的定金……房地产交易千变万化，需要见机行事。加入湾区老牌房地产经纪Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房产公司，您不仅能拿100%佣金，更有一个好的Broker帮你做决定，给您全...

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2017年09月28日 7:05 PM

优质燕窝白兰氏：“千锤百炼”为红颜

名列中国四大传统名贵食品（燕、鲍、翅、参）之首的燕窝，明清以来被视为皇亲贵族、鸿商富贾的食补极品，而今已进入寻常百姓的视野，各大超市、网店比比皆是。然而由于燕窝真假难辨，极可能存在重大健康隐患；又有坊间传言“燕窝的营养没有豆腐高”；还有人说“吃燕窝残忍”……许多人对燕窝望而却步。如果您了解全球即饮燕窝领导品牌——白兰氏燕窝，从采集原料到整个燕窝制造过程，以及...

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2017年09月27日 12:51 AM

什么是“无保险驾驶”和“保险不足驾驶”？

文：叶琳达・湾区保险经纪人今天，我要来谈“无保险驾驶”和“保险不足驾驶”在汽车保险项目中的重要性。这是个容易混淆的问题。首先，你要明白，所有有关“无保险驾驶”和“保险不足驾驶”，都与你有关，这不是指无保险和保险不足的驾驶人，而是指你的全方位的汽车保险，也就是车祸中你的医疗费用或是汽车损伤，车祸中该负责任的人，他没有保险或保险不足，无法赔偿你的全部损失，这...

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2017年09月19日 6:22 PM

皮肤病为什么会复发？（4）

“凡是治愈后复发的药，都是激素药，都是不能断根的。”如果按照这个逻辑推理，就应该：所有治愈后的皮肤病患者都会有旧病“复发”现象。但是，这里向你推荐的“剑牌”皮肤病霜，患者用药治愈后，只有部分湿疹患者复发，而其他类型的皮肤病患者治愈后，绝大多数人没有复发现象。这就说明剑牌皮肤病霜是没有激素的，是能真正对皮肤病产生作用的。 “剑牌”的纯天然成分是得到了加拿...

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2017年09月19日 6:14 PM

趁夏天修屋顶不要等到冬雨来 Part 2

文：朱健冲・建筑检验师前几天看到港澳和大陆沿岸被台风吹袭，造成相当大的破坏！美国德州也是一样，遭到暴风雨的侵略！愿我园区的好友，各个平安！今年的冬季，不会是平静的冬季，气候的反常，会有更多的豪雨，希望各位未雨绸缪。找个时间检查地面的排水管是否有阻塞？屋顶的排水槽（Gutter）是否有树叶需要清理？门窗头上的裂缝，有没有修复？屋顶的天窗四周防水铁皮...

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2017年09月19日 5:54 PM

买新车记得新车保费预算

文：叶琳达・湾区保险经纪人我的客户或朋友当他们买新车时，会问我有关新车与汽车保险的费用问题。这是个好问题，新车的保险与一般汽车保险是有差别的。新车的保险费率通常比旧车还高。我们有一位客户，本来预算就不多，买了一辆全新的车，才发现保险费超出了预算。享受开新车的快乐，却增加了自己的经济负担。新车与旧车的保险费唯一的差别——汽车的价值。因为无论...

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2017年09月19日 5:23 PM

销售整合咨询对中美企业并购的价值

中国企业近年在美国的并购投资发展迅速，中企在美国由于巨大文化差异，导致水土不服、经营挫败。企业并购核心问题是“人”。生产、研发、服务、销售都需要人力资源整合。而并购销售整合出现问题，将致人才流失、现金枯竭，并购失败，甚至危及企业生存。并购中，管理层千头万绪，加上双方公司员工缺乏信任，销售问题多数会被搁置、延误。并购咨询公司能增加人事整合透明度，提供平...

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2017年09月19日 5:13 PM

皮肤病为什么会复发？（3）

治疗皮肤病，有些患者没有耐心，急于求成。患处治疗一见好，就停药。在细菌还没有完全被杀死的情况下，由于没有药的持续作用，经过一段时间后，垂死挣扎的少量细菌又开始繁衍生息，已经修复好的皮肤又开始破损。这种由于治疗不彻底、人为导致的复发，使得很多患者误以为世上没有好药。治疗不彻底，错过了治疗良机，将急性的、容易治疗的皮肤病，拖延而转移成难度较大的慢性皮肤病...

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2017年09月19日 4:54 PM

感冒非小病误治酿大病

文：何医师提供、方涵整理旧金山湾区大易中医诊所，由何黎恭中医师创办。十多年来，何医师利用他从经方派名医倪海厦、药学派名医陈建元身上学到的医术，结合自己多年临床实践，钻研、总结出来的一套特殊手法，治愈了无数病患，倍受病人的肯定和赞誉。一、何医师的诊治特色湾区中医何医师坚持对每个病人的每次诊疗都严格地进行问诊、舌诊和脉诊，了解人体五脏六腑分属六脉的状...

湾区行医手记感冒湾区中医何黎恭中医师

2017年09月19日 4:46 PM

为什么湾区房地产未来会继续看涨？（下）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪湾区未来房地产上涨的主要因素分析（接上期） 4.房贷利率将长期看低税收与利率是美国政府进行宏观经济调控，两个最主要的手段。政府通过加税或减税来影响某些行业的发展，或对国民收入进行二次分配，以达到提高就业、增加收入、发展经济的目标。同样，政府也可以通过对利率的调整，刺激经济的发展，或者抑制过热的经济。 ...

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2017年09月19日 4:27 PM

趁夏天修屋顶不要等到冬雨来（1）

文：朱健冲・建筑检验师编者按：旧金山湾区的雨季脚步近了，经过去年底到今年初大涝侵袭，对于房屋装修有一件要紧事，现在就要抓紧时间做——即是屋顶修护！以下我们整理近期几篇朱老师在“Construction建筑装修交流版”发表的文章，并网友问答，以供广大读者在屋顶装修时作为参考。换屋顶记得申请许可证今年的冬季我可以告诉各位网友：气候异常，雨水会比往年多...

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2017年09月19日 11:59 AM

湾区生物学家：捐车新唐人，一个电话全办妥！

爱车老旧，继续开下去有安全隐患；长期泊车在路边，挪来挪去挺麻烦。捐车？有的捐车单位要求车辆必须排烟（smog）检测过关；有的要求车主自己开车过去，检查不合格拒收，车主再把车开回家……爱车已成“鸡肋”。如何安置？“把车捐给新唐人，让你的爱车有个好去处”是新唐人观众耳熟能详的一句话。与许多捐车观众的感受一样，湾区生物学家Y先生说：捐车新唐人，真省心！一个电话搞定...

湾区捐车旧金山捐车湾区非营利机构捐车抵税硅谷捐车

2017年09月19日 10:34 AM

为什么湾区房地产未来会继续看涨？（上）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪旧金山湾区是创造美国奇迹的地方。自从1848年北加发现黄金，造成全球范围的淘金热开始，旧金山湾区就以其独特的位置、优良的气候、创新的思维、敢为人先的精神，创造了一个又一个的美国奇迹，乃至世界奇迹。一、湾区房地产的奇迹如果说湾区的电子信息产业，缔造了全球高技术行业的奇迹，估计没有人会不同意。其实，在湾区创...

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2017年09月19日 10:17 AM

2017七月份东湾部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）独立家庭住房市场销售状况摘要： · 7月份期间新上市的独立房屋共有120单位，约一个月的库存物业量。 · 7月份期间售出的独立住宅共有139栋。 · 7月份的中间售价高达103万5,000美元，平均售价为118万7,960美元。 · 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市25天后售出。 · 7月份的平均售出价格为平均上市标...

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2017年09月19日 10:00 AM

为大陆妈妈争取到全额赡养费、抚养费

在加州提交离婚，需要满足在加州住满6个月，在本县（County）住满3个月，才可以在该县法院提起离婚。任何移民或无身份的人，满足了居住时限的要求，当地法院就可以对婚姻状态取得管辖权。湾区硅谷离婚律师周乔安，除了代理湾区当地居民外，也代理过游客、学生身份，甚至许多非法移民的离婚诉求。对于国际离婚案，涉及到国际管辖权。如对方居住在“海牙公约”缔约国（比如...

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2017年09月19日 1:38 AM

旧金山餐馆首家无烟烧烤

文：米朔・美食专栏作家南湾是肉食者的天堂，烧烤吃到饱的店家选择极多，相比之下旧金山就逊色不少（此指吃到饱），若再加上品质要求，就更令人心塞了。不过，这阵子熊太太在旧金山找到了两家蛮有特色的烧烤吃到饱店家，喜爱大口吃肉的民众可千万别错过近期的专栏。今天就先为大家介绍开业不到半年的K-Elements BBQ，除了食材、价格、装横、卡拉ok包厢外，他还是目前...

熊太太无烟烧烤旧金山烧烤旧金山餐馆 K-Elements BBQ

2017年09月18日 10:50 PM