舊金山 | 第87頁

文：天華律師事務所近日，國土安全部（Homeland Security Department）公布了的投資移民簽證EB-5規定修改建議稿（EB-5 Immigrant Investor Program Modernization），徵求公眾意見。建議中的新規定將申請移民簽證的最低標準投資金額，從100萬美元提高到180萬美元，將目標就業區（TEA）最低投...

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2017年01月31日 11:40 AM

灣區移民律師行ILG：EB-5漲價前辦妥，最後機會！

美國國土安全部近日出台了投資移民簽證 EB-5新提案，其中非指定區域投資額從100萬美元漲到180萬美元，目標就業區投資額從50萬美元漲到 135萬美元。這讓許多中產階級望而卻步，考慮新的移民途徑。舊金山移民律師行——華美移民律師事務所（Immigration Law Group LLP）滕家瑞律師指出：選擇哪一種途徑移民，要根據自身的條件，與來美的...

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2017年01月31日 11:08 AM

連載：槍支安全證書學習手冊（2）

第1章槍支安全規則這一章會向你介紹具體的槍支安全規則，從而讓你對槍支安全有更好的了解。六項基本的槍支安全規則槍支所有者在任何時間段都要了解、和實踐的六項基本槍支安全規則： 1. 對待所有槍支就好像它們已經被裝填子彈一樣。 2. 讓槍支盡可能指向最安全的方向。 3. 在你準備射擊之前，保持讓你的手指離開扳機。 4. 了解你的目標、其周...

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2017年01月30日 5:36 PM

舊金山灣區房價 12月份銷售一覽

「舊金山灣區房價每月銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zip Code），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年12月份的部分城市的房市銷售一覽：資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產（Ad...

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2017年01月30日 9:51 AM

減壓、放鬆、去痛、養生—Kahuna名牌按摩椅特價

灣區工程師由於職業原因，長期坐姿，導致各種身體痛症和亞健康。人們渴望減壓放鬆，休整調理身心。Kahuna按摩椅獲美國FDA醫療設備認證，能夠放鬆肌肉、促進血液循環、減輕疲勞、調養身心健康，使您肌體得休整、精神復元氣。灣區按摩椅專賣店Health Plus醫療設備行，名牌按摩椅Kahuna冬季特價近5折，價格好過網購，免費送貨、安裝，是按摩椅入貨良機。 ...

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2017年01月28日 12:54 PM

灣區奢華多功能家具BoConcept，冬季特惠80%折扣（上）

舊金山灣區地價高，房價貴，居在灣區，如何提高空間利用率，使家居生活優雅、舒適、便利呢？灣區高端多功能家具——北歐風情BoConcept，大美無言、詩意簡約、品質卓越，能有效節省空間。 BoConcept秉承現代設計理念，嚴守經典美學原則，高端材質精研細作，鍛造永不過時的經典。網絡消費者評級近滿分！規劃設計是提高室內空間利用率的根本，BoConcept提...

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2017年01月26日 11:49 AM

快速拿綠卡，灣區律師行ACS精辦「政治庇護」

移民美國的途徑雖多，可是卻困難重重。哪種簽證才是最適合自己的移民方式？總部設在舊金山的美國律師事務所ACS（American Corporate Services, Inc.），25年來幫助7千餘名客戶，從眾多的移民途徑中找到最適合自己的方式，並且申請成功，同時讓申請之路盡可能的平順迅速。灣區律師行ACS的總裁Gregory和主任Gary，曾是猶太難民，對「...

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2017年01月23日 12:45 PM

舊金山矽谷酒店Cupertino Hotel，出塵家園

舊金山灣區又稱硅谷，位於北加州，冬暖夏涼，風光秀美。本文為您介紹最安全的舊金山灣區豪華酒店之一：庫柏帝諾酒店（Cupertino Hotel）。酒店位於矽谷中心庫柏帝諾市、緊鄰全美國最安全的城市桑尼維爾Sunnyvale。Cupertino Hotel是4星級酒店，有克林頓總統競選團隊、各路名商巨賈、好萊塢明星入住。在舊金山灣區酒店業唯一使用最高端床具用品...

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2017年01月22日 11:58 PM

灣區珠寶行HCC淘金，帶回中國獲利翻倍

舊金山灣區（硅谷）的富人們因各種原因，會賣掉或者捐出一些舊的家具珠寶。很多人會先把寶貝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高檔二手家具、珠寶行，好萊塢明星也愛光顧。HCC寄賣的多是高端名牌奢侈品，包括百達翡麗（Patek Philippe）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月21日 5:28 PM

到舊金山喝一碗忘憂海鮮湯

吃貨今天又回到舊金山，Woodhouse Fish Co.這家餐廳已經來過兩次仍舊念念不忘。在記憶中這一家的海鮮湯，是我吃過最好吃的。幾次來都是吃午餐，這次順便看看左右鄰舍點的都是些什麼菜。這家舊金山美食，Woodhouse Fish Co.在舊金山有兩家分店，座落在 Fillmore 街上的這一家是我比較喜歡去的。Lower Pacific He...

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2017年01月13日 2:39 PM

灣區韓餐江南豆腐屋の厚脆海鮮煎餅

冬日，天氣寒冷，適宜進補，南灣韓餐館江南豆腐屋提供限量「真」蔘雞湯，溫暖鮮美，補充元氣。海鮮豆腐湯，香軟滑嫩、入口即化。室外冷雨敲窗，室內紅爐烈焰、烤牛仔骨香氣繚繞。辣、補、香、鮮，灣區韓餐Kang Nam Tofu House，冷天更顯英雄本色。冬至過後，天氣真的是越來越冷，此時喝一碗熱呼呼的補湯是再好也不過的了。冒著熱氣的蔘雞湯滿益著雞湯及淡淡中...

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2017年01月11日 9:37 PM

連載：槍支安全證書學習手冊中譯本（1）

編者按：近年，美國社會暴力升級，治安惡化。美國華人掀起購槍、擁槍熱潮。在此背景下，了解槍枝的相關安全法規，對持槍者非常重要。它能幫助擁槍者安全管理、持有槍支，避免一些不必要的悲劇發生。本報經譯者「硅谷華人協會基金會」同意，取得加州《槍支安全證書學習手冊》的中英文對照版本，從本週開始連載中文譯文系列，供讀者參考學習。譯者序言加州《槍支安全證書學...

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2017年01月09日 9:20 AM

被建議做汽車修理但有疑問時怎麼辦

很多人會有這樣的經歷：把車送到車店去做服務，做完之後被建議做其他保養或修理，店裡給的說明又聽不懂。不同意做吧怕會出大問題，同意吧又有疑問是否必要。本文給大家一點建議供參考。一個真實的例子：我們為一個顧客的車做了大保養（Major Maintenance），其中包括更換剎車油（Brake Fluid）。一段時間後又該做保養時，她去了一家經銷商，被告知剎...

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2017年01月09日 8:59 AM

亮麗的湖泊城市紅木海岸Redwood Shores（上）

紅木海岸（Redwood Shores）屬於紅木城的一部分，由於他的獨特性與房價和紅木城其他區域的差異頗大，所以將紅木海岸獨立介紹。其占地約1,500英畝，地處貝爾蒙特（Belmont）和聖卡洛斯（San Carlos）的東部，在Foster城和紅木城之間。幾個世紀前紅木海岸被稱為紅木半島（Redwood Peninsula），曾是印第安人居住地。近...

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2017年01月09日 8:35 AM

美國延稅之道：傳統IRA（Traditional IRA）

在上篇文章〈Roth IRA節稅有道投資盈利無需交稅〉當中，我們提到了理解各種退休金計劃用以省稅，及退休財務規劃的重要性，並簡單介紹了何謂Roth IRA及Roth IRA的實際應用。在本文，我們將介紹何謂傳統型IRA，其實務上的應用，及大致比較傳統型與Roth IRA在執行時的優缺點。傳統IRA可抵減當年所得傳統IRA就是一種個人的退休儲蓄帳戶...

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2017年01月08日 10:59 AM

解碼灣區買房競價規律，搶房例不虛發

舊金山灣區房地產市場，高端豪宅價格下降，但中價位房屋2017年仍然看漲。灣區房地產經紀Wayne Wang博士（全美Top 1%經紀人），長於研究房市，他分析舊金山灣區房市並不受美國經濟十年峰谷週期的明顯影響，而是會長期處於牛市。Wayne Wang認為買家要抓住時機購房，千萬不要「今年看不上，明年買不起」。面對激烈的灣區搶房競價，出價低了，買不到房...

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2017年01月08日 10:43 AM

客戶「登報感謝」的東灣房地產經紀

有購屋或賣房經驗的人都知道，在房地產交易當中，找到「對的」房地產經紀人，簡直就像押對寶。特別在房市火熱的舊金山灣區，經紀人雲集，找到值得信賴的房地產經紀是交易成功與否的關鍵。Rita Dhillon是東灣房地產經紀明星，全美百強地產經紀，曾獲華爾街日報WSJ、REAL Trends全美經紀人排名64。Rita有25年舊金山灣區房地產經驗，曾經一天就賣出房產...

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2017年01月08日 10:04 AM

灣區高檔家具行淘金Home Consignment Center

舊金山灣區（硅谷）的富人們因各種原因，會賣掉或者捐出一些舊的家具珠寶。很多人會先把寶貝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高檔二手家具、珠寶行，好萊塢明星也愛光顧。HCC寄賣的多是高端名牌奢侈品，包括百達翡麗（Patek Philippe）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月07日 1:16 AM

用跨年夜鐘聲完成的新年蛋糕

在美國，你隨處都能夠看到各種做蛋糕的方子。尤其是在有機食品的超市，或者農夫市場。人們把各種蛋糕的做法，印成一本冊子，單張。放在賣食材不遠的雜誌架子上，很多都是免費的。拿回來之後，用中國式的理解能力，以依葫蘆畫瓢的方式也能做出差不多好吃的美味。後來面對五花八門的蛋糕譜，乾脆不再看了。跨年之夜，就自己隨意想一個吧，因為超級簡單好做，又可以發揮想像力。這幾...

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2017年01月01日 2:03 PM

灣區TOTO衛浴：智能創新，潔淨舒雅，新年特惠

衛生間，是現代人潔身舒壓，獨享寧靜的私密空間。「溫泉水滑洗凝脂」，日本衛浴第一品牌TOTO產品，不僅外觀賞心悅目，觸感柔潤舒適，更融入了智能創新科技元素。尤其TOTO馬桶，集加熱、殺菌、除臭、噴霧、烘乾等諸多功能於一體，不僅讓「如廁」成為一種難得的享受與幸福，更在節水上一枝獨秀。灣區高端建材經銷店Gooder Supply，TOTO衛...

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2016年12月31日 11:37 AM

灣區拿照快，路考一次通過率90%

位於東灣Fremont的成功駕駛暨交通學校（Success Driving & Traffic School），服務灣區20年，幫助10萬人順利拿到駕照，路考一次通過率90%，是名副其實的灣區華人駕校第一品牌。成功駕校不僅拿照快，還有灣區獨一無二的「駕培課堂」教學，讓駕駛者遠離罰單；還能幫助違規者，消除違規點數，避免汽車保費上漲。舊金山灣區學駕...

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2016年12月31日 9:12 AM

舊金山地產名家，一單為客戶增值500萬

陳麗瓊是舊金山灣區老牌房地產經紀（Broker）；她的先生郭威信，是資深的大公司財務主管，精於商業項目的融資運作；兒子郭令儀是舊金山商業地產出類拔萃的新星。他們的房地產公司富達實業從舊金山灣區房屋買賣、貸款、融資，改建擴建，到商業項目的全程代辦，精誠同心為客人分憂解難。他們的專業、眼光、嚴謹、坦誠，為客戶帶來了豐厚利益（有的一單投資為客戶增值500萬美元）...

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2016年12月25日 12:00 AM

含鉛水管別再用趕快更換它！

看到媒體報導，目前全美還有400萬家庭飲用水管是鉛管！在房屋的地牢（Crawl Space）和外面水錶進屋那一段水管幾乎是鉛管。所以我一再講，當你好不容易購買房子，首先檢查飮用水管，其次是電力供應系統，其他項目可以不急，慢慢來！鉛是重金屬，會導致慢性中毒，在人體內會損害腦部，牙齒很容易脫落！尤其是對小朋友發育造成嚴重破壞，生活中處處含有鉛！包含兒童玩...

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2016年12月25日 12:00 AM

法式新奧爾良靈魂食物

什麼是「靈魂食物」？第一次聽到時覺得有點不著邊際，但是會吃的人一定知道它的意思。百合也是由吃貨王帶到此一聖寶地，才發現自己實在吃得太少，吃得太少，更要奮發吃出一條「血」路（編註：會不會太嚇人啊！百合）。如果說是「靈魂音樂」大概大家都懂得是什麼意思，以此類推，「靈魂食物」也就是由新奧爾良（New Orleans），路易斯安那州，那裡傳來的食物。大廚的名...

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2016年12月25日 12:00 AM

Roth IRA節稅有道投資盈利無需交稅

又到美國報稅季節，我們的投資盈利很大部分要交納所得稅和增值稅，有什麼辦法可以投資盈利而無需交稅呢？加州註冊會計師林懿向您介紹投資節稅的Roth IRA。Roth IRA是一種退休金投資理財方式，通過Roth IRA可以投資盈利無需交稅。一個人在世上辛勤的工作，扶養子女接受好的教育之後，最終要面對的是退休生活。據統計，美國超過55歲以上的家庭有百分之5...

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2016年12月24日 12:47 PM

美國節稅驚奇！IRA Services Trust Company

由於房產增值稅高，很多灣區老居民不敢賣房，而Roth IRA退休帳戶的投資贏利免繳增值稅、所得稅。舊金山灣區IRA Services Trust Company 是全美最大的「自我指導退休帳戶保管公司」（Self-Directed Retirement Account Custodians）之一，至今36年歷史，擁有5萬個帳戶，保管資產達60億美元，運作嚴謹...

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2016年12月24日 11:09 AM

推薦信——名校錄取不能說的秘密

在剛剛過去的周末，第一批提前行動、提早決定（EA/ED）的大學錄取通知書已經發布了，其中包括亞裔學生心目中的美國名校如：斯坦福、加州理工等，其結果的公布必定讓一些孩子歡呼雀躍，而其他大部分孩子卻是黯然神傷。在如今進名校可以堪比中彩票的形勢下，沒有被EA/ED錄取對於很多身在加州的學生來說也是預料之中吧。出色的學業報告、驕人的標準化考試成績、豐富的課外...

Essays 作弊加州理工大學申請推薦信斯坦福易通教育標準化考試美國名校

2016年12月24日 10:30 AM

從30年歷史看舊金山灣區房市（下）

凡事都有循環，只是我們能不能觀察到。舊金山灣區的房市就在重複地循環著：景氣、泡沫、崩潰、冷卻、恢復。在上次的文章中我們已經回顧過，本次將用圖表探討其中的細節，以便發現當中的因果關係，從中找尋投資機會的蛛絲馬跡。先來看一張簡單的圖（01），顯示舊金山的中位數房價遠超過加州、美國，從90年代就開拉開差距，到了2012年這波回復期，舊金山的復甦也跑在前頭...

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2016年12月24日 10:16 AM

舊金山灣區房價 11月份銷售一覽

「舊金山灣區房價每月銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zip Code），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年11月份的部分城市的房市銷售一覽：注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由...

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2016年12月24日 9:47 AM

長期護理規劃最常見的問題（二）

現代的人越活越長，長期護理的需要越來越必要，但是錢越來越小，該如何是好？人們常在談論「長期護理」，接續上週，我們回答一些重要而關鍵的一系列問題。 4.在進行規劃的時候，最重要的問題是什麽？在做長期護理規劃的時候，必須要清楚自己將來想在哪裡接受長期護理服務（例如留在家裡、護理中心、成人日間護理、社區護理等等），和自己想要的服務類型，現在的收費如何。 ...

壽險規劃退休規劃長期護理陳白燕

2016年12月24日 9:36 AM