旧金山 | 第87页

旧金山湾区房价 12月份销售一览

“旧金山湾区房价每月销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zip Code），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者地产投资时参考之。以下表格即是2016年12月份的部分城市的房市销售一览：资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产（Ad...

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2017年01月30日 9:51 AM

减压、放松、去痛、养生—Kahuna名牌按摩椅特价

湾区工程师由于职业原因，长期坐姿，导致各种身体痛症和亚健康。人们渴望减压放松，休整调理身心。Kahuna按摩椅获美国FDA医疗设备认证，能够放松肌肉、促进血液循环、减轻疲劳、调养身心健康，使您肌体得休整、精神复元气。湾区按摩椅专卖店Health Plus医疗设备行，名牌按摩椅Kahuna冬季特价近5折，价格好过网购，免费送货、安装，是按摩椅入货良机。 ...

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2017年01月28日 12:54 PM

湾区奢华多功能家具BoConcept，冬季特惠80%折扣（上）

旧金山湾区地价高，房价贵，居在湾区，如何提高空间利用率，使家居生活优雅、舒适、便利呢？湾区高端多功能家具——北欧风情BoConcept，大美无言、诗意简约、品质卓越，能有效节省空间。 BoConcept秉承现代设计理念，严守经典美学原则，高端材质精研细作，锻造永不过时的经典。网络消费者评级近满分！规划设计是提高室内空间利用率的根本，BoConcept提...

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2017年01月26日 11:49 AM

快速拿绿卡，湾区律师行ACS精办“政治庇护”

移民美国的途径虽多，可是却困难重重。哪种签证才是最适合自己的移民方式？总部设在旧金山的美国律师事务所ACS（American Corporate Services, Inc.），25年来帮助7千余名客户，从众多的移民途径中找到最适合自己的方式，并且申请成功，同时让申请之路尽可能的平顺迅速。湾区律师行ACS的总裁Gregory和主任Gary，曾是犹太难民，对“...

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2017年01月23日 12:45 PM

旧金山硅谷酒店Cupertino Hotel，出尘家园

旧金山湾区又称硅谷，位于北加州，冬暖夏凉，风光秀美。本文为您介绍最安全的旧金山湾区豪华酒店之一：库柏帝诺酒店（Cupertino Hotel）。酒店位于硅谷中心库柏帝诺市、紧邻全美国最安全的城市桑尼维尔Sunnyvale。Cupertino Hotel是4星级酒店，有克林顿总统竞选团队、各路名商巨贾、好莱坞明星入住。在旧金山湾区酒店业唯一使用最高端床具用品...

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2017年01月22日 11:58 PM

湾区珠宝行HCC淘金，带回中国获利翻倍

旧金山湾区（硅谷）的富人们因各种原因，会卖掉或者捐出一些旧的家具珠宝。很多人会先把宝贝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高档二手家具、珠宝行，好莱坞明星也爱光顾。HCC寄卖的多是高端名牌奢侈品，包括百达翡丽（Patek Philippe）、江诗丹顿（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月21日 5:28 PM

到旧金山喝一碗忘忧海鲜汤

吃货今天又回到旧金山，Woodhouse Fish Co.这家餐厅已经来过两次仍旧念念不忘。在记忆中这一家的海鲜汤，是我吃过最好吃的。几次来都是吃午餐，这次顺便看看左右邻舍点的都是些什么菜。这家旧金山美食，Woodhouse Fish Co.在旧金山有两家分店，座落在 Fillmore 街上的这一家是我比较喜欢去的。Lower Pacific He...

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2017年01月13日 2:39 PM

湾区韩餐江南豆腐屋の厚脆海鲜煎饼

冬日，天气寒冷，适宜进补，南湾韩餐馆江南豆腐屋提供限量“真”参鸡汤，温暖鲜美，补充元气。海鲜豆腐汤，香软滑嫩、入口即化。室外冷雨敲窗，室内红炉烈焰、烤牛仔骨香气缭绕。辣、补、香、鲜，湾区韩餐Kang Nam Tofu House，冷天更显英雄本色。冬至过后，天气真的是越来越冷，此时喝一碗热呼呼的补汤是再好也不过的了。冒着热气的参鸡汤满益着鸡汤及淡淡中...

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2017年01月11日 9:37 PM

连载：枪支安全证书学习手册中译本（1）

编者按：近年，美国社会暴力升级，治安恶化。美国华人掀起购枪、拥枪热潮。在此背景下，了解枪支的相关安全法规，对持枪者非常重要。它能帮助拥枪者安全管理、持有枪支，避免一些不必要的悲剧发生。本报经译者“硅谷华人协会基金会”同意，取得加州《枪支安全证书学习手册》的中英文对照版本，从本周开始连载中文译文系列，供读者参考学习。译者序言加州《枪支安全证书学...

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2017年01月09日 9:20 AM

被建议做汽车修理但有疑问时怎么办

很多人会有这样的经历：把车送到车店去做服务，做完之后被建议做其他保养或修理，店里给的说明又听不懂。不同意做吧怕会出大问题，同意吧又有疑问是否必要。本文给大家一点建议供参考。一个真实的例子：我们为一个顾客的车做了大保养（Major Maintenance），其中包括更换刹车油（Brake Fluid）。一段时间后又该做保养时，她去了一家经销商，被告知刹...

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2017年01月09日 8:59 AM

亮丽的湖泊城市红木海岸Redwood Shores（上）

红木海岸（Redwood Shores）属于红木城的一部分，由于他的独特性与房价和红木城其他区域的差异颇大，所以将红木海岸独立介绍。其占地约1,500英亩，地处贝尔蒙特（Belmont）和圣卡洛斯（San Carlos）的东部，在Foster城和红木城之间。几个世纪前红木海岸被称为红木半岛（Redwood Peninsula），曾是印第安人居住地。近...

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2017年01月09日 8:35 AM

美国延税之道：传统IRA（Traditional IRA）

在上篇文章〈Roth IRA节税有道投资盈利无需交税〉当中，我们提到了理解各种退休金计划用以省税，及退休财务规划的重要性，并简单介绍了何谓Roth IRA及Roth IRA的实际应用。在本文，我们将介绍何谓传统型IRA，其实务上的应用，及大致比较传统型与Roth IRA在执行时的优缺点。传统IRA可抵减当年所得传统IRA就是一种个人的退休储蓄账户...

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2017年01月08日 10:59 AM

解码湾区买房竞价规律，抢房例不虚发

旧金山湾区房地产市场，高端豪宅价格下降，但中价位房屋2017年仍然看涨。湾区房地产经纪Wayne Wang博士（全美Top 1%经纪人），长于研究房市，他分析旧金山湾区房市并不受美国经济十年峰谷周期的明显影响，而是会长期处于牛市。Wayne Wang认为买家要抓住时机购房，千万不要“今年看不上，明年买不起”。面对激烈的湾区抢房竞价，出价低了，买不到房...

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2017年01月08日 10:43 AM

客户“登报感谢”的东湾房地产经纪

有购屋或卖房经验的人都知道，在房地产交易当中，找到“对的”房地产经纪人，简直就像押对宝。特别在房市火热的旧金山湾区，经纪人云集，找到值得信赖的房地产经纪是交易成功与否的关键。Rita Dhillon是东湾房地产经纪明星，全美百强地产经纪，曾获华尔街日报WSJ、REAL Trends全美经纪人排名64。Rita有25年旧金山湾区房地产经验，曾经一天就卖出房产...

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2017年01月08日 10:04 AM

湾区高档家具行淘金Home Consignment Center

旧金山湾区（硅谷）的富人们因各种原因，会卖掉或者捐出一些旧的家具珠宝。很多人会先把宝贝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高档二手家具、珠宝行，好莱坞明星也爱光顾。HCC寄卖的多是高端名牌奢侈品，包括百达翡丽（Patek Philippe）、江诗丹顿（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月07日 1:16 AM

用跨年夜钟声完成的新年蛋糕

在美国，你随处都能够看到各种做蛋糕的方子。尤其是在有机食品的超市，或者农夫市场。人们把各种蛋糕的做法，印成一本册子，单张。放在卖食材不远的杂志架子上，很多都是免费的。拿回来之后，用中国式的理解能力，以依葫芦画瓢的方式也能做出差不多好吃的美味。后来面对五花八门的蛋糕谱，干脆不再看了。跨年之夜，就自己随意想一个吧，因为超级简单好做，又可以发挥想像力。这几...

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2017年01月01日 2:03 PM

湾区TOTO卫浴：智能创新，洁净舒雅，新年特惠

卫生间，是现代人洁身舒压，独享宁静的私密空间。“温泉水滑洗凝脂”，日本卫浴第一品牌TOTO产品，不仅外观赏心悦目，触感柔润舒适，更融入了智能创新科技元素。尤其TOTO马桶，集加热、杀菌、除臭、喷雾、烘干等诸多功能于一体，不仅让“如厕”成为一种难得的享受与幸福，更在节水上一枝独秀。湾区高端建材经销店Gooder Supply，TOTO卫...

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2016年12月31日 11:37 AM

湾区拿照快，路考一次通过率90%

位于东湾Fremont的成功驾驶暨交通学校（Success Driving & Traffic School），服务湾区20年，帮助10万人顺利拿到驾照，路考一次通过率90%，是名副其实的湾区华人驾校第一品牌。成功驾校不仅拿照快，还有湾区独一无二的“驾培课堂”教学，让驾驶者远离罚单；还能帮助违规者，消除违规点数，避免汽车保费上涨。旧金山湾区学驾...

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2016年12月31日 9:12 AM

旧金山地产名家，一单为客户增值500万

陈丽琼是旧金山湾区老牌房地产经纪（Broker）；她的先生郭威信，是资深的大公司财务主管，精于商业项目的融资运作；儿子郭令仪是旧金山商业地产出类拔萃的新星。他们的房地产公司富达实业从旧金山湾区房屋买卖、贷款、融资，改建扩建，到商业项目的全程代办，精诚同心为客人分忧解难。他们的专业、眼光、严谨、坦诚，为客户带来了丰厚利益（有的一单投资为客户增值500万美元）...

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2016年12月25日 12:00 AM

含铅水管别再用赶快更换它！

看到媒体报导，目前全美还有400万家庭饮用水管是铅管！在房屋的地牢（Crawl Space）和外面水表进屋那一段水管几乎是铅管。所以我一再讲，当你好不容易购买房子，首先检查飮用水管，其次是电力供应系统，其他项目可以不急，慢慢来！铅是重金属，会导致慢性中毒，在人体内会损害脑部，牙齿很容易脱落！尤其是对小朋友发育造成严重破坏，生活中处处含有铅！包含儿童玩...

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2016年12月25日 12:00 AM

法式新奥尔良灵魂食物

什么是“灵魂食物”？第一次听到时觉得有点不着边际，但是会吃的人一定知道它的意思。百合也是由吃货王带到此一圣宝地，才发现自己实在吃得太少，吃得太少，更要奋发吃出一条“血”路（编注：会不会太吓人啊！百合）。如果说是“灵魂音乐”大概大家都懂得是什么意思，以此类推，“灵魂食物”也就是由新奥尔良（New Orleans），路易斯安那州，那里传来的食物。大厨的名...

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2016年12月25日 12:00 AM

Roth IRA节税有道投资盈利无需交税

又到美国报税季节，我们的投资盈利很大部分要交纳所得税和增值税，有什么办法可以投资盈利而无需交税呢？加州注册会计师林懿向您介绍投资节税的Roth IRA。Roth IRA是一种退休金投资理财方式，通过Roth IRA可以投资盈利无需交税。一个人在世上辛勤的工作，扶养子女接受好的教育之后，最终要面对的是退休生活。据统计，美国超过55岁以上的家庭有百分之5...

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2016年12月24日 12:47 PM

美国节税惊奇！IRA Services Trust Company

由于房产增值税高，很多湾区老居民不敢卖房，而Roth IRA退休账户的投资赢利免缴增值税、所得税。旧金山湾区IRA Services Trust Company 是全美最大的“自我指导退休账户保管公司”（Self-Directed Retirement Account Custodians）之一，至今36年历史，拥有5万个账户，保管资产达60亿美元，运作严谨...

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2016年12月24日 11:09 AM

推荐信——名校录取不能说的秘密

在刚刚过去的周末，第一批提前行动、提早决定（EA/ED）的大学录取通知书已经发布了，其中包括亚裔学生心目中的美国名校如：斯坦福、加州理工等，其结果的公布必定让一些孩子欢呼雀跃，而其他大部分孩子却是黯然神伤。在如今进名校可以堪比中彩票的形势下，没有被EA/ED录取对于很多身在加州的学生来说也是预料之中吧。出色的学业报告、骄人的标准化考试成绩、丰富的课外...

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2016年12月24日 10:30 AM

从30年历史看旧金山湾区房市（下）

凡事都有循环，只是我们能不能观察到。旧金山湾区的房市就在重复地循环着：景气、泡沫、崩溃、冷却、恢复。在上次的文章中我们已经回顾过，本次将用图表探讨其中的细节，以便发现当中的因果关系，从中找寻投资机会的蛛丝马迹。先来看一张简单的图（01），显示旧金山的中位数房价远超过加州、美国，从90年代就开拉开差距，到了2012年这波回复期，旧金山的复苏也跑在前头...

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2016年12月24日 10:16 AM

旧金山湾区房价 11月份销售一览

“旧金山湾区房价每月销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zip Code），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者地产投资时参考之。以下表格即是2016年11月份的部分城市的房市销售一览：注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由...

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2016年12月24日 9:47 AM

长期护理规划最常见的问题（二）

现代的人越活越长，长期护理的需要越来越必要，但是钱越来越小，该如何是好？人们常在谈论“长期护理”，接续上周，我们回答一些重要而关键的一系列问题。 4.在进行规划的时候，最重要的问题是什么？在做长期护理规划的时候，必须要清楚自己将来想在哪里接受长期护理服务（例如留在家里、护理中心、成人日间护理、社区护理等等），和自己想要的服务类型，现在的收费如何。 ...

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2016年12月24日 9:36 AM

中医耳针治疗情绪病显奇效

李群中医师不但阳光、朝气，也充满亲和力。她对前来诊治的病人，给予关心，如沐春风，使不愿意向亲人、朋友诉说心事的患者，也愿意敞开心扉向李群医生倾吐心事和烦恼，加上李医师诊治得当，病情总能在短时间获得改善。耳为宗脉之所聚湾区日盛堂中医诊所李群医师，是专用耳针为主治疗情绪、心理疾病为数不多的中医师。她曾跟随多名教授学习，并在临床治病过程中不断总结和钻研，在...

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2016年12月24日 9:26 AM

虎妈与猫爸，孩子需要自由发展还是严格管教？

美国文化的核心是尊重个人选择，“个人选择比天大”，自己的选择才是最适合的。美国教育也是如此，其理念是让学生接受适合他们自身特点的教育，让学生能选择在自己兴趣高、天赋强的领域发展，这样才能更容易取得成功。因此，美国教育在为每一名学生提供最基本教育的同时，也给予了学生很多自由学习的空间，提供了很多方法来让他们发掘个人的兴趣、爱好以及天赋，最终能够为不同背...

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2016年12月24日 12:32 AM

住宅翻新前的准备工作：预算、时间与规划

对于很多新移民来说，移民美国后的第一件事就是安家。美国房屋大都是木结构，抗震能力强，结构轻巧，年限也久。因此市面上的很多住宅，即使是始建于上世纪六十年代，但房屋质量依然很好，售价也比较合理。相对于新建住宅，这些老住宅的地段，性价比等各方面都有优势，而且很多老房屋的“宅基地”面积很大，这在新建住宅里已经不允许了。但老房子的缺点是显而易见的，比如管线老化...

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2016年12月23日 1:08 PM