舊金山

文｜余亨之·大紀元中國大陸的金融投資業頻爆金融欺詐醜聞，「非法集資、非法吸存」讓眾多的投資者血本無歸，屢發大規模集體維權事件。這些投資者之所以失血，最關鍵的原因，就是他們把自己的錢放在金融投資機構的口袋裏，任人宰割。相比之下，舊金山灣區有一個投資理財方案真的是投資者的天堂。根據您的投資，銀行會給你三倍的融資；你的投資和銀行的融資，全部都放在您...

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2016年07月22日 7:21 AM

美國留學高中生不得不說的現像

放學的鈴聲響了，安靜的學校忽然間喧鬧了起來，興奮的學生們三五成群、有說有笑的衝了出來。在他們的背後，是一位華人學生，只見她一個人背著書包默默的走出校園，沒有年輕人應有的熱情和笑容，孤單的身影和那些美國同學形成鮮明的對比。看到這一幕，陪同家長一起來看望這位學生的Nancy老師覺得既心疼又心酸：這樣孤獨的身影每天都可以在我們身邊發現。在易通教育中心任教的...

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2016年07月18日 10:25 PM

讀美國高中華裔女生1個月跨越ESL課程

來自北京的華人女生Astrid，上美國高中11年級，僅用1個月跨越ESL班；2年學完美國高中生4年的課程；又未接受任何輔導，最後收到加大聖塔克盧梭分校、加大爾灣分校以及聖荷西州立大學的錄取通知。初次見到，筆者覺得Astrid屬於那種很有自信的女生，性格沉靜，說話不緊不慢，有條不紊，給人非常成熟穩重的感覺。在高中的最後兩年來到一個陌生的地方，她是如何克...

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2016年07月18日 10:16 PM

舊金山灣區房價 6月份銷售一覽

「舊金山灣區房價每月銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zip Code），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年6月份的部分城市的房市銷售一覽：注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、...

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2016年07月17日 12:00 AM

舌尖上的海港餐廳 part1

由矽谷開車過金門大橋以北，有幾個可愛的小鎮，風景絕佳、悠遊散步，還有多家海港餐廳。一下子離開了繁忙的半島區，立即有時間靜止的感覺。吃吃逛逛到處走，蟲鳴鳥叫、海風徐徐、艷陽高照，過往行人無一不在享受美食佳餚、秀麗風光。我們先到了Tiburon，一個春光綺麗的小港口，在這裡可以清楚看到天使島，更是單車族的必經之路。我們選了一家面海的意大利海港餐廳Serv...

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2016年07月17日 12:00 AM

房市過渡期舊金山地產軟著陸？

房市確實放緩了！舊金山地產2016年第二季度的房價中位價升幅，過去一年僅僅4%，相比2014年到2015年的20%升幅，差了五倍之多！公寓房（Condos）更是只有低於1%的水平滑行，比前年的18%升幅，房價似乎已經到了著陸點。每年的春季幾乎都是房市瘋狂的季節，但是今年的本季的房市比之前4個季度還要冷，顯出房市的欲振乏力。而且房源的庫存在增加，銷售卻...

可負擔房房市房市泡沫豪宅

2016年07月17日 12:00 AM

學的專心也要玩的盡興

修煉增強了孩子的自我控制能力，逐步放下了輸贏、得失之心。

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2016年07月15日 10:45 AM

讓家庭餐桌遠離10大致癌食品

聞癌色變，人們都知道癌症的可怕。最常見的幾種癌症都和人們的生活和飲食方式有關。據估計，有超過一半的癌症患者，如果改變生活方式，本來可以健健康康。世界衛生組織報告，2012年有超過1,400萬新增癌症病例，導致全世界每年超過820萬人死亡。報告預計，這一數字在今後的20年還會飆升。致癌食品大幅增加患癌機率科學已經證明，致癌食品會大幅增加患癌機...

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2016年07月15日 9:56 AM

迦南廚坊招牌紅燒牛肉麵

費利蒙（Fremont）一個令我印象深刻的城市。不僅房價、物價相較便宜，眾多好吃的中國、臺灣餐館也在此營業，許多華人選此定居，路上隨處可見、可聽的華人面孔及普通話，令人備感放鬆，當然，她還有一個非常著名的特點不得不提，那就是「塞車」。每次只要想到那長長且無法動彈的車陣，都令我心塞的想跪地不起，但為了美食又只能屈服於她……費利蒙真的是一個令人印象深刻的城市啊...

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2016年07月15日 8:17 AM

硅谷為何吸引移民創業中印創業家分享經驗

加利福尼亞州硅谷（矽谷）聚集很多高科技創業公司，它是各個族裔、文化和語言的熔爐。在中國移民及印度心目中，它是追求美國夢的理想地。

中國移民印度移民矽谷硅谷高科技創業公司

2016年07月14日 12:20 AM

遇見維多利亞式的舊金山

歷史由活生生的事件所積澱而成，記載著人類的繁衍生息、遷徙、發展與興衰。時間串起一個個有歷史性的事件，為我們演繹著人類的故事，其中建築刻畫著時代的演變，令人越聞越香。舊金山這座充滿了歷史變遷的城市，被一代又一代人所喜愛，逐步生長，發展，歷經各種大自然和人類社會的沖擊和磨礪；至今依然活力四射地矗立在北美洲的西海岸上，擔當著舉足輕重的作用。一代又一...

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2016年07月13日 3:42 PM

高中暑期工這10個值得一試

暑期找一份工作，可以幫助你儲蓄上大學需要的資金，還可以為將來的職業獲得一些實際經驗。每年暑期都有大批高中生和大學生興沖沖地尋找暑期工作。去年暑期，據美國勞動統計局的數字，有2,320萬14～24歲之間的年輕人投入打工市場。據福布斯網站報導，有很多公司提供暑期臨時工作。但決定做什麼對很多高中生可能是一個很難的選擇。是在室內工作還是室外工作？和誰合作？尤...

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2016年07月11日 2:20 AM

建築執照ABC 哪個才適合業主？

當我們購買了房子、無論新舊，總有些不滿意的地方，會須要一些變更。尋找一個有經驗的建築合同工（Contractors）非常不容易。承包商、Contractors的建築執照有三個等級，你知道嗎？就是A牌、B牌和C牌。 A牌：承包商是做大型工程，如：機場、公路、橋梁、碼頭等。 B牌：承包商就是做商業樓宇、住宅建築工程，包括加建、擴建、翻修、防地震工程⋯⋯等...

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2016年07月11日 1:59 AM

化整為零更多租客有望成業主

在上一次的舊金山灣區「租管」系列——「租客變房東一笑泯恩仇」中談到：鼓勵租客，通過迂迴策略和人海戰術，憑藉自己的辛勞最終買到理想的房產。本期文章我們請著名房地產律師、地產經紀陳建友，談談產權共有（TIC）的現況與它的弊端，以及解套的新法案，或許有利於某些業主與租客的困境。整樓分層賣符合TIC法案什麼是共同持有物業權（Tenancy in Comm...

TIC 租管舊金山租房舊金山租管陳建友

2016年07月10日 12:00 AM

韓國烤肉Gaboja的脆皮五花肉

煎鍋上滋滋作響的五花肉，讓準備熊先生便當的我不禁入神的沉浸在那誘人的聲音及香氣中，突然一個意念打進了我的腦海，距離上一次吃燒烤是什麼時候？這讓我開始認真的思索起來。嗯……我記得好像是去年12月吃過一次，仔細的算一算，蝦咪！（熊先生教台語：蝦咪是台語「什麼」的意思），竟然有快半年沒吃到燒烤啦？！這怎麼行，要是被別人知道了，這讓肉食愛好者的我還怎麼混啊！（熊先生...

Gaboja 熊太太北加獵食記韓國烤肉韓國美食

2016年07月05日 6:20 PM

10小時速讀訓練學習力倍增

如果學生認為速讀的意義是追求急速，越短時間讀完越好。那就錯了！讀完了文章，記不住內容；讀完了考試題，卻理解不了題目。這有甚麼用呢，不是跟沒讀一樣嗎？所以真正的速讀，講究的是有效的閱讀速度。Sylvan快速閱讀夏令營是這樣測試學生的，比如給學生一篇800字文章，如果四分鐘讀完，他的閱讀速度是200字/1分鐘。再給學生10道題目，如果做對8道，那麼他的有...

Sylvan Sylvan速讀夏令營英文閱讀速讀閱讀能力

2016年07月03日 1:24 AM

家具名店不砍價、不促銷，原來是這個原因

買到便宜家具的秘訣是什麼？在美國怎麼砍價？不砍，好像對不起自己；砍了，要砍多少才划算？！與其心中糾結，不如找一個有誠信的商家，給你一個好價格。在灣區經營長達80多年，擁有2層樓，還有5萬平方英尺的超大家具展廳，就裡就是約翰兄弟家具店（Giorgi Bros.）。它位在南舊金山市，紅白色相間的建築，佔據了整個街角，從巨大的落地窗戶就可窺見裡面優雅迷人的...

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2016年07月03日 1:09 AM

自己的海鮮拼盤自己拼

有沒有吃過「牢飯」？就是用鐵碗、鐵盤、鐵叉、鐵湯匙吃飯？不用去坐牢，矽谷就可以找得到。Poorboy's Cajun Kitchen以「牢飯」為主題，不要以為吃得不好，吃得可好呢！這裡大部分都是新鮮海產，叫菜有三部曲：第一步，先選你要的醬料，有蒜味的、新奧爾良辣醬的、檸檬的還有亞洲式的。第二步，選擇你要辣的程度，原始配、中級配，或是最辣配...

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2016年07月03日 12:46 AM

舊金山房市年中綜述：買家的機會

過去6年舊金山灣區已經創造了60萬個新就業機會，單單舊金山市就增加了10萬個；加之蓬勃的舊金山眾多首次公開募股的獨角獸公司；還有增值的股票財富，標普500指數在近5年間翻了一倍，這幾年創造了數以千計的百萬、億萬富翁。灣區人財富翻倍情況下，又有低利率環境，當時房市就像一塊燒紅的鑄鐵，難以降溫。不過善變的房市，說變就變，從2015年中旬後，世界經濟動盪...

房市綜述舊金山地產舊金山房市

2016年07月03日 12:15 AM

Redwood City房市綜述：連連升值

位於舊金山和聖何西之間的紅木城（Redwood City）和紅木海岸（Redwood Shores）繼續成為買賣房屋與投資的理想選擇。紅木城/紅木海岸位於半島中心，附近有兩個國際機場、主要高速公路和加州火車站，為上班人士提供了極大的便利。紅木城和紅木海岸兩地的房屋庫存量在2015年連續兩年達到了歷史的低點水平。然而，截至2015年，紅木城和紅木海岸已...

Redwood City 房市綜述灣區房市紅木城舊金山地產舊金山灣區

2016年07月02日 11:48 PM

Cupertino房市綜述：背靠科技股

庫柏蒂諾（Cupertino）——世界最大的科技公司「蘋果」的總部所在地，它是硅谷最大的雇主之一，而且這裡還有最出色的學區，使其持續升值的房屋價值讓人嘆為觀止，獨立屋的銷售中位數從2014年的168萬美金，上升到2015年的184萬5,000元，實現了9.82%的升值幅度。聯排別墅同比增長19.31%，公寓同比增長12.04%。 2015年，在庫柏蒂諾...

Cupertino 庫柏蒂諾房市綜述灣區住房灣區城市舊金山地產蘋果總部

2016年07月02日 11:29 PM

Gilroy Gardens燈會本週末開放

晚霞餘輝下的吉爾羅伊家庭主題公園美輪美奐、人聲鼎沸，彷彿走進了宋代「燈樹千光照，奇景迷人眼」的繽紛熱鬧的「照明燈會」。 2016年7月16日起，Gilroy Garden主題公園將主辦首屆彩燈會Lumination「照明燈會」，展品由名揚海外的中國自貢燈會為公園獨家量身定制，與公園的華麗景觀、樹木、水景渾然一體，打造西海岸驚艷的仲夏夜奇觀，成為本週末相...

Lumination 灣區好去處照明燈會自貢燈會

2016年06月30日 7:38 AM

暑期戲水防範高風險季節

高溫天氣，戲水納涼，本是一件賞心樂事，但一不小心，就可能出現悲劇。上月底剛剛入夏前，北加州就傳出多起溺水事件，給夏季的安全敲響了警鐘。在加州首府沙加緬度東南部阿瑪多爾縣（Amador County）莫凱勒河（Mokelumne River），一對18歲的青年男女穿著漂流裝置順流而下時，不幸進入急流區，雙雙溺水而亡。奧克蘭一對堂兄弟少年在和家人...

暑期安全暑期活動游泳溺斃

2016年06月26日 12:34 AM

Los Altos Hills 房市綜述：供多需減

在過去的五年中，洛斯阿托斯山（Los Altos Hills）房屋銷售的中間價以接近雙位數的速度增長。僅2015年，洛斯阿托斯山的房價就增長了11％，從325萬美金增長至361萬2,500美金；然而同2014年16％的增長速度相比，洛斯阿托斯山有了小幅回落。總體看來，由於洛斯阿托斯山位處硅谷公司優越的地理位置、大型私人土地面積，及環繞於頂級帕洛奧圖（...

Los Altos Hills 洛斯阿托斯山灣區住宅硅谷房市舊金山地產

2016年06月26日 12:32 AM

租客變房東一笑泯恩仇

一年多來，除了舊金山市之外，灣區的Mountain View、Alameda、San Mateo、San Jose等多個城市發生租管爭議，租管提案或被否決或被執行。業主與租客之間交流激烈，圍繞著租管條例各執一詞。有沒有可能超越租管條例，以一種更大的胸襟，更務實的辦法來解決業主與租客之間的矛盾呢？在美國南北戰爭的後期，南方敗局已定，林肯總統卻要與叛軍談...

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2016年06月26日 12:31 AM

Menlo Park 房市綜述：漲勢看好

門羅公園（Menlo Park）作為舊金山和硅谷之間的紐帶，吸引著眾多家庭、企業投資者和退休人員的入駐。早在2014年，門羅公園房屋的中間價就以24%的升值幅度達到了187萬5,000美金；到2015年，其迅猛的增長態勢仍然居高不下，房屋價值繼續增長了8%，其中間價達到了202萬5,000美金。有幾個因素繼續推動這些創紀錄的房屋銷售： 1.高質量的...

Menlo Park 德立昂地產灣區房市硅谷房地產門羅公園

2016年06月26日 12:30 AM

暑期閱讀如何幫孩子選擇合適的書籍？

懂得選擇適合自己閱讀的書籍，是孩子一生必須掌握的學習技巧。花時間教孩子們選擇書籍的技巧，鼓勵他們盡快按照自己的樂趣選擇書本，是父母們必做的功課之一。如何選擇合適的書籍？父母們可以帶孩子了解當地的圖書館，詢問圖書館推薦給孩子們的書籍清單。選擇那些能勾起他們興趣和熱情的書本，千萬不要讓枯燥的閱讀澆滅了孩子們的閱讀熱情。孩子的閱讀興趣隨著他們的成長...

兒童暑期閱讀暑期生活

2016年06月26日 12:23 AM

硅谷庫柏蒂諾Vallco改建公投面臨市府抉擇

計劃加建200萬平方英尺辦公樓和389套公寓住宅的Vallco購物中心改建公投已經收夠10%有效簽名，是否上11月份選票，將經由7月5日的庫柏蒂諾（Cupertino）市議會討論後投票決定。由於緊鄰蘋果公司總部，硅谷50英畝黃金地塊、庫柏蒂諾最大購物中心Vallco的興衰與改建一直備受矚目和爭議。鑒於一些市府官員對大量建設辦公樓與住宅的支持態...

Vallco Vallco改建庫柏蒂諾庫柏蒂諾理性發展庫柏蒂諾高密度硅谷高密度

2016年06月25日 1:48 PM

蔡英文過境美國舊金山灣區國民黨嗆聲

中華民國總統蔡英文6月24日啟程，出訪巴拿馬和巴拉圭，去程過境美國邁阿密，回程過境美國洛杉磯。針對蔡英文執政1個月的表現，灣區國民黨表示不滿，提出「實問蔡英文」，並表示邁阿密和洛杉磯當地的藍營會到下榻賓館舉牌嗆聲。週四（6月23日），國民黨駐美總支部常委伍漢濤、趙炳賢、于愛珍，中央委員趙川三和鍾維君，以及傳統僑社的代表出席記者會，發言批評蔡英文政權上...

灣區國民黨蔡英文過境美國

2016年06月25日 7:17 AM

舊金山灣區活動早知道（6月24日～7月17日）

美國沙灘排球職業聯賽這是美國沙灘排球在巴西奧運會之前的最後一場大賽，選在舊金山的Pier 30/32舉行。觀眾們不僅能在美麗的海灣風光中欣賞高水平競賽，感受運動之美，還可以順便參加碼頭的觀光遊覽。不過對於排球愛好者來說，還是看比賽最重要。門票免費，VIP座位票可以在網上購買，現場也會視情況提供購票機會。時間：6月23日～6月26日，早上8:0...

灣區活動灣區週末舊金山舊金山活動舊金山週末週末活動

2016年06月25日 3:04 AM