2011年澳洲房價頻頻下跌,也許2012正是買家付諸行動的一年。
澳洲
澳洲紐省政府出台的新預算對購房印花稅制度有重大調整,一些開發商稱這一改革將「扭曲」建築模式。
一項最新的統計報告顯示,南澳新建住宅面積在全澳排名最末,比紐省小84.3平米,業內人士稱這反映了南澳人生活方式的變化。
相對於股票市場近來經歷的一系列起伏動盪,房地產市場雖然說不上強勢,但依然保持了穩定的狀態。上週六(8月6日)的拍賣成交率還是在50%幾週圍徘徊,這已經是連續15週保持這樣的成績了。
澳大利亞據稱是西方國家房價最貴的地區,許多年輕的工薪階層買不起住房,近兩年的租金更是飛漲,房源嚴重短缺,如何在這樣一個市場環境下,購買自己的家園,建立可盈利的投資組合,成為房產購買者迫切需要解決的問題。
上週,澳洲股票市場出現了罕見的股災,股價暴跌削弱了很多投資者的實力,也在買家中製造了一些不確定因素,但房市並未受到太多波及。難怪人們習慣將房地產稱為不動產,相對於股票和其它證券來說,它的抗風險能力要強多了。
雖然墨爾本房地產市場與其他城市相比情況還不太嚴峻,但預計目前清淡的形勢將至少延續到今年年底。
西澳房地產業界大佬們敦促西澳政府將現有的7000澳元首購房補貼提升至三倍,即21,000澳元。他們警告說西澳在建的房屋不足以滿足市場的需求。
歲末盤點之際,珀斯房地產市場回暖,強勁的銷售使得珀斯房屋的中間價攀昇了5000澳元。
澳洲物業監察(The Australian Property Monitors)在最近公佈的報告中指出,隨著新一輪礦業繁榮加快步伐,2011年珀斯房價將強力反彈。這對房產擁有者來說是一個好消息。這個預測也和另外一些房產預測機構的看法不同,那些機構認為珀斯房市明年將會持續下滑。
西澳房屋業主們將意識到他們的房屋價格只有小幅上漲或根本就不會上漲。房地產專家警告說目前礦業和資源行業的再次蓬勃發展並不會像之前那樣使房產價格飆升。
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