2011年澳洲房价频频下跌,也许2012正是买家付诸行动的一年。
澳洲
澳洲纽省政府出台的新预算对购房印花税制度有重大调整,一些开发商称这一改革将“扭曲”建筑模式。
一项最新的统计报告显示,南澳新建住宅面积在全澳排名最末,比纽省小84.3平米,业内人士称这反映了南澳人生活方式的变化。
相对于股票市场近来经历的一系列起伏动荡,房地产市场虽然说不上强势,但依然保持了稳定的状态。上周六(8月6日)的拍卖成交率还是在50%几周围徘徊,这已经是连续15周保持这样的成绩了。
澳大利亚据称是西方国家房价最贵的地区,许多年轻的工薪阶层买不起住房,近两年的租金更是飞涨,房源严重短缺,如何在这样一个市场环境下,购买自己的家园,建立可盈利的投资组合,成为房产购买者迫切需要解决的问题。
上周,澳洲股票市场出现了罕见的股灾,股价暴跌削弱了很多投资者的实力,也在买家中制造了一些不确定因素,但房市并未受到太多波及。难怪人们习惯将房地产称为不动产,相对于股票和其它证券来说,它的抗风险能力要强多了。
虽然墨尔本房地产市场与其他城市相比情况还不太严峻,但预计目前清淡的形势将至少延续到今年年底。
西澳房地产业界大佬们敦促西澳政府将现有的7000澳元首购房补贴提升至三倍,即21,000澳元。他们警告说西澳在建的房屋不足以满足市场的需求。
岁末盘点之际,珀斯房地产市场回暖,强劲的销售使得珀斯房屋的中间价攀昇了5000澳元。
澳洲物业监察(The Australian Property Monitors)在最近公布的报告中指出,随着新一轮矿业繁荣加快步伐,2011年珀斯房价将强力反弹。这对房产拥有者来说是一个好消息。这个预测也和另外一些房产预测机构的看法不同,那些机构认为珀斯房市明年将会持续下滑。
西澳房屋业主们将意识到他们的房屋价格只有小幅上涨或根本就不会上涨。房地产专家警告说目前矿业和资源行业的再次蓬勃发展并不会像之前那样使房产价格飙升。
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伊朗扬言关闭霍尔木兹海峡之际,美国总统川普(特朗普)周日(6月21日)表示,他已经向伊朗官员发出了严厉警告,如果这一重要水道被关,美国将把伊朗炸得稀巴烂。他还警告伊朗最好与美国达成最终协议,否则美国将接管霍尔木兹海峡,并收取通行费。
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