灣區家天下

2018東灣房市9月份最新數據（上）

資料提供：東灣放地產經紀Diana Huang 東灣房市：菲利蒙（Fremont）獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有169單位。 · 9月份期間售出的獨立住宅共有119棟。 · 9月份的中間售價高達118萬5,000美元。 · 從今年至9月底，獨立家庭住房平均上市28天後售出。 · 9月份的平均售出價格為平均上市標價的...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣放地產經紀房市統計

2018年10月29日 5:47 PM

2018舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（下）

以下表格即是2018年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366...

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2018年10月29日 5:31 PM

保護私有財產，反對10號提案（Prop.10）

文：公明加州11月中期選舉有一條緊要的提案，就是10號提案（Proposition 10）。這個提案將廢除1995年的科斯塔霍金斯法案（Costa-Hawkins Rental Housing Act），擴大城市租務管制範圍。由於過火的租控法案在伯克利（Berkeley）等城市造成社區破敗、犯罪率上升、投資人遠離、城市建設停滯。有識之士為保護市場...

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2018年10月26日 2:24 AM

馬林縣富饒美麗，Vega為您做購房嚮導

與舊金山一橋之隔的馬林縣（Marin County），美麗富饒。田園詩般的生活，優秀的公立學校，吸引著越來越多的高資產華人入住，房價也隨之飆升。5年前幾十萬的大宅，現在南馬林Mill Valley至少要150萬，有的高達300萬到500萬。地產經紀Vega Pao居住馬林縣25餘年，熟知這裡的地理人文環境，是華人在馬林縣投資置業的首選嚮導。南馬林縣地產「...

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2018年10月23日 1:20 AM

ParkOne可負擔全新單層住宅熱賣中！

文：ParkOne售屋辦公室歡迎來到ParkOne，現在您有機會購買沙加緬度（Sacramento）銷售最快的單層住宅新屋。ParkOne距離Sacramento市區十多英里，緊鄰Elk Grove的頂級學校、鬱鬱蔥蔥的社區公園、購物中心、餐館、娛樂場所和蓬勃發展的社區。ParkOne為兩套可入住房屋，提供高達$5,000的手續費減免。銷售最快的沙加...

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2018年10月22日 11:52 PM

2018舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（中）

以下表格即是2018年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市...

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2018年10月22日 9:12 PM

2018舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（上）

以下表格即是2018年9月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason....

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2018年10月15日 10:59 AM

東灣房市8月份最新數據

資料提供：東灣放地產經紀Diana Huang 東灣房市：丹維爾（Danville）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有147單位。 · 8月份期間售出的獨立住宅共有68棟。 · 8月份的中間售價高達137萬4,620美元。 · 從今年至8月底，獨立家庭住房平均上市29天後售出。 · 8月份的平均售出價格為平均上市標價...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣放地產經紀房市統計

2018年10月09日 9:40 AM

美國房屋裝修，如何與總承包商溝通（中）

文：Susan Chen・建築師家裡的房屋要改建、裝修，屋主第一次做這類工程，需要知曉哪些事情？工程進行中或者結束後，屋主怎樣保障權益？與承包商簽訂什麼合同，包括哪些內容？灣區職業建築師Susan Chen，分享專業經驗。家建工程主要涉及到三方：屋主、設計師和總承包商（包工）。本系列其他文章介紹了屋主如何和設計師溝通，怎樣挑選總承包商，怎樣面試...

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2018年10月08日 11:30 AM

美國房屋裝修，如何與總承包商溝通（上）

文：Susan Chen・建築師家裡的房屋要改建、裝修，屋主第一次做這類工程，需要知曉哪些事情？工程進行中或者結束後，屋主怎樣保障權益？與承包商簽訂什麼合同，包括哪些內容？灣區職業建築師Susan Chen，分享專業經驗。家建工程主要涉及到三方：屋主、設計師和總承包商（包工）。屋主和設計師的溝通，其它系列文章已有介紹，本文主要介紹屋主和總承包商的...

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2018年10月01日 3:41 PM

Los Altos、Los Altos Hills上市房

小家碧玉、大戶人家這樣的對比，大概能形容Los Altos和Los Altos Hills房產的差異。但其實這兩個城市的房價都屬灣區中的頂層，面積也比其他城市大上不少，尤其是「富豪」路線的Los Altos Hills。最新的房市數據指出Los Altos仍處在火熱階段，售價一直高於開價；Los Altos Hills近3個月來售價皆低於開價，中間價和平均價...

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2018年10月01日 3:05 PM

廚房新趨勢：乾淨俐落更大氣

文：Juliana Lee・灣區地產經紀每年都有新的家居設計潮流出現，在眾多房屋的裝修設計中，最受屋主歡迎、重視的部份就是廚房。研究設計變化的趨勢，能為考慮改建或裝修廚房的屋主提供靈感。最新的Houzz報告指出以下受到歡迎的廚房設計：廚房檯面呈現新潮流：改換料理檯面是改建廚房最常見的升級功能（占94%），也是屋主最願意花錢投資的地方。石英...

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2018年09月29日 5:39 PM

Cupertino、Saratoga上市房

Cupertino、Saratoga一直都是華人所愛，優良學區、生活便利造就這裡的高房價。Cupertino生活相對方便，購物快速，有眾多華人商店，高科技聚集，近年獨立房減少，建商推出眾多聯排屋和康斗；Saratoga偏向豪華地產，雖較為郊區，卻是很多富豪的偏愛，一直都是全美收入前十名的城市。來瞧瞧本週有哪些上市房。一、21761 Olive Ave...

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2018年09月23日 2:03 AM

2018舊金山灣區房價 8月份銷售一覽

以下表格即是2018年8月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房本文刊載於舊金山9月8、15日地產版每週為您獻上舊金山最新消息

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2018年09月17日 1:38 AM

Mountain view、Sunnyvale上市房

本週來到Mountain view、Sunnyvale看房，與上週的Campbell、Santa Clara相比，這裡更加精華，房價明顯上升幾十萬不等，但土地面積更小，庭院逐漸成為一種奢侈，室內空間也較為擁擠，這就是住在核心區所要取捨之處。不過在這裡的學區相對更好，房產體質強健，對房產泡沫的抵抗力強大。一、1854 Appletree Lane, M...

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2018年09月17日 1:12 AM

廚房裝修與溫馨浪漫的家（下）

文：Susan Chen・建築師廚房是家的心臟。裝修精美的廚房為家居增添審美和便利，給生活帶來更多樂趣，使家人更健康。灣區職業建築師Susan Chen，從專業角度介紹了怎樣規劃廚房的格局、儲藏空間、照明、電插座、抽油煙機、防滑地磚等。（接上文）廚房裝修不但要考慮顏色、風格，更要實用。做飯、吃飯、聊天、儲存東西……可能都在這裡。這樣看來，把廚房形...

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2018年09月16日 2:46 PM

搶購東灣超值房

暑假剛開始時，爲大家介紹了很多南灣新房，南灣身處硅谷中心，一直是火熱房市的最中心地段，房價也相對比較高。而與南灣相鄰的東灣房價則更加親民。如果您在有限的預算下，希望買到更寬敞舒適的住房，那麽東灣無疑是很好的選擇。下面就爲您介紹幾處正在熱銷，且值得投資的東灣新建小區： 1. 位於Fremont，Robson Homes開發的The Abbey小區 ...

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2018年09月09日 3:42 PM

Campbell、Santa Clara上市房

硅谷房產就是火熱，8月份暑假尚未結束，房產銷售數量、價格就十分驚人（詳見E2版）。9月份開始更是房產上市的季節，也是買家出籠的時機。本週我們選擇了Campbell、Santa Clara上市房，以兩百萬左右的價位看看能買到什麼房產。一、1426 Walnut Drive, Campbell, CA 95008 這是一間Campbell訂製住宅...

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2018年09月09日 1:30 PM

南向聖荷西百萬優質房

高昂的硅谷房價，令眾多高薪工程師都難以買房，不少人因而舉家搬遷，甚至異地謀生。不過，硅谷的鄰近處仍是有不少好房等待買家上門，這次就從聖荷西一路南向找房，看看有何高性價比好房適合您。一、989 Michigan Ave., San Jose, CA 95125 這個1930年興建，童話般的獨立屋位在Willow Glen區，屬於L...

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2018年09月01日 4:29 PM

灣區房產經紀Serena：低價搶好房，出手必成

灣區房地產經紀Serena Zhang銷售房屋僅一年，就成為千萬經紀。她通過各種渠道掌握賣家和賣家經紀的情況，寫信時投其所好，總能令她搶房必成，出價卻比第一名低。她售房的成交價，超出賣家期望，遠高於小區同類房型的售價。南灣千萬地產經紀：低價搶好房，功夫在詩外灣區房地產經紀Serena Zhang的服務理念：用比別人低的價格搶到好房。要想出價精準，就要...

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2018年08月27日 10:30 PM

東灣豪宅價格調整期享受大房好時機

本週來看到幾處Pleasanton、Fremont、Milpitas的豪宅。隨著灣區房價飆高，東灣也逐漸增加數百萬級房產，例如本週介紹的4處房產都在兩三百萬之間，房大地大有很好的生活空間，而且其中有3個房產近期都有價格調整，給買家帶來更好的機會。一、6008 Tillman Ct., Pleasanton, CA 94588 這戶大宅自今年4月...

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2018年08月27日 9:50 PM

灣區搬家：東方搬運，讓您盡享喬遷之喜

搬家搬廠，喬遷新址，乃人生喜事。東方搬運公司（Eastern Moving Company），20年來服務灣區上千個家庭和企業。無論是鋼琴、紅木家具之類的貴重家私，還是企業價值百萬的電腦機械手，東方搬運都能有條不紊，輕拿輕放，讓客戶順心順意，盡享喬遷之樂。灣區東方搬運幹活實在，客戶18年難忘今年5月，東方搬運公司韓老闆接到一位老太太的電話：「老韓啊...

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2018年08月25日 9:57 AM

2018舊金山灣區房價 7月份銷售一覽

以下表格即是2018年7月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（5...

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2018年08月20日 2:43 PM

廚房裝修與溫馨浪漫的家（上）

文：Susan Chen 建築師廚房是家的心臟。裝修精美的廚房為家居增添美感和便利，給生活帶來更多樂趣，使家人更健康。本文，灣區職業建築師Susan Chen，將從專業角度介紹怎樣規劃廚房的格局、儲藏空間、照明、電插座、抽油煙機、防滑瓷磚等。下班回家，放假閒時，家中飄起裊裊炊煙，烹飪一桌溫馨美味的餐點。即便菜餚簡單，也能為家增添溫馨浪漫的氛圍。 ...

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2018年08月20日 11:44 AM

灣區新舊購物中心搶人氣零售商重新整頓

零售業在網絡購物的衝擊下紛紛衰退、倒閉，不過人們終究需要逛街、休閒，因為隨著灣區人口的增加，許多灣區疲軟的購物中心開始大規模整修，將商場布局變成繁榮的娛樂中心、體驗零售，以家庭為導向的產品和活動，企圖重新將人們帶回到實體商城。這些購物中心多數位於住宅較為實惠的城市，隨著越來越多的居民搬進，也有許多新的零售中心正在建設中，以滿足更多的需求。以下查看幾個...

灣區購物中心零售業灣區商業地產灣區超市灣區酒店

2018年08月14日 3:46 AM

聖塔克拉拉縣第2季度房市分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀進入第二季度，市場上聽到最多的話題就是「房市是不是降溫了？」從最近的交易情況來看，的確不如第一季度那麼火熱。筆者感覺有幾個明顯的變化：過去動輒兩位數的Offer如今非常少見，只剩幾個Offer，甚至上市一周後沒有Offer都很常見；什麼房子都不愁賣的現象減少了，有「硬傷」的房子在市面上時間明顯變長；房源...

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2018年08月07日 1:56 AM

東灣房地產公司讓買賣雙方和地產經紀三贏（上）

或許您認為，在一場房地產交易當中，讓買家、賣家、和地產經紀三方全贏，簡直是難上加難？事實上，專業且誠信的房地產公司，不但能讓三方全贏、皆大歡喜，還能利用房地產的交易，幫助買家、賣家和地產經紀實現未來願景。在Peter Adini帶領之下，以「墊腳石」自居的地產經紀公司RE/MAX108，是如何讓每單交易的「每份合約」成為買家、賣家、和旗下地產經紀美夢...

東灣地產東灣房地產灣區買房 RE/MAX108

2018年08月01日 2:04 AM

拉斯維加斯房價今年底或達歷史新高

拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）的資料，截至2018年5月止，大拉斯維加斯區域的房價漲勢非常強勁，已接近歷史最高價格。拉斯維加斯房地產經紀人協會提供的數據：2018年5月大拉斯維加斯區域現有獨棟住宅的中數價格為295,000美元，單月漲幅就增長了2.1%，較去年同月上漲18%。而去年同月的中位數僅為250,000美元。5月份本地公寓和聯體別墅...

拉斯維加斯房地產拉斯維加斯房價劉大年房地產

2018年07月30日 5:56 AM

拉斯維加斯房價堅挺短期內漲幅持續

今年6月初，美國房地產經紀人協會首席權威的房地產經濟學家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）舉行的內華達州房地產經紀人會議上進行了演講。他在接受拉斯維加斯《評論雜誌》採訪時，就南內華達州的房價問題發表了相關看法，主要包括：這一地區的房價正以全國最快的速度上漲；市場房屋庫存偏低；以及是否會成為另一個房產泡沫等相關見解。 Lawrence...

拉斯維加斯房價拉斯維加斯地產內華達州美國房地產經紀人劉大年房地產

2018年07月30日 5:50 AM

硅谷上市房嚮往優質生活圈

本週回到工程師重鎮、華人最愛的南灣、硅谷。這裡因為大量的人口移入和工作機會，造成房價高漲、房源不足，一百萬房對很多家庭來說已經不能滿足空間和優質生活的需求，甚至兩百萬房也僅僅只是應付過關的水準。而且硅谷有更多的舊房新建，或全新社區，畢竟這裡的陽光和科技是全世界嚮往的地方！一、10341 North Portal Ave., Cupertino, CA...

舊金山看房灣區賞房灣區地產灣區上市房灣區買房

2018年07月23日 3:26 AM