灣區家天下 | 第47頁

邁克安拍賣行（Michaan’s Auctions）座落於人傑地靈，富饒毓秀的舊金山灣區，是加州本地藝術品拍賣專家，在阿拉米達（Alameda）設有大型的展銷及庫存場地，離舊金山市（三藩）僅20分鐘車程。提供灣區及美國西岸藝術精品愛好者及蒐藏家地利之便。邁克安拍賣行Michaan’s深耕本地藏品，上門估價，減少賣家運送花費和風險。專精搜集拍賣亞洲藝術...

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2017年03月24日 4:22 AM

加州榻榻米Murasaki：小空間大生活，空靈愜意健康

房屋裡任何一塊角落空間，只要擺上一張榻榻米床，就可以一生二，二生三……生出許多功能性空間。榻榻米可坐可臥；亦是親子遊戲場所；床下空間可收納；備上茶几，即可品茗論道，麻將會友。榻榻米間的空靈，讓心寧靜平和，學習、工作效果倍增。榻榻米床自然清香，消除疲勞，保護腰脊椎……這是其它多功能家具無法比擬的。顏先生（Thomas Yan）在灣區經營的Murasak...

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2017年03月13日 11:53 PM

灣區保險經紀：大澇之年，需買洪水保險

今年加州暴雨成災，2月21日，舊金山南灣安德森水庫水滿溢出，導致土狼運河（Coyote Canal）堤壩裂口，淹沒Morgan Hill 附近社區,很多房屋被淹受災。舊金山灣區保險經紀Linda Ye說：加州大澇之年，買水災險有必要。本文告訴您，房屋保險包括了洪水險嗎？加州洪水保險是強制購買嗎？怎麼知道自己房屋是否在洪水高發區？洪水保險可以保哪些部分？加州保...

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2017年03月13日 11:07 AM

腰背的保護者：榻榻米床

腰背有問題的朋友，睡床要特別注意，比方不能睡在過軟的床墊上，這會造成脊椎沒有足夠的支撐力，病情更惡化。Linda因久站造成腰椎第四、六間盤突出，腰背疼痛；王太太久坐電腦前，腰常扭痛，但是當她們都改睡榻榻米床之後，情況一切都改變了！臺裔女士Linda曾因教書和操作電腦的工作而久站久坐，造成腰椎第四、六間盤突出，腰背疼痛。從臺灣來美國時需長時間坐飛機，她...

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2017年03月05日 2:03 PM

木地板價格天差地遠到底差在哪？

網友Ken Hsieh分享：說到木地板，剛好有朋友問起說，為何木地板的價格那麼亂從一平方呎1.99到12美元都有。今天下雨我正好又很閒，那我就來分享一下工匠木地板（Engineering Wood Floor）的知識。地板價格取決於很多方面，我就來用比較的方法來說。 1.木頭的品種，如橡木Oak、楓樹Maple、核桃Walnut、柚木Teak等...

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2017年03月05日 1:23 PM

豪氣逼人泳池宅渴望夏天的驕陽

泳池！這次的賞房報主題就是它，身為豪宅，泳池是必不可少的角色。儘管現在雨季未過，而且暴雨不斷，但夏季的驕陽還在後面等著，這次就來看看豪氣逼人的泳池宅。一、12008 Adobe Creek Lodge Road Los Altos Hills, CA 94022 這是一個獨特的胡同巷底，深藏豪華的6間臥室，包括6個全浴室和2個半浴室，面積6,48...

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2017年02月26日 2:20 AM

灣區地產經紀程女士：信義精誠，地產福星（下）

房產經紀是以賺錢為目地，還是以服務客戶為本，結果大不同。灣區中半島地產經紀程紅女士（Hong Kennel），想客戶所想，推薦的房子，總能讓客人滿意；程女士修佛，特別有善心，耐心，她曾帶一客戶看房兩年，終於成交。程女士有十年會計經驗，嚴審每筆購房支出，為客人省錢。代理賣家，她善於裝修房屋，為房產增值，曾高價2天內賣出一棟別墅。她心懷客戶，嚴謹主動，急修房屋...

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2017年02月26日 1:43 AM

灣區房地產買賣、貸款、省稅講座請勿錯過

您最近打算買房嗎？您想要知道買房前需要準備什麼嗎？您可知道最近銀行貸款又有那些新的規定嗎？您的收入可以買到多少價位的房子呢？外國人也能買房嗎？貸款應該如何準備？這些種種的問題都需要專業的經紀來為您分析，讓您在買方及貸款的過程中無往不利，順利成交！那麼您就不可錯過侯婷榕（Alice Hou）的買房、省稅的講座。買房前的準備工作非常繁瑣，頭款的準備尤其重...

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2017年02月25日 10:15 AM

2017舊金山灣區房價 1月份銷售一覽

以下表格即是2017年1月份舊金山灣區的部分城市，房市銷售一覽：注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產（Advanced Advices）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山...

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2017年02月25日 10:02 AM

灣區地產經紀程女士：信義精誠，地產福星（上）

房產經紀是以賺錢為目地，還是以服務客戶為本，結果大不同。灣區中半島地產經紀程紅女士（Hong Kennel），想客戶所想，推薦的房子，總能讓客人滿意；程女士修佛，特別有善心、耐心。她曾帶一客戶看房兩年，不辭辛勞，終於成交。程女士還有十年會計經驗，嚴審每筆購房支出，為客人省錢。當她作為賣家代理時，她善於裝修房屋，為房產增值，增高賣價，曾2天內賣出一棟別...

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2017年02月20日 1:58 AM

居在灣區多功能家具巧省空間

舊金山灣區房價高企，很多人選擇小戶型住宅。居在灣區多功能家具能巧省空間，提高空間利用率。使用收納功能強的家具，可以小空間大利用。選擇多功能家具，要注意可操作性，更要注重材質、作工的高品質。居在灣區多功能家具巧省空間舊金山灣區是年輕人的樂園，這裡工作機會多、薪酬高，吃喝玩樂的選擇豐富多樣，多文化多種族相互交融，富有活力。我認識很多在硅谷工作的年輕朋友...

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2017年02月13日 11:15 AM

灣區輕鬆怡人賞房趣首購、換屋皆適宜

本週來看到幾處輕鬆怡人的房產，不僅室內設計自然輕快，連價格也很宜人，不同於前幾週介紹的豪宅級房產。一、1060 Cambridge Avenue Menlo Park, CA 94025 1圖：這處房產的外牆是特殊的湖水藍，開價近兩百萬，是住進Menlo Park的好價位。 2圖：硬木地板的臥室有多面窗戶。這處房產有一個前門庭院，內有三房兩...

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2017年02月13日 2:03 AM

時尚豪邸、地中海大院特有品味賞房趣

灣區雨季未過，沒有動力去看房嗎？為了吸引大家去賞房，我們精選了幾間視覺動人的房產，希望打動每個買房者的心，打開家門出去賞房！別忘記雨季看房有幾個好處，能看出房產有沒有漏雨、潮濕發霉的各種缺陷，而且看房人普遍較少，就會減少競爭者。話不多說，立刻來看看這4間亮麗的上市房。一、10718 Mora Drive Los Altos Hills, CA 94...

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2017年02月04日 11:53 PM

屋主不會灌水泥至少要懂「算」水泥

來分享一下水泥相關知識，一般水泥成分叫1、2、3！啥是123呢？一分的石灰粉、兩分的細砂（要河砂，不可以海砂）、三分的石子，加水後混合使用。小面積的水泥，可以到建築材料行購買混合好的現成水泥，回家之後加清水就可以使用。它分為80磅一包、60磅一包和50磅一包。大面積水泥就要向水泥公司訂購，水泥廠全部調配好直接到你的工地卸貨，品質比較有保障。水...

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2017年02月04日 11:26 PM

冬雨下不停灣區房屋當小心

灣區這個冬季連續下雨，下出大堆問題來！有網友說：地牢（Crawls Space）積水。解決辦法已經分享過了，現在又有網友詢問：屋內房間牆壁摸上去非常潮濕，過沒有幾天會長霉菌！問我如何預防和解決之道，看今天的文章。室內潮濕問題要解決，你要有足夠的通風口。這個通風開口與你使用面積有關！開口大小都有明文的規定，很多建商、裝修師傅都沒有按照規矩來辦事，屋主千...

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2017年02月04日 11:08 PM

舊金山灣區房價 12月份銷售一覽

「舊金山灣區房價每月銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zip Code），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年12月份的部分城市的房市銷售一覽：資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產（Ad...

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2017年01月30日 9:51 AM

減壓、放鬆、去痛、養生—Kahuna名牌按摩椅特價

灣區工程師由於職業原因，長期坐姿，導致各種身體痛症和亞健康。人們渴望減壓放鬆，休整調理身心。Kahuna按摩椅獲美國FDA醫療設備認證，能夠放鬆肌肉、促進血液循環、減輕疲勞、調養身心健康，使您肌體得休整、精神復元氣。灣區按摩椅專賣店Health Plus醫療設備行，名牌按摩椅Kahuna冬季特價近5折，價格好過網購，免費送貨、安裝，是按摩椅入貨良機。 ...

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2017年01月28日 12:54 PM

灣區奢華多功能家具BoConcept，冬季特惠80%折扣（上）

舊金山灣區地價高，房價貴，居在灣區，如何提高空間利用率，使家居生活優雅、舒適、便利呢？灣區高端多功能家具——北歐風情BoConcept，大美無言、詩意簡約、品質卓越，能有效節省空間。 BoConcept秉承現代設計理念，嚴守經典美學原則，高端材質精研細作，鍛造永不過時的經典。網絡消費者評級近滿分！規劃設計是提高室內空間利用率的根本，BoConcept提...

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2017年01月26日 11:49 AM

舊金山矽谷酒店Cupertino Hotel，出塵家園

舊金山灣區又稱硅谷，位於北加州，冬暖夏涼，風光秀美。本文為您介紹最安全的舊金山灣區豪華酒店之一：庫柏帝諾酒店（Cupertino Hotel）。酒店位於矽谷中心庫柏帝諾市、緊鄰全美國最安全的城市桑尼維爾Sunnyvale。Cupertino Hotel是4星級酒店，有克林頓總統競選團隊、各路名商巨賈、好萊塢明星入住。在舊金山灣區酒店業唯一使用最高端床具用品...

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2017年01月22日 11:58 PM

灣區珠寶行HCC淘金，帶回中國獲利翻倍

舊金山灣區（硅谷）的富人們因各種原因，會賣掉或者捐出一些舊的家具珠寶。很多人會先把寶貝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高檔二手家具、珠寶行，好萊塢明星也愛光顧。HCC寄賣的多是高端名牌奢侈品，包括百達翡麗（Patek Philippe）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月21日 5:28 PM

亮麗的湖泊城市紅木海岸Redwood Shores（上）

紅木海岸（Redwood Shores）屬於紅木城的一部分，由於他的獨特性與房價和紅木城其他區域的差異頗大，所以將紅木海岸獨立介紹。其占地約1,500英畝，地處貝爾蒙特（Belmont）和聖卡洛斯（San Carlos）的東部，在Foster城和紅木城之間。幾個世紀前紅木海岸被稱為紅木半島（Redwood Peninsula），曾是印第安人居住地。近...

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2017年01月09日 8:35 AM

解碼灣區買房競價規律，搶房例不虛發

舊金山灣區房地產市場，高端豪宅價格下降，但中價位房屋2017年仍然看漲。灣區房地產經紀Wayne Wang博士（全美Top 1%經紀人），長於研究房市，他分析舊金山灣區房市並不受美國經濟十年峰谷週期的明顯影響，而是會長期處於牛市。Wayne Wang認為買家要抓住時機購房，千萬不要「今年看不上，明年買不起」。面對激烈的灣區搶房競價，出價低了，買不到房...

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2017年01月08日 10:43 AM

客戶「登報感謝」的東灣房地產經紀

有購屋或賣房經驗的人都知道，在房地產交易當中，找到「對的」房地產經紀人，簡直就像押對寶。特別在房市火熱的舊金山灣區，經紀人雲集，找到值得信賴的房地產經紀是交易成功與否的關鍵。Rita Dhillon是東灣房地產經紀明星，全美百強地產經紀，曾獲華爾街日報WSJ、REAL Trends全美經紀人排名64。Rita有25年舊金山灣區房地產經驗，曾經一天就賣出房產...

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2017年01月08日 10:04 AM

灣區高檔家具行淘金Home Consignment Center

舊金山灣區（硅谷）的富人們因各種原因，會賣掉或者捐出一些舊的家具珠寶。很多人會先把寶貝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高檔二手家具、珠寶行，好萊塢明星也愛光顧。HCC寄賣的多是高端名牌奢侈品，包括百達翡麗（Patek Philippe）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月07日 1:16 AM

舊金山地產名家，一單為客戶增值500萬

陳麗瓊是舊金山灣區老牌房地產經紀（Broker）；她的先生郭威信，是資深的大公司財務主管，精於商業項目的融資運作；兒子郭令儀是舊金山商業地產出類拔萃的新星。他們的房地產公司富達實業從舊金山灣區房屋買賣、貸款、融資，改建擴建，到商業項目的全程代辦，精誠同心為客人分憂解難。他們的專業、眼光、嚴謹、坦誠，為客戶帶來了豐厚利益（有的一單投資為客戶增值500萬美元）...

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2016年12月25日 12:00 AM

含鉛水管別再用趕快更換它！

看到媒體報導，目前全美還有400萬家庭飲用水管是鉛管！在房屋的地牢（Crawl Space）和外面水錶進屋那一段水管幾乎是鉛管。所以我一再講，當你好不容易購買房子，首先檢查飮用水管，其次是電力供應系統，其他項目可以不急，慢慢來！鉛是重金屬，會導致慢性中毒，在人體內會損害腦部，牙齒很容易脫落！尤其是對小朋友發育造成嚴重破壞，生活中處處含有鉛！包含兒童玩...

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2016年12月25日 12:00 AM

從30年歷史看舊金山灣區房市（下）

凡事都有循環，只是我們能不能觀察到。舊金山灣區的房市就在重複地循環著：景氣、泡沫、崩潰、冷卻、恢復。在上次的文章中我們已經回顧過，本次將用圖表探討其中的細節，以便發現當中的因果關係，從中找尋投資機會的蛛絲馬跡。先來看一張簡單的圖（01），顯示舊金山的中位數房價遠超過加州、美國，從90年代就開拉開差距，到了2012年這波回復期，舊金山的復甦也跑在前頭...

地產泡沫房價指數灣區房市美國房市舊金山舊金山房地產舊金山房市舊金山租金

2016年12月24日 10:16 AM

舊金山灣區房價 11月份銷售一覽

「舊金山灣區房價每月銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zip Code），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年11月份的部分城市的房市銷售一覽：注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由...

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2016年12月24日 9:47 AM

住宅翻新前的準備工作：預算、時間與規劃

對於很多新移民來說，移民美國後的第一件事就是安家。美國房屋大都是木結構，抗震能力強，結構輕巧，年限也久。因此市面上的很多住宅，即使是始建於上世紀六十年代，但房屋質量依然很好，售價也比較合理。相對於新建住宅，這些老住宅的地段，性價比等各方面都有優勢，而且很多老房屋的「宅基地」面積很大，這在新建住宅裡已經不允許了。但老房子的缺點是顯而易見的，比如管線老化...

住宅翻新房屋翻新木結構美國房屋老房子裝修房屋

2016年12月23日 1:08 PM

當前中國資產泡沫對硅谷房地產的影響？

隨著硅谷房地產市場的冷卻，許多人關注到，似乎中國投資資金在整個地區的力量正在減弱。本地買家不由得感到，市場的沉寂是否意味著中國人來灣區購房的數量正在變少？最突出的關注是，這種變化對當地房地產市場是好還是壞？中國人現金買房遇阻中國買家仍然非常希望在美國購買房地產，因為擁有國際房地產，特別是美國房產的重要性根深蒂固在他們用「地」來守財的文化中。此外，美國...

中國買家中國資產人民幣貶值反腐敗運動國際房地產硅谷房地產美國房地產習近平資產泡沫資金外移

2016年12月22日 10:42 AM