湾区家天下 | 第47页

迈克安拍卖行（Michaan’s Auctions）座落于人杰地灵，富饶毓秀的旧金山湾区，是加州本地艺术品拍卖专家，在阿拉米达（Alameda）设有大型的展销及库存场地，离旧金山市（三藩）仅20分钟车程。提供湾区及美国西岸艺术精品爱好者及搜藏家地利之便。迈克安拍卖行Michaan’s深耕本地藏品，上门估价，减少卖家运送花费和风险。专精搜集拍卖亚洲艺术...

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2017年03月24日 4:22 AM

加州榻榻米Murasaki：小空间大生活，空灵惬意健康

房屋里任何一块角落空间，只要摆上一张榻榻米床，就可以一生二，二生三……生出许多功能性空间。榻榻米可坐可卧；亦是亲子游戏场所；床下空间可收纳；备上茶几，即可品茗论道，麻将会友。榻榻米间的空灵，让心宁静平和，学习、工作效果倍增。榻榻米床自然清香，消除疲劳，保护腰脊椎……这是其它多功能家具无法比拟的。颜先生（Thomas Yan）在湾区经营的Murasak...

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2017年03月13日 11:53 PM

湾区保险经纪：大涝之年，需买洪水保险

今年加州暴雨成灾，2月21日，旧金山南湾安德森水库水满溢出，导致土狼运河（Coyote Canal）堤坝裂口，淹没Morgan Hill 附近社区,很多房屋被淹受灾。旧金山湾区保险经纪Linda Ye说：加州大涝之年，买水灾险有必要。本文告诉您，房屋保险包括了洪水险吗？加州洪水保险是强制购买吗？怎么知道自己房屋是否在洪水高发区？洪水保险可以保哪些部分？加州保...

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2017年03月13日 11:07 AM

腰背的保护者：榻榻米床

腰背有问题的朋友，睡床要特别注意，比方不能睡在过软的床垫上，这会造成脊椎没有足够的支撑力，病情更恶化。Linda因久站造成腰椎第四、六间盘突出，腰背疼痛；王太太久坐电脑前，腰常扭痛，但是当她们都改睡榻榻米床之后，情况一切都改变了！台裔女士Linda曾因教书和操作电脑的工作而久站久坐，造成腰椎第四、六间盘突出，腰背疼痛。从台湾来美国时需长时间坐飞机，她...

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2017年03月05日 2:03 PM

木地板价格天差地远到底差在哪？

网友Ken Hsieh分享：说到木地板，刚好有朋友问起说，为何木地板的价格那么乱从一平方呎1.99到12美元都有。今天下雨我正好又很闲，那我就来分享一下工匠木地板（Engineering Wood Floor）的知识。地板价格取决于很多方面，我就来用比较的方法来说。 1.木头的品种，如橡木Oak、枫树Maple、核桃Walnut、柚木Teak等...

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2017年03月05日 1:23 PM

豪气逼人泳池宅渴望夏天的骄阳

泳池！这次的赏房报主题就是它，身为豪宅，泳池是必不可少的角色。尽管现在雨季未过，而且暴雨不断，但夏季的骄阳还在后面等着，这次就来看看豪气逼人的泳池宅。一、12008 Adobe Creek Lodge Road Los Altos Hills, CA 94022 这是一个独特的胡同巷底，深藏豪华的6间卧室，包括6个全浴室和2个半浴室，面积6,48...

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2017年02月26日 2:20 AM

湾区地产经纪程女士：信义精诚，地产福星（下）

房产经纪是以赚钱为目地，还是以服务客户为本，结果大不同。湾区中半岛地产经纪程红女士（Hong Kennel），想客户所想，推荐的房子，总能让客人满意；程女士修佛，特别有善心，耐心，她曾带一客户看房两年，终于成交。程女士有十年会计经验，严审每笔购房支出，为客人省钱。代理卖家，她善于装修房屋，为房产增值，曾高价2天内卖出一栋别墅。她心怀客户，严谨主动，急修房屋...

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2017年02月26日 1:43 AM

湾区房地产买卖、贷款、省税讲座请勿错过

您最近打算买房吗？您想要知道买房前需要准备什么吗？您可知道最近银行贷款又有那些新的规定吗？您的收入可以买到多少价位的房子呢？外国人也能买房吗？贷款应该如何准备？这些种种的问题都需要专业的经纪来为您分析，让您在买方及贷款的过程中无往不利，顺利成交！那么您就不可错过侯婷榕（Alice Hou）的买房、省税的讲座。买房前的准备工作非常繁琐，头款的准备尤其重...

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2017年02月25日 10:15 AM

2017旧金山湾区房价 1月份销售一览

以下表格即是2017年1月份旧金山湾区的部分城市，房市销售一览：注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产（Advanced Advices）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山...

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2017年02月25日 10:02 AM

湾区地产经纪程女士：信义精诚，地产福星（上）

房产经纪是以赚钱为目地，还是以服务客户为本，结果大不同。湾区中半岛地产经纪程红女士（Hong Kennel），想客户所想，推荐的房子，总能让客人满意；程女士修佛，特别有善心、耐心。她曾带一客户看房两年，不辞辛劳，终于成交。程女士还有十年会计经验，严审每笔购房支出，为客人省钱。当她作为卖家代理时，她善于装修房屋，为房产增值，增高卖价，曾2天内卖出一栋别...

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2017年02月20日 1:58 AM

居在湾区多功能家具巧省空间

旧金山湾区房价高企，很多人选择小户型住宅。居在湾区多功能家具能巧省空间，提高空间利用率。使用收纳功能强的家具，可以小空间大利用。选择多功能家具，要注意可操作性，更要注重材质、作工的高品质。居在湾区多功能家具巧省空间旧金山湾区是年轻人的乐园，这里工作机会多、薪酬高，吃喝玩乐的选择丰富多样，多文化多种族相互交融，富有活力。我认识很多在硅谷工作的年轻朋友...

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2017年02月13日 11:15 AM

湾区轻松怡人赏房趣首购、换屋皆适宜

本周来看到几处轻松怡人的房产，不仅室内设计自然轻快，连价格也很宜人，不同于前几周介绍的豪宅级房产。一、1060 Cambridge Avenue Menlo Park, CA 94025 1图：这处房产的外墙是特殊的湖水蓝，开价近两百万，是住进Menlo Park的好价位。 2图：硬木地板的卧室有多面窗户。这处房产有一个前门庭院，内有三房两...

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2017年02月13日 2:03 AM

时尚豪邸、地中海大院特有品味赏房趣

湾区雨季未过，没有动力去看房吗？为了吸引大家去赏房，我们精选了几间视觉动人的房产，希望打动每个买房者的心，打开家门出去赏房！别忘记雨季看房有几个好处，能看出房产有没有漏雨、潮湿发霉的各种缺陷，而且看房人普遍较少，就会减少竞争者。话不多说，立刻来看看这4间亮丽的上市房。一、10718 Mora Drive Los Altos Hills, CA 94...

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2017年02月04日 11:53 PM

屋主不会灌水泥至少要懂“算”水泥

来分享一下水泥相关知识，一般水泥成分叫1、2、3！啥是123呢？一分的石灰粉、两分的细砂（要河砂，不可以海砂）、三分的石子，加水后混合使用。小面积的水泥，可以到建筑材料行购买混合好的现成水泥，回家之后加清水就可以使用。它分为80磅一包、60磅一包和50磅一包。大面积水泥就要向水泥公司订购，水泥厂全部调配好直接到你的工地卸货，品质比较有保障。水...

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2017年02月04日 11:26 PM

冬雨下不停湾区房屋当小心

湾区这个冬季连续下雨，下出大堆问题来！有网友说：地牢（Crawls Space）积水。解决办法已经分享过了，现在又有网友询问：屋内房间墙壁摸上去非常潮湿，过没有几天会长霉菌！问我如何预防和解决之道，看今天的文章。室内潮湿问题要解决，你要有足够的通风口。这个通风开口与你使用面积有关！开口大小都有明文的规定，很多建商、装修师傅都没有按照规矩来办事，屋主千...

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2017年02月04日 11:08 PM

旧金山湾区房价 12月份销售一览

“旧金山湾区房价每月销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zip Code），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者地产投资时参考之。以下表格即是2016年12月份的部分城市的房市销售一览：资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产（Ad...

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2017年01月30日 9:51 AM

减压、放松、去痛、养生—Kahuna名牌按摩椅特价

湾区工程师由于职业原因，长期坐姿，导致各种身体痛症和亚健康。人们渴望减压放松，休整调理身心。Kahuna按摩椅获美国FDA医疗设备认证，能够放松肌肉、促进血液循环、减轻疲劳、调养身心健康，使您肌体得休整、精神复元气。湾区按摩椅专卖店Health Plus医疗设备行，名牌按摩椅Kahuna冬季特价近5折，价格好过网购，免费送货、安装，是按摩椅入货良机。 ...

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2017年01月28日 12:54 PM

湾区奢华多功能家具BoConcept，冬季特惠80%折扣（上）

旧金山湾区地价高，房价贵，居在湾区，如何提高空间利用率，使家居生活优雅、舒适、便利呢？湾区高端多功能家具——北欧风情BoConcept，大美无言、诗意简约、品质卓越，能有效节省空间。 BoConcept秉承现代设计理念，严守经典美学原则，高端材质精研细作，锻造永不过时的经典。网络消费者评级近满分！规划设计是提高室内空间利用率的根本，BoConcept提...

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2017年01月26日 11:49 AM

旧金山硅谷酒店Cupertino Hotel，出尘家园

旧金山湾区又称硅谷，位于北加州，冬暖夏凉，风光秀美。本文为您介绍最安全的旧金山湾区豪华酒店之一：库柏帝诺酒店（Cupertino Hotel）。酒店位于硅谷中心库柏帝诺市、紧邻全美国最安全的城市桑尼维尔Sunnyvale。Cupertino Hotel是4星级酒店，有克林顿总统竞选团队、各路名商巨贾、好莱坞明星入住。在旧金山湾区酒店业唯一使用最高端床具用品...

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2017年01月22日 11:58 PM

湾区珠宝行HCC淘金，带回中国获利翻倍

旧金山湾区（硅谷）的富人们因各种原因，会卖掉或者捐出一些旧的家具珠宝。很多人会先把宝贝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高档二手家具、珠宝行，好莱坞明星也爱光顾。HCC寄卖的多是高端名牌奢侈品，包括百达翡丽（Patek Philippe）、江诗丹顿（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月21日 5:28 PM

亮丽的湖泊城市红木海岸Redwood Shores（上）

红木海岸（Redwood Shores）属于红木城的一部分，由于他的独特性与房价和红木城其他区域的差异颇大，所以将红木海岸独立介绍。其占地约1,500英亩，地处贝尔蒙特（Belmont）和圣卡洛斯（San Carlos）的东部，在Foster城和红木城之间。几个世纪前红木海岸被称为红木半岛（Redwood Peninsula），曾是印第安人居住地。近...

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2017年01月09日 8:35 AM

解码湾区买房竞价规律，抢房例不虚发

旧金山湾区房地产市场，高端豪宅价格下降，但中价位房屋2017年仍然看涨。湾区房地产经纪Wayne Wang博士（全美Top 1%经纪人），长于研究房市，他分析旧金山湾区房市并不受美国经济十年峰谷周期的明显影响，而是会长期处于牛市。Wayne Wang认为买家要抓住时机购房，千万不要“今年看不上，明年买不起”。面对激烈的湾区抢房竞价，出价低了，买不到房...

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2017年01月08日 10:43 AM

客户“登报感谢”的东湾房地产经纪

有购屋或卖房经验的人都知道，在房地产交易当中，找到“对的”房地产经纪人，简直就像押对宝。特别在房市火热的旧金山湾区，经纪人云集，找到值得信赖的房地产经纪是交易成功与否的关键。Rita Dhillon是东湾房地产经纪明星，全美百强地产经纪，曾获华尔街日报WSJ、REAL Trends全美经纪人排名64。Rita有25年旧金山湾区房地产经验，曾经一天就卖出房产...

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2017年01月08日 10:04 AM

湾区高档家具行淘金Home Consignment Center

旧金山湾区（硅谷）的富人们因各种原因，会卖掉或者捐出一些旧的家具珠宝。很多人会先把宝贝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高档二手家具、珠宝行，好莱坞明星也爱光顾。HCC寄卖的多是高端名牌奢侈品，包括百达翡丽（Patek Philippe）、江诗丹顿（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月07日 1:16 AM

旧金山地产名家，一单为客户增值500万

陈丽琼是旧金山湾区老牌房地产经纪（Broker）；她的先生郭威信，是资深的大公司财务主管，精于商业项目的融资运作；儿子郭令仪是旧金山商业地产出类拔萃的新星。他们的房地产公司富达实业从旧金山湾区房屋买卖、贷款、融资，改建扩建，到商业项目的全程代办，精诚同心为客人分忧解难。他们的专业、眼光、严谨、坦诚，为客户带来了丰厚利益（有的一单投资为客户增值500万美元）...

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2016年12月25日 12:00 AM

含铅水管别再用赶快更换它！

看到媒体报导，目前全美还有400万家庭饮用水管是铅管！在房屋的地牢（Crawl Space）和外面水表进屋那一段水管几乎是铅管。所以我一再讲，当你好不容易购买房子，首先检查飮用水管，其次是电力供应系统，其他项目可以不急，慢慢来！铅是重金属，会导致慢性中毒，在人体内会损害脑部，牙齿很容易脱落！尤其是对小朋友发育造成严重破坏，生活中处处含有铅！包含儿童玩...

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2016年12月25日 12:00 AM

从30年历史看旧金山湾区房市（下）

凡事都有循环，只是我们能不能观察到。旧金山湾区的房市就在重复地循环着：景气、泡沫、崩溃、冷却、恢复。在上次的文章中我们已经回顾过，本次将用图表探讨其中的细节，以便发现当中的因果关系，从中找寻投资机会的蛛丝马迹。先来看一张简单的图（01），显示旧金山的中位数房价远超过加州、美国，从90年代就开拉开差距，到了2012年这波回复期，旧金山的复苏也跑在前头...

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2016年12月24日 10:16 AM

旧金山湾区房价 11月份销售一览

“旧金山湾区房价每月销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zip Code），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者地产投资时参考之。以下表格即是2016年11月份的部分城市的房市销售一览：注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由...

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2016年12月24日 9:47 AM

住宅翻新前的准备工作：预算、时间与规划

对于很多新移民来说，移民美国后的第一件事就是安家。美国房屋大都是木结构，抗震能力强，结构轻巧，年限也久。因此市面上的很多住宅，即使是始建于上世纪六十年代，但房屋质量依然很好，售价也比较合理。相对于新建住宅，这些老住宅的地段，性价比等各方面都有优势，而且很多老房屋的“宅基地”面积很大，这在新建住宅里已经不允许了。但老房子的缺点是显而易见的，比如管线老化...

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2016年12月23日 1:08 PM

当前中国资产泡沫对硅谷房地产的影响？

随着硅谷房地产市场的冷却，许多人关注到，似乎中国投资资金在整个地区的力量正在减弱。本地买家不由得感到，市场的沉寂是否意味着中国人来湾区购房的数量正在变少？最突出的关注是，这种变化对当地房地产市场是好还是坏？中国人现金买房遇阻中国买家仍然非常希望在美国购买房地产，因为拥有国际房地产，特别是美国房产的重要性根深蒂固在他们用“地”来守财的文化中。此外，美国...

中国买家中国资产人民币贬值反腐败运动国际房地产硅谷房地产美国房地产习近平资产泡沫资金外移

2016年12月22日 10:42 AM