灣區家天下 | 第50頁

英國王室廚衛代理Gooder Supply「愛之夏」大讓利

寶路莎（Pocelanosa）是英國王室指定的廚衛專用品牌，也深受華人精英推崇。Gooder Supply建材連鎖是寶路莎在北加最大的代理商，同時也是Milgard 、TOTO、Grohe、 Hansgrohe等十個全球頂級建材品牌的代理商。 Gooder Supply倡導「詩意釀生活」家裝理念，不僅提供美輪美奐的產品，也有高人氣的華人室內設計師為您打...

Gooder Supply 寶路莎灣區內裝灣區家居灣區裝修

2016年06月25日 2:46 AM

修建房子誰能給你保證卡？

老李的家在進行裝修工程，他雇用有執照的營建商，也按照規矩要求建商申請施工許可，一切看似完善。但最後還有10%的尾款沒付清，營建商卻跑掉了！這究竟是怎麼回事？有了房子後要修修補補是免不了的，不過在工程進行之前，最重要的是先去申請施工許可證（Permit）。擁有加州和聯邦的「工程質量檢測員」執照，以及多項建築專業執照的朱健沖（Jack Zhu）先生說，申...

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2016年06月19日 5:44 PM

舊金山灣區 5月房市銷售一覽

「灣區每月房市銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zipcode），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是2016年5月份的部分城市交易一覽：資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產（Advan...

房市銷售灣區房市舊金山地產

2016年06月19日 5:10 PM

矽谷當紅5大科技辦公樓

硅谷高科技的人工需求有多旺盛？看看辦公大樓一棟接一棟的蓋，就能嗅出這些科技公司對招收員工有多「貪婪」！據網絡媒體Bisnow的觀察，硅谷相繼開發的辦公室空間，將帶來可觀的人口，也會把辦公面積推向一個新的高點。Bisnow列出以下當前硅谷最熱門的5大商業辦公樓： 1.蘋果的宇宙飛船蘋果公司（Apple）的「飛船」當仁不讓的首列前茅，這個在加州庫柏蒂諾...

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2016年06月19日 1:36 AM

舊金山美食玩家的新廚房

要在舊金山裡定居是一件不容易的事情，高如天價的房子讓人吃不消。莎曼莎和傑瑞米兩人為了實現科技夢、追尋舊金山美食，他們最近咬緊牙根買下一棟愛德華式的老房子，並開始為房子注入新的廚房空間。莎曼莎和傑瑞米的老房子能夠俯瞰Dolores Park，這裡有充足的就業機會，也能夠讓他們騎單車去工作。重要的是，還有許多的美食餐廳等著他們。愛下廚的傑瑞米時常找尋不同...

Bosch 頂尚家居

2016年06月12日 2:42 AM

貴族城市希爾斯伯勒Hillsborough（下）

舊金山灣區是北加州圍繞舊金山灣和聖巴勃羅灣河口的一片都會區。一共包含有9個縣和101個城市，生活著七百多萬人。本系列報導，將為您介紹舊金山灣區的主要城市，包括學區教育情況、文化藝術特徵、地產投資機會、生活注意事項等。加州的豪宅很多，但豪宅中的貴宅、吉宅、福宅、雅宅、明宅、慧宅、善宅不多，像海恩大宅這樣集福、貴、雅、吉、明、慧、善於一體的豪宅，就更加...

Hillsborough 加州豪宅灣區住宅灣區城市灣區豪宅

2016年06月12日 2:38 AM

灣區貴族城市希爾斯伯勒Hillsborough（中）

舊金山灣區是北加州圍繞舊金山灣和聖巴勃羅灣河口的一片都會區。一共包含有9個縣和101個城市，生活著七百多萬人。本系列報導，將為您介紹舊金山灣區的主要城市，包括學區教育情況、文化藝術特徵、地產投資機會、生活注意事項等。加州的豪宅很多，但豪宅中的貴宅、吉宅、福宅、雅宅、明宅、慧宅、善宅不多，像海恩大宅這樣集福、貴、雅、吉、明、慧、善於一體的大宅，就更加珍...

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2016年06月06日 9:50 AM

舊金山的泡沫開始了嗎？高端房市露餡

舊金山灣區的房市，當前情況越來越趨於複雜了。2012年房市開始火速升溫，進入2014、15年房價逐漸趨緩，但豪宅市場卻漸漸抬頭。2016年的第一季，獨立屋的需求依舊強勁，公寓類漸漸持平，豪宅類供應卻在走高，但需求興致卻跟不上腳步。多家外媒報導，投資者的腳步正離開門戶城市，二線城市的低價更獲青睞。換句話說，現在市場的房產類型差異化越趨明顯，而且因為一級...

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2016年06月06日 8:31 AM

來自瑞典的北極家電廚房優雅變身

知名瑞典電器商伊萊克斯（Electrolux），是世界最大的廚房、清潔洗滌設備及戶外家電製造者。2016年的廚衛產業展覽（KBIS）上他們發表了今年最新的產品，旗下的北極（Frigidaire）品牌瞄準了鍾愛高端廚房的房主。根據調查發現，有18%的大眾高端家電市場得不到滿足，這表示市面上的產品還有很大的改善空間來獲得消費者對高端家電的青睞。 ...

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2016年05月30日 3:08 PM

誰動了我的美國夢（下）

日前，加州硅谷的聖荷西（San Jose）市議會對最新的租管提案進行討論，聽取市民意見。在市議員面前，租客群體與小業主們展開了激烈的交流，小業主稱嚴厲的租管條例將導致「兩敗俱傷」。租客們認為：各種人都應該能夠居住在聖荷西，房屋居住權是一項人權。也有租客譴責房東阻礙他們實現美國夢。新唐人電視台邀請美國南卡羅萊納大學商學院教授謝田，灣區屋主聯盟組委潘女士...

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2016年05月30日 12:25 AM

房地產商籌資本今年預計賣多買少

今年初的一項地產調查發現，全美大多數上市的房地產投資信托基金（REIT）和房地產企業預計今年會大量釋出房源。這些公司的房產賣出將要比購入多兩倍以上。房地產分析公司CoStar也解讀了80家上市房地產投資信托基金和房地產公司所提供的2016年公司營運概要。在這些公司的報告中發現，很多信託基金和房地產公司都準備通過物業銷售來獲得資金進行收購、開發和重建...

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2016年05月29日 11:43 PM

舊金山小陽臺召喚蜂蝶回歸

如果已經參觀2016年舊金山家居裝飾展的朋友，應該對樓上小陽臺的繽紛小花園會感到驚喜。其實這個花園的設計亮點，不僅在於呈現出的美觀，還因為它符合了生物多樣性和共享空間的需求，對生態環境起著積極的作用。小陽臺的設計師——張志維（Chih-Wei G.V. Chang）本科學建築專業，07年從哈佛大學畢業。後來他對自然環境，尤其是生態設計和公共空間產生興...

室內設計綠建築舊金山住房舊金山家居

2016年05月22日 10:07 PM

誰動了我的美國夢（上）

日前，加州硅谷的聖荷西（San Jose）市議會對最新的租管提案進行討論，聽取市民意見。在市議員面前，租客群體與小業主們展開了激烈的交流，小業主稱嚴厲的租管條例將導致「兩敗俱傷」。租客們認為：各種人都應該能夠居住在聖荷西，房屋居住權是一項人權。也有租客譴責房東阻礙他們實現美國夢。針對聖荷西的租管問題討論，新唐人電視台邀請美國南卡羅萊納大學商學院教授謝...

租金管制聖荷西租管舊金山租房舊金山租管

2016年05月22日 9:08 PM

電子商務發展好倉儲需求達新高

據CoStar地產集團的分析師預測，自2007年以來，2016年頭一次一半以上新建的倉儲後勤物業是投機房（建造時還無租客）。由於看到機構投資者對現代化倉儲後勤建築的需求，商業房開發商正在重新大規模地建造倉儲地產。空置率不斷下探隨著全美投機房的空置率降到7.8%，在2015年第四季度達到1999年以來最低點，預計今年此類工業用房的建造共會達到1億5...

商業地產美國地產舊金山地產電子商務

2016年05月22日 8:41 PM

貴族城市希爾斯伯勒Hillsborough（上）

舊金山灣區是北加州圍繞舊金山灣和聖巴勃羅灣河口的一片都會區。一共包含有9個縣和101個城市，生活著七百多萬人。本系列報導，將為您介紹舊金山灣區的主要城市，包括學區教育情況、文化藝術特徵、地產投資機會、生活注意事項等。希爾斯伯勒，全美最宜居的城市山西省聞喜縣的裴柏村，千年以來，出了五十九位宰相及五十九位大將軍，文英武雄、星河璀璨，堪稱中國的貴族世...

Hillsborough 學區房宜居城市灣區城市

2016年05月15日 4:42 PM

質疑租管：業主VS.議員金貞妍（下）

4月27日以來，本報接連報導了舊金山市議員金貞妍女士（Jane Kim）與舊金山小業主針對租管問題的看法。金貞妍是多個舊金山租金管制法案的倡議者和支持者，她相信居住一每個人的權利。但小業主們顯然有另外的看法。小業主質疑舊金山的租管過嚴，他們質疑：政府是否慷他人之慨，強迫小業主做慈善？租金漲幅為什麼要低於通脹？政府是否應該平衡考慮租客與業主雙方？對金貞...

可負擔房舊金山租房舊金山租管

2016年05月15日 1:25 PM

房價過高舊金山市大老師們的反擊

氣候宜人的舊金山，因為房價和租金高昂，在有些人眼裡可能更像「高壓鍋」。上週，「鍋內的高壓」終於讓舊金山一部分人——市立大學的教職工們受不住了。他們以罷課方式來宣洩積壓於心中的「蒸氣」。 11年來工資不增反減 2003年時，市立大學教師們平均起步年薪是6萬多美元，11年後的2014年，他們的平均薪水仍不到7萬美元。如果考慮物價因素，他們的薪水其實下降了...

灣區房價舊金山房地產

2016年05月15日 12:59 PM

投資房地產一堂課勝您摸索十年

新來灣區硅谷或舊金山的華人，多數都會驚訝：「這兒的房價怎麼這麼貴！房租也驚人！」他們也會被當地的親朋好友告知：如果有機會買房，要盡快買房。因為灣區的房價一直持續上揚，不知何時會「冷靜」下來。買房要快但不能急出於自住或投資，很多華人剛到灣區，就四處打聽房價，尋找購房目標。可是有的人花幾十萬、上百萬卻買不到理想的房子；有的為了搶房一味加價，最後雖然...

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2016年05月15日 12:36 PM

搬家時應避免的7大誤區

美國人時常因為各種原因需要搬家，但不管原因是什麼，搬家的要考慮的事情是差不多的。下面看看專家們列舉的7個誤區，或許能幫助你對棘手的搬家問題做個決定。誤區一：出租舊房把自己的舊房子出租，這似乎是明智的選擇，一方面以防萬一；一方面有租金。但這是在一切順利的情況。您還需要考慮最壞的打算。 Investfourmore.com的房地產投資者馬克・弗...

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2016年05月15日 2:26 AM

生活成本太高逾三成居民想搬離舊金山灣區

來自舊金山灣區委員會的最新報告說，由於生活成本過高，有三分之一的灣區居民打算在幾年內離開這裡。舊金山灣區委員會是一個企業贊助的公共策略組織，這份報告是他們對灣區1000名居民進行在線調查得出的結果。 CNN5月2日報導，根據調查，四分之一的人認為灣區的生活成本過高，這個問題高居榜首。除了生活成本，價格越升越高的房地產也讓居民感到沮喪，有23%的人認為住...

房價灣區生活成本

2016年05月04日 6:11 AM

質疑租管：業主 VS. 議員金貞妍（上）

4月27日週三，本報刊登了對舊金山市議員金貞妍女士（Jane Kim）的採訪。金貞妍是多個舊金山租金管制法案的倡議者和支持者。金貞妍回答了舊金山小業主關心的若干租管問題。小業主的問題包括：政府如何應對舊金山3萬套出租房撤離市場？租管法案並未幫到老年租客，反而害了他們；政府是否有權逼業主做慈善？租金漲幅為什麼要低於通脹？政府是否應該平衡考慮租客與業主雙...

硅谷租管舊金山住房危機舊金山出租房舊金山租管

2016年05月01日 1:24 PM

加州硅谷聖荷西房東：嚴酷租管會兩敗俱傷

4月20日（週三）凌晨，加州硅谷聖荷西（San Jose）市議會對最新租管提案中的最重要議題—降低租金最高漲幅—進行投票，以6比5決定將租金最高漲幅從現在的8%降低至5%。這項投票的結果，取了在8%和2%之間的一個中間值，把原來稍為寬鬆的租管條例變為更嚴些。聖荷西房東Jenny 趙表示，對於這個結果較不滿意。而且，今後幾個月內，在新租管提案最後成型過...

硅谷住房硅谷租管聖荷西住房聖荷西房租聖荷西租房聖荷西租管

2016年04月21日 3:11 PM

舊金山 3萬套出租房罷租

舊金山市出租房市場水深火熱。市場嚴重供不應求，導致出租房租金高企，很多中低收入者要拿出三分之一甚至更多收入用於租房。但此時，舊金山有3萬套出租單位罷租，業主撤離出租市場。按照舊金山現在的租金計算，3萬套出租單位，每月的租金總收入大概是1億美元。為什麼，這些業主放著灸手可熱的租金不收，寧可讓房子長期空著，也要撤離出租房市場呢？業主：法規不合理...

出租房法律美國出租房舊金山出租房舊金山地產舊金山租管

2016年03月27日 3:09 PM

海岸侵蝕千萬美元公寓被消失（2）