湾区家天下

日前，加州硅谷的圣荷西（San Jose）市议会对最新的租管提案进行讨论，听取市民意见。在市议员面前，租客群体与小业主们展开了激烈的交流，小业主称严厉的租管条例将导致“两败俱伤”。租客们认为：各种人都应该能够居住在圣荷西，房屋居住权是一项人权。也有租客谴责房东阻碍他们实现美国梦。针对圣荷西的租管问题讨论，新唐人电视台邀请美国南卡罗莱纳大学商学院教授谢...

租金管制圣荷西租管旧金山租房旧金山租管

2016年05月22日 9:08 PM

电子商务发展好仓储需求达新高

据CoStar地产集团的分析师预测，自2007年以来，2016年头一次一半以上新建的仓储后勤物业是投机房（建造时还无租客）。由于看到机构投资者对现代化仓储后勤建筑的需求，商业房开发商正在重新大规模地建造仓储地产。空置率不断下探随着全美投机房的空置率降到7.8%，在2015年第四季度达到1999年以来最低点，预计今年此类工业用房的建造共会达到1亿5...

商业地产美国地产旧金山地产电子商务

2016年05月22日 8:41 PM

贵族城市希尔斯伯勒Hillsborough（上）

旧金山湾区是北加州围绕旧金山湾和圣巴勃罗湾河口的一片都会区。一共包含有9个县和101个城市，生活着七百多万人。本系列报导，将为您介绍旧金山湾区的主要城市，包括学区教育情况、文化艺术特征、地产投资机会、生活注意事项等。希尔斯伯勒，全美最宜居的城市山西省闻喜县的裴柏村，千年以来，出了五十九位宰相及五十九位大将军，文英武雄、星河璀璨，堪称中国的贵族世...

Hillsborough 学区房宜居城市湾区城市

2016年05月15日 4:42 PM

质疑租管：业主VS.议员金贞妍（下）

4月27日以来，本报接连报导了旧金山市议员金贞妍女士（Jane Kim）与旧金山小业主针对租管问题的看法。金贞妍是多个旧金山租金管制法案的倡议者和支持者，她相信居住一每个人的权利。但小业主们显然有另外的看法。小业主质疑旧金山的租管过严，他们质疑：政府是否慷他人之慨，强迫小业主做慈善？租金涨幅为什么要低于通胀？政府是否应该平衡考虑租客与业主双方？对金贞...

可负担房旧金山租房旧金山租管

2016年05月15日 1:25 PM

房价过高旧金山市大老师们的反击

气候宜人的旧金山，因为房价和租金高昂，在有些人眼里可能更像“高压锅”。上周，“锅内的高压”终于让旧金山一部分人——市立大学的教职工们受不住了。他们以罢课方式来宣泄积压于心中的“蒸气”。 11年来工资不增反减 2003年时，市立大学教师们平均起步年薪是6万多美元，11年后的2014年，他们的平均薪水仍不到7万美元。如果考虑物价因素，他们的薪水其实下降了...

湾区房价旧金山房地产

2016年05月15日 12:59 PM

投资房地产一堂课胜您摸索十年

新来湾区硅谷或旧金山的华人，多数都会惊讶：“这儿的房价怎么这么贵！房租也惊人！”他们也会被当地的亲朋好友告知：如果有机会买房，要尽快买房。因为湾区的房价一直持续上扬，不知何时会“冷静”下来。买房要快但不能急出于自住或投资，很多华人刚到湾区，就四处打听房价，寻找购房目标。可是有的人花几十万、上百万却买不到理想的房子；有的为了抢房一味加价，最后虽然...

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2016年05月15日 12:36 PM

搬家时应避免的7大误区

美国人时常因为各种原因需要搬家，但不管原因是什么，搬家的要考虑的事情是差不多的。下面看看专家们列举的7个误区，或许能帮助你对棘手的搬家问题做个决定。误区一：出租旧房把自己的旧房子出租，这似乎是明智的选择，一方面以防万一；一方面有租金。但这是在一切顺利的情况。您还需要考虑最坏的打算。 Investfourmore.com的房地产投资者马克・弗...

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2016年05月15日 2:26 AM

生活成本太高逾三成居民想搬离旧金山湾区

来自旧金山湾区委员会的最新报告说，由于生活成本过高，有三分之一的湾区居民打算在几年内离开这里。旧金山湾区委员会是一个企业赞助的公共策略组织，这份报告是他们对湾区1000名居民进行在线调查得出的结果。 CNN5月2日报导，根据调查，四分之一的人认为湾区的生活成本过高，这个问题高居榜首。除了生活成本，价格越升越高的房地产也让居民感到沮丧，有23%的人认为住...

房价湾区生活成本

2016年05月04日 6:11 AM

质疑租管：业主 VS. 议员金贞妍（上）

4月27日周三，本报刊登了对旧金山市议员金贞妍女士（Jane Kim）的采访。金贞妍是多个旧金山租金管制法案的倡议者和支持者。金贞妍回答了旧金山小业主关心的若干租管问题。小业主的问题包括：政府如何应对旧金山3万套出租房撤离市场？租管法案并未帮到老年租客，反而害了他们；政府是否有权逼业主做慈善？租金涨幅为什么要低于通胀？政府是否应该平衡考虑租客与业主双...

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2016年05月01日 1:24 PM

加州硅谷圣荷西房东：严酷租管会两败俱伤

4月20日（周三）凌晨，加州硅谷圣荷西（San Jose）市议会对最新租管提案中的最重要议题—降低租金最高涨幅—进行投票，以6比5决定将租金最高涨幅从现在的8%降低至5%。这项投票的结果，取了在8%和2%之间的一个中间值，把原来稍为宽松的租管条例变为更严些。圣荷西房东Jenny 赵表示，对于这个结果较不满意。而且，今后几个月内，在新租管提案最后成型过...

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2016年04月21日 3:11 PM

旧金山 3万套出租房罢租

旧金山市出租房市场水深火热。市场严重供不应求，导致出租房租金高企，很多中低收入者要拿出三分之一甚至更多收入用于租房。但此时，旧金山有3万套出租单位罢租，业主撤离出租市场。按照旧金山现在的租金计算，3万套出租单位，每月的租金总收入大概是1亿美元。为什么，这些业主放着灸手可热的租金不收，宁可让房子长期空着，也要撤离出租房市场呢？业主：法规不合理...

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2016年03月27日 3:09 PM

海岸侵蚀千万美元公寓被消失（2）

旧金山湾区帕西菲卡市（Pacifica），有3幢总市值超过1千万美元的海景公寓，330号、320号、310号滨海大道（Esplanade Ave），因为海岸侵蚀和海平面上升，遭受灭顶之灾。

海岸侵蚀旧金山地产旧金山购房

2016年03月20日 2:44 PM

如厕时光的文化味

说起卫浴产品，TOTO（东陶）卫浴作为世界十大卫浴品牌之一，绝对是业界领军角色。曾有一位朋友买了套精装修的房子，他对我炫耀房子的装修如何高大尚时说：“马桶都是TOTO的！”显见该品牌在使用者心中的认可度。尽管如此，他们的产品还在不断的进步，尤其针对节能的亮点对于缺水的加州尤为重要。

TOTO 节水卫浴

2016年03月17日 7:48 AM

东湾购房、贷款讲座

您是第一次买房吗？您想了解如果解读购房合同上众多的条款？什么样的Offer是卖主青睐的呢？您对房屋贷款的审批程序有疑问吗？

湾区地产旧金山购房买房贷款

2016年03月17日 7:13 AM

阳光眷恋的Sunnyvale

“湾区小城故事”栏目将系列介绍旧金山湾区的各城市，透过深入浅出的介绍，期望给新到的移民、其他外来的朋友更多了解湾区的机会，或可作为投资买房的参考之一。

湾区硅谷旧金山

2016年03月17日 6:23 AM

海岸侵蚀千万美元公寓被消失

旧金山湾区帕西菲卡市（Pacifica），有三幢总市值超过一千万美元的海景公寓，330号、320号、310号滨海大道（Esplanade Ave），因为海岸侵蚀和海平面上升，遭受崩塌之灾。

海岸侵蚀海景房旧金山地产

2016年03月15日 3:21 AM

摆错家具用错颜色难怪房子不好卖

装点得漂漂亮亮的房子，通常比不加修饰的房子更吸引人，卖得更快。很多买家都不太会运用想像力，当然也看不到房屋的潜力。所以卖家不能指望买家自己去发现房子的优点。要想装点好房间，提升形象，必须了解以下4个常犯的错误，并加以改善。

室内设计家居布置卖房

2016年03月08日 4:07 AM

在家体验顶级酒店的淋浴

“Kohler”这个字眼是不是有点眼熟？但又想不起在哪看过⋯⋯让我告诉你吧，你应该是在上厕所的时候看到的。在1930年代的上海滩，很多名流出入的场所，如“远东第一影院”大光明电影院，还有至今接待过5百多位国家元首和政府首脑的锦江饭店，当年就使用Kohler的卫浴用具。

Kohler 淋浴卫浴

2016年03月08日 3:52 AM

少雨旱区我也该买洪水险吗？

住在连年干旱的加州，洪灾的危害似乎离我们很遥远，其实不然，即使居民不是住在洪水高发区，仍被建议购买洪水险。美国的洪水险索赔申请中，有20%是来自洪水风险中等或较低的地区，占有水灾救济资源的三分之一强。面对不按牌理出牌的洪灾，购买洪水险需要慎重考虑。

加州地产洪水险旧金山购房

2016年03月05日 4:14 PM

做好雨季防灾天空不会为你掉眼泪

未来一周，厄尔尼诺可能将为旧金山湾区带来丰沛的降水，位在洪水区的房子要特别小心留意。美国海洋与大气管理局气候预测中心副主任迈克哈尔珀特（Mike Halpert）说：“我们预计今年的厄尔尼诺可能是自1950年来，历史记录中最强之一。”

厄尔尼诺天气警报旧金山地产

2016年03月05日 3:58 PM

从围墙看出好邻居？论加州围墙新法

美国人有这样一句话：“好篱笆才有好邻居”（Good fences make good neighbors）。相邻住家的围墙之争屡见不鲜，通常是针对围墙的位置、安装和维护等方面。所幸加州立法机构2013年新颁布的好邻居围墙法（The Good Neighbor Fence Act of 2013），比原有的841法案清晰明确得多，给出了非常具体的规则。

加州民法围墙法德立昂地产

2016年03月05日 3:47 PM

旧金山污洪泛滥区买房宜警惕（下）

上周笔者探访了污洪泛滥区的苦主Blane Bachelor女士，她的家被混杂着屎、尿的城市污水淹爆，至今求偿无门。这种破坏地基、损坏财物、打压房屋价值的洪灾难道买房前无法得知吗？这一期中我们继续探讨。

洪水旧金山地产旧金山购房

2016年02月28日 1:57 PM

彻底清理门户！还你亮洁新屋