湾区家天下 | 第50页

英国王室厨卫代理Gooder Supply“爱之夏”大让利

宝路莎（Pocelanosa）是英国王室指定的厨卫专用品牌，也深受华人精英推崇。Gooder Supply建材连锁是宝路莎在北加最大的代理商，同时也是Milgard 、TOTO、Grohe、 Hansgrohe等十个全球顶级建材品牌的代理商。 Gooder Supply倡导“诗意酿生活”家装理念，不仅提供美轮美奂的产品，也有高人气的华人室内设计师为您打...

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2016年06月25日 2:46 AM

修建房子谁能给你保证卡？

老李的家在进行装修工程，他雇用有执照的营建商，也按照规矩要求建商申请施工许可，一切看似完善。但最后还有10%的尾款没付清，营建商却跑掉了！这究竟是怎么回事？有了房子后要修修补补是免不了的，不过在工程进行之前，最重要的是先去申请施工许可证（Permit）。拥有加州和联邦的“工程质量检测员”执照，以及多项建筑专业执照的朱健冲（Jack Zhu）先生说，申...

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2016年06月19日 5:44 PM

旧金山湾区 5月房市销售一览

“湾区每月房市销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zipcode），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者投资买卖时参考之。以下表格即是2016年5月份的部分城市交易一览：资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产（Advan...

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2016年06月19日 5:10 PM

硅谷当红5大科技办公楼

硅谷高科技的人工需求有多旺盛？看看办公大楼一栋接一栋的盖，就能嗅出这些科技公司对招收员工有多“贪婪”！据网络媒体Bisnow的观察，硅谷相继开发的办公室空间，将带来可观的人口，也会把办公面积推向一个新的高点。Bisnow列出以下当前硅谷最热门的5大商业办公楼： 1.苹果的宇宙飞船苹果公司（Apple）的“飞船”当仁不让的首列前茅，这个在加州库柏蒂诺...

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2016年06月19日 1:36 AM

旧金山美食玩家的新厨房

要在旧金山里定居是一件不容易的事情，高如天价的房子让人吃不消。莎曼莎和杰瑞米两人为了实现科技梦、追寻旧金山美食，他们最近咬紧牙根买下一栋爱德华式的老房子，并开始为房子注入新的厨房空间。莎曼莎和杰瑞米的老房子能够俯瞰Dolores Park，这里有充足的就业机会，也能够让他们骑单车去工作。重要的是，还有许多的美食餐厅等着他们。爱下厨的杰瑞米时常找寻不同...

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2016年06月12日 2:42 AM

贵族城市希尔斯伯勒Hillsborough（下）

旧金山湾区是北加州围绕旧金山湾和圣巴勃罗湾河口的一片都会区。一共包含有9个县和101个城市，生活着七百多万人。本系列报导，将为您介绍旧金山湾区的主要城市，包括学区教育情况、文化艺术特征、地产投资机会、生活注意事项等。加州的豪宅很多，但豪宅中的贵宅、吉宅、福宅、雅宅、明宅、慧宅、善宅不多，像海恩大宅这样集福、贵、雅、吉、明、慧、善于一体的豪宅，就更加...

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2016年06月12日 2:38 AM

湾区贵族城市希尔斯伯勒Hillsborough（中）

旧金山湾区是北加州围绕旧金山湾和圣巴勃罗湾河口的一片都会区。一共包含有9个县和101个城市，生活着七百多万人。本系列报导，将为您介绍旧金山湾区的主要城市，包括学区教育情况、文化艺术特征、地产投资机会、生活注意事项等。加州的豪宅很多，但豪宅中的贵宅、吉宅、福宅、雅宅、明宅、慧宅、善宅不多，像海恩大宅这样集福、贵、雅、吉、明、慧、善于一体的大宅，就更加珍...

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2016年06月06日 9:50 AM

旧金山的泡沫开始了吗？高端房市露馅

旧金山湾区的房市，当前情况越来越趋于复杂了。2012年房市开始火速升温，进入2014、15年房价逐渐趋缓，但豪宅市场却渐渐抬头。2016年的第一季，独立屋的需求依旧强劲，公寓类渐渐持平，豪宅类供应却在走高，但需求兴致却跟不上脚步。多家外媒报导，投资者的脚步正离开门户城市，二线城市的低价更获青睐。换句话说，现在市场的房产类型差异化越趋明显，而且因为一级...

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2016年06月06日 8:31 AM

来自瑞典的北极家电厨房优雅变身

知名瑞典电器商伊莱克斯（Electrolux），是世界最大的厨房、清洁洗涤设备及户外家电制造者。2016年的厨卫产业展览（KBIS）上他们发表了今年最新的产品，旗下的北极（Frigidaire）品牌瞄准了钟爱高端厨房的房主。根据调查发现，有18%的大众高端家电市场得不到满足，这表示市面上的产品还有很大的改善空间来获得消费者对高端家电的青睐。 ...

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2016年05月30日 3:08 PM

谁动了我的美国梦（下）

日前，加州硅谷的圣荷西（San Jose）市议会对最新的租管提案进行讨论，听取市民意见。在市议员面前，租客群体与小业主们展开了激烈的交流，小业主称严厉的租管条例将导致“两败俱伤”。租客们认为：各种人都应该能够居住在圣荷西，房屋居住权是一项人权。也有租客谴责房东阻碍他们实现美国梦。新唐人电视台邀请美国南卡罗莱纳大学商学院教授谢田，湾区屋主联盟组委潘女士...

湾区城市租管租金管制圣荷西租金管制

2016年05月30日 12:25 AM

房地产商筹资本今年预计卖多买少

今年初的一项地产调查发现，全美大多数上市的房地产投资信托基金（REIT）和房地产企业预计今年会大量释出房源。这些公司的房产卖出将要比购入多两倍以上。房地产分析公司CoStar也解读了80家上市房地产投资信托基金和房地产公司所提供的2016年公司营运概要。在这些公司的报告中发现，很多信托基金和房地产公司都准备通过物业销售来获得资金进行收购、开发和重建...

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2016年05月29日 11:43 PM

旧金山小阳台召唤蜂蝶回归

如果已经参观2016年旧金山家居装饰展的朋友，应该对楼上小阳台的缤纷小花园会感到惊喜。其实这个花园的设计亮点，不仅在于呈现出的美观，还因为它符合了生物多样性和共享空间的需求，对生态环境起着积极的作用。小阳台的设计师——张志维（Chih-Wei G.V. Chang）本科学建筑专业，07年从哈佛大学毕业。后来他对自然环境，尤其是生态设计和公共空间产生兴...

室内设计绿建筑旧金山住房旧金山家居

2016年05月22日 10:07 PM

谁动了我的美国梦（上）

日前，加州硅谷的圣荷西（San Jose）市议会对最新的租管提案进行讨论，听取市民意见。在市议员面前，租客群体与小业主们展开了激烈的交流，小业主称严厉的租管条例将导致“两败俱伤”。租客们认为：各种人都应该能够居住在圣荷西，房屋居住权是一项人权。也有租客谴责房东阻碍他们实现美国梦。针对圣荷西的租管问题讨论，新唐人电视台邀请美国南卡罗莱纳大学商学院教授谢...

租金管制圣荷西租管旧金山租房旧金山租管

2016年05月22日 9:08 PM

电子商务发展好仓储需求达新高

据CoStar地产集团的分析师预测，自2007年以来，2016年头一次一半以上新建的仓储后勤物业是投机房（建造时还无租客）。由于看到机构投资者对现代化仓储后勤建筑的需求，商业房开发商正在重新大规模地建造仓储地产。空置率不断下探随着全美投机房的空置率降到7.8%，在2015年第四季度达到1999年以来最低点，预计今年此类工业用房的建造共会达到1亿5...

商业地产美国地产旧金山地产电子商务

2016年05月22日 8:41 PM

贵族城市希尔斯伯勒Hillsborough（上）

旧金山湾区是北加州围绕旧金山湾和圣巴勃罗湾河口的一片都会区。一共包含有9个县和101个城市，生活着七百多万人。本系列报导，将为您介绍旧金山湾区的主要城市，包括学区教育情况、文化艺术特征、地产投资机会、生活注意事项等。希尔斯伯勒，全美最宜居的城市山西省闻喜县的裴柏村，千年以来，出了五十九位宰相及五十九位大将军，文英武雄、星河璀璨，堪称中国的贵族世...

Hillsborough 学区房宜居城市湾区城市

2016年05月15日 4:42 PM

质疑租管：业主VS.议员金贞妍（下）

4月27日以来，本报接连报导了旧金山市议员金贞妍女士（Jane Kim）与旧金山小业主针对租管问题的看法。金贞妍是多个旧金山租金管制法案的倡议者和支持者，她相信居住一每个人的权利。但小业主们显然有另外的看法。小业主质疑旧金山的租管过严，他们质疑：政府是否慷他人之慨，强迫小业主做慈善？租金涨幅为什么要低于通胀？政府是否应该平衡考虑租客与业主双方？对金贞...

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2016年05月15日 1:25 PM

房价过高旧金山市大老师们的反击

气候宜人的旧金山，因为房价和租金高昂，在有些人眼里可能更像“高压锅”。上周，“锅内的高压”终于让旧金山一部分人——市立大学的教职工们受不住了。他们以罢课方式来宣泄积压于心中的“蒸气”。 11年来工资不增反减 2003年时，市立大学教师们平均起步年薪是6万多美元，11年后的2014年，他们的平均薪水仍不到7万美元。如果考虑物价因素，他们的薪水其实下降了...

湾区房价旧金山房地产

2016年05月15日 12:59 PM

投资房地产一堂课胜您摸索十年

新来湾区硅谷或旧金山的华人，多数都会惊讶：“这儿的房价怎么这么贵！房租也惊人！”他们也会被当地的亲朋好友告知：如果有机会买房，要尽快买房。因为湾区的房价一直持续上扬，不知何时会“冷静”下来。买房要快但不能急出于自住或投资，很多华人刚到湾区，就四处打听房价，寻找购房目标。可是有的人花几十万、上百万却买不到理想的房子；有的为了抢房一味加价，最后虽然...

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2016年05月15日 12:36 PM

搬家时应避免的7大误区

美国人时常因为各种原因需要搬家，但不管原因是什么，搬家的要考虑的事情是差不多的。下面看看专家们列举的7个误区，或许能帮助你对棘手的搬家问题做个决定。误区一：出租旧房把自己的旧房子出租，这似乎是明智的选择，一方面以防万一；一方面有租金。但这是在一切顺利的情况。您还需要考虑最坏的打算。 Investfourmore.com的房地产投资者马克・弗...

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2016年05月15日 2:26 AM

生活成本太高逾三成居民想搬离旧金山湾区

来自旧金山湾区委员会的最新报告说，由于生活成本过高，有三分之一的湾区居民打算在几年内离开这里。旧金山湾区委员会是一个企业赞助的公共策略组织，这份报告是他们对湾区1000名居民进行在线调查得出的结果。 CNN5月2日报导，根据调查，四分之一的人认为湾区的生活成本过高，这个问题高居榜首。除了生活成本，价格越升越高的房地产也让居民感到沮丧，有23%的人认为住...

房价湾区生活成本

2016年05月04日 6:11 AM

质疑租管：业主 VS. 议员金贞妍（上）

4月27日周三，本报刊登了对旧金山市议员金贞妍女士（Jane Kim）的采访。金贞妍是多个旧金山租金管制法案的倡议者和支持者。金贞妍回答了旧金山小业主关心的若干租管问题。小业主的问题包括：政府如何应对旧金山3万套出租房撤离市场？租管法案并未帮到老年租客，反而害了他们；政府是否有权逼业主做慈善？租金涨幅为什么要低于通胀？政府是否应该平衡考虑租客与业主双...

硅谷租管旧金山住房危机旧金山出租房旧金山租管

2016年05月01日 1:24 PM

加州硅谷圣荷西房东：严酷租管会两败俱伤

4月20日（周三）凌晨，加州硅谷圣荷西（San Jose）市议会对最新租管提案中的最重要议题—降低租金最高涨幅—进行投票，以6比5决定将租金最高涨幅从现在的8%降低至5%。这项投票的结果，取了在8%和2%之间的一个中间值，把原来稍为宽松的租管条例变为更严些。圣荷西房东Jenny 赵表示，对于这个结果较不满意。而且，今后几个月内，在新租管提案最后成型过...

硅谷住房硅谷租管圣荷西住房圣荷西房租圣荷西租房圣荷西租管

2016年04月21日 3:11 PM

旧金山 3万套出租房罢租

旧金山市出租房市场水深火热。市场严重供不应求，导致出租房租金高企，很多中低收入者要拿出三分之一甚至更多收入用于租房。但此时，旧金山有3万套出租单位罢租，业主撤离出租市场。按照旧金山现在的租金计算，3万套出租单位，每月的租金总收入大概是1亿美元。为什么，这些业主放着灸手可热的租金不收，宁可让房子长期空着，也要撤离出租房市场呢？业主：法规不合理...

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2016年03月27日 3:09 PM

海岸侵蚀千万美元公寓被消失（2）