灣區家天下

知名地產公司凱勒・威廉姆斯（Keller Williams）有超過12萬名的房地產經紀，其中北加州區第一、全球排名第14的Rama Mehra，今年第三季度已完成6千5百萬美元交易額，而她的年度聚會每年吸引約600人與會，吸金與人氣功力十足。

北加州學區房灣區房市

2015年11月29日 2:00 AM

美國買新房必讀 9件該知道的事

編者按：在美國，購買新房與二手房有不同的遊戲規則，簡單的說，二手房的賣家一般是屋主，買家可以與其討價還價；而買新房，賣家一般是開發商、建商，價格大多是公訂價。另外，買新房未必由房產經紀代理，可自行購買，但相對風險也得買家自行承擔。以下是房地產經紀Li Jin總結的「買新房之道」，供買家們參考。

新房灣區房市硅谷

2015年11月29日 1:53 AM

東灣南區新建房潛力看漲

介紹過硅谷的新房，下面再介紹幾個東灣南部，距離南灣不遠的新建小區：

學區房灣區房市

2015年11月24日 3:50 AM

生財有道投資加州優質土地（三）

您對自己的退休帳戶的資金年增值率滿意嗎？它能在您預計的退休年齡給您提供充分的收入嗎？根據72的原理（72除以資產年增值百分率=使資產翻倍所需年數），如果資金的年增值率是6%，需要12年資金才能翻一番；如果年增值率是20%，只需3.6年就可翻一番。請您來了解一下Land Banking——通過投資土地使資本增值，一個高效、安全、久經考驗的生財之道。

土地投資美國地產

2015年11月24日 3:37 AM

舊金山灣區 10月房市銷售一覽

「灣區每月房市銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zipcode），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是今年10月份的部分城市交易一覽：

灣區地產舊金山地產

2015年11月23日 4:36 PM

簡易櫥櫃修復一點都不難

當家裡用久了的櫥櫃，變得不那麼靈活，如門閂壞了、門鉸鏈鬆了、抽屜不滑了，你是寧願忍受使用上的不便，還是想辦法動手將它修復呢？以下所列出的一些故障，都是櫥櫃容易出現的問題，一起學著解決它們吧。

居家櫥櫃裝修

2015年11月19日 3:48 AM

當賣家是外國人買家碰上難題

親愛的莫妮卡：我們準備買一棟房子，但是賣家不是美國公民也沒有綠卡，所以我們被告知需要為賣家代繳資本利得稅（Capital Gains Tax），並且提交給國稅局。為何買家要負責這個，難道不能交給產權公司來負責嗎？——

灣區房市美國房產買房

2015年11月19日 3:24 AM

碰上陌生經紀敲門：你要賣房嗎？

灣區房市熱得冒煙，尤其當每年開春的時候，人們從冬季節慶的蟄伏剛剛甦醒，而房地產經紀更是早已蓄勢待發。今年一月住在Fremont的Jean（化名）正要趕回臺灣，一位陌生經紀卻突然上門想幫她賣房，半推半就下，Jean答應讓她帶人進屋參觀，但是在她回美國之前不能有進一步動作。但卻開始了一連串不愉快的經驗。

學區房灣區房市舊金山買房

2015年11月19日 3:09 AM

硅谷新建小區售房快房源緊

硅谷新房一直受到很多華人的青睞，各小區環境優雅乾净，房屋設計既新穎時尚又節能實用，省去很多修繕維護的麻煩，無論是居家自住還是投資出租好處不言而喻。

灣區房市硅谷高科技

2015年11月19日 2:53 AM

不怕天冷戶外家居暖心房

石桌中央的火焰閃爍著奇特的光芒，火光照著每個人的面孔，也溫暖著天冷的寒意。一走進Terra Patio & Garden，經理Ben特別介紹這款令人愜意的「火爐桌」由玻璃纖維強化混凝土製成，中心有特殊的咖啡色玻璃碎塊，這是散發暖暖光芒的原因。這引起我對這家戶外家具店的好奇心。

灣區家具

2015年11月08日 8:04 AM

打造硅谷核心華冠山莊的榮景與挑戰

庫柏蒂諾（Cupertino）的Vallco購物中心計畫改造成世界最大綠色屋頂的「華冠山莊」，該開發案在當地討論得沸沸揚揚，正反意見攻防不斷。上月底，約200位南灣居民在Vallco原Macy's商場，聆聽華冠山莊的規劃藍圖。這是開發商沙丘公司（Sand Hill）當月第4次向居民介紹山莊的未來建設。

2015年11月07日 7:17 AM

現代家具義大利的機能美

（大紀元記者譚安舊金山報導）在舊金山這個美麗但寸土寸金的城市，擁有舒適又時尚的家，相信是許多人的夢想。要如何讓自己的家成為獨一無二的理想空間，兼具「設計感」和「實用性」呢？誰說機能性強就不能愛漂亮！來看看意大利的潮牌家具。

灣區家具

2015年11月07日 7:11 AM

換新家時如何賣舊房？

親愛的莫妮卡：

灣區地產美國房市

2015年11月03日 8:02 AM

住房買家年齡漸長面積需求趨大

今年8月份，美國新房銷售達到了2008年以來新房銷售的最高水平。建商的信心也恢復到美國10年以來的最高點。目前施工隊正在以大蕭條之後最快的速度建造新房。這讓美國的房地產市場成為美國經濟，以及股票市場的真正動力。

美國房市

2015年11月03日 7:57 AM

全球動盪不安美國商用房市逆風成長

就今年第三季度而言，可能造成商用樓房市降溫的原因眾多，包含全球金融市場的波動、中國市場經濟放緩、美元迅速貶值等等，此外，貨幣政策也是原因之一。

商業地產美國房市

2015年11月01日 8:18 AM

灣區房價高買家湧進郊區

今年9月是2009年以來房屋銷售最強勁的月份。灣區3個內陸縣領先銷售勢頭。東灣的康特科斯塔縣（Contra Costa）、索拉諾縣（Solano）和納帕縣（Napa）年度同比銷量漲幅最大。買家們開始追逐價格更易承受的郊區住宅。

灣區房市硅谷房市

2015年10月30日 4:58 AM

更多投資者轉向美國二線城市

（大紀元記者馬天祥編譯報導）美國和全球房地產投資者目前看漲美國二線城市，比如Nashville、Charlotte和Austin等城市。

美國地產

2015年10月24日 5:30 AM

中國人加州買房今年份額減少

國際買家在加州地產市場銷售中佔有一席之地，來自中國的買家是加州的國際買家中最大的來源，但現在他們似乎開始放慢腳步。

美國地產

2015年10月24日 5:22 AM

加州地產遇冷或為購房帶來福音

2012年以來加州地產市場的增長帶動了美國西部地區以至於支撐了全美地產價格的增值。但一份最新的分析認為：加州地產目前出現的「降溫效應」，可能凍結美國許多州的地產增長，或緩解購房者的壓力。

美國地產舊金山地產

2015年10月24日 5:19 AM

舊金山灣區 9月房市銷售一覽

「灣區每月房市銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zipcode），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是今年9月份的部分城市交易一覽：

灣區地產舊金山地產

2015年10月19日 4:10 AM

我如何幫孩子買房

親愛的莫妮卡：我想幫助我的孩子買房，我可以幫他支付首付款，但是他在幾次買房中受挫，這讓我很沮喪，我該如何做？能否給我一些建議？——萊斯利 C.

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2015年10月19日 4:07 AM

舊金山地產漲幅依舊兩位數

舊金山最近被評為全美地產最熱的城市可謂名副其實。僅從第3季度銷售中位價來看，舊金山住宅市場仍保持了2011年以來每年兩位數的增長勢頭。

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2015年10月19日 3:22 AM

灣區買新房教你取得優先權

（大紀元記者馬天祥編譯報導）近幾年，灣區住宅市場一直火爆。想買一棟鐘愛的二手房時常要碰到多方競價，想買新材料和新技術的新屋，因為需求強勁也十分不易。花幾十萬甚至幾百萬美元卻買不到一棟新房子，不能不說是一種遺憾。但是，如果你掌握一些別人不知道的訣竅，可能很快就能實現自己的新屋夢。

灣區地產灣區新屋硅谷地產

2015年10月13日 5:33 AM

生財有道投資加州優質土地（二）

土地儲蓄（Land Banking）—通過投資土地使資本增值，一個高效、安全、被證實了的生財之道。上週講到優質、有價值的土地所必須具備的10個因素。ACE資本集團，積累40餘年的經驗，總結出以下10個因素：

土地投資退休

2015年10月13日 5:27 AM

全美20個最熱地產灣區占5個

（大紀元記者馬天祥編譯報導）2015年9月份，全美20個最熱的地產市場中，加州佔了11個，而北加州有10個城市位列其中，舊金山灣區佔了5個。最熱的地產市場在舊金山，另外還有聖荷西、聖塔科魯茲（Santa Cruz）和曾經破產的城市瓦列霍（Vallejo）。這些城市通常包括衛星城鎮。比如，舊金山地產市場包括奧克蘭、海沃德。

灣區地產

2015年10月13日 5:23 AM

灣區地產新菁英立捷廣募新經紀