【大纪元2026年08月21日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）在澳洲政府宣布禁止外国人购买现有住宅后，海外投资者在澳洲的购房量大幅下降。
澳洲生产力委员会（Productivity Commission）的年度贸易与援助审查报告显示，2024—2025财年的海外投资审批数量下跌逾22%，降至5,284宗。报告称，这一降幅几乎完全归因于住宅房地产审批数量的下降。
在5月的预算案中，联邦政府将禁止外国人购买现有住宅的禁令延长了两年零三个月，至2029年6月底。不过，由于该禁令最早于2025年4月1日开始实施，生产力委员会表示，全面影响要到下一个财年才会显现。
尽管住宅投资审批减少，但2024—2025财年澳洲吸引的外国投资额增长了32%，达到2,564亿澳元，其中商业审批项目占总投资额的98%。
同时，政府通过立法，确保外国居民需缴纳30%的资本利得税。该法案包含一项由独立议员提出的修正案，将外国投资者在再生能源项目中享有的15%资本利得税优惠延长10年，以避免阻碍对澳洲能源转型领域的投资。
财政部长吉姆·查尔尔默斯（Jim Chalmers）在一份声明中表示：“在与利益相关者协商后，我们将这些投资的优惠期延长至2040年，以更好地符合可再生能源项目的典型投资周期。”
据澳新社消息，气候投资者团体Investor Group on Climate Change政策总监弗朗西斯卡·穆斯科维奇（Francesca Muskovic）表示，修正案有助于消除投资者的不确定性。
她表示，该修正案避免了一个不必要的错误，即扼杀急需的投资，这些投资有助降低电价压力，并推动依赖廉价清洁能源的新产业发展。
生产力委员会的报告发现，联邦政府推动的旗舰项目“未来澳洲制造”（Future Made in Australia）带动政府2024—2025财年提供的产业援助增加6.4%，达168亿澳元。
责任编辑：宗敏青
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