地产频道topline

2026年08月07日 1:31 AM

随着圣塔克拉拉县人口快速老化，圣荷西长者住宅市场持续升温。从政府与非营利机构兴建可负担公寓，到私人投资者收购高端长者照护设施，各方正加速布局日益扩大的银发市场...

人工智慧产业蓬勃发展，及大型科技公司上市热潮，为硅谷创造新一波财富，也带动半岛富豪小镇阿瑟顿（Atherton）豪宅市场急速升温。当地今年已有5栋房产，以至少3,000万美元成交，住宅成交价中位数接近1,000万美元，重新超越迈阿密费希尔岛（Fisher Island），成为全美房价最高的邮递区号地区。彭博社报导，阿瑟顿一栋拥有6间卧室、9间浴室，并...

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2026年08月01日 3:07 AM

索诺玛县山火延烧猛烈居民撤离、1号公路封闭

旧金山湾区索诺玛县（Sonoma）海岸，周四（7月30日）下午爆发森林火灾，在强风助长下火势迅速蔓延，迫使多个社区及公园紧急疏散，1号公路部分路段也被封闭。浓烟沿俄罗斯河谷扩散，索诺玛县和马林县（Marin），均发布空气品质警示。这场被命名为“伍德赛德火灾”（Woodside Fire）的野火，下午1时43分在廷伯科夫（Timber Cove）1号公...

旧金山索诺玛县森林火灾伍德赛德火灾加州消防局

2026年08月01日 1:59 AM

湾区养老成本高长期照护百万资产未必够

湾区生活成本高昂，长期照护费用更可能迅速耗尽退休储蓄，甚至吞掉一整栋房屋的价值。最新估算显示，湾区长者若需要三年全天候居家照护，总费用可能接近95万美元；即使入住一般辅助生活机构，三年也可能花费逾32万美元。根据长期照护规划平台Waterlily的估算，以2025年币值计算，湾区居家照护员平均每小时收费42美元，高于全美平均的34美元。若每周聘请照护...

湾区生活成本长期照护退休长者专业护理

2026年07月28日 10:36 PM

奥克兰1.5万平方英尺空地仅售10美元

东奥克兰一块面积约1.5万平方英尺、估值近百万美元的空地，近日以象征性的10美元成交。不过，新业主接手土地的同时，也将面对约170万美元的欠税、罚款，及市政府留置权等财务负担。多个媒体报导，阿拉米达县监事会本周批准，将位于奥克兰麦克阿瑟大道8215号（8215 MacArthur Blvd.）的地块，以10美元出售给非营利组织“黑人文化区社区发展公司...

奥克兰土地交易阿拉米达县非营利组织留置权欠税房地产

2026年07月18日 12:36 AM

圣荷西售出首套ADU 创加州首例

在圣荷西这座许多居民仍难以拥有住房的城市，一项史无前例的销售为人们进入房地产市场提供了一条新途径。本月，这座南湾城市迎来了附属住宅单元（俗称ADU）的首次出售，该单元作为现有房产上的公寓单元出售。这笔独特的交易标志着加州首个ADU单独出售案例。此前，此类交易属于非法行为，直到州长加文纽森（Gavin Newsom）于2023年签署了一项允许独...

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2026年07月17日 12:56 AM

佛州计划送屋主大礼包：房产免税额提高十倍

佛罗里达州正在计划提高房地产税的免税额度，可能从目前的5万美元，最终提高至50万美元。州长罗恩・德桑蒂斯（Ron DeSantis）称，此举将免除该州92%房主的房产税。日前，德桑蒂斯召集了一次特别立法会议，以推进这项提案。该提案拟将自住房屋免税额先提高到25万美元，并逐步提高至50万美元。该提案要成为法律，就需要获得州议员60%的赞成票，并在11月...

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2026年06月01日 11:15 PM

美国人准备足够的退休金该如何理财？

据调查显示，美国成年人在2025年平均认为，要“舒服退休”大约需要126万美元；而2026年这个平均值又升到146万美元，增幅达13.6%。根据西北互惠人寿保险公司2026年研究显示，“46%的美国人表示，他们不指望在退休时做好经济准备；近一半（48%）的人认为，他们很可能或非常有可能耗尽积蓄。” 退休后每年要花多少？到底退休后每年要花多少？一...

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2026年04月21日 4:19 AM

加州人搬往外州首选不再是拉斯维加斯？

过去加州人搬往外州，最常选择的地点通常是拉斯维加斯，但内华达州第二大都市里诺在吸引加州购屋者方面，正日益超越拉斯维加斯。

美国地产加州拉斯维加斯内华达州里诺雷诺

2026年03月17日 1:27 AM

美住房补助将趋严 “混合家庭”恐无法申请

美国住宅及城市发展部（HUD），2月19日对外宣布，已草拟一份更严格的身份和移民资格查核制度，禁止把特定公共、补助住房计划的财务补助，提供给“非美国公民，且不属于合格非公民”。然而，面临冲击最大的可能是“混合家庭”。为了符合川普总统的移民政策与美国优先事项，美国住宅及城市发展部（以下简称“住城部”）欲修改住房补助现实中，有被“非公民”或“非合格移民”...

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2026年02月23日 8:31 PM

美房市购买窗口再次开启 4个好消息

房地产市场最近有好消息了：抵押贷款利率下降、房价涨幅趋缓、供给增多、股市大涨！利率下降根据“每日抵押贷款新闻”的数据，截至8月7日，当日平均30年期固定利率已经降至6.55%。房地美的数据，8月4日一周以来的平均利率，也来到6.63%。这些利率都比一个月前或一年前的还低。据Redfin报导，自5月份日均利率达到近期7.08%的峰值以来，每月预...

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2025年08月11日 11:13 PM

四大原因导致美房贷利率居高不下

过去半个月来，美国房屋抵押贷款利率大致持稳，在接近7%的高档水准，变动幅度相对有限。最新资料显示，主要房贷利率略有下降，但仍维持在去年同期水准附近。 30年期固定抵押贷款利率：截止至7月28日的一周，平均为6.72%，较前周的6.74%略微下滑，与去年同期的6.73%几乎持平。房地美的调查指出，此利率本周“基本持平”，反映近期利率在7%以下的窄幅区间内...

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2025年08月04日 10:23 PM

极端气候严重影响美国房地产市场

极端天气事件——例如加州毁灭性的森林大火和南部罕见的暴风雪——正在重塑美国保险和房地产市场，使房主背负着越来越重的成本。根据Redfin数据，截至1月27日当周，洛杉矶县的线上租赁房源浏览量，较去年同期增加了37%。但是，相比之下，在帕利塞德（Palisades）和伊顿（Eaton）火灾爆发后的一周内，1月12日、13日和14日租赁房源浏览量，比去年...

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2025年02月03日 10:20 PM

加州房屋保险不易再度阻碍买房交易

加州是华人最爱买房和居住的地方，但由于日益增加的气候风险，使得房屋保险公司退出当地，也使得购房更加困难。因没有保险被迫取消买房根据加州房地产经纪人协会（CAR）的数据，2023年，加州近7%的房地产交易因购房者找不到负担得起的保险，而取消交易，其中有超过61%的人声称他们找不到愿意为他们承保的保险公司。 2024年，加州至少13%的房地产经纪...

加州房屋保险房地产气候住宅保单野火洪水

2024年11月20日 2:30 AM

专家：马斯克或是降低抵押贷款利率的关键

房地美30年期抵押贷款贷利率本周小幅下降，仍高于许多人最初的预期。投资者正在适应川普获胜的潜在经济影响，有专家更直言，降低抵押贷款利率的关键，可能掌握在亿万富翁马斯克（Elon Musk）手中。

美国地产马斯克低抵押贷款利率川普关税联邦赤字

2024年11月17日 12:48 AM

等待降息买房还是现在入市美专家这么说

据统计，今年6月美国房屋高达8.5%的比例达到百万美元等级；旧金山湾区的圣荷西，房价中位数更是突破200万，成为美国第一个两百万都会区。尽管如此，专家建议不要等待美联储降息，现在就买房！

美国买房降息利率房价圣荷西租金

2024年08月19日 1:37 PM

经济学家：降息或不能解决住房危机

美国9月降息几乎是板上钉钉的事。即便如此，它很可能也无法解决美国的住房危机。

降息美国住房危机抵押贷款利率

2024年08月12日 5:22 AM

股市动荡美国这些房市或最易受到冲击

近期美国经济不明朗，加上8月2日的就业报告引发经济陷入衰退的信号，致使美股大跳水。尽管，8月9日以来的一周，股市在震荡中回升，恐慌情绪仍然存在。对此，股市的波动，对哪些房地产市场更容易产生影响？

美国经济美股房市房地产房价圣地牙哥圣荷西波士顿

2024年08月12日 5:16 AM

美国房租上涨哪些城市租房者负担最沉重

要说美国的住房危机，不只表现在房价昂贵，自2020年初以来，租金上涨了26%，五分之三的市场仍在上涨。

美国租房佛罗里达州租客租金宾州

2024年07月08日 2:40 AM

全美能源费用最高和最低有哪些州？

根据WalletHub的一项新调查，全美各州的能源账单差异很大。这项调查基于统计资料，截至2024年6月，列出了美国人在各种能源上花费了多少，包括电费、天然气、家庭取暖煤油和人们驾驶汽车的燃料。

美国能源电费天然气供暖煤油燃料

2024年07月06日 4:48 PM

加州房屋保费暴涨甚至不续保该如何应对？

文：Robert Ju・加州保险经纪从去年开始，应该很多人收到了房屋保险更新通知，并发现保费涨价超级离谱！甚至有的保费翻倍！不用怀疑不是只有您一个人被涨价！去年房屋保险费平均上涨近 15—20%！今年也持续再继续上涨至少8-10%，这个数据只是房子在没有很多树林的地区。有的房屋像在Highway 9，靠近Saratoga、Los Gatos、东湾...

房屋保险加州山火冬季风暴野火

2024年07月01日 12:58 PM

旧金山的房屋卖家近五分之一遭受损失

一份新报告显示，截至2月29日的三个月内，近20%的旧金山房屋卖家，在出售房屋时遭受了损失。这份来自线上房地产经纪公司Redfin的报告称，旧金山售出的房屋中，有17.8%亏本出售，遭受损失的房屋卖家所占的比例，比美国其它大都市都要高，是全国房屋卖家亏损比例4.3%的4倍以上。全国遭受损失卖家的比例，是2021年5月以来的最高值，但在过去两年...

旧金山房屋卖房房地产

2024年04月12日 2:12 PM

2023年搬家模式：美国人向东和向南移动

全美搬家者研究报告显示，2023年美国人在向东和向南迁移，并搬迁到设施与大城市规模相当，却比较便宜的地区。新英格兰地区的佛蒙特州，是名单上迁入最多的州。全美搬家公司United Van Lines日前发布第47期年度全国搬家者研究报告（National Movers Study），这项研究追踪了该公司关于客户州际迁移模式的独家数据。报告显示...

搬家美国搬迁佛蒙特州迁入迁出新泽西州

2024年02月20日 3:51 AM

美国家庭育儿加房贷每月支出达收入66%

家中需要扶养六岁以下孩童的家庭，还要支付房贷的情况下，每月会花去多少支出呢？根据最新的统计，美国家庭需要花费每月收入的66%，来支付抵押贷款和儿童养育费用，在洛杉矶甚至达到121%。据房地产线上公司Zillow的统计，想要在美国买房的父母，需要将其收入的66%，用于支付抵押贷款和儿童养育费用，这一比例较2019年的近50%大幅上升。分析发现...

美国家庭房贷育儿抵押贷款

2024年02月20日 3:15 AM

2024年最受瞩目的租房市场有哪些？

观察2023年的租赁市场表现，线上租房公司RentCafe评选出十个将在2024年受到关注的城市：第一名是亚特兰大（Atlanta）。乔治亚州的亚特兰大在RentCafe上引起了过去一年内最高的租赁活动，成为2024年最受租屋者关注的城市。密苏里州的堪萨斯市（Kansas City）排名第二，紧随其后的是辛辛那提（Cincinnati），20...

租金租赁美国房地产公寓亚特兰大堪萨斯市

2024年01月30日 8:45 PM

12月全美租金略有缓和负担能力仍是挑战

根据Zillow租金指数（ZORI），去年12月租赁市场出现降温迹象，美国的典型租金稳定在1,957美元。这比上个月略有下降（0.2%），为面临持续负担能力挑战的租屋者带来了一定的缓解。然而，尽管本月租金有所下降，但租金仍较去年同期上涨3.3%。过去几个月，年租金成长稳定在略低于疫情前4-5%之间的正常水平。对于在疫情期间难以跟上租金快速上涨的租户来...

租金租赁美国房地产租屋

2024年01月30日 7:39 PM

房贷利率持续低于7% 建筑商信心攀升

过去一个多月以来的美国抵押贷款利率持续低于7%，导致建筑商在新年伊始的信心急剧增强。根据1月17日，发布的全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行住房市场指数（HMI），显示1月份建筑商对新建单户住宅市场的信心上升了7个百分点，达到44。建商信心连续第二个月上升，与利率下降时期密切相关。 NAHB主席艾丽西亚・休伊（Alicia Huey）表示...

抵押贷款利率建筑商新屋开工量住房

2024年01月23日 9:27 PM

美国养家“最好”和“最糟”的州加州排名如何？

根据WalletHub的一项新研究，对于想要定居并建立家庭的人来说，加州可能不是理想的地方。这家个人金融公司比较了50个州的50个家庭友善因素，例如教育、儿童保育、负担能力、犯罪率和失业率，以确定最适合养家的地方。这45个指标被分为五个不同的类别，其中包括： • 家庭娱乐 • 健康与安全 • 教育及儿童保育 • 负担能...

加州美国养家排名家庭

2024年01月10日 11:41 PM

加州最大房屋保险公司 3月起保费涨两成

《旧金山纪事报》报导，加州最大的房屋保险公司，今年保费将平均上涨20%。不过，State Farm调高保费的措施，目前仅限于加州地区。 State Farm保险公司发言人证实，加州保险局（California Department of Insurance）批准了State Farm的要求，提高保单的费率。新保费将于3月15日生效。 “保费上升是...

加州房屋保险公司保费

2024年01月07日 1:59 AM

诱饵式诈骗 Airbnb房客加州男子被控15项罪名

一名加州男子，因涉嫌检察官所称的“诱饵双重预订和调包计划”而被捕。检方指控他从一万多名Airbnb和Vrbo租客身上，骗取了数百万美元，同时，还对部分客人和租赁公司撒谎。 Shray Goel的个人网站，自称为“房地产界的远见卓识者”。据一份2023年12月，提交给美国加州中区地方法院的起诉书显示，他正面临13项电信诈骗罪和2项身份盗窃罪。中区...

诈骗 Airbnb 房客加州盗窃罪

2024年01月05日 4:47 PM